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岫巖火車(chē)站棚戶(hù)區(qū)改造什么時(shí)進(jìn)行,終于把火車(chē)盼來(lái)啦( 二 )

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上述法律條文闡述了棚戶(hù)區(qū)改造進(jìn)行的前提是為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要 ， 且確需征收房屋時(shí) ， 才可進(jìn)行 。也明文規(guī)定了對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的 ， 由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定 。也就是說(shuō) ， 對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造須系建筑安全隱患多、房屋質(zhì)量差、使用年限長(zhǎng)久的危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施如供水、供電、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施比較落戶(hù)等地段 。
而對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目需要由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定 ， 市城管局、市規(guī)劃局、縣城管局、縣規(guī)劃局等行政部門(mén)均無(wú)權(quán)作出房屋征收決定 。市縣級(jí)人民政府就是地級(jí)市人民政府和縣級(jí)人民政府、地級(jí)市某區(qū)人民政府有權(quán)作出該法規(guī)定的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收決定 。第三 ， 組織聽(tīng)證會(huì)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條　房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案 ， 報(bào)市、縣級(jí)人民政府 。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布 ， 征求公眾意見(jiàn) 。征求意見(jiàn)期限不得少于30日 。征求公眾意見(jiàn)是政府機(jī)關(guān)制定有效征收補(bǔ)償方案的必要程序 ， 沒(méi)有經(jīng)過(guò)征求公眾意見(jiàn)法定程序的征收補(bǔ)償方案 ， 不能認(rèn)為對(duì)被征收人作出了合法安置補(bǔ)償?shù)臎Q定 。第十一條　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布 。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋 ， 多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的 ， 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì) ， 并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案 。也就是說(shuō)對(duì)于棚戶(hù)區(qū)改造征收房屋的 ， 如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例的規(guī)定 ， 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織聽(tīng)證會(huì) 。這里的多數(shù) ， 一般應(yīng)是超過(guò)總數(shù)的百分之五十以上的被征收人 ， 此時(shí)組織聽(tīng)證會(huì)是必經(jīng)法律程序 。
第四 ， 房屋征收決定公告：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條　市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告 。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng) 。棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目的房屋征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告 ， 公告中須載明該項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案 ， 告知被征收人享有行政復(fù)議和行政訴訟權(quán) 。這里 ， 告知行政訴訟權(quán) ， 不僅應(yīng)告知受訴人民法院名稱(chēng) ， 還應(yīng)告知起訴期限 。
若未告知起訴期限和訴權(quán)的 ， 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉的解釋》第六十四條的規(guī)定 ， 行政相對(duì)人的起訴期限為自知道或應(yīng)當(dāng)知道該房屋征收決定內(nèi)容之日起一年 。第五 ， 可進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條第三款規(guī)定：“因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅 ， 被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 ， 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋 。
什么是棚戶(hù)區(qū)？棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償是多少？
什么叫棚戶(hù)區(qū)？棚戶(hù)區(qū)的拆遷補(bǔ)償是多少？棚戶(hù)區(qū)是一個(gè)不能現(xiàn)代城市比例協(xié)調(diào)的地方 ， 房子年代久遠(yuǎn) ， 失修 ， 交通不便利 ， 人均面積小 ， 人口密集的地方 ， 為了改善他們的居住環(huán)境 ， 提高生活質(zhì)量 ， 需要進(jìn)行棚戶(hù)區(qū)改造 。對(duì)棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目 ， 是有國(guó)家銀行支持 ， 政府補(bǔ)貼 ， 讓棚戶(hù)區(qū)的改造項(xiàng)目順利進(jìn)行 。棚戶(hù)區(qū)改造拆遷補(bǔ)償分為兩種 ， 貨幣補(bǔ)償和實(shí)物安置 ， 也就是說(shuō)你可以選擇要現(xiàn)金的方式進(jìn)行補(bǔ)償 ， 也可以選擇安置房實(shí)物進(jìn)行補(bǔ)償 。

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