小區(qū)衛(wèi)生差 。安置房補償辦法是:提供安置房或者貨幣補償 。目前龍泉熱門板塊大面、汽車城、東山清水房普遍價格在13000以內，由于大運會的和東部新區(qū)成立的加持，未來房價一定是跳漲比較大的 。但不知道大家發(fā)現沒有，如果某個小區(qū)回遷戶多的話，小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和人們得整體素質，絕對沒有正常的商品房高 。
保定老舊小區(qū)要拆遷了，要錢要房哪個好？
我現在正在面臨這個問題 。保定城中村改造，我家是第二批，而且這次40多個村，政策都一樣，估計2020年底就有著落了 。安置房補償辦法是:提供安置房或者貨幣補償 。安置房具體補償辦法1.一塊合法的宅基地0.3畝地以下給與300平米安置房補償，90 90 120平或者是85 85 130平具體根據每個村如何蓋房，每戶一個車位及地下室 。
2.超過0.3畝（199.98平米）的，超出部分按70萬/畝現金補償也就是每平米1100多塊錢 。這其實是很不合適，但是政府主導拆遷政策已經定了，就無力回天了 。這其實是保護了大部分村民的利益，讓每戶擁有合法宅基地的村民利益差距不會很大，這個問題我最后詳細說一說 。3.選擇安置房的村民，政府給每戶人家提供每平米15元的租房補貼（按照300平米算），提供36個月 。
每半年一付 。超過36個月每半年增加25%的租房補貼，最高100%，其他的還有搬遷費2500/次，按2次計算 。寬帶，電視，燃氣，空調移機費等等（50-100元每項）遷墳費是分漢民跟少數民族 。大概是幾千塊錢 。貨幣補償辦法就一句話，按照政府指導價格乘以300平米計算 。這說的太籠統了，具體不知道政府指導價是多少每平米 。
我查了一下2020年10月保定市房價均價是10350/平 。介于我們村在二環(huán)，打個8折，每平補償8000，我覺得要錢就比較合適，因為要房存在著很多不確定因素參考3年大變樣有的地方10年8年搬不回去 。要錢可以選擇自己喜歡的位置購買，雖然說買不到300平米，但是早住早踏實 。如果補償每平5000-7000（估計不會再低了），那就看每家實際情況了，在市里有房沒房的，根據自己情況來選擇 。
還有一個激勵政策:在規(guī)定時間內簽字搬遷的，有5萬元現金及地下車位一個的獎勵 。（貨幣補償的不享受車位獎勵）最后說一下我自己分析的，為什么政府定的超出199.98平的宅基地按照70萬/畝補償 。首先如果你家剛好是199.98平米，那政府的補償相當于是1比1.5的賠，算是全市最高的比例了，我聽說最高的是1比1.3（城中村東關村） 。
其次是我原來查詢過，合法宅基地的面積一般是2.5分-3分地（166.65-199.98平米），但是在很早之前70-80年代批的宅基地面積都很大一般是4分-1畝地這樣，還有部分村里有關系的，宅基地一般也是要大一些的 。如果全部按照1比1.5的補償或者超出面積按照5000-7000補償，那差距就太大了，少的可以多拿一套房或者大幾十萬，多的甚至可以多拿5套房或者3幾百萬 。
這是政府不愿意看到的，也是響應國家號召，不允許拆遷暴富 。按照政府指導的超出部分按照70萬/畝補償，那些宅基地大的村民最多也就多拿30萬左右，利益沒有相差多少 。也就3/1套房子而已 。這就是我所分析的 。不知道對不對，如有錯誤，請聯系更正 。最后說一下，我家宅基地是304平，對于我來說，政府制定的政策是很不合適的，但是大勢所趨，拆到我們這兒的話，我也父母商量了，絕對第一批去簽字 。
太原三給片區(qū)房價，已經超過一萬，這正常嗎？
【東山新區(qū)返遷房叫什么小區(qū),南康濱江苑返遷房安置圓滿完成】
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