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- 1 ， 那位朋友知道石河子現在房價多少錢一平米那塊最便宜什么小區
- 2 ， 同仁園房價為什么低
- 3 ， 同仁園怎么樣好不好值不值得買
- 4 ， 上海五大新城奉賢房價低為什么今年開始猛漲還能買嗎
- 5 ， 同景地產在茶園新區那邊開發的樓盤怎么樣呀
- 6 ， 浐灞生態區房價1558元m是真的嗎
- 7 ， 宣化開發區和雅園現在的房價是多少呀張家口呢
- 8 ， 同仁堂為何逆市下跌
- 9 ， 投資學中為什么資產收益率被高估價格就被低估
- 10 ， 房價大幅下降建筑材料價格會下跌嗎
2 ， 同仁園房價為什么低車位少 。同仁園小區沒有地下停車場 ， 地面車位少周邊正在拆遷還有噪音導致的同仁園房價低 。
3 ， 同仁園怎么樣好不好值不值得買樓盤名稱：北京同仁園 城市：北京樓盤位置：同仁東路與順三條交叉口南20米路西 開發商：北京市京工房地產開發有限公司 產權年限：70 建筑類型：多層,塔樓, 公交線路：同仁園住宅小區處于北京南城交通樞紐地帶 ， 緊臨南三環 ， 17、25、45、43、39、300、368路、方莊--西客站專線車均橫貫小區 ， 規劃中的地鐵復線緊挨小區東側 其他交通方式：同仁園住宅小區處于北京南城交通樞紐地帶 ， 緊臨南三環 ， 17、25、45、43、39、300、368路、方莊--西客站專線車均橫貫小區 ， 規劃中的地鐵復線緊挨小區東側 ， 無論駕車還是乘車均能順利往返 。規劃信息：其占地面積為28000 ， 容積率3.5 ， 綠化率42 ， 共9棟樓 ， 停車位180元/位·月 周邊配套：幼兒園：芳群第二幼兒園 ， 東羅園幼兒園 ， 蒲黃榆二幼中小學：鐵營二中、109中、匯園中學大學：北京市豐臺區職工大學分部商場：蘇寧購物商場、萬事吉商城、物美商城醫院：鐵營醫院、北京友誼醫院定點協作社區衛生服務中心郵局：定安路郵局銀行：工商銀行、建設銀行其他：體育公園、安樂林公園、北京芳草賓館、北京欣燕都旅館--趙公口店 內部配套：商場、郵局、會所、中庭綠地、中小學（所載信息僅供參考 ， 最終以售樓處信息為準 。）更多房產資訊 ， 政策解讀 ， 專家解讀 ， 點擊查看【同仁園房價為什么低呢，那位朋友知道石河子現在房價多少錢一平米那塊最便宜什么小區】
4 ， 上海五大新城奉賢房價低為什么今年開始猛漲還能買嗎銀川收入低 ， 房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右 ， 農村的 ， 現在住拆遷安置房 ， 也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本 ， 一個月除去2000千的車貸 ， 能存兩千就不錯了 ， 總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚 ， 女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作 ， 月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧 ， 最少不算低收入吧！最近在看房子 ， 計劃一步到位 ， 買一百三十平的三居！可 ， 可 ， 可價格大多在六千以上 ， 以六千來算！得78萬吧！首付三成 ， 得23萬吧！我沒買過房子 ， 不知具體怎么算的 ， 可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬 ， 個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里 ， 至少得借債20萬吧！那么 ， 三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧 ， 剩下的三千還外債 ， 得還多少年呢 ， 至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款 ， 極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?nbsp;， 聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事 ， 說什么將來收入大幅增長 ， 這點房貸根本就不是事 ， 甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但 ， 收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的 ， 將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長 ， 而你會始終手頭拮據！