泰安2018年住宅一共賣了2.23萬套，比17年下降了30%多，2018年新賣土地26宗，19年保底也得有3萬套住房進入市場，能賣出2萬套就不錯了，綜合來說，泰安西東南地多的是，現(xiàn)在泰安市城區(qū)常駐人口就算109萬吧，也就30-40多萬戶，城區(qū)人口絕大部分有房，多數(shù)有2套房以上，二孩效果不好，土地財政，供應(yīng)持續(xù)增加，個人感覺19年差不多就是拐點了，也可能會在這個價位一段時間，人口增長不及預(yù)期，炒房的不敢下手，能穩(wěn)住就不錯，再過10年，毫無疑問成片的住宅小區(qū)會起來，泰安可能大的沒法想象，差不多30萬套房入市，但問題是房子賣給誰去，國家規(guī)定主體結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命50年，投資的房子到了一定年限不好出手，20年齡的老房子銀行不予貸款，就高鐵新區(qū)這密密麻麻的高層，30年后破舊的不成樣子，拆了重建嗎？這都將是巨大的隱患，實體不給力的話，政府要過日子，得賣地，是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實體經(jīng)濟不靠前，第三產(chǎn)業(yè)工資低，外來的高學(xué)歷人才越來越少，早晚房子會出大問題，參考濰坊市，除了高新區(qū)和核心城區(qū)，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業(yè)來泰安落地，未來10年的30萬套房子得靠泰安人自己消化，泰安的實體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟南煙臺現(xiàn)在城區(qū)人口才多少？ 。
2019年泰安市的房價是漲還是跌？
【泰安梳洗河改造了多少,山東泰安老城區(qū)】泰安2018年住宅一共賣了2.23萬套，比17年下降了30%多，2018年新賣土地26宗，19年保底也得有3萬套住房進入市場，能賣出2萬套就不錯了，綜合來說，泰安西東南地多的是，現(xiàn)在泰安市城區(qū)常駐人口就算109萬吧，也就30-40多萬戶，城區(qū)人口絕大部分有房，多數(shù)有2套房以上，二孩效果不好，土地財政，供應(yīng)持續(xù)增加，個人感覺19年差不多就是拐點了，也可能會在這個價位一段時間，人口增長不及預(yù)期，炒房的不敢下手，能穩(wěn)住就不錯，再過10年，毫無疑問成片的住宅小區(qū)會起來，泰安可能大的沒法想象，差不多30萬套房入市，但問題是房子賣給誰去，國家規(guī)定主體結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命50年，投資的房子到了一定年限不好出手，20年齡的老房子銀行不予貸款，就高鐵新區(qū)這密密麻麻的高層，30年后破舊的不成樣子，拆了重建嗎？這都將是巨大的隱患，實體不給力的話，政府要過日子，還得賣地，還是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實體經(jīng)濟不靠前，第三產(chǎn)業(yè)工資低，外來的高學(xué)歷人才越來越少，早晚房子會出大問題，參考濰坊市，除了高新區(qū)和核心城區(qū)，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業(yè)來泰安落地，未來10年的30萬套房子還得靠泰安人自己消化，泰安的實體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟南煙臺現(xiàn)在城區(qū)人口才多少？ 。
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