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1，本人想在廣州買(mǎi)房自住怎樣看待廣州的房?jī)r(jià)走勢(shì)
2，北上廣深為何單單廣州的房?jī)r(jià)上去得很慢
3，廣州的房?jī)r(jià)為什么漲的沒(méi)那么快呢
4，為什么廣州的房?jī)r(jià)這么便宜
5，廣州樓價(jià)如果會(huì)跌那該多好啊怎么就是不跌吶
6，今年廣州的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣
7，房?jī)r(jià)漲得離譜上月才3700這個(gè)月4000了怎么辦了想買(mǎi)房怎么那么難
8，為什么廣州南沙區(qū)發(fā)展這么慢
9，我想買(mǎi)房有何高見(jiàn)
10，題外話(huà)研究生畢業(yè)大家準(zhǔn)備在廣州買(mǎi)房不

1，本人想在廣州買(mǎi)房自住怎樣看待廣州的房?jī)r(jià)走勢(shì)荔灣現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比海珠貴。荔灣是個(gè)老城區(qū) 。海珠有的地方還行，有幾個(gè)大的樓盤(pán) 。你要自己比較了。

廣州房?jī)r(jià)為什么漲得慢，本人想在廣州買(mǎi)房自住怎樣看待廣州的房?jī)r(jià)走勢(shì)

2，北上廣深為何單單廣州的房?jī)r(jià)上去得很慢因?yàn)樵诒鄙蠌V深這四個(gè)城市中，廣州的外地人口是最少的。雖然廣州的經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，但是一般出門(mén)打工的人他們都會(huì)去北京或者是深圳上海這些地方，很少有人會(huì)去廣州，所以他就不會(huì)把房?jī)r(jià)漲得很高，去難為自己的本地人。而且在這四大經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較好的城市中，廣州的經(jīng)濟(jì)還是相對(duì)落后一些。所以廣州就不會(huì)把房?jī)r(jià)提得很高，他們希望有更多的外地人能到自己的城市了，提高自己城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，所以他們會(huì)利用房?jī)r(jià)的差距讓更多的外地人注入到廣州來(lái) 。所以廣州的房?jī)r(jià)暫時(shí)不會(huì)漲的很快。廣州的經(jīng)濟(jì)發(fā)展雖然很快，但是廣州的房子一般都是老房子，大部分都是在幾十年以前建的，所以這些房子的房?jī)r(jià)也會(huì)遵循老一輩人的思想，不會(huì)漲的很快。廣州離珠海很近，珠海只是一個(gè)很普通的二線(xiàn)城市，所以他為了吸引更多二線(xiàn)城市的人過(guò)來(lái)，也會(huì)把房?jī)r(jià)降得很低。
3，廣州的房?jī)r(jià)為什么漲的沒(méi)那么快呢一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)瘋狂暴漲，投資投機(jī)氣氛非常的濃厚，三四線(xiàn)城市，樓市面臨巨大的庫(kù)存壓力，有價(jià)無(wú)市和市場(chǎng)低迷的想象在部分城市形成了鮮明的對(duì) 比，也就是真泡沫與泡沫。一、二線(xiàn)熱點(diǎn)城市未來(lái)調(diào)整幅度可能將相對(duì)稍大。由于采取的政策有差別，市場(chǎng)反應(yīng)程度和調(diào)整幅度將有所差異。但由于供求缺口大，預(yù)計(jì)2017年的投資將會(huì)增加。而三、四線(xiàn)及以下城市前期回升有限，未來(lái)回調(diào)幅度也將不大，預(yù)計(jì)投資增幅回落幅度可能會(huì)超過(guò)銷(xiāo)售增長(zhǎng)回落幅度。與此同時(shí)，需要警惕調(diào)整沒(méi)有到位過(guò)熱仍在繼續(xù)、調(diào)整過(guò)速過(guò)猛、調(diào)整出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)等未來(lái)的市場(chǎng) 不確定性。【廣州房?jī)r(jià)為什么漲得慢，本人想在廣州買(mǎi)房自住怎樣看待廣州的房?jī)r(jià)走勢(shì)】