可怕的是 ， 現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里 ， 銀川的空置率據說高于20％ ， 而隨著房產稅的即將出臺 ， 將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可 ， 可 ， 可 ， 你看不到銀川人口的流出嗎 ， 不少人在尋求往西安發展 ， 三線末流沒有支柱產業 ， 生活成本又高 ， 你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風??！最可怕的是 ， 如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠 ， 一入手就貶值）！還貸五年或者十年 ， 房價腰斬 ， 資不抵債 ， 那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話 ， 各位怎么看？銀川收入低 ， 房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右 ， 農村的 ， 現在住拆遷安置房 ， 也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本 ， 一個月除去2000千的車貸 ， 能存兩千就不錯了 ， 總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚 ， 女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作 ， 月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧 ， 最少不算低收入吧！最近在看房子 ， 計劃一步到位 ， 買一百三十平的三居！可 ， 可 ， 可價格大多在六千以上 ， 以六千來算！得78萬吧！首付三成 ， 得23萬吧！我沒買過房子 ， 不知具體怎么算的 ， 可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬 ， 個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里 ， 至少得借債20萬吧！那么 ， 三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧 ， 剩下的三千還外債 ， 得還多少年呢 ， 至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款 ， 極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?nbsp;， 聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事 ， 說什么將來收入大幅增長 ， 這點房貸根本就不是事 ， 甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但 ， 收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的 ， 將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長 ， 而你會始終手頭拮據！可怕的是 ， 現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里 ， 銀川的空置率據說高于20％ ， 而隨著房產稅的即將出臺 ， 將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可 ， 可 ， 可 ， 你看不到銀川人口的流出嗎 ， 不少人在尋求往西安發展 ， 三線末流沒有支柱產業 ， 生活成本又高 ， 你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風??！最可怕的是 ， 如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠 ， 一入手就貶值）！