除了福晟錢隆樽品，全部是精裝修 。首付由兩部分組成，一部分是毛坯價(jià)格，另一部分是按4000元/平計(jì)算的精裝修價(jià)格，總體來(lái)說(shuō)，最低35萬(wàn)-40萬(wàn)的首付，即可買房上車 。（南通詳細(xì)踩盤可關(guān)注上觀宅，搜索文章《福州本月多個(gè)新盤開(kāi)售，南通的這些剛需盤我們一一幫你看了》）發(fā)展規(guī)劃：對(duì)標(biāo)臺(tái)江的商貿(mào)物流區(qū)優(yōu)勢(shì)：配套將加強(qiáng)弊端：是否宜居有待觀察南通從規(guī)劃層面看，著力發(fā)展的產(chǎn)業(yè)是商貿(mào)物流業(yè)，這包括建設(shè)福州地區(qū)規(guī)模最大、層次最高、功能最全的現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品物流中心,以及總投資額超170億元建材商貿(mào)物流園等 。
商貿(mào)物流業(yè)對(duì)于活躍整個(gè)南通產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)會(huì)有很大的調(diào)動(dòng)作用，具體經(jīng)驗(yàn)可以參考之前臺(tái)江的興起 。但是，比如建材、蔬菜批發(fā)等運(yùn)輸大貨車，不分晝夜地來(lái)來(lái)往往，對(duì)居住舒適度會(huì)有不利的影響，尤其是車輛的必經(jīng)地，噪音大是一定的 。所以，這一區(qū)塊未來(lái)是否適宜居住與生活，還有待觀察 。===========================================交通規(guī)劃：融入半小時(shí)福州生活圈優(yōu)勢(shì)：路網(wǎng)將極大改變區(qū)塊面貌劣勢(shì)：需要2-3年時(shí)間成熟/明朗南通的遠(yuǎn)，更多的是一個(gè)地理上的概念，而不是時(shí)間上的 。
【閩侯南通北環(huán)路在哪里,濱江時(shí)代南通樓盤】距離寶龍和倉(cāng)山萬(wàn)達(dá)，開(kāi)車的話，半小時(shí)可達(dá) 。南通在2010年就開(kāi)始啟動(dòng)“五縱七橫”路網(wǎng)項(xiàng)目,規(guī)劃了12條交通主干道 。今年,除了在建的新南港大道,還將動(dòng)工建設(shè)北環(huán)路(二期)、南港大道、西環(huán)路、羅洲南路和連接芹洲路的南通大道(一期)5條主干路網(wǎng) 。未來(lái)幾年，隨著西環(huán)路、南港大道、北環(huán)路（二期）的通車，南通連接南嶼、連接福州，就不用走省道了，而是雙向六車道，整個(gè)區(qū)域面貌會(huì)大大提升 。
（可參考南嶼的前后變化） 。當(dāng)然，規(guī)劃中，地鐵的3號(hào)線和8號(hào)線也是經(jīng)過(guò)南通的，但具體通車時(shí)間暫不好預(yù)估 。就目前踩盤情況看，樓盤的交付時(shí)間多在2020-2021年，那會(huì)南通的交通劣勢(shì)，或者已轉(zhuǎn)變?yōu)樽畲蟮膬?yōu)勢(shì)了，因?yàn)殡x主城區(qū)變得更近了 。=====================================生活配套主要靠想象2020年前，生活配套幾乎為零不考慮幾個(gè)批發(fā)市場(chǎng)，南通唯一像樣的大型商業(yè)配套就只有天澤奧萊了，從目前的開(kāi)業(yè)情況來(lái)看，雖然整個(gè)商業(yè)體面積非常大，但還是以名品、服裝為主，平時(shí)非常冷清，餐飲、商超、娛樂(lè)這些與日常生活息息相關(guān)的配套還很少 。
未來(lái)，這一區(qū)塊的商業(yè)配套估計(jì)主要看在建的南通永嘉天地，具體的招商配置估計(jì)和目前大學(xué)城的永嘉天地差不了太多，開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)會(huì)在2020年左右 。也就是說(shuō)，未來(lái)南通樓盤交付之后的配套，主要是旗山大橋橋下的綠標(biāo)永輝，以及永嘉天地 。======================================結(jié)論這里未來(lái)的一切都靠想象，判斷的關(guān)鍵，主要還看你看不看好福州的城市化進(jìn)程，以及南通商貿(mào)產(chǎn)業(yè)升級(jí)帶來(lái)的人口吸附力 。
如果人口達(dá)到一定規(guī)模，納入第二輪地鐵規(guī)劃的3號(hào)線和8號(hào)線也會(huì)跟上，相關(guān)配套日漸完善，屆時(shí)，身價(jià)自然非同尋常 。畢竟，南通離福州時(shí)間距離很近 。如果大家都不看好，即使路網(wǎng)建成，也并一定能帶來(lái)新的常住人口，那么，路面跑的依舊是農(nóng)用三輪車，絲瓜還掛在瓜田里 。（南通在售樓盤原創(chuàng)的詳實(shí)踩盤，可關(guān)注上觀宅頭條號(hào)查看） 。
房子買在閩侯和房子買在福州市區(qū)內(nèi)對(duì)未來(lái)生活會(huì)產(chǎn)生多大的影響？
其實(shí)房子買在閩侯或者福州市區(qū)主要還是看你個(gè)人了，閩侯畢竟還只是縣城，如果你是為了以后小孩子讀書(shū)的話，那買在閩侯和買在福州其他縣市是沒(méi)有差別的，小孩一樣享受不到福州市區(qū)的優(yōu)質(zhì)教育資源，如果是這樣的話，買閩侯還不如買長(zhǎng)樂(lè)區(qū)，畢竟長(zhǎng)樂(lè)已經(jīng)并入福州市區(qū)了，那如果你是為了工作原因而買了閩侯上街附近的房子，那倒是可以買的，畢竟閩侯上街到福州市區(qū)雖然有點(diǎn)距離但開(kāi)車的話這點(diǎn)距離相對(duì)其他縣城來(lái)說(shuō)的話還是比較近了，那如果你現(xiàn)在資金有限，又急于買房的話，閩侯上街的房子也是可以考慮的，福州市區(qū)的房?jī)r(jià)肯定是高于閩侯的而且不是一點(diǎn)點(diǎn)，所以到底是買閩侯還是福州市區(qū)，這主要取決于你自己個(gè)人了，到底買房的目的是為了什么 。
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