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1，長沙的二手房比新房貴還是便宜啊為啥啊
2，長沙房價(jià)為什么便宜
3，從湖南人性格來解釋長沙房價(jià)為什么低
4，長沙房價(jià)低到底是好事還是壞事
5，現(xiàn)在在長沙買房合適嗎有沒有升值空間
6，長沙市的房價(jià)真的像網(wǎng)傳的那么低嗎為什么
7，現(xiàn)在該不該在長沙買房我想買個(gè)房子在長沙陪女兒讀書但又怕買在
8，長沙房價(jià)為什么不高來長沙人來回答你們
9，長沙為啥低收入高消費(fèi)
10，長沙好還是寧波好
11，長沙的生活成本高不高

1，長沙的二手房比新房貴還是便宜啊為啥啊沒有固定的答案。在條件大致相同下，一般是新房比二手房貴點(diǎn) 。新樓盤開盤后，因?yàn)槟承┰蚨址繒刃路抠F 。影響房價(jià)的因素：地段、交通情況、生活配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、樓齡等等。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答成都二手房 http://cd.s.mysupa.com/s/這就是市場經(jīng)濟(jì)啊，在這個(gè)的區(qū)域內(nèi)的二手房獲得了市場的認(rèn)可，且房源稀少，所以物以稀為貴啊。新房么，嘿嘿，大家不愿去哪里住，買的人少，自然……所以，針對房價(jià)的問題，并不是靠政策，得按市場的規(guī)律來。【湖南長沙的房價(jià)為什么低，長沙的二手房比新房貴還是便宜啊為啥啊】

2，長沙房價(jià)為什么便宜樓市謎團(tuán)之長沙，長沙房價(jià)為什么這么便宜？主要有這3個(gè)方面原因快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放播放出錯(cuò)，請刷新嘗試
3，從湖南人性格來解釋長沙房價(jià)為什么低因?yàn)殚L沙并不算是一線城市，現(xiàn)在房價(jià)漲的也比較快了。
4，長沙房價(jià)低到底是好事還是壞事本人就是長沙人，中部幾個(gè)省會和沿海城市多去過，長沙房價(jià)比其他城市普遍偏低，個(gè)人以為原因有幾個(gè):1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線上的岳陽衡陽郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達(dá)城市，對于近幾年城市化進(jìn)程對房價(jià)的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。武漢在湖北就是一家獨(dú)大的，人口上千萬，市區(qū)面積2-3個(gè)長沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來看吸引力橫向比較是大過長沙的。在湖南株洲湘潭岳陽等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導(dǎo)致湖南全身房價(jià)差距都不大。在長沙偏點(diǎn)的位置5000-6000的房價(jià) 在地級縣城也許也是這個(gè)價(jià) 。2.經(jīng)濟(jì)原因.長沙和武漢gdp相差無幾，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的，長沙中小企業(yè)相對偏少，主要以大型龍頭企業(yè)為主，大部分都是大型民企如中聯(lián)重科，三一重工，山河智能，遠(yuǎn)大空調(diào)及諸多大型國企，經(jīng)濟(jì)高度集中，但周圍衛(wèi)星城市民營經(jīng)濟(jì)又超級發(fā)達(dá)（全國百強(qiáng)縣中部地區(qū)的長望瀏寧四個(gè)郊縣全部上榜，且增速明顯）武漢相對來說中小企業(yè)比較多，經(jīng)濟(jì)屬于老牌國企+新興中小企業(yè)為主，中間層比較多，對房子這種大宗商品消費(fèi)力也好一些。至于說長沙人娛樂至上，有錢就花，這個(gè)有點(diǎn)影響，不是主要原因。消費(fèi)并不會使得錢幣消失，總會有賺錢的。消費(fèi)只會使得經(jīng)濟(jì)更活躍。在長沙人眼里，因?yàn)殚L沙現(xiàn)在條件好一點(diǎn)的政府,事業(yè)單位,行政部門都有自己內(nèi)部房.價(jià)格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強(qiáng)的人不買房，房價(jià)也不太漲的起來。3.歷史原因.長沙因?yàn)闅v史問題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時(shí)候感嘆武漢真TM的大）。武漢老城區(qū)保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區(qū)，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū)，使得中心城區(qū)土地供應(yīng)不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應(yīng)，最中心房價(jià)也就20000出頭，最中心五一廣場、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房價(jià)怎么漲的起來。4.城市規(guī)劃沒有絕對的城市核心區(qū)，中心分散房價(jià)天花板被降低。長沙屬于多個(gè)中心的商業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個(gè)中心區(qū)域范圍不大，無法形成大范圍的熱點(diǎn)高價(jià)區(qū)，也分散了人群區(qū)域活動范圍和中心，扎堆不算嚴(yán)重。人群集中導(dǎo)致房價(jià)上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區(qū)，上屆政府主力打造一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，現(xiàn)在房價(jià)直逼中心區(qū)房價(jià)，這種非市場行為帶動的區(qū)域熱點(diǎn)使人群聚集，拉動房價(jià)畸形急速上升。本人就是長沙人，中部幾個(gè)省會和沿海城市多去過，長沙房價(jià)比其他城市普遍偏低，個(gè)人以為原因有幾個(gè):1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線上的岳陽衡陽郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達(dá)城市，對于近幾年城市化進(jìn)程對房價(jià)的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。