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南潯區(qū)為什么一半財(cái)政給湖州,浙江南潯共富側(cè)記

云知道側(cè)記

湖州房價(jià)走勢近一年來，湖州房價(jià)呈持續(xù)上漲走勢 。和尚就具體談?wù)剛€(gè)人意見：本題內(nèi)容有五個(gè)部分湖州2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r在湖州投資購房的邏輯湖州房價(jià)走勢“城市和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”走向主要城區(qū)房價(jià)情況參考結(jié)論三線城市——湖州2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r經(jīng)濟(jì)基本面1.湖州2018年GDP值2719億元，人均9.03萬元，全國水平6.46萬元，超全國水平40% 。
大家覺得湖州的房價(jià)還會(huì)漲嗎？
漲是必然的，但不會(huì)大漲，第一，人口少，目前的房價(jià)完全是因?yàn)椴疬w而帶動(dòng)的，如果沒有這幾年么拆遷，湖州房價(jià)估計(jì)在1W出頭，第二，經(jīng)濟(jì)薄弱，湖州的經(jīng)濟(jì)目前在全省倒數(shù)第四，這跟他的地理位置和地形完全不符合，第三，地理位置差，雖然地圖上顯示湖州為長三角中心，但是稍微有點(diǎn)常識的知道他這個(gè)中心是需要繞很多路的，兩點(diǎn)之間最近，上海，杭州，合肥這幾個(gè)城市連起來的三角完美的避開了湖州，現(xiàn)在很多通湖州的高鐵其實(shí)都要繞下，現(xiàn)在這幾條滬蘇湖鐵路，杭湖高鐵，基本都是短線，串聯(lián)不起來，第三文化，湖州本身就是一個(gè)懶散的城市，城市節(jié)奏在長三角地區(qū)算慢的，對于生活的追求也是偏安擔(dān)的，所以整體環(huán)境的房價(jià)會(huì)慢慢上漲，這個(gè)上漲也基本取決于他未來對城市的舊改和拆遷，所以湖州房價(jià)不適合投資，但適合安家落戶 。
為什么湖州在浙江省那么沒有存在感？
湖州的發(fā)展，都還不如它自己管轄的縣城長興縣發(fā)達(dá) 。更不如隔壁的江蘇縣級市宜興 。整個(gè)環(huán)太湖城市，蘇州、無錫、常州、湖州、嘉興，可以說最落后就是湖州 。既然最落后，哪里有什么存在感？還有，浙江的模式的代表，也并不在浙北，而是杭州、寧波、金華義烏、溫州、臺(tái)州、紹興這些才是浙江模式的重心 。小狗經(jīng)濟(jì)，民營經(jīng)濟(jì)從溫州走出，從紹興寧波杭州進(jìn)入頂峰高潮 。
想在湖州投資買房，關(guān)注了很久，哪位大神給點(diǎn)建議？
浙江.湖州湖州是全國三線城市，國家歷史文化名城，轄有2區(qū)3縣，戶籍人口267.06萬，常住人口302.7萬，城鎮(zhèn)化率63.5% 。各城區(qū)房價(jià)有差異，在湖州投資買房是否合適？需要通過分析判斷，才能得出參考結(jié)論 。和尚就具體談?wù)剛€(gè)人意見：本題內(nèi)容有五個(gè)部分湖州2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r在湖州投資購房的邏輯湖州房價(jià)走勢“城市和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”走向主要城區(qū)房價(jià)情況參考結(jié)論三線城市——湖州2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r經(jīng)濟(jì)基本面1.湖州2018年GDP值2719億元，人均9.03萬元，全國水平6.46萬元，超全國水平40% 。
三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為4.7:46.8:48.5，工業(yè)和服務(wù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)較大 。2.財(cái)政總收入490.7億元，人均創(chuàng)收1.62萬元，全國水平1.31萬元 。3.金融機(jī)構(gòu)本外幣存款余額4589.4億元，本外幣貸款余額3886.2億元，貸款比85%，可見對當(dāng)?shù)貙?shí)業(yè)經(jīng)濟(jì)的支持力度很大 。4.城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為2.32%，全國水平3.8% 。
居民生活水平1.物價(jià)指數(shù)CPI值2.2，全國水平2.1 。2.社會(huì)零售消費(fèi)總額1307.5億元，人均4.32萬元，全國水平1.98萬元 。3.住戶存款2131.6億元，人均存款7.04萬元，全國水平5.19萬元，高于全國水平36% 。4.城鎮(zhèn)居民人均可支配收入54393元，農(nóng)村居民人均可支配收入31767元，城鄉(xiāng)居民均高于全國平均28228元的水平 。
對外開放程度1.進(jìn)出口總額885.1億元，比上年增長14.6% 。其中：出口771.0億元，進(jìn)口114.1億元，是個(gè)出口型貿(mào)易順差城市 。非洲出口增長較快，達(dá)到27.0%，其余主要出口國家有北美洲、拉丁美洲、亞洲、大洋洲、歐洲 。2.接待過夜游客人數(shù)4448.6萬人次，比上年增長5.1% 。全年旅游景區(qū)門票收入12.0億元，增長15.3% 。
3.2018年新批準(zhǔn)及增減資利用外資項(xiàng)目218個(gè) 。其中，外商投資企業(yè)136家，增資項(xiàng)目51個(gè)；總投資千萬美元以上項(xiàng)目107個(gè) 。全年合同外資34.0億美元，比上年增長27.9% 。全年實(shí)到外資12.7億美元，比上年增長20.7% 。4.圓滿完成浙江省第十六屆運(yùn)動(dòng)會(huì)承辦任務(wù) 。環(huán)太湖國際公路自行車賽閉幕站和總頒獎(jiǎng)儀式首次落戶湖州 。

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