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房價那么貴為什么不自己建，很多新樓只有十幾層為什么不把樓全部蓋成三十層或者更高技

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  • 1，很多新樓只有十幾層為什么不把樓全部蓋成三十層或者更高技
  • 2，為什么現在很多農村人寧愿買房也不在農村自建房
  • 3，房價為什么那么貴是建房子的成本高嗎
  • 4，房子建安成本不到2000元平售價上萬其實成本是啥
  • 5，為什么有的地方開發商可以用良田建來建房何個人不可以
  • 6，客戶說房價貴怎么解決
  • 7，在農村自己蓋房子要多少錢地皮是自己的
  • 8，農村很多房子沒人住為什么還一直蓋呢
1，很多新樓只有十幾層為什么不把樓全部蓋成三十層或者更高技這里有很多原因限制著高層樓的建設，比如地基，比如技術，比如造價，比如水壓，等因為沒錢，也沒必要蓋那么高 。樓蓋完還需要養啊，高樓的物業費那些貴多了 。房價跟樓層高度沒有關系 。另外，你知道樓層越高，造價越高嗎？
房價那么貴為什么不自己建，很多新樓只有十幾層為什么不把樓全部蓋成三十層或者更高技


2，為什么現在很多農村人寧愿買房也不在農村自建房目前確實存在這種現象 。就是有些農村人寧愿借幾百萬在城市買幾十平方的房子，也不愿花幾十萬在農村建幾百平方的別墅嗎？事實上，問題很簡單 。綜上所述：國家加快推進城市化，導致城鄉發展嚴重失衡，尤其是農村教育、醫學等公共資源欠下太多債務，導致農村教育質量差和醫療條件落后 。此外，交通不便和文化生活單調，出去打工或做生意賺錢回來的農民面對家鄉和城市的嚴重對比，決定捏緊口袋，或者出于對城市美好生活的憧憬或投資考慮，購買城市房子 。為什么這么說？因為有部分農村人，所以不想買這座城市建筑物，只好拆除土地征收房子，上樓；有些孩子要上學，村里沒有學校 。要想讓孩子學習或上教育質量高的學校，不得不買建筑物 。而且，兒子要結婚，女人要在城市買建筑物，現在在農村說媳婦不容易，不能因為這個條件而把兒子炸飛吧？這種心態在農村地區也是比較普遍的思維 。明明自己的口袋不太好，但在線上可以看到別的房子買了這棟樓，他不買沒有面子的感覺 。特別是早期在城里買房子的人，隨著房價的上漲，財富價值劇增，看到一些鄰居羨慕嫉妒恨 。所以現在有很多農村人，不管自己的實力是否允許，不管有沒有必要生活，都盲目跟隨 。從收入情況來看，農村收入一般低于城市是不爭的事實 。但是很多農村人認為城市的教育和醫療環境良好，壓力可能比農村大，但社會環境、人口質量、人際關系的復雜性、思維方式等可能更適合個人和下一代的發展 。因此，欠債在城市買房子并不奇怪 。我認為在城市買房子或在農村建房子是無可厚非的 。如果你向往能力、條件、需要和城市豐富多彩的生活，在城市買房子也是不錯的選擇 。城市有建筑物，鄉村有房子，多么美好的生活啊 。但是沒有必要盲目比較或跟風 。為了面子，在城里買了房子，結果負債累累，壓得喘不過氣來 。這生活能有什么幸福？
3，房價為什么那么貴是建房子的成本高嗎溢價，炒作，建房成本在一千二左右，不含地價【房價那么貴為什么不自己建，很多新樓只有十幾層為什么不把樓全部蓋成三十層或者更高技】
4，房子建安成本不到2000元平售價上萬其實成本是啥其實回答這個問題很簡單：中國實行的是具有中國特色社會主義制度，所有土地歸政府所有，政府可以劃出土地建房，低價出售給低收入家庭；美國實行的是資本主義制度，土地私有化，擁有資本就擁有一切，政府無力爭地建房低價出售給美國家庭 。其實回答這個問題很簡單：中國實行的是具有中國特色社會主義制度，所有土地歸政府所有，政府可以劃出土地建房，低價出售給低收入家庭；美國實行的是資本主義制度，土地私有化，擁有資本就擁有一切，政府無力爭地建房低價出售給美國家庭 。農村建房成本和裝修成本確實一年比一年高，但是和城里商品房的價格相比，仍然算便宜，再加上農村人有著戀鄉情結、生活成本等原因，所以很多人選擇在農村建房而不是到城里直接購買商品房 。我所在村在建新樓房或購買商品房的選擇中，好多人第一時間都是想著在村里建樓房，這些人多年在農村生活已經習慣了農村慢節奏的生活，也習慣了農村人情味濃厚氣氛 。所以，在沒有必要的情況下很多人會選擇繼續在農村生活 。很多人都知道在農村生活可以種蔬菜，養些雞鴨來降低自己的生活成本 。而在城里開門就要錢的情況下，那些生活來源都來自于農村又沒有固定收入的人，若是讓他在城里購買商品房過著每個月都要支付一定錢財的按揭日子，會有多少農村人愿意過這樣的生活呢？總之，在農村城鎮化大趨勢中，那些年紀相對較小或長期在外工作的人會在城里購買商品房，也有一直在農村生活的人為了子女結婚、上學、方便工作等原因，也會在城里購買商品房 。但是在這個大趨勢下還是會有好多人愿意在農村生活 。其實回答這個問題很簡單：中國實行的是具有中國特色社會主義制度，所有土地歸政府所有，政府可以劃出土地建房，低價出售給低收入家庭；美國實行的是資本主義制度，土地私有化，擁有資本就擁有一切，政府無力爭地建房低價出售給美國家庭 。農村建房成本和裝修成本確實一年比一年高，但是和城里商品房的價格相比，仍然算便宜，再加上農村人有著戀鄉情結、生活成本等原因，所以很多人選擇在農村建房而不是到城里直接購買商品房 。我所在村在建新樓房或購買商品房的選擇中，好多人第一時間都是想著在村里建樓房，這些人多年在農村生活已經習慣了農村慢節奏的生活，也習慣了農村人情味濃厚氣氛 。所以，在沒有必要的情況下很多人會選擇繼續在農村生活 。很多人都知道在農村生活可以種蔬菜，養些雞鴨來降低自己的生活成本 。而在城里開門就要錢的情況下，那些生活來源都來自于農村又沒有固定收入的人，若是讓他在城里購買商品房過著每個月都要支付一定錢財的按揭日子，會有多少農村人愿意過這樣的生活呢？總之，在農村城鎮化大趨勢中，那些年紀相對較小或長期在外工作的人會在城里購買商品房，也有一直在農村生活的人為了子女結婚、上學、方便工作等原因，也會在城里購買商品房 。但是在這個大趨勢下還是會有好多人愿意在農村生活 。這個問題阿麗來回答 。首先明確一點，題主提這個問題，想必對農村還不是很了解 。農村建房需要幾十萬，到底是幾十萬呢？20萬還是90萬？在現實中，一般農戶選擇在農村建房，不會超出20萬吧 。像阿麗陜北地區，選擇在農村建房的，一般成本都會控制在10萬以內 。而10萬元一般農戶種地5年也不一定有10萬元的收入 。那么在城市買房需要的多少錢呢？我們不說大城市，就以一般的縣城來說，房價也在4000元以上，一套100平米的房子也得40萬元，這還不包括裝修等后期費用 。作為一般的農民，有40~50萬的積蓄能有多少呢 。我們在說說在市區買房 ?，F在的房價形勢，市區一般都得6000左右吧，作為農民如果在市區以上買房，都要貸款 。如果家里有工作人員，還可以房貸，一般的農戶是根本貸不到款的，即使貸到款，農民有時連做房奴的資格都沒有，因為他們靠黃土地吃飯，最多也就打個零工，沒有固定收入來源，拿什么來還房貸 。農村人城里買房，即使買得起也住不起 。農村人買房不只是買這么簡單，以后生存在是問題 。農村人一般都以種地或者務工為主，收入較少也不穩定，而城里的消費高，一出門就要錢 。如果在農村建房，還能過個富裕舒適的日子，但住在城里，各種消費，日子還過得緊巴巴的 。