本文目錄一覽
- 1，為什么順義的房價(jià)最便宜呢
- 2，2011北京順義房價(jià)走勢順義房價(jià)行情如何
- 3，跟大家打聽一些順義的情況
2，2011北京順義房價(jià)走勢順義房價(jià)行情如何據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)市場研究院數(shù)據(jù)顯示，今年以來順義區(qū)新建商業(yè)項(xiàng)目及商品住宅幾乎沒有新增供應(yīng)，供銷比高達(dá)1:150 。8月入市的項(xiàng)目中，僅有后沙峪地鐵旁邊的北京方糖、中景江山賦等推出新房源 。但今年上半年順義住宅銷售面積達(dá)265668平方米，僅1-4月，新建商品住宅成交2542套，超過了通州上半年的銷量 。多位市場人士表示，從發(fā)展前景來看，通州樓市新城規(guī)劃的利好已經(jīng)提前透支，房山和大興兩個(gè)區(qū)域的發(fā)展前景還需要一段時(shí)間得以全面體現(xiàn)，從區(qū)域發(fā)展和房價(jià)綜合考慮，今年下半年順義樓市很可能異軍突起 。樓市調(diào)控對市場的影響正在全面深化 。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，北京市商品住宅銷售面積為389.2萬平方米，同比下降19.8% 。同時(shí)，樓盤銷售均價(jià)也有明顯下降，6月逾7成新開盤項(xiàng)目售價(jià)在2萬/平方米以下 。不過，北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副秘書長陳志表示，調(diào)控的影響更多體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)性變化，不同區(qū)域之間受到的影響差異較大 。比如前兩年房價(jià)漲幅過快的通州，現(xiàn)在是一種理性回調(diào)，但是順義新城的房價(jià)一直比較穩(wěn)定，其靠近首都機(jī)場的臨空優(yōu)勢，還有城鐵15號(hào)線帶來的便利還遠(yuǎn)未充分體現(xiàn)，但與通州、房山近兩年房價(jià)大幅攀升相比，順義房價(jià)還處于一個(gè)相對較低的狀態(tài)，目前在售項(xiàng)目大多位于1.2萬-1.7萬元/平方米之間 。合理的價(jià)格定位使得順義樓市成交量平穩(wěn)走高，與其他新城的低迷形成對比 。北京市日前出臺(tái)的《潮白河綠色生態(tài)發(fā)展帶綜合規(guī)劃》，對順義區(qū)潮白河流域沿線進(jìn)行規(guī)劃升級(jí)，順義在區(qū)域環(huán)境改善、生態(tài)宜居方面會(huì)得到進(jìn)一步提升，這對主打低密度生態(tài)牌的順義樓市，無疑將是新的重大利好 。
3，跟大家打聽一些順義的情況O(∩_∩)O~,我也來湊熱鬧發(fā)表下看法：1、順義很排外嗎？其實(shí)排外談不上，只不過順義是個(gè)沒有開化的小城，當(dāng)?shù)厝苏急戎睾艽螅绕涫枪珓?wù)員隊(duì)伍，外來人很少的 。在這樣的小城里，你大姨可能認(rèn)識(shí)我二姑，我姥爺可能看著你爸爸長大了，所以人脈很廣，這是外來分子享受不到的待遇了 。也正因如此，順義社會(huì)治安一向比較好 。我想這應(yīng)該不算排外吧，這也是他們不能控制的客觀因素 。與市里相比，這里的生活步調(diào)明顯慢了很多，所以自然多了一份人情味，少了一份冷漠 。他們不是主觀上的排斥你，只要你以一顆平常心對待工作，以一顆寬容的心對待周圍的人，一切都是很美好的 。2、房價(jià)作為郊區(qū)，順義的房價(jià)的確不便宜，8000塊左右，而且絲毫不受金融危機(jī)的影響，不降反升，地鐵的建設(shè)無疑會(huì)帶動(dòng)房價(jià)的進(jìn)一步攀升 。3、物價(jià)日常用品和零食比城區(qū)要貴一點(diǎn)的，因?yàn)闆]有家樂福、沃爾瑪那樣的大型超市，所以折扣沒有那樣低的，略微貴一點(diǎn) 。許多人到順義買衣服，說便宜，其實(shí)只有幾個(gè)品牌的過季服裝折扣比較大 。順義的商場沒有很大規(guī)模的，衣服牌子太少了 。買衣服還是去市里逛比較爽 。4、餐館順義大大小小吃飯的地方很多，但是有情調(diào)、有特色的小店太少了，如果需求不高倒沒什么問題 。5、娛樂順義正規(guī)的娛樂業(yè)太落后了，仿佛一個(gè)大農(nóng)村，晚上七八點(diǎn)鐘所有超市和商場就要關(guān)門了，除了吃飯的地方人比較多，沒有其他地方可能去玩的，是沒有夜生活的地方 。希望你能滿意，有空來體驗(yàn)兩天最好，
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