武漢在湖北就是一家獨(dú)大的，人口上千萬，市區(qū)面積2-3個(gè)長沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來看吸引力橫向比較是大過長沙的。在湖南株洲湘潭岳陽等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導(dǎo)致湖南全身房價(jià)差距都不大。在長沙偏點(diǎn)的位置5000-6000的房價(jià) 在地級縣城也許也是這個(gè)價(jià) 。2.經(jīng)濟(jì)原因.長沙和武漢gdp相差無幾，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的，長沙中小企業(yè)相對偏少，主要以大型龍頭企業(yè)為主，大部分都是大型民企如中聯(lián)重科，三一重工，山河智能，遠(yuǎn)大空調(diào)及諸多大型國企，經(jīng)濟(jì)高度集中，但周圍衛(wèi)星城市民營經(jīng)濟(jì)又超級發(fā)達(dá)（全國百強(qiáng)縣中部地區(qū)的長望瀏寧四個(gè)郊縣全部上榜，且增速明顯）武漢相對來說中小企業(yè)比較多，經(jīng)濟(jì)屬于老牌國企+新興中小企業(yè)為主，中間層比較多，對房子這種大宗商品消費(fèi)力也好一些。至于說長沙人娛樂至上，有錢就花，這個(gè)有點(diǎn)影響，不是主要原因。消費(fèi)并不會使得錢幣消失，總會有賺錢的。消費(fèi)只會使得經(jīng)濟(jì)更活躍。在長沙人眼里，因?yàn)殚L沙現(xiàn)在條件好一點(diǎn)的政府,事業(yè)單位,行政部門都有自己內(nèi)部房.價(jià)格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強(qiáng)的人不買房，房價(jià)也不太漲的起來。3.歷史原因.長沙因?yàn)闅v史問題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時(shí)候感嘆武漢真TM的大）。武漢老城區(qū)保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區(qū)，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū)，使得中心城區(qū)土地供應(yīng)不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應(yīng)，最中心房價(jià)也就20000出頭，最中心五一廣場、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房價(jià)怎么漲的起來。4.城市規(guī)劃沒有絕對的城市核心區(qū)，中心分散房價(jià)天花板被降低。長沙屬于多個(gè)中心的商業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個(gè)中心區(qū)域范圍不大，無法形成大范圍的熱點(diǎn)高價(jià)區(qū)，也分散了人群區(qū)域活動范圍和中心，扎堆不算嚴(yán)重。人群集中導(dǎo)致房價(jià)上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區(qū)，上屆政府主力打造一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，現(xiàn)在房價(jià)直逼中心區(qū)房價(jià)，這種非市場行為帶動的區(qū)域熱點(diǎn)使人群聚集，拉動房價(jià)畸形急速上升。長沙房價(jià)在全國省會城市中應(yīng)該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價(jià)高，是因?yàn)樗麄儾涣私馄渌鞘?？更不了解房子真正的含義，房子從計(jì)劃到商品化，就己經(jīng)失去了房子真正的含義！長沙的房價(jià)人性化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展是平衡，如果長沙的房價(jià)再低，就跟全國形勢唱反調(diào)了，唱反調(diào)會是什么結(jié)果？大家都很清楚！而很多城市己經(jīng)沒有了人性化，盲目的抬高房價(jià)，以贏得經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！本人就是長沙人，中部幾個(gè)省會和沿海城市多去過，長沙房價(jià)比其他城市普遍偏低，個(gè)人以為原因有幾個(gè):1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線上的岳陽衡陽郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達(dá)城市，對于近幾年城市化進(jìn)程對房價(jià)的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。武漢在湖北就是一家獨(dú)大的，人口上千萬，市區(qū)面積2-3個(gè)長沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來看吸引力橫向比較是大過長沙的。在湖南株洲湘潭岳陽等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導(dǎo)致湖南全身房價(jià)差距都不大。在長沙偏點(diǎn)的位置5000-6000的房價(jià) 在地級縣城也許也是這個(gè)價(jià) 。2.經(jīng)濟(jì)原因.長沙和武漢gdp相差無幾，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的，長沙中小企業(yè)相對偏少，主要以大型龍頭企業(yè)為主，大部分都是大型民企如中聯(lián)重科，三一重工，山河智能，遠(yuǎn)大空調(diào)及諸多大型國企，經(jīng)濟(jì)高度集中，但周圍衛(wèi)星城市民營經(jīng)濟(jì)又超級發(fā)達(dá)（全國百強(qiáng)縣中部地區(qū)的長望瀏寧四個(gè)郊縣全部上榜，且增速明顯）武漢相對來說中小企業(yè)比較多，經(jīng)濟(jì)屬于老牌國企+新興中小企業(yè)為主，中間層比較多，對房子這種大宗商品消費(fèi)力也好一些。至于說長沙人娛樂至上，有錢就花，這個(gè)有點(diǎn)影響，不是主要原因。消費(fèi)并不會使得錢幣消失，總會有賺錢的。消費(fèi)只會使得經(jīng)濟(jì)更活躍。在長沙人眼里，因?yàn)殚L沙現(xiàn)在條件好一點(diǎn)的政府,事業(yè)單位,行政部門都有自己內(nèi)部房.