還貸五年或者十年 ， 房價腰斬 ， 資不抵債 ， 那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話 ， 各位怎么看？作為一個在嘉興工作生活13年且戶口已經遷入的新居民對于這個話題還是有自己的看法的！首先擺明觀點 ， 房價的高低是相對的！和周邊的蘇州 ， 杭州 ， 寧波比確實是低的（上海就不說了 ， 沒可比性）；但是和嘉興的居民年度收入比來看 ， 還是有點高的！目前嘉興市本級的南湖區優質樓盤均價2w以上！城西的秀洲區均價也接近2w！筆者所在的公司 ， 大部分員工月度收入普遍在5k-6k左右 ， 想要買房還是需要咬牙或者父母支持的！否則很難！其次 ， 嘉興所轄的五個縣級市 ， 海寧 ， 海鹽 ， 平湖 ， 桐鄉 ， 嘉善 ， 房價不比市本級低 ， 估計除了海鹽稍微低點 ， 其它的均價都是在1.5w到2.5w之間！最后 ， 嘉興的房價還是看漲的 ， 畢竟地理位置非常好 ， 動車半小時直達杭州 ， 上海 ， 無可比擬的便捷！嘉善是接軌上海的橋頭堡 ， 海寧一直要努力融入杭州 ， 嘉興也一直在大力發展經濟 ， 改善經濟結構 ， 目前市區內環高架也在開工建設 ， 這樣的大趨勢下房價在未來的2-3年牢牢站上2.5w-3w的區間！銀川收入低 ， 房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右 ， 農村的 ， 現在住拆遷安置房 ， 也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本 ， 一個月除去2000千的車貸 ， 能存兩千就不錯了 ， 總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚 ， 女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作 ， 月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧 ， 最少不算低收入吧！最近在看房子 ， 計劃一步到位 ， 買一百三十平的三居！可 ， 可 ， 可價格大多在六千以上 ， 以六千來算！得78萬吧！首付三成 ， 得23萬吧！我沒買過房子 ， 不知具體怎么算的 ， 可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬 ， 個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里 ， 至少得借債20萬吧！那么 ， 三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧 ， 剩下的三千還外債 ， 得還多少年呢 ， 至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款 ， 極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?nbsp;， 聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事 ， 說什么將來收入大幅增長 ， 這點房貸根本就不是事 ， 甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但 ， 收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的 ， 將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長 ， 而你會始終手頭拮據！可怕的是 ， 現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里 ， 銀川的空置率據說高于20％ ， 而隨著房產稅的即將出臺 ， 將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可 ， 可 ， 可 ， 你看不到銀川人口的流出嗎 ， 不少人在尋求往西安發展 ， 三線末流沒有支柱產業 ， 生活成本又高 ， 你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風啊！最可怕的是 ， 如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠 ， 一入手就貶值）！