濱海中關(guān)村科技園相對好些 ， 在濱海新區(qū)繁華的位置 ， 但距離北京也最遠(yuǎn) 。有粉絲問 ， 想落戶天津買哪里好？粉絲問的最多的是 ， 濱海、團(tuán)泊滬、武清 。拆哥提示 ， 這些措施的實(shí)施是有范圍的 ， 并不是天津全市 ， 而只有在天津?yàn)I海中關(guān)村科技園、寶坻中關(guān)村科技城試行 。
南通市濱海園區(qū)通州灣的發(fā)展?jié)摿υ趺礃?？你如何評價？
看好通州灣 ， 南通作為市區(qū)發(fā)展格局太小 ， 有點(diǎn)類似南京的感覺 ， 通州劃區(qū)這些年明顯被南通坑了！搞來搞去還是這么丁點(diǎn)大個城區(qū) ， 就算中創(chuàng)弄出來 ， 至少也要10年 。通州灣是部大棋 ， 港口新城 ， 無論是作為江蘇的出?？?nbsp;， 還是上海被折斷的北翼 ， 這里都是注定要發(fā)展起來的 。其實(shí)通州灣基礎(chǔ)建設(shè) ， 道路建設(shè) ， 填海造港工程已經(jīng)差不多到位了 ， 現(xiàn)在唯一缺的就是人 ， 所以要有千億大企業(yè)打頭 ， 在加上政府的扶持 ， 大學(xué)成的人才 ， 東部片區(qū)拆遷的也都要搬過去 ， 慢慢的人口起來應(yīng)該不成問題 。
天津10月15日重磅新政：非本市戶籍可在天津?yàn)I海新區(qū)科技園和寶坻區(qū)科技城購房 ， 試行一年 ， 政策傳遞什么信號？天津樓市能回暖嗎？
拆哥答：對天津房價影響非常有限 。不過天津房價也跌無可跌 。對承接北京非首都功能疏解的項(xiàng)目 ， 對戶籍暫未遷入天津的職工 ， 其家庭在天津無住房的 ， 可在天津購買1套住房——無需社保或納稅證明 。但是買的房子 ， 要鎖定限售3年 。很多人理解為 ， 天津限購放寬了 。這是誤讀 。拆哥提示 ， 這些措施的實(shí)施是有范圍的 ， 并不是天津全市 ， 而只有在天津?yàn)I海中關(guān)村科技園、寶坻中關(guān)村科技城試行 。
這兩個地方分別在哪呢？簡直了……測下距離 ， 寶坻到北京市中心76公里 ， 到天津市中心85公里 。濱海中關(guān)村科技園相對好些 ， 在濱海新區(qū)繁華的位置 ， 但距離北京也最遠(yuǎn) 。你要注意 ， 必須是從北京疏解過去的企業(yè) ， 工作的員工才可以 ， 這樣的受益范圍就更小了 。天津的非學(xué)區(qū)房行情就冷清了 。天津市一名拆哥粉絲 ， 提供的北辰區(qū)二手房報價案例 ， 2015-2016年底 ， 上漲130% 。
【南通濱海園區(qū)在哪里,天津·濱海新區(qū)】目前從最高點(diǎn)跌幅28% 。天津房價行情冷淡 ， 不排除還有折價二手房出來 ， 但跌幅已經(jīng)基本到位了 。有粉絲問 ， 想落戶天津買哪里好？粉絲問的最多的是 ， 濱海、團(tuán)泊滬、武清 。更偏向?yàn)I海新區(qū)和武清 。團(tuán)泊湖面積很大 ， 房產(chǎn)板塊分為東區(qū)和西區(qū) ， 教育資源主要集中在西區(qū) 。但處于發(fā)展期 ， 人口不多 ， 商業(yè)配套不全 ， 僅有奧特萊斯商業(yè)廣場和學(xué)校、社區(qū)商業(yè)服務(wù)現(xiàn)有人群 。
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