房屋征收的種類很多 ， 其中棚戶區(qū)改造很常見 ， 目前全國很多地方的房屋征收都是棚戶區(qū)改造的名義進行的 ， 其中主要包括了國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有礦棚戶區(qū)改造、危房改造、城市中的棚戶區(qū)改造 ， 今天在明地拆遷律師分享棚戶區(qū)改造性質(zhì)如何判定 ， 程序如何進行 ， 下面就以常見的城市棚戶區(qū)改造為例 。
棚戶區(qū)改造的程序是什么？
房屋征收的種類很多 ， 其中棚戶區(qū)改造很常見 ， 目前全國很多地方的房屋征收都是棚戶區(qū)改造的名義進行的 ， 其中主要包括了國有林區(qū)棚戶區(qū)改造、國有礦棚戶區(qū)改造、危房改造、城市中的棚戶區(qū)改造 ， 今天在明地拆遷律師分享棚戶區(qū)改造性質(zhì)如何判定 ， 程序如何進行 ， 下面就以常見的城市棚戶區(qū)改造為例 。什么樣情況算棚戶區(qū)改造呢？根據(jù)出臺的相關(guān)規(guī)定 ， 鑒于棚戶區(qū)住房環(huán)境差、條件簡陋 ， 存在很大的安全隱患 ， 改造難度也是很大 ， 對于判斷是否是棚戶區(qū)改造是需要綜合多個方面考慮后進行確定 ， 例如從房子本身的質(zhì)量、周邊以及配套設(shè)施等進行判定 ， 不能單從某一個方面就判定是棚戶區(qū)改造 ， 對于一些建造年歲不長 ， 配套設(shè)施相對較好的區(qū)域 ， 是不能作為棚戶區(qū)改造的對象 。
根據(jù)《國務院關(guān)于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》當?shù)卣枰Y(jié)合當?shù)貙嶋H情況 ， 合理劃分棚戶區(qū)改造的范圍 ， 不能因道路擴寬、文物修繕改造、歷史景區(qū)保護等原因進行的房屋拆遷作為棚戶區(qū)改造的范圍 。棚戶區(qū)改造范圍確定是有對應的限制 。根據(jù)規(guī)定棚戶區(qū)改造的用途主要是讓困難群眾的住房條件可以得到改善 ， 另外拉動經(jīng)濟、消費等需求 ， 進一步推動新城鎮(zhèn)建設(shè) ， 為實現(xiàn)經(jīng)濟快速發(fā)展和同時改善民生雙向發(fā)展 ， 這是在《國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定的需求是基本相同的 ， 棚戶區(qū)改造應該以公共利益為核心 ， 絕不能以棚戶區(qū)改造為由進行商業(yè)性質(zhì)的開發(fā) 。
棚戶區(qū)改造的法律程序第一 ， 進行社會穩(wěn)定風險評估、補償費用足額到位：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前 ， 應當按照有關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的 ， 應當經(jīng)政府常務會議討論決定 。作出房屋征收決定前 ， 征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。
即市、縣級人民政府作出房屋征收決定之前 ， 一是進行社會穩(wěn)定風險評估是前置必備的法定程序 ?，F(xiàn)實實踐中 ， 很多地方存在房屋征收決定作出之前 ， 并未進行社會穩(wěn)定風險評估 。二是征收補償費用應足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。也就是說在市、縣級人民政府作出房屋征收決定前 ， 征收補償資金須足額到位 ， 并做到專戶存儲和?？顚Ｓ?。
需要提醒大家的是 ， 在棚戶區(qū)改造項目的房屋征收決定作出之前 ， 被征收戶的征收補償資金須要足額到位 ， 很多時候這也是大家最容易忽略的地方 。第二 ， 市、縣級人民政府作出房屋征收決定：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要 ， 有下列情形之一 ， 確需征收房屋的 ， 由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要 。
推薦閱讀
- 大連莊河高鐵票時間表，從大連火車站到莊河最后一班高鐵幾點
- 武漢鐵路有什么大學分數(shù)線,想去鐵路火車站工作
- 珠海香洲到百色高鐵，廣東省珠海市到廣西省白色市火車站有多少公里自駕
- 新鄉(xiāng)高鐵東站問詢電話，有誰能告訴我新鄉(xiāng)火車站咨詢電話急急急
- 太原南到華山高鐵時刻表，西安到華山的火車晚上6點到7點從西安火車站發(fā)車的車次到達華山的
- 衡水高鐵站班車時刻表，衡水至牡丹江火車站時刻表
- 衡陽高鐵運行時間查詢，8月28號衡陽東站到常德火車站時刻表
- 安順到?？诟哞F站，神州半島火車站到?？谲嚧?
- 武夷山高鐵站到武夷山景區(qū)包車，從武夷山火車站到五夫古鎮(zhèn)下梅南粵城村等景點的公共交通
- 高鐵買票可以選車箱嗎，火車站售票可以選車箱