4，為什么廣州的房?jī)r(jià)這么便宜首先，房?jī)r(jià)升幅的快和慢沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn) 。廣州的房?jī)r(jià)升幅比其他三個(gè)一線(xiàn)城市都慢，怎么叫快呢？其次，廣州是國(guó)內(nèi)一線(xiàn)的城市，房?jī)r(jià)均價(jià)是北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市最低的一個(gè) 。最后，我說(shuō)說(shuō)廣州房?jī)r(jià)為何會(huì)是均價(jià)最低的原因。第一，廣州的城區(qū)面積很大，新塘和花都的房?jī)r(jià)均價(jià)大多在1-2萬(wàn)之間，而且新盤(pán)出貨量最大。造成整個(gè)城市的房?jī)r(jià)偏低。第二，廣州的產(chǎn)業(yè)特色決定。廣州是一個(gè)商貿(mào)型的城市，商貿(mào)行業(yè)的人均收入無(wú)法比肩高科技產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè)，造成人均收入不高，房?jī)r(jià)自然會(huì)偏低。展望未來(lái)十年，廣州大力發(fā)展成為交通樞紐，將會(huì)吸引更多的國(guó)內(nèi)人才留在這個(gè)城市。另一方面，ZF也在大力發(fā)展廣州的信息產(chǎn)業(yè)，高科技制造業(yè)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 。如果發(fā)展順利，大量高科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才高收入會(huì)大福提高廣州人均收入，自然也會(huì)帶高廣州的房?jī)r(jià) 。城市的主流行業(yè)決定收入從業(yè)人員收入的高低水平，收入水平?jīng)Q定房?jī)r(jià)的高低。未來(lái)廣州的房?jī)r(jià)升幅還是值得期待。首先，房?jī)r(jià)升幅的快和慢沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn) 。廣州的房?jī)r(jià)升幅比其他三個(gè)一線(xiàn)城市都慢，怎么叫快呢？其次，廣州是國(guó)內(nèi)一線(xiàn)的城市，房?jī)r(jià)均價(jià)是北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市最低的一個(gè) 。最后，我說(shuō)說(shuō)廣州房?jī)r(jià)為何會(huì)是均價(jià)最低的原因。第一，廣州的城區(qū)面積很大，新塘和花都的房?jī)r(jià)均價(jià)大多在1-2萬(wàn)之間，而且新盤(pán)出貨量最大。造成整個(gè)城市的房?jī)r(jià)偏低。第二，廣州的產(chǎn)業(yè)特色決定。廣州是一個(gè)商貿(mào)型的城市，商貿(mào)行業(yè)的人均收入無(wú)法比肩高科技產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè)，造成人均收入不高，房?jī)r(jià)自然會(huì)偏低。展望未來(lái)十年，廣州大力發(fā)展成為交通樞紐，將會(huì)吸引更多的國(guó)內(nèi)人才留在這個(gè)城市。另一方面，ZF也在大力發(fā)展廣州的信息產(chǎn)業(yè)，高科技制造業(yè)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 。如果發(fā)展順利，大量高科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才高收入會(huì)大福提高廣州人均收入，自然也會(huì)帶高廣州的房?jī)r(jià) 。城市的主流行業(yè)決定收入從業(yè)人員收入的高低水平，收入水平?jīng)Q定房?jī)r(jià)的高低。未來(lái)廣州的房?jī)r(jià)升幅還是值得期待。房?jī)r(jià)的每波上漲，其實(shí)是很有規(guī)律的。都是從一線(xiàn)開(kāi)始漲，次到二線(xiàn)，后漫延到三四線(xiàn)，最后到五線(xiàn) 。