這也是很多農村人寧愿選擇在農村建房也不在城里買房的一個重要原因吧 。最后一點，如果在農村能花40~50萬建房的，一般在城里也能買得起房或者已經在城里有房 。只在農村建房，而不在城里買房的農戶，一般經濟能力有限，建的房子成本也會有所控制 ?？偨Y:作為普通農民，如果能在城里買一套房子，可能是他們夢寐以求的，但除非靠創業發家致富，才能買得起城市30萬以上的房子，否則就是買得起也住不起！我是村官阿麗，歡迎大家關注！其實回答這個問題很簡單：中國實行的是具有中國特色社會主義制度，所有土地歸政府所有，政府可以劃出土地建房，低價出售給低收入家庭；美國實行的是資本主義制度，土地私有化，擁有資本就擁有一切，政府無力爭地建房低價出售給美國家庭 。農村建房成本和裝修成本確實一年比一年高，但是和城里商品房的價格相比，仍然算便宜，再加上農村人有著戀鄉情結、生活成本等原因，所以很多人選擇在農村建房而不是到城里直接購買商品房 。我所在村在建新樓房或購買商品房的選擇中，好多人第一時間都是想著在村里建樓房，這些人多年在農村生活已經習慣了農村慢節奏的生活，也習慣了農村人情味濃厚氣氛 。所以，在沒有必要的情況下很多人會選擇繼續在農村生活 。很多人都知道在農村生活可以種蔬菜，養些雞鴨來降低自己的生活成本 。而在城里開門就要錢的情況下，那些生活來源都來自于農村又沒有固定收入的人，若是讓他在城里購買商品房過著每個月都要支付一定錢財的按揭日子，會有多少農村人愿意過這樣的生活呢？總之，在農村城鎮化大趨勢中，那些年紀相對較小或長期在外工作的人會在城里購買商品房，也有一直在農村生活的人為了子女結婚、上學、方便工作等原因，也會在城里購買商品房 。但是在這個大趨勢下還是會有好多人愿意在農村生活 。這個問題阿麗來回答 。首先明確一點，題主提這個問題，想必對農村還不是很了解 。農村建房需要幾十萬，到底是幾十萬呢？20萬還是90萬？在現實中，一般農戶選擇在農村建房，不會超出20萬吧 。像阿麗陜北地區，選擇在農村建房的，一般成本都會控制在10萬以內 。而10萬元一般農戶種地5年也不一定有10萬元的收入 。那么在城市買房需要的多少錢呢？我們不說大城市，就以一般的縣城來說，房價也在4000元以上，一套100平米的房子也得40萬元，這還不包括裝修等后期費用 。作為一般的農民，有40~50萬的積蓄能有多少呢 。我們在說說在市區買房 ?，F在的房價形勢，市區一般都得6000左右吧，作為農民如果在市區以上買房，都要貸款 。如果家里有工作人員，還可以房貸，一般的農戶是根本貸不到款的，即使貸到款，農民有時連做房奴的資格都沒有，因為他們靠黃土地吃飯，最多也就打個零工，沒有固定收入來源，拿什么來還房貸 。農村人城里買房，即使買得起也住不起 。農村人買房不只是買這么簡單，以后生存在是問題 。農村人一般都以種地或者務工為主，收入較少也不穩定，而城里的消費高，一出門就要錢 。如果在農村建房，還能過個富裕舒適的日子，但住在城里，各種消費，日子還過得緊巴巴的 。這也是很多農村人寧愿選擇在農村建房也不在城里買房的一個重要原因吧 。最后一點，如果在農村能花40~50萬建房的，一般在城里也能買得起房或者已經在城里有房 。只在農村建房，而不在城里買房的農戶，一般經濟能力有限，建的房子成本也會有所控制 ?？偨Y:作為普通農民，如果能在城里買一套房子，可能是他們夢寐以求的，但除非靠創業發家致富，才能買得起城市30萬以上的房子，否則就是買得起也住不起！我是村官阿麗，歡迎大家關注！房價為什么越來越貴一般來說房子有三個功能：1，居住功能，2，投資功能(保值和增值) 。3，租賃功能我國是個通脹大國，每年的CPI(居民消費指數)最低都在按百分之三/五增長 。那么什么是通貨膨脹呢, 簡單的說，通貨膨脹就是國家印錢的速度超過了經濟增長的速度 。舉個例子假設全國生產流通的商品只有一種，饅頭 ?，F在全國一年生產銷售的饅頭數量為1000個，每年饅頭的生產數量遞增10% 。央行第一年發行貨幣1000元，以后每年遞增20% 。第一年，生產銷售饅頭1000個，央行發行貨幣1000元 。一個饅頭一塊錢 。第二年，生產饅頭1100個，央行發行貨幣1200元，一個饅頭賣1.09元 。第三年，生產饅頭1210個，央行發行貨幣1440元，一個饅頭賣1.19元 。由此看出，當饅頭的生產數量增加速度趕不上貨幣發行速度時，饅頭的價格就開始逐步攀升，通貨膨脹就發生了 。所以現在的東西一年比一年貴至于房產為什么可以抵抗通漲，原因更簡單 。房產就相當于已經賣出去的饅頭，不管你今后發行多少貨幣，這個饅頭的價值是不會變的，它的價格當然隨行就市，隨著你的貨幣發行數量增加而增加 。換句話說，通貨膨脹實際上是國家征收的一種稅 。叫現金稅，這種稅只向持有現金的人士征收，征收上來后再補償給持有資產的人(房產、黃金、任何投資實物) 。所以，八十年代的萬元戶如果把錢存銀行，他們現在就變成貧困戶的了 。因為他們一次次被征收通貨膨脹這種“現金稅” 。那么在通貨膨脹的預期下，人們擔心自己的現金財富貶值，一定要購買資產作為保值手段，那么購買股票吧，我們國家投資股市的散戶90%以上是虧損的; 投資國債，其 保值功能和銀行存款差不多;投資藝術品市場 操作難度特別高，不是普通人可以投資的;投資原材料，門檻特別高，也不是一般老百姓能夠投資的 。由于投資渠道匱乏，同時1998年以來房價不斷上漲，很多人身邊都因為買房 賺到錢了，所以有很多有錢人就會把錢投入房市來保值 。從而房價就越來越高 。所以只要通貨膨脹存在，那么長期看房價必燃會越來越高 。這是房價越來越高的第一個原因，房價局高不下的第二個原因是土地國有，農村土地不能自由買賣，因為人們沒有選擇，現在城中村的的房子不合法但便宜為什么,就是因為土地是農村用地不能自由買賣 。但便宜也就說明了現在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地價越來越貴 。城里面的土地是越賣越少，越少開發商就越爭，越爭地價就越貴，所以房價就越來越貴 ?？纯磭獾拇蟪鞘?，市中心高樓區是非常小而集中的，住宅區可以連綿幾十里，中國的城市全集中在方圓幾公里或十幾公里范圍內，一出城就是落后的農村了，導致城中房價高，郊外土地有的是，但都是農居 。放眼世界，發達國家都是土地私有的，可以自由買賣的，買了房子也就可以擁有傳承下去的資格 。而中國人的房產土地只有使用權，沒有所有權的 。發達國家的城市化率是百分之70左右，而我國現在才百分之40多，所以我國未來30年內，農村人口城市化會一直下去的，房價也會越來越高的，所以沒問題的，看好了就定了 。其實回答這個問題很簡單：中國實行的是具有中國特色社會主義制度，所有土地歸政府所有，政府可以劃出土地建房，低價出售給低收入家庭；美國實行的是資本主義制度，土地私有化，擁有資本就擁有一切，政府無力爭地建房低價出售給美國家庭 。農村建房成本和裝修成本確實一年比一年高，但是和城里商品房的價格相比，仍然算便宜，再加上農村人有著戀鄉情結、生活成本等原因，所以很多人選擇在農村建房而不是到城里直接購買商品房 。我所在村在建新樓房或購買商品房的選擇中，好多人第一時間都是想著在村里建樓房，這些人多年在農村生活已經習慣了農村慢節奏的生活，也習慣了農村人情味濃厚氣氛 。所以，在沒有必要的情況下很多人會選擇繼續在農村生活 。很多人都知道在農村生活可以種蔬菜，養些雞鴨來降低自己的生活成本 。