【房貸提前申請(qǐng)還款需要哪些手續(xù)】房貸提前還款 ， 分為提前結(jié)清和提前部分還款 。提前部分還款有些銀行可以提供線上還款操作 ， 而提前結(jié)清 ， 一般需要去銀行柜臺(tái)辦理 ， 具體流程如下：
1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求 ， 注意提前還貸是否須交一定的違約金 。
2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料 。
3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng) 。
4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行 ， 辦理提前還款相關(guān)手續(xù) 。
5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可 。
住房貸款提前還款的要求有哪些1、借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后 ， 方才可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款 。
2、貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)肅貸款管理 ， 對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額 ， 一般需1萬(wàn)元以上 。
3、借款人提前還貸一般需提前10天或15天告知貸款機(jī)構(gòu) ， 并須持原借款合同、銀行還貸儲(chǔ)蓄卡、每月還資本金利息表、本人身份證等資料向貸款機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng) ， 并須經(jīng)其審核同意 。
4、借款人在當(dāng)月仍需要償還原定的月貸款本息還款額 ， 同時(shí)再將需要提前償還的貸款金額存入銀行儲(chǔ)蓄卡內(nèi) 。貸款機(jī)構(gòu)經(jīng)確認(rèn)后 ， 對(duì)屬于是提前償還部分住房貸款的 ， 則將再按原借款合同中確定的計(jì)息還貸方式以“先息后本 ， 每月等額減少 ， 縮短還款期限”的計(jì)算原理 ， 重新計(jì)算提前償還部分貸款后的借款余額和最終償還期限 ， 重新打印“每月還資本金利息表” ， 重新與借款人簽訂“借款變更合同” 。貸款利息是隨著本金的不斷減少而相應(yīng)下降的 。
提前還款適用于哪些人1、不愿背負(fù)貸款的人
買房子的人群中有很大一部分人都是買來(lái)自住的 ， 這部分人中又有很多都是不想承受過(guò)大生活壓力的人 ， 只想過(guò)平淡舒適的日子 ， 關(guān)鍵是無(wú)債一身輕 。買房子本來(lái)就是為了改善自己的生活環(huán)境的 ， 如果因?yàn)橘J款的問(wèn)題 ， 吃不好睡不好 ， 那還是提前還了更好 。
2、處于還貸初期
由于剛開始還貸 ， 本金基數(shù)大 ， 利息相應(yīng)高 ， 而越往后 ， 所還的貸款利息就越多 。所以對(duì)于處于貸款初期的朋友來(lái)說(shuō) ， 這個(gè)時(shí)候所還的貸款利息還不是很多 ， 這個(gè)時(shí)候提前還貸就能節(jié)省很大一筆利息了 。如果購(gòu)房者手頭有閑置資金 ， 又沒(méi)有較好的投資方向 ， 提前還貸也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇 。
3、房貸利率處于上浮中
房貸利率上浮的話 ， 代表購(gòu)房者需要還的貸款就增加了 ， 大家不要看商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)了 ， 如果你的貸款利率沒(méi)有打折的話 ， 這種情況下 ， 您的貸款利率還是處于上浮狀態(tài)中 ， 也是可以考慮提前還款 ， 這樣可以減少貸款成本 。
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