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襄陽三江口二期棚改什么時(shí)候,三江口二期城市棚戶區(qū)改造

云知道棚改

2017年6月，《襄陽市中心城區(qū)2018-2020年棚戶區(qū)改造三年計(jì)劃》經(jīng)襄陽市政府批準(zhǔn)，襄陽市三年棚改計(jì)劃提上日程 。下跌的影響因素暫且不提，這里先說說為什么襄陽房價(jià)會上漲？第一，襄陽中心城區(qū)三年棚改計(jì)劃的出爐，勢必會導(dǎo)致短期的供需失衡 。
襄陽魚梁洲舊小區(qū)什么時(shí)候改造？
早在5月份魚梁洲管委會，就在各小區(qū)大門口張?zhí)媸?，要求小區(qū)業(yè)主支持小區(qū)的改造，并提出了改造的方式，方法 。2個(gè)多月過去了，也沒有任何動(dòng)靜了，改不改造都是政府的事，他們愿咋辦就咋辦吧 。本人認(rèn)為既然魚梁洲大開發(fā)快2年了，最起碼把綠洲大道改造好，它畢竟是魚梁洲的門戶，道路兩邊亂七八糟的確實(shí)不象話，尤其是行道樹竟然還是20年前的占天楊，現(xiàn)在任何一個(gè)城市，甚至是縣城，鄉(xiāng)鎮(zhèn)，還有用這種低劣的樹種做行道樹的嗎？草坪，路邊香樟樹，花壇等沒有一點(diǎn)形象，就是魚梁洲開發(fā)的再好，臉面上搞的亂七八糟的四不象，能顯示出魚梁洲的檔次嗎？ 。
在考慮貨幣購買力的情況下，未來五年襄陽的房價(jià)還會上漲嗎？
【襄陽三江口二期棚改什么時(shí)候,三江口二期城市棚戶區(qū)改造】短期內(nèi)不會下跌，更不會暴跌；短期內(nèi)會漲，但不可能暴漲 ?！獜哪壳跋尻柕陌l(fā)展規(guī)劃以及國家的相關(guān)政策導(dǎo)向來看，以上是襄陽房價(jià)近幾年的大概情況 。換句話來說，未來五年內(nèi)，襄陽的房價(jià)不大可能下跌，只是漲多漲少的問題 。下跌的影響因素暫且不提，這里先說說為什么襄陽房價(jià)會上漲？第一，襄陽中心城區(qū)三年棚改計(jì)劃的出爐，勢必會導(dǎo)致短期的供需失衡 。
2017年6月，《襄陽市中心城區(qū)2018-2020年棚戶區(qū)改造三年計(jì)劃》經(jīng)襄陽市政府批準(zhǔn)，襄陽市三年棚改計(jì)劃提上日程 。按照計(jì)劃，在2018-2020年，襄陽市中心城區(qū)計(jì)劃實(shí)施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目20個(gè)，改造房屋134645套、2285萬平方米，計(jì)劃總投資985億元 。具體來看，該計(jì)劃將分三年實(shí)施：2018年改造59476套、2019年改造36610套、2020年改造38559套，涉及改造范圍包括：二廣高速以東、福銀高速以南、外環(huán)東段以西、外環(huán)南段以北共7595平方公里圍合范圍 。
不論是貨幣安置還是異地安置，從目前全國各地的棚改情況來看，棚改對于房價(jià)的推動(dòng)作用是無需多言的 。第二，襄陽東津站的設(shè)立，從某種意義上來說，也會拉動(dòng)襄陽房價(jià)的上漲 。據(jù)了解，襄陽東津站位于襄陽市東津新區(qū)，2016年9月開始建設(shè)，與漢十高鐵、鄭萬高鐵、呼南高鐵、襄常高鐵接軌，站房規(guī)模約于10萬平米，站臺規(guī)模9臺20線，預(yù)計(jì)2019年投入使用 。
在湖北省內(nèi)，襄陽東津站的站臺規(guī)模是僅次于省會武漢的，而從“高鐵效應(yīng)”來看——高鐵開通對一個(gè)區(qū)域或城市的發(fā)展存在著“聚集”與“擴(kuò)散”雙重效應(yīng)，位于新區(qū)內(nèi)的東津站也會推動(dòng)襄陽的房價(jià)一定程度的上漲 。當(dāng)然，并不是說“有高鐵=房價(jià)上漲”，其中還有各種其他因素的共同影響 。第三，開發(fā)商的“忽悠”，對房價(jià)也有一定的影響 。
首先要聲明的是，這里的“忽悠”并不是說開發(fā)商一定在騙人，只是“商人逐利”，有上面列舉的政策出臺后，開發(fā)商會過分夸大政府某個(gè)政策或舉措的作用，將其中的實(shí)現(xiàn)時(shí)間選擇性忽略 。嚴(yán)重一點(diǎn)的是，就是某些開發(fā)商會用子虛烏有的政策，加上看起來很美好的小區(qū)設(shè)計(jì)，去誘惑購房者掏錢購房 。事實(shí)證明，某些地方的房價(jià)上漲，就是部分開發(fā)商的不實(shí)宣傳導(dǎo)致的——“從眾心理”，開發(fā)商花錢雇人假裝買房，有閑錢的人以為某個(gè)項(xiàng)目真的很好，就一窩蜂去買了 。
以上純屬個(gè)人拙見，如有錯(cuò)誤，敬請見諒?。ㄗⅲ宏P(guān)于襄陽市三年棚改計(jì)劃，上文中是未修改之前的，并非個(gè)人臆想 。根據(jù)查詢到的2018年3月的報(bào)道，“2018年襄陽市將啟動(dòng)新三年棚改計(jì)劃，計(jì)劃改造棚戶區(qū)房屋34406套，其中，中心城區(qū)改造棚戶區(qū)房屋20000套” 。根據(jù)報(bào)道所述可知，襄陽市最新的三年棚改計(jì)劃較2017年所定目標(biāo)有較大幅度的降低——此為補(bǔ)充說明 。

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