而在城里開門就要錢的情況下，那些生活來源都來自于農村又沒有固定收入的人，若是讓他在城里購買商品房過著每個月都要支付一定錢財的按揭日子，會有多少農村人愿意過這樣的生活呢？總之，在農村城鎮化大趨勢中，那些年紀相對較小或長期在外工作的人會在城里購買商品房，也有一直在農村生活的人為了子女結婚、上學、方便工作等原因，也會在城里購買商品房 。但是在這個大趨勢下還是會有好多人愿意在農村生活 。這個問題阿麗來回答 。首先明確一點，題主提這個問題，想必對農村還不是很了解 。農村建房需要幾十萬，到底是幾十萬呢？20萬還是90萬？在現實中，一般農戶選擇在農村建房，不會超出20萬吧 。像阿麗陜北地區，選擇在農村建房的，一般成本都會控制在10萬以內 。而10萬元一般農戶種地5年也不一定有10萬元的收入 。那么在城市買房需要的多少錢呢？我們不說大城市，就以一般的縣城來說，房價也在4000元以上，一套100平米的房子也得40萬元，這還不包括裝修等后期費用 。作為一般的農民，有40~50萬的積蓄能有多少呢 。我們在說說在市區買房 ?，F在的房價形勢，市區一般都得6000左右吧，作為農民如果在市區以上買房，都要貸款 。如果家里有工作人員，還可以房貸，一般的農戶是根本貸不到款的，即使貸到款，農民有時連做房奴的資格都沒有，因為他們靠黃土地吃飯，最多也就打個零工，沒有固定收入來源，拿什么來還房貸 。農村人城里買房，即使買得起也住不起 。農村人買房不只是買這么簡單，以后生存在是問題 。農村人一般都以種地或者務工為主，收入較少也不穩定，而城里的消費高，一出門就要錢 。如果在農村建房，還能過個富裕舒適的日子，但住在城里，各種消費，日子還過得緊巴巴的 。這也是很多農村人寧愿選擇在農村建房也不在城里買房的一個重要原因吧 。最后一點，如果在農村能花40~50萬建房的，一般在城里也能買得起房或者已經在城里有房 。只在農村建房，而不在城里買房的農戶，一般經濟能力有限，建的房子成本也會有所控制 。總結:作為普通農民，如果能在城里買一套房子，可能是他們夢寐以求的，但除非靠創業發家致富，才能買得起城市30萬以上的房子，否則就是買得起也住不起！我是村官阿麗，歡迎大家關注！房價為什么越來越貴一般來說房子有三個功能：1，居住功能，2，投資功能(保值和增值) 。3，租賃功能我國是個通脹大國，每年的CPI(居民消費指數)最低都在按百分之三/五增長 。那么什么是通貨膨脹呢, 簡單的說，通貨膨脹就是國家印錢的速度超過了經濟增長的速度 。舉個例子假設全國生產流通的商品只有一種，饅頭 ?，F在全國一年生產銷售的饅頭數量為1000個，每年饅頭的生產數量遞增10% 。央行第一年發行貨幣1000元，以后每年遞增20% 。第一年，生產銷售饅頭1000個，央行發行貨幣1000元 。一個饅頭一塊錢 。第二年，生產饅頭1100個，央行發行貨幣1200元，一個饅頭賣1.09元 。第三年，生產饅頭1210個，央行發行貨幣1440元，一個饅頭賣1.19元 。由此看出，當饅頭的生產數量增加速度趕不上貨幣發行速度時，饅頭的價格就開始逐步攀升，通貨膨脹就發生了 。所以現在的東西一年比一年貴至于房產為什么可以抵抗通漲，原因更簡單 。房產就相當于已經賣出去的饅頭，不管你今后發行多少貨幣，這個饅頭的價值是不會變的，它的價格當然隨行就市，隨著你的貨幣發行數量增加而增加 。換句話說，通貨膨脹實際上是國家征收的一種稅 。叫現金稅，這種稅只向持有現金的人士征收，征收上來后再補償給持有資產的人(房產、黃金、任何投資實物) 。所以，八十年代的萬元戶如果把錢存銀行，他們現在就變成貧困戶的了 。因為他們一次次被征收通貨膨脹這種“現金稅” 。那么在通貨膨脹的預期下，人們擔心自己的現金財富貶值，一定要購買資產作為保值手段，那么購買股票吧，我們國家投資股市的散戶90%以上是虧損的; 投資國債，其 保值功能和銀行存款差不多;投資藝術品市場 操作難度特別高，不是普通人可以投資的;投資原材料，門檻特別高，也不是一般老百姓能夠投資的 。由于投資渠道匱乏，同時1998年以來房價不斷上漲，很多人身邊都因為買房 賺到錢了，所以有很多有錢人就會把錢投入房市來保值 。從而房價就越來越高 。所以只要通貨膨脹存在，那么長期看房價必燃會越來越高 。這是房價越來越高的第一個原因，房價局高不下的第二個原因是土地國有，農村土地不能自由買賣，因為人們沒有選擇，現在城中村的的房子不合法但便宜為什么,就是因為土地是農村用地不能自由買賣 。但便宜也就說明了現在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地價越來越貴 。城里面的土地是越賣越少，越少開發商就越爭，越爭地價就越貴，所以房價就越來越貴 ?？纯磭獾拇蟪鞘?，市中心高樓區是非常小而集中的，住宅區可以連綿幾十里，中國的城市全集中在方圓幾公里或十幾公里范圍內，一出城就是落后的農村了，導致城中房價高，郊外土地有的是，但都是農居 。放眼世界，發達國家都是土地私有的，可以自由買賣的，買了房子也就可以擁有傳承下去的資格 。而中國人的房產土地只有使用權，沒有所有權的 。發達國家的城市化率是百分之70左右，而我國現在才百分之40多，所以我國未來30年內，農村人口城市化會一直下去的，房價也會越來越高的，所以沒問題的，看好了就定了 。因為我國沒有開征房地產稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積 。再則沒有對購買多套住房的行為進行投機倒把罪嚴格打擊 。沒有學習實施朝鮮，新加坡，德國穩定的房地產政策 。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國家經濟發展困難重重 。各個地方政府應該立刻把房價，調整到國際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職 。只有這樣偉大復興的中國夢，才能早日實現 。其實回答這個問題很簡單：中國實行的是具有中國特色社會主義制度，所有土地歸政府所有，政府可以劃出土地建房，低價出售給低收入家庭；美國實行的是資本主義制度，土地私有化，擁有資本就擁有一切，政府無力爭地建房低價出售給美國家庭 。農村建房成本和裝修成本確實一年比一年高，但是和城里商品房的價格相比，仍然算便宜，再加上農村人有著戀鄉情結、生活成本等原因，所以很多人選擇在農村建房而不是到城里直接購買商品房 。我所在村在建新樓房或購買商品房的選擇中，好多人第一時間都是想著在村里建樓房，這些人多年在農村生活已經習慣了農村慢節奏的生活，也習慣了農村人情味濃厚氣氛 。所以，在沒有必要的情況下很多人會選擇繼續在農村生活 。很多人都知道在農村生活可以種蔬菜，養些雞鴨來降低自己的生活成本 。而在城里開門就要錢的情況下，那些生活來源都來自于農村又沒有固定收入的人，若是讓他在城里購買商品房過著每個月都要支付一定錢財的按揭日子，會有多少農村人愿意過這樣的生活呢？總之，在農村城鎮化大趨勢中，那些年紀相對較小或長期在外工作的人會在城里購買商品房，也有一直在農村生活的人為了子女結婚、上學、方便工作等原因，也會在城里購買商品房 。但是在這個大趨勢下還是會有好多人愿意在農村生活 。這個問題阿麗來回答 。首先明確一點，題主提這個問題，想必對農村還不是很了解 。農村建房需要幾十萬，到底是幾十萬呢？20萬還是90萬？在現實中，一般農戶選擇在農村建房，不會超出20萬吧 。