不會，貴安新區(qū)錯過了最好的機(jī)遇，它現(xiàn)在的發(fā)展太緩慢了 。貴安新區(qū)集合了區(qū)位、產(chǎn)業(yè)及生態(tài)等等稀缺資源，成為貴安房地產(chǎn)行業(yè)生命力“旺盛”的原因所在 。足球競技在貴安良好的自然地理條件和交通優(yōu)勢，為貴安新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供了先天優(yōu)勢 。
貴安新區(qū)未來發(fā)展怎么樣？
對貴安新區(qū)一直都在關(guān)注著，說到底，貴安新區(qū)，還是要從它“打頭”的兩個城市說起，一個是貴陽，一個是安順 。貴安新區(qū)很大面積的地理位置，是處在貴陽和安順兩座城市中間的部分，西面是夏云、平壩板塊，東面是湖潮、黨武等板塊，現(xiàn)在距離貴陽比較近的湖潮、黨武這些東面的板塊，道路和建筑等規(guī)劃得比較大氣，路面很寬，而且進(jìn)展很快，可能也是受到省會城市鄰近的一個“照拂”吧，而鄰近安順方向的平壩、夏云等板塊，可能還是有些不一樣 。
△貴安板塊示意從未來三五十年的一個區(qū)間來看，貴安新區(qū)還是有一定的增長潛力的，不管是基建帶動投資，還是地產(chǎn)行業(yè)，但是還有一個很關(guān)鍵的變量，就是人口 ?，F(xiàn)在貴陽的常住人口補(bǔ)足500萬，中心城區(qū)的人口，按照規(guī)劃，到2020年，要控制在400萬人以內(nèi)，算是比較飽和的了，未來貴陽還會不會往周邊擴(kuò)張，是朝著北面的白云、北部三縣？還是朝著東部的雙龍板塊？或者是朝著西面的清鎮(zhèn)、貴安等板塊拓展？這也是研究貴安新區(qū)發(fā)展?jié)摿χ校坏貌凰伎嫉膯栴} 。
△數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園畢竟，人口和產(chǎn)業(yè)，是一個地塊發(fā)展興旺的關(guān)鍵因素，說一個最直接的現(xiàn)象，就是房地產(chǎn)行業(yè)，房子建好了，也要有人來買，還要有入住率才行，不然可能就會被人稱之為“鬼城” 。就貴陽目前而言，樓市一部分的購買力可能還在觀望的階段，因為目前貴陽的房價已經(jīng)上漲到一定的價位，不少買家開始持幣觀望，而且目前主城區(qū)還有不少可以選擇的樓盤，對比貴安新區(qū)而言，還是有一部分人覺得貴安新區(qū)那個方向還是比較偏遠(yuǎn)的，所以，貴陽的“購買力”向外“外溢”出來的還是比較有限 。
△貴安新區(qū)的建筑從中短期來看，如果說，貴陽的房價再往上攀升一個階段，能夠足以把貴安新區(qū)不到萬的房價的性價比更加凸顯出來，那么可能貴安樓市的熱度也會跟著起來，但貴陽目前所能容納和吸引的人口，并不是無限量的，人口增量規(guī)模越大，就越有可能帶來房價的上漲，所以也要看貴陽還能吸引多少人口往黔中城市群周邊發(fā)展 。從長遠(yuǎn)期來看，等到貴陽的常住人口突破500萬甚至更高以后，可能貴安新區(qū)的潛力價值才會更加凸顯出來吧，在這之前，一切都還需要時間 。
清鎮(zhèn)和貴安新區(qū)哪個發(fā)展好？
這兩大板塊，其實都脫離不開和貴陽的關(guān)系，現(xiàn)在貴陽新城區(qū)觀山湖越來越成熟，觀山湖的西面就是清鎮(zhèn)，而且兩地之間的交融也在越來越緊密，似乎還有同城化連城一片的趨勢，有些在清鎮(zhèn)的樓盤，都打出“觀山西”的口號來了 。雖然清鎮(zhèn)有一部分屬于貴安，比如職教城的部分，而且貴安新區(qū)是國家級新區(qū)，但是兩個區(qū)域現(xiàn)在的成熟程度還是有差別的，一般來說，清鎮(zhèn)的人口和商業(yè)基礎(chǔ)要比貴安成熟一些，貴安新區(qū)畢竟是新區(qū)，人口不那么密集，雖然道路修得畢竟寬廣，但如果沒有人口、商業(yè)配套之類的支撐，還是需要一定發(fā)展階段的 。
△清鎮(zhèn)城區(qū)旅游貴州這邊，一個新區(qū)，想要獲得發(fā)展，還是離不開官方推動的，比如貴陽的金陽新區(qū)，也就是現(xiàn)在的觀山湖，從2006年市府搬到觀山湖后，到現(xiàn)在，也有十多年了，才發(fā)展到現(xiàn)在這個程度，而貴安新區(qū)如果沒有更多的機(jī)關(guān)事業(yè)單位搬過去，可能在短時間內(nèi)，人氣不會像想象中那么足 ?！髻F安和清鎮(zhèn)區(qū)位示意而清鎮(zhèn)，好就好在占據(jù)著紅楓湖、百花湖這兩大湖泊景區(qū)的優(yōu)勢，相當(dāng)于一個濱湖城市，今后如果和觀山湖連城一片，發(fā)展前景還是不小的，一些知名的商業(yè)體，比如新城的吾悅廣場，就已經(jīng)在清鎮(zhèn)布局了，說明這些房開巨頭的眼光，和我們的分析，還是可以說英雄所見略同的，地緣優(yōu)勢的硬實力，很多時候是很有說服力的 。
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