還貸五年或者十年 ， 房價腰斬 ， 資不抵債 ， 那才是真正的悲??！這就是我今天跟朋友說的話 ， 各位怎么看？作為一個在嘉興工作生活13年且戶口已經遷入的新居民對于這個話題還是有自己的看法的！首先擺明觀點 ， 房價的高低是相對的！和周邊的蘇州 ， 杭州 ， 寧波比確實是低的（上海就不說了 ， 沒可比性）；但是和嘉興的居民年度收入比來看 ， 還是有點高的！目前嘉興市本級的南湖區優質樓盤均價2w以上！城西的秀洲區均價也接近2w！筆者所在的公司 ， 大部分員工月度收入普遍在5k-6k左右 ， 想要買房還是需要咬牙或者父母支持的！否則很難！其次 ， 嘉興所轄的五個縣級市 ， 海寧 ， 海鹽 ， 平湖 ， 桐鄉 ， 嘉善 ， 房價不比市本級低 ， 估計除了海鹽稍微低點 ， 其它的均價都是在1.5w到2.5w之間！最后 ， 嘉興的房價還是看漲的 ， 畢竟地理位置非常好 ， 動車半小時直達杭州 ， 上海 ， 無可比擬的便捷！嘉善是接軌上海的橋頭堡 ， 海寧一直要努力融入杭州 ， 嘉興也一直在大力發展經濟 ， 改善經濟結構 ， 目前市區內環高架也在開工建設 ， 這樣的大趨勢下房價在未來的2-3年牢牢站上2.5w-3w的區間！大港的房價確實在市內算低的 ， 化工區的定位、行政職能的弱化、投資比例少方方面面的原因 ， 但不可否認是大港的化工環境在不斷弱化、整頓、關停、優化 。我們的綠化率、空氣質量、生活環境在不斷提高 。特別是教育 ， 大港六小在濱海新區統考中的異軍突起、大港二中的特色化教學、大港一中的硬核師資 ， 都是大港地區教育水平不斷提高 ， 優秀生源不斷輸出的重要支撐 。我是土生土長的大港人 ， 我在中心生態城上班 ， 每天班車要走出大港 ， 穿過塘沽 ， 進入漢沽 ， 一路走來 ， 處處風景 ， 各有不同 ， 但我最愛的還是大港！安靜的區域 ， 文明的市民、和諧的氛圍、宜居的家園 ， 我愛大港的曾經和現在 ， 更期待他美好的未來 ， 無大港不新區 ， 大港 ， 加油！銀川收入低 ， 房價高！租售比高達1:600！現在買房真的很虧！我和媳婦每月收入在9000左右 ， 農村的 ， 現在住拆遷安置房 ， 也曾幻想過在銀川買房！但面對高生活成本 ， 一個月除去2000千的車貸 ， 能存兩千就不錯了 ， 總有各種意外支出！生活總不按計劃行事！朋友打算明年結婚 ， 女方要求在銀川買房！兩人都在銀川工作 ， 月收入加起來一萬左右！在銀川算是中等收入了吧 ， 最少不算低收入吧！最近在看房子 ， 計劃一步到位 ， 買一百三十平的三居！可 ， 可 ， 可價格大多在六千以上 ， 以六千來算！得78萬吧！首付三成 ， 得23萬吧！我沒買過房子 ， 不知具體怎么算的 ， 可首付肯定要高于25萬吧！父母能支持10萬 ， 個人有10萬左右存款！女方家只要四萬彩禮！等于變相支持買房款了（我們這彩禮至少10萬）！裝修至少得10萬吧！那么想要買入住到房子里 ， 至少得借債20萬吧！那么 ， 三十年的房貸每月得三千多吧！在銀川最低生活成本得三千吧 ， 剩下的三千還外債 ， 得還多少年呢 ， 至少六年吧！這意味著未來六年的日子你不會有任何存款 ， 極度拮據的維持生存！而未來三十年的房奴日子想想都覺得后怕?。ㄒ灰⒆幽?nbsp;， 聽說好一點的幼兒園一個月就得三千）總有人拿將來的收入大幅增長說事 ， 說什么將來收入大幅增長 ， 這點房貸根本就不是事 ， 甚至是抵御通脹的驚喜！且不說這種模棱兩可的預期在不可期的將來會是怎樣！但 ， 收入的增長至少在當下是跑不贏通脹的 ， 將來也許你會發現生存成本的增長甚至勝于收入的增長 ， 而你會始終手頭拮據！可怕的是 ， 現如今有相當一部分房源掌握在少數人手里 ， 銀川的空置率據說高于20％ ， 而隨著房產稅的即將出臺 ， 將有大量的二手房被拋售！房價下跌是必然！總有人指望銀川周邊的人口流入接盤高房價！可 ， 可 ， 可 ， 你看不到銀川人口的流出嗎 ， 不少人在尋求往西安發展 ， 三線末流沒有支柱產業 ， 生活成本又高 ， 你指望周邊的小城市或者農村人去銀川喝西北風??！最可怕的是 ， 如果朋友買了房子（現在是高位接盤俠 ， 一入手就貶值）！還貸五年或者十年 ， 房價腰斬 ， 資不抵債 ， 那才是真正的悲劇！這就是我今天跟朋友說的話 ， 各位怎么看？作為一個在嘉興工作生活13年且戶口已經遷入的新居民對于這個話題還是有自己的看法的！首先擺明觀點 ， 房價的高低是相對的！和周邊的蘇州 ， 杭州 ， 寧波比確實是低的（上海就不說了 ， 沒可比性）；但是和嘉興的居民年度收入比來看 ， 還是有點高的！目前嘉興市本級的南湖區優質樓盤均價2w以上！