像阿麗陜北地區，選擇在農村建房的，一般成本都會控制在10萬以內 。而10萬元一般農戶種地5年也不一定有10萬元的收入 。那么在城市買房需要的多少錢呢？我們不說大城市，就以一般的縣城來說，房價也在4000元以上，一套100平米的房子也得40萬元，這還不包括裝修等后期費用 。作為一般的農民，有40~50萬的積蓄能有多少呢 。我們在說說在市區買房 ?，F在的房價形勢，市區一般都得6000左右吧，作為農民如果在市區以上買房，都要貸款 。如果家里有工作人員，還可以房貸，一般的農戶是根本貸不到款的，即使貸到款，農民有時連做房奴的資格都沒有，因為他們靠黃土地吃飯，最多也就打個零工，沒有固定收入來源，拿什么來還房貸 。農村人城里買房，即使買得起也住不起 。農村人買房不只是買這么簡單，以后生存在是問題 。農村人一般都以種地或者務工為主，收入較少也不穩定，而城里的消費高，一出門就要錢 。如果在農村建房，還能過個富裕舒適的日子，但住在城里，各種消費，日子還過得緊巴巴的 。這也是很多農村人寧愿選擇在農村建房也不在城里買房的一個重要原因吧 。最后一點，如果在農村能花40~50萬建房的，一般在城里也能買得起房或者已經在城里有房 。只在農村建房，而不在城里買房的農戶，一般經濟能力有限，建的房子成本也會有所控制 。總結:作為普通農民，如果能在城里買一套房子，可能是他們夢寐以求的，但除非靠創業發家致富，才能買得起城市30萬以上的房子，否則就是買得起也住不起！我是村官阿麗，歡迎大家關注！房價為什么越來越貴一般來說房子有三個功能：1，居住功能，2，投資功能(保值和增值) 。3，租賃功能我國是個通脹大國，每年的CPI(居民消費指數)最低都在按百分之三/五增長 。那么什么是通貨膨脹呢, 簡單的說，通貨膨脹就是國家印錢的速度超過了經濟增長的速度 。舉個例子假設全國生產流通的商品只有一種，饅頭 ?，F在全國一年生產銷售的饅頭數量為1000個，每年饅頭的生產數量遞增10% 。央行第一年發行貨幣1000元，以后每年遞增20% 。第一年，生產銷售饅頭1000個，央行發行貨幣1000元 。一個饅頭一塊錢 。第二年，生產饅頭1100個，央行發行貨幣1200元，一個饅頭賣1.09元 。第三年，生產饅頭1210個，央行發行貨幣1440元，一個饅頭賣1.19元 。由此看出，當饅頭的生產數量增加速度趕不上貨幣發行速度時，饅頭的價格就開始逐步攀升，通貨膨脹就發生了 。所以現在的東西一年比一年貴至于房產為什么可以抵抗通漲，原因更簡單 。房產就相當于已經賣出去的饅頭，不管你今后發行多少貨幣，這個饅頭的價值是不會變的，它的價格當然隨行就市，隨著你的貨幣發行數量增加而增加 。換句話說，通貨膨脹實際上是國家征收的一種稅 。叫現金稅，這種稅只向持有現金的人士征收，征收上來后再補償給持有資產的人(房產、黃金、任何投資實物) 。所以，八十年代的萬元戶如果把錢存銀行，他們現在就變成貧困戶的了 。因為他們一次次被征收通貨膨脹這種“現金稅” 。那么在通貨膨脹的預期下，人們擔心自己的現金財富貶值，一定要購買資產作為保值手段，那么購買股票吧，我們國家投資股市的散戶90%以上是虧損的; 投資國債，其 保值功能和銀行存款差不多;投資藝術品市場 操作難度特別高，不是普通人可以投資的;投資原材料，門檻特別高，也不是一般老百姓能夠投資的 。由于投資渠道匱乏，同時1998年以來房價不斷上漲，很多人身邊都因為買房 賺到錢了，所以有很多有錢人就會把錢投入房市來保值 。從而房價就越來越高 。所以只要通貨膨脹存在，那么長期看房價必燃會越來越高 。這是房價越來越高的第一個原因，房價局高不下的第二個原因是土地國有，農村土地不能自由買賣，因為人們沒有選擇，現在城中村的的房子不合法但便宜為什么,就是因為土地是農村用地不能自由買賣 。但便宜也就說明了現在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地價越來越貴 。城里面的土地是越賣越少，越少開發商就越爭，越爭地價就越貴，所以房價就越來越貴 。看看國外的大城市，市中心高樓區是非常小而集中的，住宅區可以連綿幾十里，中國的城市全集中在方圓幾公里或十幾公里范圍內，一出城就是落后的農村了，導致城中房價高，郊外土地有的是，但都是農居 。放眼世界，發達國家都是土地私有的，可以自由買賣的，買了房子也就可以擁有傳承下去的資格 。而中國人的房產土地只有使用權，沒有所有權的 。發達國家的城市化率是百分之70左右，而我國現在才百分之40多，所以我國未來30年內，農村人口城市化會一直下去的，房價也會越來越高的，所以沒問題的，看好了就定了 。因為我國沒有開征房地產稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積 。再則沒有對購買多套住房的行為進行投機倒把罪嚴格打擊 。沒有學習實施朝鮮，新加坡，德國穩定的房地產政策 。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國家經濟發展困難重重 。各個地方政府應該立刻把房價，調整到國際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職 。只有這樣偉大復興的中國夢，才能早日實現 。表叔之前通過承包農村的房子建設，每年賺300000元，他曾告訴我，建房子承包和不承包所賺的錢差別是非常大的，只是現在的人建房子大多親力親為，很少再承包給人，所以現在幫人建房子反而沒有以前賺得多了 。農村修建房子的一些基本情況農村家庭建房，以往通常的做法是自己找村里的泥瓦匠，給他們出日薪，其他的一切都要自己去操心，這樣的方法確實能省一部分的建筑費用，但卻費心費神，建筑質量有時會因監工不到位存在著一定的瑕疵 。找建筑公司的并不多，一般大的建筑公司對于民房建筑并不感興趣，并且建造的費用要比自己找人提升了很多，但在質量等方面上會有一定的提高，所以說這兩方面都有它的優勢與劣勢 。農村建房子承包和不承包的區別承包的方式主要有兩種，即包工不包料和包工又包料，在農村承包建房的，一般都是由包工頭負責牽頭，組織工人承包附近房屋的建設工作 。如果只包工的話那么屋主就要負責采購所有的建筑材料，包工又包料的話，屋主只要坐等收房就可以了 。區別在于承包的話總造價會貴很多，而且房子的質量還得不到保證，不承包的話可以節約一些費用，但是什么東要親歷親為，勞累傷神，但房子的質量會好很多 。為什么承包建房子比不承包賺錢表叔曾經告訴我，之所以以前承包建房子賺錢，主要原因有3點 。1、承包的總造價要比不承包的貴 。2、如果是包工又包料的話會偷工減料，比如要10袋水泥的往往只用9袋水泥，整棟三層的話就會省下不少水泥錢，有些奸商更是把河沙換成海沙，時間久了墻就會裂縫，所以承包給人修的房子沒有質量保證 。3、承包的房子往往都會趕進度，他們不光白天施工就連晚上也施工，晚上一般光線不是很足，很難保證房子的質量問題 。一座要建3個月才能完成的房子可能2個月他們就能夠把它建好 。一個建筑工正常一般300塊錢左右，如果是幾個人合伙承包修建，那么他們每個人一天可以賺到7、8百，甚至有些還不止 。以前表叔就是專門做承包農村建房的，為此每年賺300000元，但他說現在不好做了，為什么呢？為什么現在農村建房大都不承包給人了這主要是質量問題吧，我家建房時因為一家人在珠三角做生意走不開，所以只能承包給人家建，但是現在后悔死了 。