價(jià)格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強(qiáng)的人不買房，房價(jià)也不太漲的起來。3.歷史原因.長沙因?yàn)闅v史問題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時(shí)候感嘆武漢真TM的大）。武漢老城區(qū)保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區(qū)，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū)，使得中心城區(qū)土地供應(yīng)不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應(yīng)，最中心房價(jià)也就20000出頭，最中心五一廣場、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房價(jià)怎么漲的起來。4.城市規(guī)劃沒有絕對的城市核心區(qū)，中心分散房價(jià)天花板被降低。長沙屬于多個(gè)中心的商業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個(gè)中心區(qū)域范圍不大，無法形成大范圍的熱點(diǎn)高價(jià)區(qū)，也分散了人群區(qū)域活動范圍和中心，扎堆不算嚴(yán)重。人群集中導(dǎo)致房價(jià)上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區(qū)，上屆政府主力打造一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，現(xiàn)在房價(jià)直逼中心區(qū)房價(jià)，這種非市場行為帶動的區(qū)域熱點(diǎn)使人群聚集，拉動房價(jià)畸形急速上升。長沙房價(jià)在全國省會城市中應(yīng)該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價(jià)高，是因?yàn)樗麄儾涣私馄渌鞘?？更不了解房子真正的含義，房子從計(jì)劃到商品化，就己經(jīng)失去了房子真正的含義！長沙的房價(jià)人性化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展是平衡，如果長沙的房價(jià)再低，就跟全國形勢唱反調(diào)了，唱反調(diào)會是什么結(jié)果？大家都很清楚！而很多城市己經(jīng)沒有了人性化，盲目的抬高房價(jià)，以贏得經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！長沙目前的GDP以及各類排名在全國大概在11到14位之間，前十五是非常穩(wěn)的，而房價(jià)的話在全國可能進(jìn)前五十都不一定。所以很多人都認(rèn)為長沙的房價(jià)是嚴(yán)重被低估的。1，全國高房價(jià)的地區(qū)除了幾個(gè)大城市，排名靠前的都是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，有的地方的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價(jià)都和長沙差不多，這里面有個(gè)邏輯，因?yàn)楫?dāng)?shù)孛駹I經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生意人多，等于說是用在全國賺的錢來支撐當(dāng)?shù)氐姆績r(jià) 。而與此同時(shí)，長沙因?yàn)閲?yán)格限購的原因，別說是外地人，就是省內(nèi)非長沙戶籍都不能買。2，長沙本地政府看的比較長遠(yuǎn)，把低房價(jià)當(dāng)做一種低社會運(yùn)營成本的模式在走，事實(shí)上這樣做是很正確的。房價(jià)高除了給炒房的還有一些本地居民帶來紙面財(cái)富外，最大的問題就是提高整個(gè)社會的經(jīng)營成本，最后轉(zhuǎn)嫁到每一個(gè)人身上。對自住而言，你這套房子值一百萬還是一千萬有區(qū)別么？3，任何一樣?xùn)|西，當(dāng)所有人都知道是發(fā)財(cái)機(jī)會的時(shí)候，可能已經(jīng)是發(fā)財(cái)?shù)哪┢诹?，山頂站崗的概率大大提高?。4，以長沙實(shí)際的工資收入而言，長沙的房價(jià)其實(shí)已經(jīng)不低了，支撐起覺得低的概念更多的是和周邊城市的比較。5，實(shí)業(yè)制造業(yè)才是強(qiáng)國之道，長沙的發(fā)展策略雖然可能走的比那幾個(gè)網(wǎng)紅城市慢，但可能走的會更遠(yuǎn) 。本人就是長沙人，中部幾個(gè)省會和沿海城市多去過，長沙房價(jià)比其他城市普遍偏低，個(gè)人以為原因有幾個(gè):1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線上的岳陽衡陽郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達(dá)城市，對于近幾年城市化進(jìn)程對房價(jià)的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。武漢在湖北就是一家獨(dú)大的，人口上千萬，市區(qū)面積2-3個(gè)長沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來看吸引力橫向比較是大過長沙的。在湖南株洲湘潭岳陽等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導(dǎo)致湖南全身房價(jià)差距都不大。在長沙偏點(diǎn)的位置5000-6000的房價(jià) 在地級縣城也許也是這個(gè)價(jià) 。2.經(jīng)濟(jì)原因.長沙和武漢gdp相差無幾，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的，長沙中小企業(yè)相對偏少，主要以大型龍頭企業(yè)為主，大部分都是大型民企如中聯(lián)重科，三一重工，山河智能，遠(yuǎn)大空調(diào)及諸多大型國企，經(jīng)濟(jì)高度集中，但周圍衛(wèi)星城市民營經(jīng)濟(jì)又超級發(fā)達(dá)（全國百強(qiáng)縣中部地區(qū)的長望瀏寧四個(gè)郊縣全部上榜，且增速明顯）武漢相對來說中小企業(yè)比較多，經(jīng)濟(jì)屬于老牌國企+新興中小企業(yè)為主，中間層比較多，對房子這種大宗商品消費(fèi)力也好一些。至于說長沙人娛樂至上，有錢就花，這個(gè)有點(diǎn)影響，不是主要原因。消費(fèi)并不會使得錢幣消失，總會有賺錢的。消費(fèi)只會使得經(jīng)濟(jì)更活躍。