而廣州房?jī)r(jià)相對(duì)漲得較慢，是因?yàn)閺V州與其它幾個(gè)一線(xiàn)情況有點(diǎn)不同，廣州里各區(qū)的貧富分化非常嚴(yán)重，可以說(shuō)，廣州就是一個(gè)包含了一二三四五線(xiàn)城市的綜合體。象海珠，天河這些中心區(qū)，算一線(xiàn)城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已很高，跟深圳的差不多了，另外因?yàn)楦?，目前也漲不動(dòng)了；而番禺，南沙就象二線(xiàn)城市，價(jià)格上不來(lái)，基本不動(dòng)了；而增城象三線(xiàn)城市，價(jià)格還在慢漲；花都更象四線(xiàn)城市，從化即象五線(xiàn)城市，所以后面這幾個(gè)區(qū)，隨著現(xiàn)在全國(guó)三四五線(xiàn)城市的急漲，也在上漲。預(yù)計(jì)廣州總體房?jī)r(jià)漲勢(shì)還要持續(xù)些時(shí)間，因?yàn)榭傮w房?jī)r(jià)相比北上深還是偏低，有點(diǎn)被低估。首先，房?jī)r(jià)升幅的快和慢沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn) 。廣州的房?jī)r(jià)升幅比其他三個(gè)一線(xiàn)城市都慢，怎么叫快呢？其次，廣州是國(guó)內(nèi)一線(xiàn)的城市，房?jī)r(jià)均價(jià)是北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市最低的一個(gè) 。最后，我說(shuō)說(shuō)廣州房?jī)r(jià)為何會(huì)是均價(jià)最低的原因。第一，廣州的城區(qū)面積很大，新塘和花都的房?jī)r(jià)均價(jià)大多在1-2萬(wàn)之間，而且新盤(pán)出貨量最大。造成整個(gè)城市的房?jī)r(jià)偏低。第二，廣州的產(chǎn)業(yè)特色決定。廣州是一個(gè)商貿(mào)型的城市，商貿(mào)行業(yè)的人均收入無(wú)法比肩高科技產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè)，造成人均收入不高，房?jī)r(jià)自然會(huì)偏低。展望未來(lái)十年，廣州大力發(fā)展成為交通樞紐，將會(huì)吸引更多的國(guó)內(nèi)人才留在這個(gè)城市。另一方面，ZF也在大力發(fā)展廣州的信息產(chǎn)業(yè)，高科技制造業(yè)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 。如果發(fā)展順利，大量高科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才高收入會(huì)大福提高廣州人均收入，自然也會(huì)帶高廣州的房?jī)r(jià) 。城市的主流行業(yè)決定收入從業(yè)人員收入的高低水平，收入水平?jīng)Q定房?jī)r(jià)的高低。未來(lái)廣州的房?jī)r(jià)升幅還是值得期待。房?jī)r(jià)的每波上漲，其實(shí)是很有規(guī)律的。都是從一線(xiàn)開(kāi)始漲，次到二線(xiàn)，后漫延到三四線(xiàn)，最后到五線(xiàn) 。而廣州房?jī)r(jià)相對(duì)漲得較慢，是因?yàn)閺V州與其它幾個(gè)一線(xiàn)情況有點(diǎn)不同，廣州里各區(qū)的貧富分化非常嚴(yán)重，可以說(shuō)，廣州就是一個(gè)包含了一二三四五線(xiàn)城市的綜合體。象海珠，天河這些中心區(qū)，算一線(xiàn)城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已很高，跟深圳的差不多了，另外因?yàn)楦?，目前也漲不動(dòng)了；而番禺，南沙就象二線(xiàn)城市，價(jià)格上不來(lái)，基本不動(dòng)了；而增城象三線(xiàn)城市，價(jià)格還在慢漲；花都更象四線(xiàn)城市，從化即象五線(xiàn)城市，所以后面這幾個(gè)區(qū)，隨著現(xiàn)在全國(guó)三四五線(xiàn)城市的急漲，也在上漲。預(yù)計(jì)廣州總體房?jī)r(jià)漲勢(shì)還要持續(xù)些時(shí)間，因?yàn)榭傮w房?jī)r(jià)相比北上深還是偏低，有點(diǎn)被低估。