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- 1，二手中介說可以把房價做高點是什么意思
- 2，中介賣不出去的房子為啥價格血掛越高
- 3，網上都說房價下降為什么中介發布的房源價格還是那么高
- 4，房屋中介公司總是把二手房價報的很高背后藏了什么貓膩
2，中介賣不出去的房子為啥價格血掛越高那是因為有的業主感覺自家房子值這么多，讓中介人員把房價越刮越高 。
3，網上都說房價下降為什么中介發布的房源價格還是那么高其他中介我不清楚，我先說說我自己這邊的店把，二手房的價格通常都是業主報給我們的一個價格，售賣價格壓根就不是我們來寫的，因為價格報高來對我們沒有一點好處，價格低能更快的售賣，價格高了看的人就少了，售賣時長也變多了，售賣的價格根本就不是我們能決定的，我們只能起到一個引導作用，很多人都說價格高，是中介的原因，其實真的很冤 。價格控制不在我們，而是在業主本身 。其他中介我不清楚，我先說說我自己這邊的店把，二手房的價格通常都是業主報給我們的一個價格，售賣價格壓根就不是我們來寫的，因為價格報高來對我們沒有一點好處，價格低能更快的售賣，價格高了看的人就少了，售賣時長也變多了，售賣的價格根本就不是我們能決定的，我們只能起到一個引導作用，很多人都說價格高，是中介的原因，其實真的很冤 。價格控制不在我們，而是在業主本身 。高房價和中介肯定是有關系的，因為很多中介公司都會成立子公司，然后專門將優質的房源買進 。所以有時你看到很多網上賣的房子都是掛的中介公司的資產 。房價高，我認為有兩個主要原因，一個是有政府高價拍賣地皮；另一個就就是炒房 。房子作為商品之前，主要采用分房的方式，那時房子不會被炒，因為不能當商品流通 。后來房子被當成商品流通后，很多熱錢就開始流入樓市，使得房價一年比一年高 。而作為中介跟房產接觸最多的一類人，作為公司他們擁有一定的炒房資金，作為個人他們能優先知道好的房源 。還有中介一般會更早知道相關政策的變化，所以他們參與炒房具有非常明顯的優勢 。中介在樓市成交火爆的時候，通常會把報價抬高很多，然后賣了房子后，他們就可以提成很多 。我在2012年看房時，有時就遇到中介通過各種方式制造出房子很多人想買的假象，然后故意讓你把房價抬高來買，要不然他們就會說按這個價你就買不到了 。綜上所述，房價高跟中介肯定是有關系的，盡管不是最主要的關系 。其他中介我不清楚，我先說說我自己這邊的店把，二手房的價格通常都是業主報給我們的一個價格，售賣價格壓根就不是我們來寫的，因為價格報高來對我們沒有一點好處，價格低能更快的售賣，價格高了看的人就少了，售賣時長也變多了，售賣的價格根本就不是我們能決定的，我們只能起到一個引導作用，很多人都說價格高，是中介的原因，其實真的很冤 。價格控制不在我們，而是在業主本身 。高房價和中介肯定是有關系的，因為很多中介公司都會成立子公司，然后專門將優質的房源買進 。所以有時你看到很多網上賣的房子都是掛的中介公司的資產 。房價高，我認為有兩個主要原因，一個是有政府高價拍賣地皮；另一個就就是炒房 。房子作為商品之前，主要采用分房的方式，那時房子不會被炒，因為不能當商品流通 。后來房子被當成商品流通后，很多熱錢就開始流入樓市，使得房價一年比一年高 。而作為中介跟房產接觸最多的一類人，作為公司他們擁有一定的炒房資金，作為個人他們能優先知道好的房源 。還有中介一般會更早知道相關政策的變化，所以他們參與炒房具有非常明顯的優勢 。中介在樓市成交火爆的時候，通常會把報價抬高很多，然后賣了房子后，他們就可以提成很多 。我在2012年看房時，有時就遇到中介通過各種方式制造出房子很多人想買的假象，然后故意讓你把房價抬高來買，要不然他們就會說按這個價你就買不到了 。綜上所述，房價高跟中介肯定是有關系的，盡管不是最主要的關系 。