在長沙人眼里，因?yàn)殚L沙現(xiàn)在條件好一點(diǎn)的政府,事業(yè)單位,行政部門都有自己內(nèi)部房.價(jià)格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強(qiáng)的人不買房，房價(jià)也不太漲的起來。3.歷史原因.長沙因?yàn)闅v史問題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時(shí)候感嘆武漢真TM的大）。武漢老城區(qū)保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區(qū)，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū)，使得中心城區(qū)土地供應(yīng)不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應(yīng)，最中心房價(jià)也就20000出頭，最中心五一廣場、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房價(jià)怎么漲的起來。4.城市規(guī)劃沒有絕對的城市核心區(qū)，中心分散房價(jià)天花板被降低。長沙屬于多個(gè)中心的商業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個(gè)中心區(qū)域范圍不大，無法形成大范圍的熱點(diǎn)高價(jià)區(qū)，也分散了人群區(qū)域活動范圍和中心，扎堆不算嚴(yán)重。人群集中導(dǎo)致房價(jià)上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區(qū)，上屆政府主力打造一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，現(xiàn)在房價(jià)直逼中心區(qū)房價(jià)，這種非市場行為帶動的區(qū)域熱點(diǎn)使人群聚集，拉動房價(jià)畸形急速上升。長沙房價(jià)在全國省會城市中應(yīng)該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價(jià)高，是因?yàn)樗麄儾涣私馄渌鞘?？更不了解房子真正的含義，房子從計(jì)劃到商品化，就己經(jīng)失去了房子真正的含義！長沙的房價(jià)人性化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展是平衡，如果長沙的房價(jià)再低，就跟全國形勢唱反調(diào)了，唱反調(diào)會是什么結(jié)果？大家都很清楚！而很多城市己經(jīng)沒有了人性化，盲目的抬高房價(jià)，以贏得經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！長沙目前的GDP以及各類排名在全國大概在11到14位之間，前十五是非常穩(wěn)的，而房價(jià)的話在全國可能進(jìn)前五十都不一定。所以很多人都認(rèn)為長沙的房價(jià)是嚴(yán)重被低估的。1，全國高房價(jià)的地區(qū)除了幾個(gè)大城市，排名靠前的都是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，有的地方的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價(jià)都和長沙差不多，這里面有個(gè)邏輯，因?yàn)楫?dāng)?shù)孛駹I經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生意人多，等于說是用在全國賺的錢來支撐當(dāng)?shù)氐姆績r(jià) 。而與此同時(shí)，長沙因?yàn)閲?yán)格限購的原因，別說是外地人，就是省內(nèi)非長沙戶籍都不能買。2，長沙本地政府看的比較長遠(yuǎn)，把低房價(jià)當(dāng)做一種低社會運(yùn)營成本的模式在走，事實(shí)上這樣做是很正確的。房價(jià)高除了給炒房的還有一些本地居民帶來紙面財(cái)富外，最大的問題就是提高整個(gè)社會的經(jīng)營成本，最后轉(zhuǎn)嫁到每一個(gè)人身上。對自住而言，你這套房子值一百萬還是一千萬有區(qū)別么？3，任何一樣?xùn)|西，當(dāng)所有人都知道是發(fā)財(cái)機(jī)會的時(shí)候，可能已經(jīng)是發(fā)財(cái)?shù)哪┢诹耍巾斦緧彽母怕蚀蟠筇岣吡?。4，以長沙實(shí)際的工資收入而言，長沙的房價(jià)其實(shí)已經(jīng)不低了，支撐起覺得低的概念更多的是和周邊城市的比較。5，實(shí)業(yè)制造業(yè)才是強(qiáng)國之道，長沙的發(fā)展策略雖然可能走的比那幾個(gè)網(wǎng)紅城市慢，但可能走的會更遠(yuǎn) 。我來回答一下，與其說湖南不如說長沙。長沙是全國省會房間凹面值，至于為什么。我覺得有這幾個(gè)方面：第一：人才流失。湖南地處江南中南部，北是湖北武漢圈，東是上海江浙城市圈。南是廣州城市圈。無論從工資待遇還是影響力都遠(yuǎn)勝長沙。對長沙的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)建設(shè)是不小的阻礙。第二文化氣息。長沙是古代楚國所在去，湘江洞庭湖旁，是一個(gè)居住環(huán)境比較好的位置。多了點(diǎn)文化氛圍。少了點(diǎn)競爭的斗勁。個(gè)人觀點(diǎn)，不易喜噴。本人就是長沙人，中部幾個(gè)省會和沿海城市多去過，長沙房價(jià)比其他城市普遍偏低，個(gè)人以為原因有幾個(gè):1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線上的岳陽衡陽郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達(dá)城市，對于近幾年城市化進(jìn)程對房價(jià)的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。武漢在湖北就是一家獨(dú)大的，人口上千萬，市區(qū)面積2-3個(gè)長沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來看吸引力橫向比較是大過長沙的。在湖南株洲湘潭岳陽等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導(dǎo)致湖南全身房價(jià)差距都不大。在長沙偏點(diǎn)的位置5000-6000的房價(jià) 在地級縣城也許也是這個(gè)價(jià) 。2.經(jīng)濟(jì)原因.