城西的秀洲區均價也接近2w！筆者所在的公司 ， 大部分員工月度收入普遍在5k-6k左右 ， 想要買房還是需要咬牙或者父母支持的！否則很難！其次 ， 嘉興所轄的五個縣級市 ， 海寧 ， 海鹽 ， 平湖 ， 桐鄉 ， 嘉善 ， 房價不比市本級低 ， 估計除了海鹽稍微低點 ， 其它的均價都是在1.5w到2.5w之間！最后 ， 嘉興的房價還是看漲的 ， 畢竟地理位置非常好 ， 動車半小時直達杭州 ， 上海 ， 無可比擬的便捷！嘉善是接軌上海的橋頭堡 ， 海寧一直要努力融入杭州 ， 嘉興也一直在大力發展經濟 ， 改善經濟結構 ， 目前市區內環高架也在開工建設 ， 這樣的大趨勢下房價在未來的2-3年牢牢站上2.5w-3w的區間！大港的房價確實在市內算低的 ， 化工區的定位、行政職能的弱化、投資比例少方方面面的原因 ， 但不可否認是大港的化工環境在不斷弱化、整頓、關停、優化 。我們的綠化率、空氣質量、生活環境在不斷提高 。特別是教育 ， 大港六小在濱海新區統考中的異軍突起、大港二中的特色化教學、大港一中的硬核師資 ， 都是大港地區教育水平不斷提高 ， 優秀生源不斷輸出的重要支撐 。我是土生土長的大港人 ， 我在中心生態城上班 ， 每天班車要走出大港 ， 穿過塘沽 ， 進入漢沽 ， 一路走來 ， 處處風景 ， 各有不同 ， 但我最愛的還是大港！安靜的區域 ， 文明的市民、和諧的氛圍、宜居的家園 ， 我愛大港的曾經和現在 ， 更期待他美好的未來 ， 無大港不新區 ， 大港 ， 加油！奉賢今年漲的厲害 ， 但其他新城也都在漲啊 ， 奉賢原來房價在幾個新城里面比較低的 ， 現在漲的快應該屬于補漲吧 ， 個人認為目前上海各大新城的房價還可以買的 ， 因為上海畢竟是國際大都市人口是屬于絕對的凈流入 ， 上?，F在又在大力發展5大新城 ， 所以最近幾年房價大概率不會跌只會過幾年就漲一波所以還是可以買的5 ， 同景地產在茶園新區那邊開發的樓盤怎么樣呀還可以啦 ， 同景地產是在茶園新區的核心地帶 ， 聽說不久 ， 那邊的輕軌就要開通了 ， 所以不用擔心交通問題了 。然后那邊的商業中心、社區中心等配套設施也逐步完善起來了 ， 你抽空可以去轉轉撒 。這個小區還可以 ， 價格比較便宜 ， 但是有得必有失 ， 就是現在比較偏 。品質這些都還不錯 同景地產最近炒的是挺火的 ， 我參團去看了下 ， 總體都挺好的 ， 很想入手一套 ， 只是經濟有限啊 。還可以啊 ， 還比較有發展潛力的6 ， 浐灞生態區房價1558元m是真的嗎那應該是幾年前的事情吧…你應該看的是西航公司開發的浐灞生態家園吧？現在應該在2500到3000左右吧 。那里的房子值得買 ， 環境很好的 。坐車…只知道在南門能坐11路去那附近 。另外 ， 兩室一廳指的是布局 ， 與面積無關 。樓主到了 看房肯定后悔 （建議不要 帶人一起去丟人） 給出關廣告說低價的 絕沒好貨 別被耍了 你看現在房價在跌 可是要看成交量的！ 房價低了 別人就不賣 你有什么辦法？個別急售的 你搶的到？ 有貓膩?。?！房地產屬于實業 只要中國在發展 房價 必漲 跌只是一種調節 真正有錢的高價賣低價買 你們以為炒房就是把房價炒高就完事了 ？所以買房只要找到合適的 就得 趁早?。?！7 ， 宣化開發區和雅園現在的房價是多少呀張家口呢張家口4000~6000宣化是古城 ， 為古上古郡 ， 所以他的文物古跡有很多 ， 大多都是國家級文物 ， 拱極樓 ， 鎮朔樓 ， 清遠樓 ， 是宣化的三大城樓 ， 位于宣化區中心 ， 三大城樓連成一根線 ， 拱極樓是我們宣化人口中的南門樓 ， 它門向南開 ， 鎮朔樓 ， 我們管它叫鼓樓 ， 上面有鼓 ， 清遠樓 ， 我們叫他鐘樓 ， 因為上面有一口大鐘；另外 ， 在宣化區洋河南 ， 有一個五龍壁 ， 國家級保護文物 ， 純漢白玉制作；在牌樓西 ， 有一個九龍壁 ， 后建的；宣化人民公園；萬柳公園；在萬柳公園南 ， 有仿古一條街；步行街 ， 是商業街；在宣化 ， 也許一個不起眼的地方 ， 就是保護文物住的地方也有 ， 宣化賓館 ， 似乎是一夜200 ， 也有便宜的 ， 在步行街 ， 叫宣化旅館 ， 那是小旅店 ， 大概一晚80 ， 需要身份證（我是宣化人）97平米 最多20萬8 ， 同仁堂為何逆市下跌同仁堂公司業績不錯 ， 利好下跌只是暫時現象 ， 中長期依然看好股票主力操控價格玩弄散戶 。去看看身邊的朋友 ， 有幾個人這幾年炒股賺了錢？ 如果你真的是想賺錢 ， 不是想拿點錢玩玩 ， 可以來學習下炒外匯 。外匯可以可以做空 ， 無論是價格是上漲還是下跌 ， 只要操作對了就能賺錢！股票只能漲了才賺錢 ， 看著 崩盤卻無能為力！ 