村里以前的泥瓦匠，特別是那些沒有做過樓房建筑工作的人，對于現在新型的房屋建造很多技術都不夠好，并且他們對質量的要求也容易糊弄，都是差不多就行了的標準 。墻面粉刷的坑洼不平，地面磚粘貼的更是高高低低，特別是浴室的地面，地漏處的地磚反倒是比別處還高，洗完澡總是存有水，還需要用掃把去掃，相信很多家庭都會遇到這種情況 。在農村家庭建一次房子確實不容易，一定要綜合考慮與衡量，不然后悔都來不及 ?，F在農村建房的主要模式建筑所有的材料都是自已購買，然后以分項承包的模式承包給各個工種，分別是砌磚、支模板與打混凝土、鋼筋、粉墻貼磚、水電安裝等，每一項作業都是單項分工完成的，他們各個工種更專業，質量也更加有保證，還能節約總承包的資金 。雖然也算是承包，但跟總承包是完全不同的 。你們農村家的房子是怎么找人修的呢？歡迎留言討論一下哦！其實回答這個問題很簡單：中國實行的是具有中國特色社會主義制度，所有土地歸政府所有，政府可以劃出土地建房，低價出售給低收入家庭；美國實行的是資本主義制度，土地私有化，擁有資本就擁有一切，政府無力爭地建房低價出售給美國家庭 。農村建房成本和裝修成本確實一年比一年高，但是和城里商品房的價格相比，仍然算便宜，再加上農村人有著戀鄉情結、生活成本等原因，所以很多人選擇在農村建房而不是到城里直接購買商品房 。我所在村在建新樓房或購買商品房的選擇中，好多人第一時間都是想著在村里建樓房，這些人多年在農村生活已經習慣了農村慢節奏的生活，也習慣了農村人情味濃厚氣氛 。所以，在沒有必要的情況下很多人會選擇繼續在農村生活 。很多人都知道在農村生活可以種蔬菜，養些雞鴨來降低自己的生活成本 。而在城里開門就要錢的情況下，那些生活來源都來自于農村又沒有固定收入的人，若是讓他在城里購買商品房過著每個月都要支付一定錢財的按揭日子，會有多少農村人愿意過這樣的生活呢？總之，在農村城鎮化大趨勢中，那些年紀相對較小或長期在外工作的人會在城里購買商品房，也有一直在農村生活的人為了子女結婚、上學、方便工作等原因，也會在城里購買商品房 。但是在這個大趨勢下還是會有好多人愿意在農村生活 。這個問題阿麗來回答 。首先明確一點，題主提這個問題，想必對農村還不是很了解 。農村建房需要幾十萬，到底是幾十萬呢？20萬還是90萬？在現實中，一般農戶選擇在農村建房，不會超出20萬吧 。像阿麗陜北地區，選擇在農村建房的，一般成本都會控制在10萬以內 。而10萬元一般農戶種地5年也不一定有10萬元的收入 。那么在城市買房需要的多少錢呢？我們不說大城市，就以一般的縣城來說，房價也在4000元以上，一套100平米的房子也得40萬元，這還不包括裝修等后期費用 。作為一般的農民，有40~50萬的積蓄能有多少呢 。我們在說說在市區買房 ?，F在的房價形勢，市區一般都得6000左右吧，作為農民如果在市區以上買房，都要貸款 。如果家里有工作人員，還可以房貸，一般的農戶是根本貸不到款的，即使貸到款，農民有時連做房奴的資格都沒有，因為他們靠黃土地吃飯，最多也就打個零工，沒有固定收入來源，拿什么來還房貸 。農村人城里買房，即使買得起也住不起 。農村人買房不只是買這么簡單，以后生存在是問題 。農村人一般都以種地或者務工為主，收入較少也不穩定，而城里的消費高，一出門就要錢 。如果在農村建房，還能過個富裕舒適的日子，但住在城里，各種消費，日子還過得緊巴巴的 。這也是很多農村人寧愿選擇在農村建房也不在城里買房的一個重要原因吧 。最后一點，如果在農村能花40~50萬建房的，一般在城里也能買得起房或者已經在城里有房 。只在農村建房，而不在城里買房的農戶，一般經濟能力有限，建的房子成本也會有所控制 ?？偨Y:作為普通農民，如果能在城里買一套房子，可能是他們夢寐以求的，但除非靠創業發家致富，才能買得起城市30萬以上的房子，否則就是買得起也住不起！我是村官阿麗，歡迎大家關注！房價為什么越來越貴一般來說房子有三個功能：1，居住功能，2，投資功能(保值和增值) 。3，租賃功能我國是個通脹大國，每年的CPI(居民消費指數)最低都在按百分之三/五增長 。那么什么是通貨膨脹呢, 簡單的說，通貨膨脹就是國家印錢的速度超過了經濟增長的速度 。舉個例子假設全國生產流通的商品只有一種，饅頭 ?，F在全國一年生產銷售的饅頭數量為1000個，每年饅頭的生產數量遞增10% 。央行第一年發行貨幣1000元，以后每年遞增20% 。第一年，生產銷售饅頭1000個，央行發行貨幣1000元 。一個饅頭一塊錢 。第二年，生產饅頭1100個，央行發行貨幣1200元，一個饅頭賣1.09元 。第三年，生產饅頭1210個，央行發行貨幣1440元，一個饅頭賣1.19元 。由此看出，當饅頭的生產數量增加速度趕不上貨幣發行速度時，饅頭的價格就開始逐步攀升，通貨膨脹就發生了 。所以現在的東西一年比一年貴至于房產為什么可以抵抗通漲，原因更簡單 。房產就相當于已經賣出去的饅頭，不管你今后發行多少貨幣，這個饅頭的價值是不會變的，它的價格當然隨行就市，隨著你的貨幣發行數量增加而增加 。換句話說，通貨膨脹實際上是國家征收的一種稅 。叫現金稅，這種稅只向持有現金的人士征收，征收上來后再補償給持有資產的人(房產、黃金、任何投資實物) 。所以，八十年代的萬元戶如果把錢存銀行，他們現在就變成貧困戶的了 。因為他們一次次被征收通貨膨脹這種“現金稅” 。那么在通貨膨脹的預期下，人們擔心自己的現金財富貶值，一定要購買資產作為保值手段，那么購買股票吧，我們國家投資股市的散戶90%以上是虧損的; 投資國債，其 保值功能和銀行存款差不多;投資藝術品市場 操作難度特別高，不是普通人可以投資的;投資原材料，門檻特別高，也不是一般老百姓能夠投資的 。由于投資渠道匱乏，同時1998年以來房價不斷上漲，很多人身邊都因為買房 賺到錢了，所以有很多有錢人就會把錢投入房市來保值 。從而房價就越來越高 。所以只要通貨膨脹存在，那么長期看房價必燃會越來越高 。這是房價越來越高的第一個原因，房價局高不下的第二個原因是土地國有，農村土地不能自由買賣，因為人們沒有選擇，現在城中村的的房子不合法但便宜為什么,就是因為土地是農村用地不能自由買賣 。但便宜也就說明了現在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地價越來越貴 。城里面的土地是越賣越少，越少開發商就越爭，越爭地價就越貴，所以房價就越來越貴 ?？纯磭獾拇蟪鞘校兄行母邩菂^是非常小而集中的，住宅區可以連綿幾十里，中國的城市全集中在方圓幾公里或十幾公里范圍內，一出城就是落后的農村了，導致城中房價高，郊外土地有的是，但都是農居 。放眼世界，發達國家都是土地私有的，可以自由買賣的，買了房子也就可以擁有傳承下去的資格 。而中國人的房產土地只有使用權，沒有所有權的 。發達國家的城市化率是百分之70左右，而我國現在才百分之40多，所以我國未來30年內，農村人口城市化會一直下去的，房價也會越來越高的，所以沒問題的，看好了就定了 。因為我國沒有開征房地產稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積 。再則沒有對購買多套住房的行為進行投機倒把罪嚴格打擊 。沒有學習實施朝鮮，新加坡，德國穩定的房地產政策 。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國家經濟發展困難重重 。