長沙和武漢gdp相差無幾，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的，長沙中小企業(yè)相對偏少，主要以大型龍頭企業(yè)為主，大部分都是大型民企如中聯(lián)重科，三一重工，山河智能，遠(yuǎn)大空調(diào)及諸多大型國企，經(jīng)濟(jì)高度集中，但周圍衛(wèi)星城市民營經(jīng)濟(jì)又超級發(fā)達(dá)（全國百強(qiáng)縣中部地區(qū)的長望瀏寧四個(gè)郊縣全部上榜，且增速明顯）武漢相對來說中小企業(yè)比較多，經(jīng)濟(jì)屬于老牌國企+新興中小企業(yè)為主，中間層比較多，對房子這種大宗商品消費(fèi)力也好一些。至于說長沙人娛樂至上，有錢就花，這個(gè)有點(diǎn)影響，不是主要原因。消費(fèi)并不會使得錢幣消失，總會有賺錢的。消費(fèi)只會使得經(jīng)濟(jì)更活躍。在長沙人眼里，因?yàn)殚L沙現(xiàn)在條件好一點(diǎn)的政府,事業(yè)單位,行政部門都有自己內(nèi)部房.價(jià)格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強(qiáng)的人不買房，房價(jià)也不太漲的起來。3.歷史原因.長沙因?yàn)闅v史問題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時(shí)候感嘆武漢真TM的大）。武漢老城區(qū)保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區(qū)，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū)，使得中心城區(qū)土地供應(yīng)不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應(yīng)，最中心房價(jià)也就20000出頭，最中心五一廣場、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房價(jià)怎么漲的起來。4.城市規(guī)劃沒有絕對的城市核心區(qū)，中心分散房價(jià)天花板被降低。長沙屬于多個(gè)中心的商業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個(gè)中心區(qū)域范圍不大，無法形成大范圍的熱點(diǎn)高價(jià)區(qū)，也分散了人群區(qū)域活動范圍和中心，扎堆不算嚴(yán)重。人群集中導(dǎo)致房價(jià)上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區(qū)，上屆政府主力打造一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，現(xiàn)在房價(jià)直逼中心區(qū)房價(jià)，這種非市場行為帶動的區(qū)域熱點(diǎn)使人群聚集，拉動房價(jià)畸形急速上升。長沙房價(jià)在全國省會城市中應(yīng)該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價(jià)高，是因?yàn)樗麄儾涣私馄渌鞘校扛涣私夥孔诱嬲暮x，房子從計(jì)劃到商品化，就己經(jīng)失去了房子真正的含義！長沙的房價(jià)人性化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展是平衡，如果長沙的房價(jià)再低，就跟全國形勢唱反調(diào)了，唱反調(diào)會是什么結(jié)果？大家都很清楚！而很多城市己經(jīng)沒有了人性化，盲目的抬高房價(jià)，以贏得經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！長沙目前的GDP以及各類排名在全國大概在11到14位之間，前十五是非常穩(wěn)的，而房價(jià)的話在全國可能進(jìn)前五十都不一定。所以很多人都認(rèn)為長沙的房價(jià)是嚴(yán)重被低估的。1，全國高房價(jià)的地區(qū)除了幾個(gè)大城市，排名靠前的都是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，有的地方的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價(jià)都和長沙差不多，這里面有個(gè)邏輯，因?yàn)楫?dāng)?shù)孛駹I經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生意人多，等于說是用在全國賺的錢來支撐當(dāng)?shù)氐姆績r(jià) 。而與此同時(shí)，長沙因?yàn)閲?yán)格限購的原因，別說是外地人，就是省內(nèi)非長沙戶籍都不能買。2，長沙本地政府看的比較長遠(yuǎn)，把低房價(jià)當(dāng)做一種低社會運(yùn)營成本的模式在走，事實(shí)上這樣做是很正確的。房價(jià)高除了給炒房的還有一些本地居民帶來紙面財(cái)富外，最大的問題就是提高整個(gè)社會的經(jīng)營成本，最后轉(zhuǎn)嫁到每一個(gè)人身上。對自住而言，你這套房子值一百萬還是一千萬有區(qū)別么？3，任何一樣?xùn)|西，當(dāng)所有人都知道是發(fā)財(cái)機(jī)會的時(shí)候，可能已經(jīng)是發(fā)財(cái)?shù)哪┢诹?，山頂站崗的概率大大提高?。4，以長沙實(shí)際的工資收入而言，長沙的房價(jià)其實(shí)已經(jīng)不低了，支撐起覺得低的概念更多的是和周邊城市的比較。5，實(shí)業(yè)制造業(yè)才是強(qiáng)國之道，長沙的發(fā)展策略雖然可能走的比那幾個(gè)網(wǎng)紅城市慢，但可能走的會更遠(yuǎn) 。我來回答一下，與其說湖南不如說長沙。長沙是全國省會房間凹面值，至于為什么。我覺得有這幾個(gè)方面：第一：人才流失。湖南地處江南中南部，北是湖北武漢圈，東是上海江浙城市圈。南是廣州城市圈。無論從工資待遇還是影響力都遠(yuǎn)勝長沙。對長沙的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)建設(shè)是不小的阻礙。第二文化氣息。長沙是古代楚國所在去，湘江洞庭湖旁，是一個(gè)居住環(huán)境比較好的位置。多了點(diǎn)文化氛圍。少了點(diǎn)競爭的斗勁。個(gè)人觀點(diǎn)，不易喜噴。長沙如何控房價(jià)其實(shí)最關(guān)鍵的原因有兩個(gè)，首先是長沙對于住房用地的供應(yīng)量很大。數(shù)據(jù)表明，最近兩年長沙供地量比住房成交量多出40萬平方米，開發(fā)商拿地價(jià)格不高，房價(jià)自然十分穩(wěn)定。其次，實(shí)行了嚴(yán)格的限購和限價(jià)策略。同國內(nèi)大部分城市相比，在實(shí)行樓市調(diào)控政策時(shí)，長沙的決心是很大的，其嚴(yán)格程度甚至超越一線城市。