其他中介我不清楚，我先說說我自己這邊的店把，二手房的價格通常都是業主報給我們的一個價格，售賣價格壓根就不是我們來寫的，因為價格報高來對我們沒有一點好處，價格低能更快的售賣，價格高了看的人就少了，售賣時長也變多了，售賣的價格根本就不是我們能決定的，我們只能起到一個引導作用，很多人都說價格高，是中介的原因，其實真的很冤 。價格控制不在我們，而是在業主本身 。高房價和中介肯定是有關系的，因為很多中介公司都會成立子公司，然后專門將優質的房源買進 。所以有時你看到很多網上賣的房子都是掛的中介公司的資產 。房價高，我認為有兩個主要原因，一個是有政府高價拍賣地皮；另一個就就是炒房 。房子作為商品之前，主要采用分房的方式，那時房子不會被炒，因為不能當商品流通 。后來房子被當成商品流通后，很多熱錢就開始流入樓市，使得房價一年比一年高 。而作為中介跟房產接觸最多的一類人，作為公司他們擁有一定的炒房資金，作為個人他們能優先知道好的房源 。還有中介一般會更早知道相關政策的變化，所以他們參與炒房具有非常明顯的優勢 。中介在樓市成交火爆的時候，通常會把報價抬高很多，然后賣了房子后，他們就可以提成很多 。我在2012年看房時，有時就遇到中介通過各種方式制造出房子很多人想買的假象，然后故意讓你把房價抬高來買，要不然他們就會說按這個價你就買不到了 。綜上所述，房價高跟中介肯定是有關系的，盡管不是最主要的關系 。現在有種說法叫房價被中介抬高的為什么會這樣說說白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通過和客戶簽訂獨家協議，跟客戶約定好房價然后在這個房價之外賣出的價格歸中介公司，所以中介公司為了多賺錢會在原價基礎上加價，目前已經成為了行業不成文的規矩，房子就這樣被抬高了價格，所以買房最好還是能夠最終談價格和客戶面對面 。其他中介我不清楚，我先說說我自己這邊的店把，二手房的價格通常都是業主報給我們的一個價格，售賣價格壓根就不是我們來寫的，因為價格報高來對我們沒有一點好處，價格低能更快的售賣，價格高了看的人就少了，售賣時長也變多了，售賣的價格根本就不是我們能決定的，我們只能起到一個引導作用，很多人都說價格高，是中介的原因，其實真的很冤 。價格控制不在我們，而是在業主本身 。高房價和中介肯定是有關系的，因為很多中介公司都會成立子公司，然后專門將優質的房源買進 。所以有時你看到很多網上賣的房子都是掛的中介公司的資產 。房價高，我認為有兩個主要原因，一個是有政府高價拍賣地皮；另一個就就是炒房 。房子作為商品之前，主要采用分房的方式，那時房子不會被炒，因為不能當商品流通 。后來房子被當成商品流通后，很多熱錢就開始流入樓市，使得房價一年比一年高 。而作為中介跟房產接觸最多的一類人，作為公司他們擁有一定的炒房資金，作為個人他們能優先知道好的房源 。還有中介一般會更早知道相關政策的變化，所以他們參與炒房具有非常明顯的優勢 。中介在樓市成交火爆的時候，通常會把報價抬高很多，然后賣了房子后，他們就可以提成很多 。我在2012年看房時，有時就遇到中介通過各種方式制造出房子很多人想買的假象，然后故意讓你把房價抬高來買，要不然他們就會說按這個價你就買不到了 。綜上所述，房價高跟中介肯定是有關系的，盡管不是最主要的關系 ?，F在有種說法叫房價被中介抬高的為什么會這樣說說白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通過和客戶簽訂獨家協議，跟客戶約定好房價然后在這個房價之外賣出的價格歸中介公司，所以中介公司為了多賺錢會在原價基礎上加價，目前已經成為了行業不成文的規矩，房子就這樣被抬高了價格，所以買房最好還是能夠最終談價格和客戶面對面 。我來回答，我一朋友，剛退休，前短時間賣了套房，中介主張105萬掛牌，掛了幾天后沒人看房 。朋友問我意見，我說直接自己網上掛120萬，要求中介也改價120萬，再多掛幾家中介，掛上后沒有幾天115萬成交 。在這，我想說，中介應該知道成交價位的，故意忽悠你低價出手，越低價越容易賣，越容易拿到中介費，再有就是中介忽悠你低價賣，中介接手 。