各個地方政府應該立刻把房價，調整到國際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職 。只有這樣偉大復興的中國夢，才能早日實現 。表叔之前通過承包農村的房子建設，每年賺300000元，他曾告訴我，建房子承包和不承包所賺的錢差別是非常大的，只是現在的人建房子大多親力親為，很少再承包給人，所以現在幫人建房子反而沒有以前賺得多了 。農村修建房子的一些基本情況農村家庭建房，以往通常的做法是自己找村里的泥瓦匠，給他們出日薪，其他的一切都要自己去操心，這樣的方法確實能省一部分的建筑費用，但卻費心費神，建筑質量有時會因監工不到位存在著一定的瑕疵 。找建筑公司的并不多，一般大的建筑公司對于民房建筑并不感興趣，并且建造的費用要比自己找人提升了很多，但在質量等方面上會有一定的提高，所以說這兩方面都有它的優勢與劣勢 。農村建房子承包和不承包的區別承包的方式主要有兩種，即包工不包料和包工又包料，在農村承包建房的，一般都是由包工頭負責牽頭，組織工人承包附近房屋的建設工作 。如果只包工的話那么屋主就要負責采購所有的建筑材料，包工又包料的話，屋主只要坐等收房就可以了 。區別在于承包的話總造價會貴很多，而且房子的質量還得不到保證，不承包的話可以節約一些費用，但是什么東要親歷親為，勞累傷神，但房子的質量會好很多 。為什么承包建房子比不承包賺錢表叔曾經告訴我，之所以以前承包建房子賺錢，主要原因有3點 。1、承包的總造價要比不承包的貴 。2、如果是包工又包料的話會偷工減料，比如要10袋水泥的往往只用9袋水泥，整棟三層的話就會省下不少水泥錢，有些奸商更是把河沙換成海沙，時間久了墻就會裂縫，所以承包給人修的房子沒有質量保證 。3、承包的房子往往都會趕進度，他們不光白天施工就連晚上也施工，晚上一般光線不是很足，很難保證房子的質量問題 。一座要建3個月才能完成的房子可能2個月他們就能夠把它建好 。一個建筑工正常一般300塊錢左右，如果是幾個人合伙承包修建，那么他們每個人一天可以賺到7、8百，甚至有些還不止 。以前表叔就是專門做承包農村建房的，為此每年賺300000元，但他說現在不好做了，為什么呢？為什么現在農村建房大都不承包給人了這主要是質量問題吧，我家建房時因為一家人在珠三角做生意走不開，所以只能承包給人家建，但是現在后悔死了 。村里以前的泥瓦匠，特別是那些沒有做過樓房建筑工作的人，對于現在新型的房屋建造很多技術都不夠好，并且他們對質量的要求也容易糊弄，都是差不多就行了的標準 。墻面粉刷的坑洼不平，地面磚粘貼的更是高高低低，特別是浴室的地面，地漏處的地磚反倒是比別處還高，洗完澡總是存有水，還需要用掃把去掃，相信很多家庭都會遇到這種情況 。在農村家庭建一次房子確實不容易，一定要綜合考慮與衡量，不然后悔都來不及 ?，F在農村建房的主要模式建筑所有的材料都是自已購買，然后以分項承包的模式承包給各個工種，分別是砌磚、支模板與打混凝土、鋼筋、粉墻貼磚、水電安裝等，每一項作業都是單項分工完成的，他們各個工種更專業，質量也更加有保證，還能節約總承包的資金 。雖然也算是承包，但跟總承包是完全不同的 。你們農村家的房子是怎么找人修的呢？歡迎留言討論一下哦！你好，謝謝邀請 。我是來自湯溪河邊，很愿意回答你的問題 。你問到農村蓋房貴不貴的問題，我在這里告訴你，自己蓋房沒有買房貴 。你又問到是買房合適還是自己蓋房合適，這個要根據你自己的情況來定 。先說說農村蓋房吧，農村自己蓋房一百平方米的話，大約需要三十多萬的資金 。如果在城市里買一套房，這三十多萬只能交個首付，而且房子還沒有自己建的那么寬敞舒適 。再說，農村的糧食、農具只適合在一樓存放，家畜家禽也只能在一樓喂養，院子里還可以種花種菜和乘涼，等等 。所以，在農村自己蓋房都是跟據這些要求而建造的，農民住起來就非常的方便開心 。你問到是自己蓋房合適還是買房合適的問題 。這個要看你個人的情況來決定，如果你資金比較寬松，自己又不想在農村的話，那么你可以買一套房在城里居住，這樣也很省事，什么都不用操心;相反，如果你有兩位老人住在農村，你又愿意在農村居住的話，那還是自己蓋房比較合適 。因為一切都是按照你自己的要求設計建造，住起來就非常的舒服樂意 。以上就是我的回答，希望你滿意 。其實回答這個問題很簡單：中國實行的是具有中國特色社會主義制度，所有土地歸政府所有，政府可以劃出土地建房，低價出售給低收入家庭；美國實行的是資本主義制度，土地私有化，擁有資本就擁有一切，政府無力爭地建房低價出售給美國家庭 。農村建房成本和裝修成本確實一年比一年高，但是和城里商品房的價格相比，仍然算便宜，再加上農村人有著戀鄉情結、生活成本等原因，所以很多人選擇在農村建房而不是到城里直接購買商品房 。我所在村在建新樓房或購買商品房的選擇中，好多人第一時間都是想著在村里建樓房，這些人多年在農村生活已經習慣了農村慢節奏的生活，也習慣了農村人情味濃厚氣氛 。所以，在沒有必要的情況下很多人會選擇繼續在農村生活 。很多人都知道在農村生活可以種蔬菜，養些雞鴨來降低自己的生活成本 。而在城里開門就要錢的情況下，那些生活來源都來自于農村又沒有固定收入的人，若是讓他在城里購買商品房過著每個月都要支付一定錢財的按揭日子，會有多少農村人愿意過這樣的生活呢？總之，在農村城鎮化大趨勢中，那些年紀相對較小或長期在外工作的人會在城里購買商品房，也有一直在農村生活的人為了子女結婚、上學、方便工作等原因，也會在城里購買商品房 。但是在這個大趨勢下還是會有好多人愿意在農村生活 。這個問題阿麗來回答 。首先明確一點，題主提這個問題，想必對農村還不是很了解 。農村建房需要幾十萬，到底是幾十萬呢？20萬還是90萬？在現實中，一般農戶選擇在農村建房，不會超出20萬吧 。像阿麗陜北地區，選擇在農村建房的，一般成本都會控制在10萬以內 。而10萬元一般農戶種地5年也不一定有10萬元的收入 。那么在城市買房需要的多少錢呢？我們不說大城市，就以一般的縣城來說，房價也在4000元以上，一套100平米的房子也得40萬元，這還不包括裝修等后期費用 。作為一般的農民，有40~50萬的積蓄能有多少呢 。我們在說說在市區買房 ?，F在的房價形勢，市區一般都得6000左右吧，作為農民如果在市區以上買房，都要貸款 。如果家里有工作人員，還可以房貸，一般的農戶是根本貸不到款的，即使貸到款，農民有時連做房奴的資格都沒有，因為他們靠黃土地吃飯，最多也就打個零工，沒有固定收入來源，拿什么來還房貸 。農村人城里買房，即使買得起也住不起 。農村人買房不只是買這么簡單，以后生存在是問題 。農村人一般都以種地或者務工為主，收入較少也不穩定，而城里的消費高，一出門就要錢 。如果在農村建房，還能過個富裕舒適的日子，但住在城里，各種消費，日子還過得緊巴巴的 。這也是很多農村人寧愿選擇在農村建房也不在城里買房的一個重要原因吧 。最后一點，如果在農村能花40~50萬建房的，一般在城里也能買得起房或者已經在城里有房 。只在農村建房，而不在城里買房的農戶，一般經濟能力有限，建的房子成本也會有所控制 。總結:作為普通農民，如果能在城里買一套房子，可能是他們夢寐以求的，但除非靠創業發家致富，才能買得起城市30萬以上的房子，否則就是買得起也住不起！我是村官阿麗，歡迎大家關注！房價為什么越來越貴一般來說房子有三個功能：1，居住功能，2，投資功能(保值和增值) 。