本人就是長沙人，中部幾個(gè)省會和沿海城市多去過，長沙房價(jià)比其他城市普遍偏低，個(gè)人以為原因有幾個(gè):1.地理位置影響長沙的地理位置不像其他中部省會城市，是一省獨(dú)大的寡頭，近的有湘潭株洲，遠(yuǎn)點(diǎn)有同在京廣線上的岳陽衡陽郴州工業(yè)城市，有常德邵陽商業(yè)高度發(fā)達(dá)城市，對于近幾年城市化進(jìn)程對房價(jià)的影響來說，長沙的吸引力就可能不如武漢和南昌在本省的吸引力來的大。武漢在湖北就是一家獨(dú)大的，人口上千萬，市區(qū)面積2-3個(gè)長沙大。南昌雖然城市不大但在江西省來看吸引力橫向比較是大過長沙的。在湖南株洲湘潭岳陽等城市對周邊地州人民的吸引也是很大的，這也導(dǎo)致湖南全身房價(jià)差距都不大。在長沙偏點(diǎn)的位置5000-6000的房價(jià) 在地級縣城也許也是這個(gè)價(jià) 。2.經(jīng)濟(jì)原因.長沙和武漢gdp相差無幾，其他中部城市基本可以吊打，但gdp高說明長沙人有錢嗎？不是的，長沙中小企業(yè)相對偏少，主要以大型龍頭企業(yè)為主，大部分都是大型民企如中聯(lián)重科，三一重工，山河智能，遠(yuǎn)大空調(diào)及諸多大型國企，經(jīng)濟(jì)高度集中，但周圍衛(wèi)星城市民營經(jīng)濟(jì)又超級發(fā)達(dá)（全國百強(qiáng)縣中部地區(qū)的長望瀏寧四個(gè)郊縣全部上榜，且增速明顯）武漢相對來說中小企業(yè)比較多，經(jīng)濟(jì)屬于老牌國企+新興中小企業(yè)為主，中間層比較多，對房子這種大宗商品消費(fèi)力也好一些。至于說長沙人娛樂至上，有錢就花，這個(gè)有點(diǎn)影響，不是主要原因。消費(fèi)并不會使得錢幣消失，總會有賺錢的。消費(fèi)只會使得經(jīng)濟(jì)更活躍。在長沙人眼里，因?yàn)殚L沙現(xiàn)在條件好一點(diǎn)的政府,事業(yè)單位,行政部門都有自己內(nèi)部房.價(jià)格便宜多了,比如省政府的九峰小區(qū),市政府的八方小區(qū)等等，這批購買力強(qiáng)的人不買房，房價(jià)也不太漲的起來。3.歷史原因.長沙因?yàn)闅v史問題（文夕大火，湖南人為抗戰(zhàn)付出真的多）老城區(qū)保留的很少，城市本來也小，不比武漢（我剛到武漢的時(shí)候感嘆武漢真TM的大）。武漢老城區(qū)保留相對完好，還有江灘一排以前的使館區(qū)，武昌更是多各種歷史建筑。都在中心城區(qū)，使得中心城區(qū)土地供應(yīng)不如長沙，一直往外拓展，長沙這2年都還在最中心位置一直有不少土地供應(yīng)，最中心房價(jià)也就20000出頭，最中心五一廣場、江邊，現(xiàn)在還是大盤林立。中心區(qū)房子都不稀缺，房價(jià)怎么漲的起來。4.城市規(guī)劃沒有絕對的城市核心區(qū)，中心分散房價(jià)天花板被降低。長沙屬于多個(gè)中心的商業(yè)規(guī)劃結(jié)構(gòu)，最大是五一黃興商圈，其他中心是有東塘、芙蓉路、雨花亭、省府、市府等等次中心，相對來說不是過于特別集中，（最近有五一黃興+江邊圈越做越大的趨勢）。而且各個(gè)中心區(qū)域范圍不大，無法形成大范圍的熱點(diǎn)高價(jià)區(qū)，也分散了人群區(qū)域活動范圍和中心，扎堆不算嚴(yán)重。人群集中導(dǎo)致房價(jià)上漲的例子如長沙新造的梅溪湖片區(qū)，上屆政府主力打造一個(gè)熱點(diǎn)區(qū)域，現(xiàn)在房價(jià)直逼中心區(qū)房價(jià)，這種非市場行為帶動的區(qū)域熱點(diǎn)使人群聚集，拉動房價(jià)畸形急速上升。長沙房價(jià)在全國省會城市中應(yīng)該是最低的，不管是南方與北方，不管是東部與西部，有人嫌長沙房價(jià)高，是因?yàn)樗麄儾涣私馄渌鞘?？更不了解房子真正的含義，房子從計(jì)劃到商品化，就己經(jīng)失去了房子真正的含義！長沙的房價(jià)人性化與經(jīng)濟(jì)發(fā)展是平衡，如果長沙的房價(jià)再低，就跟全國形勢唱反調(diào)了，唱反調(diào)會是什么結(jié)果？大家都很清楚！而很多城市己經(jīng)沒有了人性化，盲目的抬高房價(jià)，以贏得經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榮光，這樣的城市短期看欣欣向榮，長期看適得其反！不信走著瞧！長沙目前的GDP以及各類排名在全國大概在11到14位之間，前十五是非常穩(wěn)的，而房價(jià)的話在全國可能進(jìn)前五十都不一定。所以很多人都認(rèn)為長沙的房價(jià)是嚴(yán)重被低估的。1，全國高房價(jià)的地區(qū)除了幾個(gè)大城市，排名靠前的都是沿海發(fā)達(dá)地區(qū)，有的地方的鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房價(jià)都和長沙差不多，這里面有個(gè)邏輯，因?yàn)楫?dāng)?shù)孛駹I經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，生意人多，等于說是用在全國賺的錢來支撐當(dāng)?shù)氐姆績r(jià) 。而與此同時(shí)，長沙因?yàn)閲?yán)格限購的原因，別說是外地人，就是省內(nèi)非長沙戶籍都不能買。2，長沙本地政府看的比較長遠(yuǎn)，把低房價(jià)當(dāng)做一種低社會運(yùn)營成本的模式在走，事實(shí)上這樣做是很正確的。房價(jià)高除了給炒房的還有一些本地居民帶來紙面財(cái)富外，最大的問題就是提高整個(gè)社會的經(jīng)營成本，最后轉(zhuǎn)嫁到每一個(gè)人身上。對自住而言，你這套房子值一百萬還是一千萬有區(qū)別么？3，任何一樣?xùn)|西，當(dāng)所有人都知道是發(fā)財(cái)機(jī)會的時(shí)候，可能已經(jīng)是發(fā)財(cái)?shù)哪┢诹耍巾斦緧彽母怕蚀蟠筇岣吡?。4，以長沙實(shí)際的工資收入而言，長沙的房價(jià)其實(shí)已經(jīng)不低了，支撐起覺得低的概念更多的是和周邊城市的比較。5，實(shí)業(yè)制造業(yè)才是強(qiáng)國之道，長沙的發(fā)展策略雖然可能走的比那幾個(gè)網(wǎng)紅城市慢，但可能走的會更遠(yuǎn) 。我來回答一下，與其說湖南不如說長沙。長沙是全國省會房間凹面值，至于為什么。我覺得有這幾個(gè)方面：第一：人才流失。湖南地處江南中南部，北是湖北武漢圈，東是上海江浙城市圈。南是廣州城市圈。無論從工資待遇還是影響力都遠(yuǎn)勝長沙。對長沙的規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)建設(shè)是不小的阻礙。第二文化氣息。長沙是古代楚國所在去，湘江洞庭湖旁，是一個(gè)居住環(huán)境比較好的位置。