沒有主力：市場每天的交易額是四萬億左右！不存在股票主力操控價格玩弄散戶的行為 。自己認真寫的 ， 樓主請采納 ， 謝謝^0^ 每周一提供投資策略 ， 全天技術做單指導！ QQ群25088775 外匯分析師趙志超趙志超的騰訊博客 http://t.qq.com/hack52大盤不變盤的情況下 ， 目標價15元左右 。經供參考!又跌才有漲 ， 9 ， 投資學中為什么資產收益率被高估價格就被低估這里的價格可以看成投資者現在估計的價值 ， 即現值 ， 而現值與折現率(資產收益率)是反向變動的 ， 用較高的折現率去折現 ， 現值就越低 。你說這個問題本來很簡單 。一般來說以市盈率為20--25倍左右 ， 那么股價是否高估就可以算出來了 ， 一般股價等于該股的收益*20--25為合理的價格 。如果高于這個價格就高估了；反辶低于這個價格就稱低估了 。對于股票收益率被高估或低估的問題不甚理解 ， 下面有一道題目 ， 望各位能幫忙解答目前 ， 無風險收益率為10% ， 市場組合的期望收益率為15% ， 市場分析家對四種股票的收益率和貝塔值的預期如下股票預期收益率（%）預期貝塔值甲17.01.3已14.50.8丙15.51.1丁18.01.71.如果市場分析家的預期是正確的 ， 則哪種股票的收益率被高估了（如果有的話）?哪種股票的收益率被低估了（如果有的話）？2.如果無風險收益率突然升至12% ， 市場組合的期望收益率升至16% ， 則哪種股票的收益率被高估了 ， 哪種股票的收益率被低估了？（假設市場分析家對收益率和貝塔值的預期仍保持不變）主要對于高估和低估的問題不是很清楚期望收益率是你應該得到的 ， 實際賺的小于應該得到的 ， 當然是不好 ， 代表這個股票是高估從理論出發 ， 假設現在的價格是100 ， 實際收益率是r ， 那么明年的價格是100*(1+r)按照理論 ， 現在股票的真實價值是明年價格的貼現 ， 貼現率就是期望收益率rE ， 因此現在的真實價值=100*(1+r)/(1+rE) ， 因為r這代表股票現在價格高于真實價值 ， 因此是被高估我不會~~~但還是要微笑~~~：）這里的價格可以看成投資者現在估計的價值 ， 即現值 ， 而現值與折現率(資產收益率)是反向變動的 ， 用較高的折現率去折現 ， 現值就越低 。10 ， 房價大幅下降建筑材料價格會下跌嗎應該是持續增長,不會降 ， 為什么呢？ 其因一、經濟增長、消費力度大大提度、物價上漲 。（不知道的多看一下新聞） 其因二、發展商樓盤大多位于市區 ， 由于“市區可用地量少了” ， “用地商業化” 。其因三、政策中的限價房 ， 經濟適用房等多位于郊區 ， 城中村過等 ， 大多還是黃泥地那種 ， 那地方只有窮人才會去那里買 ， 因為那里便宜 ， 市區則高價不敢與謀 ， 所以是有關單位故意掩化的 ， 因此可見過幾年將會出現極端的貧富分化 ， 富人住市區 ， 窮人住郊外 。所以市區房價不會降 ， 而郊外也會由于居住量的增大也會越來越高價 。其因四、衣食住行 ， 住是每人必須解決的問題 ， 現在沒房住的人太多了 ， 中國人口又多 ， 你說去年是8千元/平方 ， 前年是7千元/平方 ， 今年有可能跌至6千元/平方嗎？別說人癡夢了 ， 現在物料上漲 ， 居住用地緊張 ， 你說生活設施成熟的地方還有可能會這樣降嗎？勸你成早到西部大開發去吧 ， 那里現在地很便宜 ， 不過過多十年吧 ， 那里肯定會漲 。相信我吧 。升降的價值 ， 我覺得是因為存在需要 。因為發展不可抗力的因素 。所以千萬不要抱著會降的心態來看樓價 ， 你應該抱著“那里將會是發展的中心”這種眼光來看樓價 ， 因為需要 ， 所以它才能給你帶來價值 ， 如果一個房價是跌的 ， 你還買來干嘛 。你也不想你的房子 ， 100萬買回來 ， 貶值成50萬吧 。所以你的心里很矛盾吧？ 現在買賣雙方心理強硬,基本處于"觀望狀態",情況有待奧運會過后再揭分曉不會 。因為原油價格上漲 ， 運輸費增加 ， 材料費不會下降 。而且糧價上漲 ， 材料成本也上漲 。注意 建筑材料也有成本！ 不只是供求關系影響房價下跌建筑材料不會受到影響,建筑材料價格上漲的話,那相應房價就會上漲鋼材不是全部都用在房地產上 ， 但房地產就一定要用鋼材！因此鋼材的價格更多是取決于生產成本 ， 而不是單一的房地產需求影響 。通貨膨脹一旦開始 ， 在短期內是不會結束 ， 因此價格一定不會下來 。房價大幅下降,建筑材料是不會下跌的,如果是銷路不好可能會小幅下降
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