都是套路其他中介我不清楚，我先說說我自己這邊的店把，二手房的價格通常都是業主報給我們的一個價格，售賣價格壓根就不是我們來寫的，因為價格報高來對我們沒有一點好處，價格低能更快的售賣，價格高了看的人就少了，售賣時長也變多了，售賣的價格根本就不是我們能決定的，我們只能起到一個引導作用，很多人都說價格高，是中介的原因，其實真的很冤 。價格控制不在我們，而是在業主本身 。高房價和中介肯定是有關系的，因為很多中介公司都會成立子公司，然后專門將優質的房源買進 。所以有時你看到很多網上賣的房子都是掛的中介公司的資產 。房價高，我認為有兩個主要原因，一個是有政府高價拍賣地皮；另一個就就是炒房 。房子作為商品之前，主要采用分房的方式，那時房子不會被炒，因為不能當商品流通 。后來房子被當成商品流通后，很多熱錢就開始流入樓市，使得房價一年比一年高 。而作為中介跟房產接觸最多的一類人，作為公司他們擁有一定的炒房資金，作為個人他們能優先知道好的房源 。還有中介一般會更早知道相關政策的變化，所以他們參與炒房具有非常明顯的優勢 。中介在樓市成交火爆的時候，通常會把報價抬高很多，然后賣了房子后，他們就可以提成很多 。我在2012年看房時，有時就遇到中介通過各種方式制造出房子很多人想買的假象，然后故意讓你把房價抬高來買，要不然他們就會說按這個價你就買不到了 。綜上所述，房價高跟中介肯定是有關系的，盡管不是最主要的關系 ?，F在有種說法叫房價被中介抬高的為什么會這樣說說白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通過和客戶簽訂獨家協議，跟客戶約定好房價然后在這個房價之外賣出的價格歸中介公司，所以中介公司為了多賺錢會在原價基礎上加價，目前已經成為了行業不成文的規矩，房子就這樣被抬高了價格，所以買房最好還是能夠最終談價格和客戶面對面 。我來回答，我一朋友，剛退休，前短時間賣了套房，中介主張105萬掛牌，掛了幾天后沒人看房 。朋友問我意見，我說直接自己網上掛120萬，要求中介也改價120萬，再多掛幾家中介，掛上后沒有幾天115萬成交 。在這，我想說，中介應該知道成交價位的，故意忽悠你低價出手，越低價越容易賣，越容易拿到中介費，再有就是中介忽悠你低價賣，中介接手 。都是套路我是剛賣了一套，然后又要買，所以和中介以買家和賣家的身份都打過交道，主要原因有如下幾點：第一：房子這種商品都有一定的議價空間，畢竟不是一口價的買賣，買家想要少出點錢，賣家想要多賣點錢，所有這個時候出價就有了技巧，賣家在報給中介心里價位的時候一般中介都會要求多報5％好留夠足夠的議價空間，這時候有些賣家嫌麻煩堅持讓中介按照心理價位直接掛牌，省去談判的環節，但是你會發現買房子這種事多少肯定要還價的 。掛牌價比心理價位高幾萬最后的效果是完全不一樣的 。第二：信息的滯后性，這個解釋起來比較簡單，就是同樣一個房子會在很多中介那里進行掛牌銷售，中介過段時間會維護這個房源給房東打電話，這個時候房東可能心理價位有變動誰問就告訴誰，那么沒有給房東打電話的中介就得不到這個最新的報價，所以也會產生實際價格和掛牌價不一樣的情況 。第三：最后這個就比較惡心人了，我就遇到過，我的房子本身掛牌102但是有一天我在某8上看到我的房子只賣95萬，我就在線聯系那個中介，套出了我家的門牌號，我就給他打電話讓他把虛假價格給我下架，因為中介靠這個放大不僅可以吸引客戶，還可以打壓競爭對手，因為報價偏高會讓客戶失去信心 。買房是大事，建議不要看掛牌價，最主要的還是這個房子實際值不值這個價格和自己的承受能力！其他中介我不清楚，我先說說我自己這邊的店把，二手房的價格通常都是業主報給我們的一個價格，售賣價格壓根就不是我們來寫的，因為價格報高來對我們沒有一點好處，價格低能更快的售賣，價格高了看的人就少了，售賣時長也變多了，售賣的價格根本就不是我們能決定的，我們只能起到一個引導作用，很多人都說價格高，是中介的原因，其實真的很冤 。價格控制不在我們，而是在業主本身 。高房價和中介肯定是有關系的，因為很多中介公司都會成立子公司，然后專門將優質的房源買進 。