多了點(diǎn)文化氛圍。少了點(diǎn)競爭的斗勁。個(gè)人觀點(diǎn)，不易喜噴。長沙如何控房價(jià)其實(shí)最關(guān)鍵的原因有兩個(gè)，首先是長沙對于住房用地的供應(yīng)量很大。數(shù)據(jù)表明，最近兩年長沙供地量比住房成交量多出40萬平方米，開發(fā)商拿地價(jià)格不高，房價(jià)自然十分穩(wěn)定。其次，實(shí)行了嚴(yán)格的限購和限價(jià)策略。同國內(nèi)大部分城市相比，在實(shí)行樓市調(diào)控政策時(shí)，長沙的決心是很大的，其嚴(yán)格程度甚至超越一線城市。從以下幾點(diǎn)客觀分析一下，總體來說是壞事，但是要zuosi是沒辦法的。1:從全國土地財(cái)政來說，無不例外，城市各方面的發(fā)展都離不開這個(gè)，尤其是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，常年待在深圳深有體會，政府說一不二，效率又高，開發(fā)商有利可圖，配套建設(shè)非常迅速，很少出現(xiàn)規(guī)而不動，或者爛攤子，而反觀長沙近幾年己經(jīng)節(jié)節(jié)敗退，落后合肥鄭州，過幾年南昌貴陽昆明都會追上來，城建本身就是吸引人口的一個(gè)閃光點(diǎn)，長沙除了好吃好玩，還有什么值得別人學(xué)習(xí)的？2:從購房角度來說，不論是己購或者待購的來說，購房的資產(chǎn)在長沙是沒有增值空間，甚至保值都不行，同樣的錢十年前長沙兩套可換北上廣深一套，現(xiàn)在只夠首付，難道是長沙人民賺的錢不一樣？用的是美金？還是湖南人吃不得苦，霸不得蠻了？房價(jià)高低取決于收入預(yù)期增長以及貨幣增發(fā)與否以及所在城市發(fā)展前景，一個(gè)沒有未來的城市何來收入增長，不去提高人民收入天天喊房價(jià)低是人口竟?fàn)巸?yōu)勢？別扯每年回來了幾十萬，我想請問有多少找不到合適工作又流走的？還有各大高校畢業(yè)生又有多少留在長沙？北上廣深難道不是收入高才吸引人口？杭州基建狂難道只是因?yàn)殡娚烫詫?？未完晚上繼續(xù)寫3:房地產(chǎn)輻射面太廣，牽扯太大，在15年到現(xiàn)在20年，全國房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)類cpi的增長導(dǎo)致大部分行業(yè)收入支出水漲船高，而長沙人民的收入增長了？并沒有，之所以長沙工資低，是近年來一直壓制地產(chǎn)，地產(chǎn)是暴利沒錯(cuò)，可是都用人民幣誰又能獨(dú)善其身？地產(chǎn)在長沙沒利潤一直是壓縮支出，導(dǎo)致質(zhì)量下降，從業(yè)人員收入不增反降，其它附屬行業(yè)能獨(dú)樹一幟？占百分之四十的行業(yè)收入不增長，其它實(shí)體就更不用說了，收入沒漲也正是這個(gè)城市房價(jià)不漲的一個(gè)原因，所以追求低房價(jià)就老老實(shí)實(shí)拿著三四千的工資，反正也是買房不起，再者，長沙一個(gè)吃喝玩樂月月光的城市，長沙一個(gè)人人都有追求的城市，活在當(dāng)下是這個(gè)小資城市的標(biāo)簽。4:長沙地產(chǎn)正側(cè)的嚴(yán)厲，導(dǎo)致省內(nèi)并不富裕的地級市房價(jià)大幅上漲，而省內(nèi)大部分地級市又沒有那么多工作機(jī)會，收入更低，并且發(fā)展受限，實(shí)際上也是人才外流的一種表象，并且買在省內(nèi)地級市的房子并不會增保值，這就是我說的zuosi吧，窮死湖南人，在長工作房子買在老家，或者在外地工作也買在老家，這就是所謂的房價(jià)低留住人才？再多句嘴，長沙的產(chǎn)業(yè)布局太過分散，我雖然是寧鄉(xiāng)人，但不希望市內(nèi)沒什么實(shí)體產(chǎn)業(yè)而大力發(fā)展兩翼，就像國家東部地區(qū)很發(fā)達(dá)，西部大開發(fā)，而中部就一般般，空間受限，誰有那么多錢來堆？還是長三角珠三角的循序漸進(jìn)比較合理，多說無益，還是希望長沙能越來越好，市民越來越有錢，中產(chǎn)越來越多。5，現(xiàn)在在長沙買房合適嗎有沒有升值空間長沙房價(jià)相對其他省府是比較低的，現(xiàn)在長沙還是有一定的投資潛力的。不過要看具體地段具體價(jià)位，一般情況，價(jià)格在6000左右的最好不要做投資考慮，因?yàn)閺?000漲到12000的可能性太小，你可以考慮一些4000-5000價(jià)位，地段稍好的有發(fā)展?jié)摿Φ牡胤?，畢竟?000漲到8000的可能性大些！投資還是要看投資回報(bào)的！建議可以考慮武廣火車新站附近，好像價(jià)位在3000-5000之間有，長沙畢竟是省會城市，外來的人員也是很多的，來安家的也很多，房價(jià)還是穩(wěn)步在上升的。6，長沙市的房價(jià)真的像網(wǎng)傳的那么低嗎為什么長沙市的房價(jià)真的有網(wǎng)友傳的那么低。過低的房價(jià)，要?dú)w功于嚴(yán)苛的政策調(diào)控，是多方博弈的結(jié)果。2021年12月份長沙市的成交均價(jià)甚至沒有突破1.5萬/平方米，不說與其他一線城市進(jìn)行比較了，甚至連一些三四線城市的房價(jià)都沒有比過 ?？梢娖浞績r(jià)真的非常低。甚至有網(wǎng)友調(diào)侃：長沙是一個(gè)讓炒房客有來無回的地方。一、政策兜底長沙在這方面是可以和首都相媲美的。要知道這是一個(gè)“限購又限售”的城市。事實(shí)上，長沙也曾陷入過類似哄抬房價(jià)，擾亂市場秩序的陷阱，但是緊接著就是強(qiáng)有力的政策調(diào)控，從多方面對樓市進(jìn)行降溫去火，人們也逐漸恢復(fù)了理性。這一系列舉措，擺脫了短期的利益，將目光放在了未來。而且2016年之前長沙有福利房政策，部分企事業(yè)單位有著大量的福利房，而這些房子的價(jià)格僅有市場價(jià)的一半不到，分散了部分剛需購房者的火力。而長沙本地人大多有房子在手，沒有旺盛的購房需求。二、對土地的依賴性低很多地方上的財(cái)政收入主要依賴于土地出讓，這就陷入了一個(gè)高出讓-高房價(jià)的死循環(huán)之中。但是長沙的財(cái)政并不依賴于土地，這就造成了它的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式不用被房價(jià)所捆綁，相對自由大，也有了更多可以發(fā)揮的空間。2019年11月29日，湖南省委常委、長沙市委書記胡衡華在《人民日報(bào)》發(fā)文表示：“長沙堅(jiān)決擺脫對房地產(chǎn)的依賴、對土地財(cái)政的依賴，走出一條以制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為代表的實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展之路。目前，長沙財(cái)政對土地的依賴不到40% ?！