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趙縣什么時(shí)候?qū)ν恋卮_權(quán),家里有地的農(nóng)戶要注意這件事

云知道農(nóng)戶

在土地確權(quán)工作剛開始的時(shí)候，有個(gè)村書記向我咨詢土地確權(quán)工作，我告訴他在確權(quán)工作中一定要解決以上兩個(gè)問題，要不然確權(quán)工作等于白做 。我是農(nóng)村土地確權(quán)的工作人員，針對農(nóng)村土地方面的問題，我有較多經(jīng)驗(yàn)~！農(nóng)村土地確權(quán)證書，什么時(shí)候發(fā)？土地確權(quán)工作大面積開展已經(jīng)有5年了，有些地方早已將土地證書發(fā)了下去，不過開展的較晚的，目前應(yīng)該在作收尾工作 。
土地確權(quán)什么時(shí)候結(jié)束？
土地確權(quán)結(jié)束目前還沒法結(jié)束 。在土地確權(quán)過程中出現(xiàn)了很多在制定政策時(shí)沒有考慮到的問題和情況，如果過早的草草結(jié)束，不但沒有起到應(yīng)有的作用，還會引發(fā)一些社會問題 。土地確權(quán)開始時(shí)主要目的是認(rèn)可和認(rèn)定，就是要把農(nóng)民原來耕種的土地進(jìn)行一次認(rèn)可和認(rèn)定，發(fā)給土地使用證，予以使用權(quán)屬的認(rèn)定 。但在確權(quán)過程中出現(xiàn)了兩大問題，一是實(shí)際耕種面積和賬面面積不一致，多數(shù)是耕種面積大于賬面面積，本組之中相同人口的農(nóng)戶實(shí)際耕種土地面積相差太大，如果按現(xiàn)在實(shí)際耕種面積進(jìn)行確權(quán)，就會苦樂不均，有失社會的公平性，尤其是有些村組干部利用職務(wù)之便多年占用經(jīng)營村集體土地，要是把這部分土地確認(rèn)給他們，群眾會有很大意見，會引發(fā)社會問題 。
二是農(nóng)戶土地不集中，農(nóng)戶經(jīng)營的十幾畝土地多達(dá)五六塊之多，不便于集約經(jīng)營，對農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化調(diào)整存在著很不利的因素，也不符合國家一戶一田的政策，這些問題都是問題存在在先，制定政策滯后造成的，制定政策時(shí)沒有認(rèn)真調(diào)查和調(diào)研，目前這些問題不進(jìn)行解決，土地確權(quán)工作是沒辦法繼續(xù)進(jìn)行的 。在土地確權(quán)工作剛開始的時(shí)候，有個(gè)村書記向我咨詢土地確權(quán)工作，我告訴他在確權(quán)工作中一定要解決以上兩個(gè)問題，要不然確權(quán)工作等于白做 。
在爭取鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)同意后，開始制定方案，然后把方案放到村民代表大會和村民大會上討論通過，再進(jìn)行實(shí)施 。具體做法是先把村里的土地進(jìn)行核量，把農(nóng)戶多余土地計(jì)算出來，然后優(yōu)先分給沒有土地的新出生人口，再把多余土地平均分配給農(nóng)戶，在賬面上確定好農(nóng)戶應(yīng)分土地面積后，再本著一戶一田的原則，盡量使農(nóng)戶的土地集中 。剩余零星地塊，由于農(nóng)戶所分的面積非常少，不便于經(jīng)營，統(tǒng)一交給合作社經(jīng)營管理、農(nóng)戶分紅的形式經(jīng)營，至于交給哪個(gè)合作社經(jīng)營，由農(nóng)戶自主選擇 。
當(dāng)初這種土地確權(quán)方式還沒有找到政策依據(jù)，不敢說打亂重分，因?yàn)榇騺y重分是違反政策的，經(jīng)過苦思冥想，取了個(gè)規(guī)劃并地的好名字，當(dāng)時(shí)還不知道有一戶一田的說法 。這種做法成功后，市、縣先來村里進(jìn)行調(diào)研，基本上給予肯定，省內(nèi)有個(gè)縣也來參觀學(xué)習(xí)，認(rèn)為這種辦法好，回去后在全縣開展以這種形式的土地確權(quán)工作 。后來省和國家農(nóng)業(yè)部門也來調(diào)研，省里認(rèn)可這種做法，農(nóng)業(yè)部門予以否認(rèn)，認(rèn)為是違反了當(dāng)初制定的政策原則 。
石家莊什么時(shí)間發(fā)確權(quán)證？
日前，《關(guān)于加快農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證工作的實(shí)施意見》出爐了，這個(gè)有多重要？就是敲定了宅基地的權(quán)屬問題，明確了造著房子的這塊地方究竟屬不屬于你，有多少是屬于你的 。從登記時(shí)間、拆翻建、異地建房、房屋結(jié)構(gòu)、子女分戶等方面明確了農(nóng)村宅基地確權(quán)登記細(xì)則 。4個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)規(guī)定都不同意見規(guī)定了農(nóng)村宅基地確權(quán)登記的時(shí)間劃分 。
【趙縣什么時(shí)候?qū)ν恋卮_權(quán),家里有地的農(nóng)戶要注意這件事】1987年1月1日前，農(nóng)民占用宅基地建房且至今未擴(kuò)建或拆翻建的，或加層后未超過三層的 。由本村集體經(jīng)濟(jì)組織出具證明，聯(lián)村干部實(shí)地踏勘、簽署意見，所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）審核、公示無異議后，按現(xiàn)有實(shí)際使用面積確定宅基地使用權(quán) 。1987年1月1日起至2009年12月31日前,農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)面積占用宅基地，但屬村民唯一住宅，且所占宅基地符合土地利用總體規(guī)劃、未嚴(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)施的，經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意并公示無異議，在120平方米以內(nèi)的未批部分進(jìn)行處理（處罰）后，按土地利用現(xiàn)狀補(bǔ)辦用地審批手續(xù)，并按批準(zhǔn)面積確定宅基地使用權(quán) 。

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