個(gè)人覺(jué)得廣州現(xiàn)在正是購(gòu)房的時(shí)候（自?。?，確實(shí)沒(méi)有幾年前漲得幅度大。我還是相信只會(huì)漲不會(huì)降，只不過(guò)是溫漲。首先，房?jī)r(jià)升幅的快和慢沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn) 。廣州的房?jī)r(jià)升幅比其他三個(gè)一線(xiàn)城市都慢，怎么叫快呢？其次，廣州是國(guó)內(nèi)一線(xiàn)的城市，房?jī)r(jià)均價(jià)是北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市最低的一個(gè) 。最后，我說(shuō)說(shuō)廣州房?jī)r(jià)為何會(huì)是均價(jià)最低的原因。第一，廣州的城區(qū)面積很大，新塘和花都的房?jī)r(jià)均價(jià)大多在1-2萬(wàn)之間，而且新盤(pán)出貨量最大。造成整個(gè)城市的房?jī)r(jià)偏低。第二，廣州的產(chǎn)業(yè)特色決定。廣州是一個(gè)商貿(mào)型的城市，商貿(mào)行業(yè)的人均收入無(wú)法比肩高科技產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè)，造成人均收入不高，房?jī)r(jià)自然會(huì)偏低。展望未來(lái)十年，廣州大力發(fā)展成為交通樞紐，將會(huì)吸引更多的國(guó)內(nèi)人才留在這個(gè)城市。另一方面，ZF也在大力發(fā)展廣州的信息產(chǎn)業(yè)，高科技制造業(yè)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 。如果發(fā)展順利，大量高科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才高收入會(huì)大福提高廣州人均收入，自然也會(huì)帶高廣州的房?jī)r(jià) 。城市的主流行業(yè)決定收入從業(yè)人員收入的高低水平，收入水平?jīng)Q定房?jī)r(jià)的高低。未來(lái)廣州的房?jī)r(jià)升幅還是值得期待。房?jī)r(jià)的每波上漲，其實(shí)是很有規(guī)律的。都是從一線(xiàn)開(kāi)始漲，次到二線(xiàn)，后漫延到三四線(xiàn)，最后到五線(xiàn) 。而廣州房?jī)r(jià)相對(duì)漲得較慢，是因?yàn)閺V州與其它幾個(gè)一線(xiàn)情況有點(diǎn)不同，廣州里各區(qū)的貧富分化非常嚴(yán)重，可以說(shuō)，廣州就是一個(gè)包含了一二三四五線(xiàn)城市的綜合體。象海珠，天河這些中心區(qū)，算一線(xiàn)城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已很高，跟深圳的差不多了，另外因?yàn)楦撸壳耙矟q不動(dòng)了；而番禺，南沙就象二線(xiàn)城市，價(jià)格上不來(lái)，基本不動(dòng)了；而增城象三線(xiàn)城市，價(jià)格還在慢漲；花都更象四線(xiàn)城市，從化即象五線(xiàn)城市，所以后面這幾個(gè)區(qū)，隨著現(xiàn)在全國(guó)三四五線(xiàn)城市的急漲，也在上漲。預(yù)計(jì)廣州總體房?jī)r(jià)漲勢(shì)還要持續(xù)些時(shí)間，因?yàn)榭傮w房?jī)r(jià)相比北上深還是偏低，有點(diǎn)被低估。個(gè)人覺(jué)得廣州現(xiàn)在正是購(gòu)房的時(shí)候（自?。?，確實(shí)沒(méi)有幾年前漲得幅度大。我還是相信只會(huì)漲不會(huì)降，只不過(guò)是溫漲。作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我早先就注意到了今年初廣州市某機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)調(diào)查反映2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法，即使是在調(diào)控從嚴(yán)市場(chǎng)形勢(shì)不樂(lè)觀(guān)的情況下，也有將近6成的網(wǎng)友認(rèn)為今年廣州的房?jī)r(jià)是“必漲無(wú)疑”，但普遍都認(rèn)為只會(huì)微漲10%以?xún)?nèi) 。