蓖恋氐某掷m(xù)供應(yīng)，再加上發(fā)展戰(zhàn)略得當(dāng)，使得長沙的發(fā)展走上了一條健康有序的道路。7，現(xiàn)在該不該在長沙買房我想買個(gè)房子在長沙陪女兒讀書但又怕買在學(xué)校附近的房價(jià)很高，租房比較合適。如果離學(xué)校遠(yuǎn)的房子，對陪讀又沒有幫助。現(xiàn)在小孩的教育比什么都重要。學(xué)校附近超多租房的，好多陪讀的，還可以一起合租 ?，F(xiàn)在長沙的房價(jià)確實(shí)不低了。一年漲一千每平左右。長沙目前房價(jià)不是很高，在全國的省會城市中處于中下，預(yù)測最終長沙的房價(jià)大概在6000-12000之間，要看地理位置，河西、新沙、3環(huán)以外的房價(jià)相對便宜點(diǎn) 。如果只是陪女兒讀書而不打算留在長沙，個(gè)人建議租房比買房好如果錢有多，想做投資，可以考慮買套好點(diǎn)的房子，大概100平以下，地理位置好點(diǎn)，最好在地鐵站附近，等地鐵修好，還是有很大的升值空間8，長沙房價(jià)為什么不高來長沙人來回答你們1、長沙這個(gè)地理位置還是有點(diǎn)尷尬，往南2個(gè)小時(shí)就到了廣州國際大都市，所以本省衡陽、郴州的都去了廣州，往北是武漢，也比長沙發(fā)展快，造成了長沙外地人口流入較少，房子的需求小。2、就業(yè)崗位還是趕不上一線城市，崗位少，人少，買房的人就少了。3、長沙房價(jià)低是表像，是被郊區(qū)的房價(jià)平均后的結(jié)果，其實(shí)市中心的房子也是一萬以上，江景房也有兩萬的，如河西離市政府十多公里的地方，房價(jià)要七八千元，但沒什么價(jià)值了。我覺得好高，二年幾內(nèi)都漲翻倍了。本來想跌了就買，可是有的地方還漲了，太可恨了。可是買不起，原因是工資低……長沙房價(jià)現(xiàn)在雖然都處上漲趨勢，卻都是被房地產(chǎn) 投資商頂起來。推薦長沙鐵道學(xué)院后門華銀南苑，4188/平方米 80 130 210 分?jǐn)?shù)太低懶跟你過多介紹了這么扣9，長沙為啥低收入高消費(fèi)這個(gè)要從兩個(gè)方面來看1、首先長沙的房價(jià)雖然在近幾年有一定的飆升，但是在省會城市中還是最低的，所以這個(gè)提供了長沙人的一個(gè)基本的生活保障，老長沙或者在長沙生活的人買個(gè)房不是什么大的問題，大部分人有個(gè)幾套房都是常事，雖然不是什么富翁，但是至少不用擔(dān)心住處。2、有了第一點(diǎn)的基礎(chǔ)，長沙的相對高消費(fèi)才成為了可能，長沙人愛吃愛玩，再加上娛樂文化的發(fā)達(dá)，和世界流行的接軌，造成了吃文化和酒吧文化的發(fā)展，因此很多年輕人的消費(fèi)都投在了這個(gè)上面，這個(gè)也部分刺激了這兩個(gè)行業(yè)的畸形發(fā)展3、長沙作為湖南省的省會，周邊縣市的很多有錢人喜歡到長沙來玩，這個(gè)中間有很多土豪（煤礦，金屬等各種地方產(chǎn)業(yè)催生的）這個(gè)帶動了長沙商場的高端消費(fèi)，因此，明顯的高出了普通長沙人的收入水平，因?yàn)殚L沙的第一，第二產(chǎn)業(yè)其實(shí)都不發(fā)達(dá)，所以工資水平其實(shí)是很低的。綜上所述，長沙的收入水平和消費(fèi)水平不成比例，但是由于房價(jià)的相對低廉，讓大家有花錢的底氣而已。搜一下：長沙為啥低收入高消費(fèi)10，長沙好還是寧波好1.就業(yè)：寧波好 2.房價(jià)及適合居?。洪L沙房價(jià)低一點(diǎn) 。都一樣適合居住 3.物價(jià)消費(fèi)水平：長沙低一點(diǎn) 4.公共配套設(shè)施：寧波好一點(diǎn) 5.未來發(fā)展前景：長沙好我雖然是湖南人，但我感覺寧波好，長沙市中心，還有很多老房子，而寧波市中心都是新建的，道路也比較寬闊長沙屬于發(fā)展比較快的城市,近幾年住房壓力還好,建議去長沙,寧波是計(jì)劃單列市,經(jīng)濟(jì)情況要好,但是房價(jià)物價(jià)都高.我以為寧波各方面都勝過長沙，第一素質(zhì)寧波好，長沙差，第二經(jīng)濟(jì)寧波好，長沙差，第三城區(qū)綠化寧波好，長沙差，地鐵寧波三條線，長沙也三條，城鐵寧波的好價(jià)格便宜，長沙的城鐵貴的離譜和高鐵差不多，長沙GDP第18寧波GDP第16，小伙子你搞錯(cuò)了吧，寧波行政等級副省級，長沙就是普通的地級市，而且除了娛樂也好像沒有可以和寧波相比的了吧，再說了消費(fèi)水平和工薪相關(guān)的，寧波特別多外資企業(yè)這都是湖南不可能有的11，長沙的生活成本高不高現(xiàn)在的大學(xué)生平均都差不多在1000吧. 1日3餐要在外面吃.手機(jī)費(fèi).偶爾逛個(gè)街.逛個(gè)超市.買個(gè)零食什么的.平均一天用才30塊錢.這是比較正常的. 500也有能過的.就看怎么花了.早上一碗米粉3￥中餐一個(gè)2葷一素的盒飯6-8塊。晚餐和同學(xué)AA下館子也差不多是6-8塊。1天20塊錢的基本開銷。一個(gè)月就是600￥100電話通訊費(fèi)（這算少的了）300￥的零用錢。分配到每天就是10塊 ?，F(xiàn)在什么都在漲價(jià) 。不能和幾年前比了.肉包子都是1￥一個(gè),米粉從2￥漲到3￥3.5￥不等。外面小菜都是5￥一份。不過我說的是正常學(xué)生不虧待自己生活方式。節(jié)儉的當(dāng)然有。在學(xué)校食堂吃可能是4-5￥一餐。幾百塊錢能管自己吃飽就行了！如果你節(jié)儉的話，每天吃飯10元，如果是飯票應(yīng)該一開始就計(jì)算了的，就不用算上，平時(shí)就買點(diǎn)小吃，按每個(gè)月100元哈，加上什么雜七雜八的就200吧，還有你的車費(fèi)，。就600元....看你怎樣消費(fèi) 。一般在學(xué)校食堂吃600就有了，如果在外面吃飯800向上走。長沙消費(fèi)比較高，如果周末你要外出玩，又要一筆開支 ?；蛘吣阆矚g去網(wǎng)吧玩，也得花些錢。當(dāng)然你要談愛，那也得花錢~~~ 反正你保守用800元基本夠用、基本的話，一個(gè)月五百就夠了。如果要講究吃穿住用，喜歡逛街，那起碼一千五。以中南大學(xué)為例，食堂吃飯，每餐5-6元（早餐3元左右），一個(gè)月有400元可以了。其他費(fèi)用就看你自己怎么用了，長沙物價(jià)算是偏高的房價(jià)均價(jià)在4000左右，最低的有3000的，最高的有2萬多，郊區(qū)的房子比市區(qū)的平均低一千左右，交通比較方便，地鐵也正式提上了日程，估計(jì)今年會動工。衣食住行比較方便，平均生活水平在全國算是比較高的，因?yàn)殚L沙本來就是個(gè)消費(fèi)性的城市，也是著名的娛樂城市。代表長沙人民歡迎你一般的消費(fèi)自己做飯吃大概三十左右一天，抽煙什么的就算不了了。兩個(gè)人正常的開銷大概每個(gè)月1千五左右吧，這是中等水平的。兩個(gè)人六千的工資可以稍微做點(diǎn)投資了，買點(diǎn)基金什么的，日子應(yīng)該過的蠻滋潤的，在長沙算的上是中等以上的生活水平了。