物業(yè)的同志說，自來水公司只負責(zé)樓門總水表及以外部分管網(wǎng)，總水表至業(yè)主水表的這一段管網(wǎng)他們從不負責(zé) ?！睆姆ㄒ?guī)的內(nèi)容理解，輸水管網(wǎng)，進戶總水表，應(yīng)由城市自來水供水企業(yè)負責(zé) 。但他明確的說，業(yè)主家的水表，是由自來水公司負責(zé)更換，業(yè)主無須出錢 。
請問一下，小區(qū)業(yè)主家水表間里的水表壞了，物業(yè)讓業(yè)主自己花錢換水表，合理嗎？
題主提的這個問題，我專門查了下法規(guī)，并問了物業(yè)的相關(guān)人員，答案依然不敢確定，回答的內(nèi)容權(quán)作探討吧 。與供水有關(guān)的法規(guī)，筆者僅查到了《城市供水條例》（國務(wù)院令第158號）這一部，條例第二十八條規(guī)定，“用水單位自行建設(shè)的與城市公共供水管道連接的戶外管道及其附屬設(shè)施，必須經(jīng)城市自來水供水企業(yè)驗收合格并交其統(tǒng)一管理后，方可合作使用 。
”小區(qū)的供水應(yīng)屬于用水單位（開發(fā)商建設(shè)，后銷售給小業(yè)主）自行建設(shè)的，經(jīng)驗收合格后交給城市自來水供水企業(yè)統(tǒng)一管理，業(yè)主方能正常用水 。條例第二十七條規(guī)定，“城市自來水供水企業(yè)和自建設(shè)施供水的企業(yè)對其管理的城市供水的專用水庫、引水渠道、取水口、泵站、井群、輸（配）水管網(wǎng)、進戶總水表、凈（配）水廠、公用水站等設(shè)施，應(yīng)當(dāng)定期檢查維修，確保安全運行 。
”從法規(guī)的內(nèi)容理解，輸水管網(wǎng)，進戶總水表，應(yīng)由城市自來水供水企業(yè)負責(zé) 。從經(jīng)濟的角度也不難理解，業(yè)主用的水費全部交給了自來水公司，自來水企業(yè)是唯一的受益人，所以戶表以外的部分，以及用以顯示業(yè)主家用水量的水表，均應(yīng)由自來水公司負責(zé) 。就像業(yè)主家用的座機電話，電話費全部交給了電信運營企業(yè)，所以相應(yīng)的輔助設(shè)施如鋪設(shè)線路等，均由電信運營業(yè)主負責(zé) 。
但現(xiàn)實生活中，好像有點不太講理 。物業(yè)的同志說，自來水公司只負責(zé)樓門總水表及以外部分管網(wǎng)，總水表至業(yè)主水表的這一段管網(wǎng)他們從不負責(zé) 。但他明確的說，業(yè)主家的水表，是由自來水公司負責(zé)更換，業(yè)主無須出錢 。不負責(zé)那一段管網(wǎng)，理由是自來水公司的內(nèi)部規(guī)定，但他從未見過那個規(guī)定 。筆者沒有想明白，物業(yè)公司在供水的行為中，無任何受益，為什么自來水公司的一個內(nèi)部規(guī)定，就可以把自己應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，生生地甩給了物業(yè)公司 。
【玉林哪里在招標(biāo)水表,大批最新招標(biāo)項目等你來】大約是自來水公司知道，業(yè)主家沒水用了，一定會找物業(yè)公司的麻煩，或者以不交物業(yè)費相威脅，而他們，對于業(yè)主有沒有水用，完全沒有感覺 。時間久了，自來水公司的內(nèi)部規(guī)定，就變成行業(yè)的規(guī)則了 。業(yè)主大概未認真思考過，憑空加給物業(yè)公司的維修更換的成本，最終會轉(zhuǎn)嫁到業(yè)主的物業(yè)費里 。本文討論的是自來水公司直接面對終端用戶的，如果自來水公司委托物業(yè)公司代收水費的，則水表由物業(yè)公司免費更換 。
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