本文目錄一覽
- 1，為什么說房價泡沫多也不能跌不能破
- 2，北京房價泡沫何時破
- 3，為什么說房地產(chǎn)是泡沫經(jīng)濟
1，為什么說房價泡沫多也不能跌不能破1、就算房價再高，也有人買的起 。就算房價再低，也會有人買不起 。因為貧富分化，當(dāng)房價下跌的時候，買不起房的會更加買不起 。所以房價跌還是漲，不是看買不起還是買得起 。2、樓市對市場來說是很重要的一個組成部分 。沒有房地產(chǎn)的發(fā)展，就不會有現(xiàn)代化的城市，也不會有好的生活 。跌了，破了，樓市還怎么發(fā)展，現(xiàn)代化還怎么發(fā)展 。3、設(shè)想一下房價跌會怎樣：當(dāng)房價下跌的時候，所有有房子的人的資產(chǎn)都會跟著縮水，一旦房價下跌，最好的方式是賣掉房子，讓固定資產(chǎn)變成流動資產(chǎn) 。舉個栗子：你房子100元買入，你知道房價跌到80了，而且還會繼續(xù)跌，最好的操作方式是在80的時候就賣掉，這樣你賣掉房子雖然虧了20，但是房價繼續(xù)跌，你可以等到60的時候再買入，這樣，又賺了20 。但是如果不是這樣呢，誰也不能說房價跌倒60，也可能你60買入，房價又又又跌到了40 。也許你80賣出的時候房價又漲了 。結(jié)果就是虧錢啊，誰也不想虧錢啊，怎么樣能不虧，不漲不跌最好 。4、樓市是具有消除經(jīng)濟泡沫的作用的 。房子的價格本身不是錢，就是一個數(shù)字 。房子放在那里，你既不能拿房子買吃的也不能買喝的，所以房子叫固定資產(chǎn)，你買個房子，是消費，你的這些錢就被固定下來了 。經(jīng)濟中的泡沫來自市場具有預(yù)判性，經(jīng)濟發(fā)展的過程中，市場中需要的貨幣總是高于實際流通量，這叫通貨膨脹 。這些增發(fā)的貨幣如果不被消耗掉，就叫做泡沫 。很明顯，買房這么大的資金消耗，就是消除經(jīng)濟泡沫的最佳手段 。5、房子是固定資產(chǎn)，以北京為例，很多家庭資產(chǎn)其實都配置給了房子，一套房子上千萬，這是很大的一筆財富，但是不倒逼不得已，沒有幾個家庭會賣掉自己住的房子，但是如果真的遇到需要錢的時候賣掉房子就可以解決大問題 。房子降價，對這些家庭意味著多年的積累的資產(chǎn)縮水了 。6、對借錢買房的人來說，房價跌了，無疑是損失最大的 。無論房價漲跌，借的錢都是要還的，還有利息的支付 。無論是美國還是日本，在經(jīng)歷了樓市泡沫破裂之后，都產(chǎn)生了大量的因為買房導(dǎo)致個人破產(chǎn)的家庭 。很多人10年20年過去了都沒有翻身的機會 。7、泡沫的多少不是只看價格的 。一個東西價值200塊，賣100元，就不是泡沫 。一個東西值20塊賣100元就是泡沫 。我國大多數(shù)城市的樓市房子都蓋多了，實際上購房者并沒有那么多，很多人買房也不住，就放在那等升值，這就是泡沫 。供需關(guān)系決定價格價值，你沒有需求，一個勁的供給，這就是泡沫 。8、很多人買不起房？買不起的是那些會漲價的房子 。買不起的是那些價值200只賣100元沒有泡沫的房子 。大量的價值20的房子賣40都沒有人買 。9、要解決住房問題，不能靠房價跌或者漲來解決 。增加人才公寓、經(jīng)濟適用房、共享產(chǎn)權(quán)房、廉租房、租房市場這些多渠道的住房供給，才是解決人們住的問題 。房價再低，也不是那些低收入群體能買得起的 。10、誰說泡沫不會破 。美國和日本都破了，泡沫高到一定程度一定會破，所以不能把所有的錢都用來買房，加幾倍的杠桿投資房產(chǎn)更不可取 。這種行為太危險了，因為房產(chǎn)不能帶來高額收益，30%的資產(chǎn)投資房產(chǎn)是合理的，另外還有30%的資產(chǎn)投入股市或者創(chuàng)業(yè)這樣的高風(fēng)險投資 。比如你有300萬，建議一定要，買個100萬的房子，拿100萬去創(chuàng)業(yè)或者買股票，別一股腦的把錢都用來創(chuàng)業(yè)了，就算你一無所有了，最起碼你還有個房子住 。房產(chǎn)作為最后的保障，股市和高風(fēng)險投資才是獲得高額回報的來源 。別把雞蛋放在一個籃子里 。11、如果能買的起房，是一定要買房的 。房子是最后的保障，買了就不要輕易賣掉 。小年輕，想買但是買不起怎么辦 。買不起房就先不要買 。一定要在自己的能力范圍內(nèi)買房 。手里有閑錢，目前來看投資中國債是最好的渠道，最不濟存在銀行里，貨幣雖然在貶值，但不會一下子就貶沒了，亂花錢才是導(dǎo)致致貧的主要原因，存活期都比你亂買要好，買錯了房子或者投資失敗，錢一下子就沒了 。其實大多數(shù)中國人還是比較保守的，不會沒節(jié)制的買買買，除了個別小青年 。12、房子買了就不要輕易賣了 。人生的每一筆開銷，都要給自己留退路 。不要貪圖享樂，人生的目的地絕不是房子和車子，錢多錢少不是問題，我們的目的地是要到達彼岸，無論你從事什么行業(yè)，什么崗位，做好他做精致追求極致，成為更好的自己 。人生很短，到了時間都要走的，但是在離開這個世界之前，為了讓世界更好的那一點點可能性，值得我們?nèi)テ床珚^斗 。
推薦閱讀
