如果沒有上述情況 ， 投資興建該類地下車庫的開發(fā)商對此享有專有使用權(quán) ， 有權(quán)出售該地下車庫 。有產(chǎn)權(quán)車位與沒產(chǎn)權(quán)車位的區(qū)別：1、有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限一般為70年 ， 無產(chǎn)權(quán)的車位只有使用權(quán)20年 。2、有產(chǎn)權(quán)車位可以交易 ， 無產(chǎn)權(quán)車位只能出讓使用權(quán) 。其實不光地下車位 ， 應(yīng)該包括小區(qū)的地上車位 ， 現(xiàn)在的法律條文 ， 沒有一個徹底明白的明確說法 ， 只能綜合考慮各種法律法規(guī)以及條例來整理分析 ， 相信過上三五年民法典能制定完成 ， 屆時關(guān)于車位的權(quán)屬問題 ， 應(yīng)該會有一個明確的解釋及規(guī)定 。
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