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趙縣什么時(shí)候?qū)ν恋卮_權(quán),家里有地的農(nóng)戶要注意這件事( 二 )

云知道農(nóng)戶


2010年1月1日起至2012年12月31日，在《諸暨市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)民建房監(jiān)管工作的通知》（諸政發(fā)〔2013〕20號(hào)）規(guī)定的監(jiān)管時(shí)間之前，農(nóng)民建房未經(jīng)批準(zhǔn)或超過(guò)批準(zhǔn)面積占用宅基地，但屬村民唯一住宅，且所占宅基地符合土地利用總體規(guī)劃、未嚴(yán)重影響村鎮(zhèn)規(guī)劃實(shí)施、可確定宅基地的，應(yīng)經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織同意并公示無(wú)異議，對(duì)120平方米內(nèi)的未批部分進(jìn)行處理（處罰）后，按違法占用前的地類補(bǔ)辦用地審批手續(xù)，按批準(zhǔn)面積確定宅基地使用權(quán) 。
2013年1月1日后的農(nóng)村宅基地少批多建誤差在3%以內(nèi)按現(xiàn)行政策予以登記 。拆翻建、異地建房、有懸空外挑的看仔細(xì)對(duì)不同類型的農(nóng)村宅基地，意見(jiàn)也有了相應(yīng)的確權(quán)登記政策 。已取得宅基地使用權(quán)證，未經(jīng)批準(zhǔn)拆翻建，超過(guò)證載面積的，但符合審批條件且無(wú)相鄰權(quán)糾紛、2012年12月31日前移位建造的農(nóng)民住宅，均按“無(wú)違建”創(chuàng)建政策處置到位后，分別由所在鎮(zhèn)鄉(xiāng)（街道）和規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)完善相關(guān)手續(xù)，按批準(zhǔn)面積確定宅基地使用權(quán) 。
非本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的農(nóng)民或非農(nóng)戶口人員，以合法繼承方式取得農(nóng)村房屋的，準(zhǔn)予確權(quán)登記宅基地使用權(quán)，并在土地證書(shū)上注明相關(guān)信息；農(nóng)民因重點(diǎn)工程建設(shè)、地質(zhì)災(zāi)害防治、新農(nóng)村建設(shè)、下山脫貧等依法批準(zhǔn)異地建房的，可憑相關(guān)權(quán)屬證明文件申請(qǐng)確權(quán)登記宅基地使用權(quán)；1999年1月1日前，城鎮(zhèn)居民合法審批建造的農(nóng)村房屋，準(zhǔn)予確定宅基地使用權(quán)；農(nóng)民合法取得的宅基地，不受“一戶一宅”限制，也準(zhǔn)予確定宅基地使用權(quán) 。
農(nóng)村土地確權(quán)證書(shū)，什么時(shí)候發(fā)？
我是農(nóng)村土地確權(quán)的工作人員，針對(duì)農(nóng)村土地方面的問(wèn)題，我有較多經(jīng)驗(yàn)~！農(nóng)村土地確權(quán)證書(shū)，什么時(shí)候發(fā)？土地確權(quán)工作大面積開(kāi)展已經(jīng)有5年了，有些地方早已將土地證書(shū)發(fā)了下去，不過(guò)開(kāi)展的較晚的，目前應(yīng)該還在作收尾工作 。如果土地參與過(guò)確權(quán)，但土地證書(shū)一直沒(méi)發(fā)的，總結(jié)下來(lái)，大概就是以下兩種情況：第一是 土地參與確權(quán)之后，一直沒(méi)有發(fā)過(guò)證書(shū)第二是 證書(shū)之前發(fā)過(guò)，但是證書(shū)上信息有錯(cuò)，交上去修改后再也沒(méi)發(fā)下來(lái)下面針對(duì)這兩種情況進(jìn)行徹底的分析 。
一、土地參與確權(quán)之后，一直沒(méi)有發(fā)過(guò)證書(shū)證書(shū)在沒(méi)有發(fā)到農(nóng)戶手中之間，只有兩個(gè)存放的地方，一個(gè)是測(cè)繪公司，一個(gè)是村委會(huì)，所以問(wèn)題就可能出在他們身上 。1、測(cè)繪公司進(jìn)度緩慢，導(dǎo)致證書(shū)遲遲沒(méi)有發(fā) 。要知道土地確權(quán)工作進(jìn)行了3年多了，從合同中的三個(gè)月的臨時(shí)工期，一下子拖了三年，不僅活沒(méi)干完，而且工程款還不好要 。在這個(gè)三年中，不知道被拖垮了多少家的測(cè)繪公司和個(gè)人承包的測(cè)繪隊(duì)伍，要不是我所在的公司實(shí)力雄厚，怕也是早喝西北風(fēng)了 。
所以很多公司將工作重心轉(zhuǎn)移到了其他項(xiàng)目上，導(dǎo)致土地確權(quán)進(jìn)展緩慢，而證書(shū)發(fā)不下去，很大程度的原因出在這個(gè)上面 。2、村委會(huì)沒(méi)有將證書(shū)發(fā)下去有些地方在前期調(diào)查信息的時(shí)候，村委會(huì)覺(jué)得村民上報(bào)的地畝數(shù)面積太大，不愿意確權(quán)給他們，但又不能不確，所以就直接提供了一份地畝數(shù)，讓測(cè)繪公司按他們提供的地畝數(shù)去確權(quán)，不使用農(nóng)戶提供的地畝數(shù) 。
而且在證書(shū)出來(lái)后，也不會(huì)發(fā)給農(nóng)戶，而是在村委會(huì)“統(tǒng)一保管” 。因?yàn)樵诖_權(quán)工作中，所有的指向性問(wèn)題，必須得聽(tīng)發(fā)包方的安排，甚至某一塊地是否給確權(quán)，這都是他們的權(quán)利 。二、證書(shū)之前發(fā)過(guò)，但是證書(shū)上信息有錯(cuò)，交上去修改后再也沒(méi)發(fā)下來(lái)首先我們目前也存在這樣情況，就是證書(shū)發(fā)下去后，村里說(shuō)證書(shū)上的信息有錯(cuò)，然后又把錯(cuò)誤證書(shū)返回，并提交了錯(cuò)誤信息 。

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