3，租賃功能我國是個通脹大國，每年的CPI(居民消費指數)最低都在按百分之三/五增長 。那么什么是通貨膨脹呢, 簡單的說，通貨膨脹就是國家印錢的速度超過了經濟增長的速度 。舉個例子假設全國生產流通的商品只有一種，饅頭 ?，F在全國一年生產銷售的饅頭數量為1000個，每年饅頭的生產數量遞增10% 。央行第一年發行貨幣1000元，以后每年遞增20% 。第一年，生產銷售饅頭1000個，央行發行貨幣1000元 。一個饅頭一塊錢 。第二年，生產饅頭1100個，央行發行貨幣1200元，一個饅頭賣1.09元 。第三年，生產饅頭1210個，央行發行貨幣1440元，一個饅頭賣1.19元 。由此看出，當饅頭的生產數量增加速度趕不上貨幣發行速度時，饅頭的價格就開始逐步攀升，通貨膨脹就發生了 。所以現在的東西一年比一年貴至于房產為什么可以抵抗通漲，原因更簡單 。房產就相當于已經賣出去的饅頭，不管你今后發行多少貨幣，這個饅頭的價值是不會變的，它的價格當然隨行就市，隨著你的貨幣發行數量增加而增加 。換句話說，通貨膨脹實際上是國家征收的一種稅 。叫現金稅，這種稅只向持有現金的人士征收，征收上來后再補償給持有資產的人(房產、黃金、任何投資實物) 。所以，八十年代的萬元戶如果把錢存銀行，他們現在就變成貧困戶的了 。因為他們一次次被征收通貨膨脹這種“現金稅” 。那么在通貨膨脹的預期下，人們擔心自己的現金財富貶值，一定要購買資產作為保值手段，那么購買股票吧，我們國家投資股市的散戶90%以上是虧損的; 投資國債，其 保值功能和銀行存款差不多;投資藝術品市場 操作難度特別高，不是普通人可以投資的;投資原材料，門檻特別高，也不是一般老百姓能夠投資的 。由于投資渠道匱乏，同時1998年以來房價不斷上漲，很多人身邊都因為買房 賺到錢了，所以有很多有錢人就會把錢投入房市來保值 。從而房價就越來越高 。所以只要通貨膨脹存在，那么長期看房價必燃會越來越高 。這是房價越來越高的第一個原因，房價局高不下的第二個原因是土地國有，農村土地不能自由買賣，因為人們沒有選擇，現在城中村的的房子不合法但便宜為什么,就是因為土地是農村用地不能自由買賣 。但便宜也就說明了現在商品房的居高不下的最根本原因就是商品房的地價越來越貴 。城里面的土地是越賣越少，越少開發商就越爭，越爭地價就越貴，所以房價就越來越貴 ?？纯磭獾拇蟪鞘?，市中心高樓區是非常小而集中的，住宅區可以連綿幾十里，中國的城市全集中在方圓幾公里或十幾公里范圍內，一出城就是落后的農村了，導致城中房價高，郊外土地有的是，但都是農居 。放眼世界，發達國家都是土地私有的，可以自由買賣的，買了房子也就可以擁有傳承下去的資格 。而中國人的房產土地只有使用權，沒有所有權的 。發達國家的城市化率是百分之70左右，而我國現在才百分之40多，所以我國未來30年內，農村人口城市化會一直下去的，房價也會越來越高的，所以沒問題的，看好了就定了 。因為我國沒有開征房地產稅和高額空置稅，還有令人憎恨的公攤面積 。再則沒有對購買多套住房的行為進行投機倒把罪嚴格打擊 。沒有學習實施朝鮮，新加坡，德國穩定的房地產政策 。從而造成老百姓買房，苦不堪言，造成國家經濟發展困難重重 。各個地方政府應該立刻把房價，調整到國際正常收入，購買比率上來，做不到的就地免職 。只有這樣偉大復興的中國夢，才能早日實現 。表叔之前通過承包農村的房子建設，每年賺300000元，他曾告訴我，建房子承包和不承包所賺的錢差別是非常大的，只是現在的人建房子大多親力親為，很少再承包給人，所以現在幫人建房子反而沒有以前賺得多了 。農村修建房子的一些基本情況農村家庭建房，以往通常的做法是自己找村里的泥瓦匠，給他們出日薪，其他的一切都要自己去操心，這樣的方法確實能省一部分的建筑費用，但卻費心費神，建筑質量有時會因監工不到位存在著一定的瑕疵 。找建筑公司的并不多，一般大的建筑公司對于民房建筑并不感興趣，并且建造的費用要比自己找人提升了很多，但在質量等方面上會有一定的提高，所以說這兩方面都有它的優勢與劣勢 。農村建房子承包和不承包的區別承包的方式主要有兩種，即包工不包料和包工又包料，在農村承包建房的，一般都是由包工頭負責牽頭，組織工人承包附近房屋的建設工作 。如果只包工的話那么屋主就要負責采購所有的建筑材料，包工又包料的話，屋主只要坐等收房就可以了 。區別在于承包的話總造價會貴很多，而且房子的質量還得不到保證，不承包的話可以節約一些費用，但是什么東要親歷親為，勞累傷神，但房子的質量會好很多 。為什么承包建房子比不承包賺錢表叔曾經告訴我，之所以以前承包建房子賺錢，主要原因有3點 。1、承包的總造價要比不承包的貴 。2、如果是包工又包料的話會偷工減料，比如要10袋水泥的往往只用9袋水泥，整棟三層的話就會省下不少水泥錢，有些奸商更是把河沙換成海沙，時間久了墻就會裂縫，所以承包給人修的房子沒有質量保證 。3、承包的房子往往都會趕進度，他們不光白天施工就連晚上也施工，晚上一般光線不是很足，很難保證房子的質量問題 。一座要建3個月才能完成的房子可能2個月他們就能夠把它建好 。一個建筑工正常一般300塊錢左右，如果是幾個人合伙承包修建，那么他們每個人一天可以賺到7、8百，甚至有些還不止 。以前表叔就是專門做承包農村建房的，為此每年賺300000元，但他說現在不好做了，為什么呢？為什么現在農村建房大都不承包給人了這主要是質量問題吧，我家建房時因為一家人在珠三角做生意走不開，所以只能承包給人家建，但是現在后悔死了 。村里以前的泥瓦匠，特別是那些沒有做過樓房建筑工作的人，對于現在新型的房屋建造很多技術都不夠好，并且他們對質量的要求也容易糊弄，都是差不多就行了的標準 。墻面粉刷的坑洼不平，地面磚粘貼的更是高高低低，特別是浴室的地面，地漏處的地磚反倒是比別處還高，洗完澡總是存有水，還需要用掃把去掃，相信很多家庭都會遇到這種情況 。在農村家庭建一次房子確實不容易，一定要綜合考慮與衡量，不然后悔都來不及 。現在農村建房的主要模式建筑所有的材料都是自已購買，然后以分項承包的模式承包給各個工種，分別是砌磚、支模板與打混凝土、鋼筋、粉墻貼磚、水電安裝等，每一項作業都是單項分工完成的，他們各個工種更專業，質量也更加有保證，還能節約總承包的資金 。雖然也算是承包，但跟總承包是完全不同的 。你們農村家的房子是怎么找人修的呢？歡迎留言討論一下哦！你好，謝謝邀請 。我是來自湯溪河邊，很愿意回答你的問題 。你問到農村蓋房貴不貴的問題，我在這里告訴你，自己蓋房沒有買房貴 。你又問到是買房合適還是自己蓋房合適，這個要根據你自己的情況來定 。先說說農村蓋房吧，農村自己蓋房一百平方米的話，大約需要三十多萬的資金 。如果在城市里買一套房，這三十多萬只能交個首付，而且房子還沒有自己建的那么寬敞舒適 。再說，農村的糧食、農具只適合在一樓存放，家畜家禽也只能在一樓喂養，院子里還可以種花種菜和乘涼，等等 。所以，在農村自己蓋房都是跟據這些要求而建造的，農民住起來就非常的方便開心 。你問到是自己蓋房合適還是買房合適的問題 。這個要看你個人的情況來決定，如果你資金比較寬松，自己又不想在農村的話，那么你可以買一套房在城里居住，這樣也很省事，什么都不用操心;相反，如果你有兩位老人住在農村，你又愿意在農村居住的話，那還是自己蓋房比較合適 。因為一切都是按照你自己的要求設計建造，住起來就非常的舒服樂意 。以上就是我的回答，希望你滿意 。