假如建陽到延平區(qū)的交通改善后，建陽到延平區(qū)能在一小時內到達，可能房價下跌會小些 。市政府搬遷到建陽，建陽就會成為南平市的政治中心，很快就會成為經濟中心、文化中心 。如果市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，房價回調是正常的 。東至青菱湖西路，南至楊林路，西至武金堤路，北至建陽四路，總用地面積1.15平方公里，其中商業(yè)面積約0.47平方公里 。
市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，未來真的房價會下跌70％嗎？
很高興接受你的邀請，回答這個問題 。市政府搬遷到建陽，建陽就會成為南平市的政治中心，很快就會成為經濟中心、文化中心 。那么，延平區(qū)將很快就不再是的政治、經濟、文化中心的地位 。人口將回歸到一個相應的區(qū)政府所在地的水平，也就是以后延平區(qū)的經濟也會回歸到一個相應的水平 。市政府的搬遷，現在的市政府用房和工作人員的住房，將會有相當部分會閑置出來 。
在近期將會出現相當量的住房會轉讓，因為工作地址的變化，住房的重新選擇成為必然 。價格的變化，一個是內在價值，另一個就是供需的關系 。當供需出現嚴重失衡，價格就會嚴重背離 。如果市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，房價回調是正常的 。至于會不會下跌70%，還是很難判斷的 。因為房價的變動，影響的因素很多 。假如建陽到延平區(qū)的交通改善后，建陽到延平區(qū)能在一小時內到達，可能房價下跌會小些 。
【建陽徐大線改造工程什么時候開工,南平市建陽區(qū)重點項目建設現場見聞】請問現在投資買武漢南益名悅華府房子回報率高嗎，銀行的利率是否太高了？總預算150W左右 。就是不太知道青菱湖未來發(fā)展怎樣，畢竟是四環(huán)了？
南益名悅華府，位于武漢市洪山區(qū)青菱新城南郊路與建陽四路交匯處以東，該盤毛坯出售，均價10000元/平，白沙洲最低價，而且是毛坯，因而造成一房難求的局面 。以該盤目前情況來看，自住都勉強，更別談投資了，試問白沙洲青菱其他盤適合投資嗎？投資要看該盤的區(qū)位（是否有地鐵？是否有快速路？距離市中心遠近？）、配套（是否有優(yōu)質教育資源？是否有優(yōu)質醫(yī)療配套？）區(qū)域發(fā)展（區(qū)域是否有產業(yè)？就業(yè)人口多嗎？）目前南益名悅華府并不在主干道邊，周邊交通依賴公交，地鐵5號線是否南延未可知；目前區(qū)域內資源集中在白沙洲三環(huán)內和黃家湖畔 。
青菱湖西岸有“云帆街”規(guī)劃 ?！扒嗔狻の靼?云帆街”項目位于青菱高科技產業(yè)園，在三環(huán)線與四環(huán)線之間，與黃家湖大學城隔湖相望，根據初步規(guī)劃，青菱·西岸總體分為三大部分，屬于商業(yè)(商務)區(qū)的“云帆街”、屬于生態(tài)旅游發(fā)展區(qū)的西岸生態(tài)旅游區(qū)和長江濕地景觀帶 。東至青菱湖西路，南至楊林路，西至武金堤路，北至建陽四路，總用地面積1.15 平方公里，其中商業(yè)面積約0.47平方公里 。
規(guī)劃是挺好的，具體落地就不知道了，9月青菱西岸附近2宗土地出讓遭遇流拍，青菱的價值兌現需要時間 。目前白沙洲青菱新區(qū)靠近三環(huán)線的幾個新盤相對區(qū)位好一些 。投資還是建議買白沙洲三環(huán)內，畢竟地鐵、學區(qū)、教育、商業(yè)配套和規(guī)劃都有，且都在落地，南益名悅華府未來不好說，現在銀行利率都有所下降，大致在上浮15%—30%之間，具體看樓盤 。
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