所以有時你看到很多網上賣的房子都是掛的中介公司的資產 。房價高，我認為有兩個主要原因，一個是有政府高價拍賣地皮；另一個就就是炒房 。房子作為商品之前，主要采用分房的方式，那時房子不會被炒，因為不能當商品流通 。后來房子被當成商品流通后，很多熱錢就開始流入樓市，使得房價一年比一年高 。而作為中介跟房產接觸最多的一類人，作為公司他們擁有一定的炒房資金，作為個人他們能優先知道好的房源 。還有中介一般會更早知道相關政策的變化，所以他們參與炒房具有非常明顯的優勢 。中介在樓市成交火爆的時候，通常會把報價抬高很多，然后賣了房子后，他們就可以提成很多 。我在2012年看房時，有時就遇到中介通過各種方式制造出房子很多人想買的假象，然后故意讓你把房價抬高來買，要不然他們就會說按這個價你就買不到了 。綜上所述，房價高跟中介肯定是有關系的，盡管不是最主要的關系 。現在有種說法叫房價被中介抬高的為什么會這樣說說白了二手房源存在于各大中介手中，很多中介公司都是通過和客戶簽訂獨家協議，跟客戶約定好房價然后在這個房價之外賣出的價格歸中介公司，所以中介公司為了多賺錢會在原價基礎上加價，目前已經成為了行業不成文的規矩，房子就這樣被抬高了價格，所以買房最好還是能夠最終談價格和客戶面對面 。我來回答，我一朋友，剛退休，前短時間賣了套房，中介主張105萬掛牌，掛了幾天后沒人看房 。朋友問我意見，我說直接自己網上掛120萬，要求中介也改價120萬，再多掛幾家中介，掛上后沒有幾天115萬成交 。在這，我想說，中介應該知道成交價位的，故意忽悠你低價出手，越低價越容易賣，越容易拿到中介費，再有就是中介忽悠你低價賣，中介接手 。都是套路我是剛賣了一套，然后又要買，所以和中介以買家和賣家的身份都打過交道，主要原因有如下幾點：第一：房子這種商品都有一定的議價空間，畢竟不是一口價的買賣，買家想要少出點錢，賣家想要多賣點錢，所有這個時候出價就有了技巧，賣家在報給中介心里價位的時候一般中介都會要求多報5％好留夠足夠的議價空間，這時候有些賣家嫌麻煩堅持讓中介按照心理價位直接掛牌，省去談判的環節，但是你會發現買房子這種事多少肯定要還價的 。掛牌價比心理價位高幾萬最后的效果是完全不一樣的 。第二：信息的滯后性，這個解釋起來比較簡單，就是同樣一個房子會在很多中介那里進行掛牌銷售，中介過段時間會維護這個房源給房東打電話，這個時候房東可能心理價位有變動誰問就告訴誰，那么沒有給房東打電話的中介就得不到這個最新的報價，所以也會產生實際價格和掛牌價不一樣的情況 。第三：最后這個就比較惡心人了，我就遇到過，我的房子本身掛牌102但是有一天我在某8上看到我的房子只賣95萬，我就在線聯系那個中介，套出了我家的門牌號，我就給他打電話讓他把虛假價格給我下架，因為中介靠這個放大不僅可以吸引客戶，還可以打壓競爭對手，因為報價偏高會讓客戶失去信心 。買房是大事，建議不要看掛牌價，最主要的還是這個房子實際值不值這個價格和自己的承受能力！我是中介 。真實的情況是，我們都期望在外網報價比實際低從而吸引客戶 。房價都是房主來定的 。比如業主上門，會問小區最近市場價，然后我們會把最近成交價給業主看，如果低于他們心理，會不太開心，如果想賣的，就說幫忙幫他們掛個房源，價格依據他想好的（之前的詢問也許就是掛房前的鋪墊客套，一點不影響他實際想報的高價），如果價格確實蠻高，后面在一次次的回訪中，我們會跟業主溝通，再次告知最近成交價 。誠心賣的業主也許會調低價格，如果不誠心或者不急的，就會說，沒事，就那個價 。所以，高價不高價，跟中介沒關系 。中介只想要低價（好賣啊） 。房主的高價，一般是依據本小區他知道的，問的熟人或者鄰居，還有周邊新盤價格，業主自身的一個評判 。比如周邊新樓盤買三萬，業主肯定不會報一萬 。。還有的業主會去售樓處轉轉，被案場銷售說的天花亂墜，就更加覺得自己的小區是個寶，要高價 。
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