房子的建安成本雖然并不貴，差不多在每平米2000元上下，拿到全國范圍內在每平方米1000元到5000元之間 。#理財大賽第三季#開發商拿到土地以后，需要抓緊出圖 。然后按照設計圖紙要求挖地基、打地樁，然后一層一層的建好，中間需要砂石原料，水泥、鋼筋、模板、腳手架、機械等原材料成本以及人工成本，另外還需要管理、監理成本等等 。另外還有水電、門窗安裝，公共地區的施工等等 。近年來，由于人工成本和一些基礎耗材的上漲，實際上建安成本也在不停的上漲 。一般來說，一線城市建安成本約占房價的5%左右，二線城市15%，三線城市25%，四線城市30% 。其他部分的房價，是什么構成的呢？主要有這么幾大類：第一，土地成本 。想建房子首先要買地，開發商必須要拿土地出讓金 。買地的錢肯定要均攤到銷售的住房價格中 。2018年，北京成交住宅地塊的平均樓面價為2.39萬元/平方米 。注意，樓面地價不是每平方米土地的價格，是在土地上建設的房子每平米的價格 。2019年青島市成交土地均價是6782元每平米，但是平均樓面地價只有3324元每平米 。土地出讓金也要交契稅的 。當然還有相應的土地三通一平，設計、勘查費用等前期成本 。如果是在平均樓價1萬元的樓盤，差不多土地成本是2000~2500元左右，比建安成本略高一些 。第二，稅費 。開發商要想賣房子肯定得有發票吧，沒有發票在房產交易中心都無法登記過戶 。如果不開發票只簽合同，這不成了小產權房嗎？但是，開發票必須要繳納稅費 。開發商需要繳納的稅費有土地增值稅、房產稅、營業稅、城建稅、教育費附加、印花稅、企業所得稅、契稅等等 。由于征稅的基礎不同，具體繳納的比例也不一樣，比如契稅是應納稅額的3%，增值稅是銷售額減進貨額的9%，企業所得稅是應稅所得額的25% 。土地增值稅是房屋銷售收入減去各種成本后的額度乘以稅率，稅率為30%~60% 。1萬元的房子，各種稅費加起來，差不多相當于房屋售價的20%~25% 。第三，開發商成本 。開發商是一個企業，要想運行下去，必須有相應的成本費用 。按種類劃分主要有管理費用、銷售費用和財務費用等等 。管理費用涉及到材料、工人的管理等等，約占銷售額的3%~5%；銷售費用，包括廣告宣傳費、銷售人員傭金或者代理費以及其他銷售費用，廣告宣傳費約占房屋售價的2%~3%，傭金約占1%~2%，其他費用占0.5%~1%；財務費用不要認為是會計人員的工資，它涉及到開發商借貸的財務成本、融資成本等等 。大家想想，動輒幾十億上百億的借款，每年償還的利息費用也不是小數 。一般來說，這筆財務費用約占整個銷售額的6%~15%，房產銷售拖得越久，占比越高 。綜合起來看，各種費用加起來要占銷售價格的10%~20% 。第四，開發商利潤 。根據開發商公布的數據顯示，房地產商的平均利潤率只有10%左右 。其實按照上面的推算，1萬元一平米的房子，上面各種成本就相當于7000到9000元，剩余的利潤也就是10%~30% 。當然，剩余利潤越多，繳納的企業所得稅等各種稅費越多 。因此，確實剩不下多少利潤 。盡管我國的住房銷售價格從兩三千元到10多萬元都有銷售，實際上它們的基本構成都是差不多的 。我國有9萬多家開發商，雖然準入條件高，但實際上相應利潤并不高 。5，為什么有的地方開發商可以用良田建來建房何個人不可以開發商建房的土地是經過了征收程序，將土地性質已經設定為建設用地才可以 。經過法定程序審批 。個人建房，除集體組織成員可以在集體土地上建房外，國有土地上建房需要經過規劃審批 。奇石又歷數劫，但每次都化險為夷 。邢云飛八十九歲壽終，以石陪葬，但不久石頭又被盜墓賊竊走 。6，客戶說房價貴怎么解決你要先知道他買房的目的是干什么，是住還是投資，還是考慮孩子上學 。也要讓他知道只有這一套房子是符合他的要求的 。另外就是要學會反問和轉移話題，你完全可以反問一句：貴嗎？那你的心理價位是多少？通過他回答的價格來判斷該客戶是不是真正買房的準客戶，主要是要先了解清楚他的需求點，抓住他最關心的一點，往往客戶再來售樓處之前就已經了解到你的房價的大概了，明知“貴”還來看房，無非是有吸引他的地方，還有就是，他說貴很可能就是需要你幫他說一個能夠滿足他的買下的理由，他自己找不到理由，當然是需要問你了，你的回答不需要太經典！也不需要太繁瑣，只要把他最看重的一點說到了，就差不多了！一定要轉移話題，把主動權放到你的手里，他說貴是有參考物的，如果他說a小區比你的便宜，你可以順理成章的說說你小區比a小區好的地方 。有的放矢才可以 。價格與產品的質量是成正比的，任何時候不能光談價格，也可以從其它方面去比較，要讓他覺得高，但是是物有所值 。普通中國人都會說現在的房價高，只有賣房子的不嫌高 。7，在農村自己蓋房子要多少錢地皮是自己的蓋兩層才用2萬？？是上下就兩間屋吧？汗……現在材料和工價都上漲了，區區兩萬元遠遠不夠用 。就拿08年來說吧，震前工價預制板80元/平米，現澆100元/平米，震后蓋預制板130元/平米，現澆板145元/平米 。現在估計工價降了些 。應該在90元左右 。不過，材料那些，就算不怎么漲，也沒怎么降，石子大概60元/方，河沙90元/方 。如果你兩層現澆，估計連上工價，520元左右/平方 。如果兩層蓋預制板，可能420元/平方 。這些是我自己08年修房經驗 。不信可以看我空間照片 。蓋的什么房子，這么便宜，質量肯定不行，8*15 兩層樓房至少10萬人民幣現在建材都便宜了 。兩三萬能搞定蓋房子包括人工費 材料費什么的一層得8 萬9萬那個樣子，兩層得20萬，不算裝修，算上裝修的話得25 6萬，還是簡裝說實話，這要看地方的，每個地方人工什么的都不同的，像我們這里蓋兩層最起碼20萬以上（材料跌價后）不過最近材料什么的是跌價了 。8，農村很多房子沒人住為什么還一直蓋呢每當外出打工的農民工一走，村子就徹底空了，又剩下留守的老人、孩子和那些空置的房子 。這些年，農民外出掙了錢后，都喜歡回到老家建新房，但有又沒時間回來住，于是農村的空房越來越多了 。那么為什么農村空置的房屋那么多沒人住，人們還在不斷建新房呢？小編認為，也許與下面這些因素相關吧 。首先，提到空置房，人們自然而然會想到城市里那些沒人住的空置房屋 。但是農村的情況和城市里不一樣，農村的房屋不能交易買賣 。農村的住房是一戶一宅，所以，盡管農村空置房很多，但是那是別人家的，自己家里的還是舊房子，可能需要翻新或重建，所以，人們奮斗的目標就是掙夠了錢，自己家也蓋個新房 。其次，農村的房屋是建在村集體分配給農民用來建住宅的宅基地上的 。也就是說房子和宅基地的關聯性很強 。如果新申請的宅基地，在一定時間內不建房，超過時效，村集體是要收回的 。另外，如果繼承宅基地上的房屋，不加以維護，房屋倒塌后，宅基地也是要收回的 。自己宅基地上的房屋，長期沒人住，倒塌后再申請翻建，以后都要經過審批，手續會比較麻煩 。所以，農民抓緊時機，會在自家宅基地上建新房，沒人住也要占住宅基地。最后，現在城市里房價高，而在自家宅基地上建房，因為沒有地皮的價錢，所以要便宜得多 。農村老家宅基地建的房子對于農民來說，過年過節城市里沒有活干了，或者以后在城市里干不動了，回到家里都是一個保障 。所以，不如趁著能干的時候，把自家房子建好 。換做是你，你會不會也在老家宅基地上蓋新房呢？是因為國家的政策補貼，每家每戶蓋房子都有補貼，他們也是希望在以后蓋了房子可以住 。心理作用吧

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