此外有20%的網(wǎng)友認(rèn)為今年廣州房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)狀態(tài)，還有超過(guò)2成人把票投給了微跌10%以?xún)?nèi) ?？梢?jiàn)，廣州房?jī)r(jià)上漲也不足為奇了。因此，在我看來(lái)，廣州市房?jī)r(jià)今年一直在漲主要有如下三原因：其一，與之前房?jī)r(jià)下跌幅度較大有關(guān) 。據(jù)1月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，廣州房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌了5個(gè)月，所以今年的房?jī)r(jià)上漲其實(shí)也只是對(duì)原來(lái)下跌幅度過(guò)大的一種回調(diào) 。其二，廣州與其他三個(gè)全國(guó)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌形成鮮明對(duì)比，我想還是廣州的涌入的人口較多、剛需旺盛有關(guān) 。其三，廣州各區(qū)的房?jī)r(jià)本身并不平衡，有高有低，總體是房?jī)r(jià)高的區(qū)段不多，房?jī)r(jià)低的區(qū)段較多，所以房?jī)r(jià)低的區(qū)段房?jī)r(jià)一直在漲，加在一起總體漲勢(shì)效應(yīng)較為明顯。比如海珠，天河這些原市區(qū)現(xiàn)在房?jī)r(jià)已很高，與全國(guó)其他一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)差不多，雖然房?jī)r(jià)控制了，但對(duì)整體房?jī)r(jià)降幅作用不大，而增城、花都、從化等城區(qū)房?jī)r(jià)漲得較快，對(duì)整體房?jī)r(jià)就起到了較強(qiáng)的拉升作用。首先，房?jī)r(jià)升幅的快和慢沒(méi)有一個(gè)絕對(duì)的標(biāo)準(zhǔn) 。廣州的房?jī)r(jià)升幅比其他三個(gè)一線(xiàn)城市都慢，怎么叫快呢？其次，廣州是國(guó)內(nèi)一線(xiàn)的城市，房?jī)r(jià)均價(jià)是北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市最低的一個(gè) 。最后，我說(shuō)說(shuō)廣州房?jī)r(jià)為何會(huì)是均價(jià)最低的原因。第一，廣州的城區(qū)面積很大，新塘和花都的房?jī)r(jià)均價(jià)大多在1-2萬(wàn)之間，而且新盤(pán)出貨量最大。造成整個(gè)城市的房?jī)r(jià)偏低。第二，廣州的產(chǎn)業(yè)特色決定。廣州是一個(gè)商貿(mào)型的城市，商貿(mào)行業(yè)的人均收入無(wú)法比肩高科技產(chǎn)業(yè)和金融產(chǎn)業(yè)，造成人均收入不高，房?jī)r(jià)自然會(huì)偏低。展望未來(lái)十年，廣州大力發(fā)展成為交通樞紐，將會(huì)吸引更多的國(guó)內(nèi)人才留在這個(gè)城市。另一方面，ZF也在大力發(fā)展廣州的信息產(chǎn)業(yè)，高科技制造業(yè)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè) 。如果發(fā)展順利，大量高科技產(chǎn)業(yè)技術(shù)人才高收入會(huì)大福提高廣州人均收入，自然也會(huì)帶高廣州的房?jī)r(jià) 。城市的主流行業(yè)決定收入從業(yè)人員收入的高低水平，收入水平?jīng)Q定房?jī)r(jià)的高低。未來(lái)廣州的房?jī)r(jià)升幅還是值得期待。房?jī)r(jià)的每波上漲，其實(shí)是很有規(guī)律的。都是從一線(xiàn)開(kāi)始漲，次到二線(xiàn)，后漫延到三四線(xiàn)，最后到五線(xiàn) 。而廣州房?jī)r(jià)相對(duì)漲得較慢，是因?yàn)閺V州與其它幾個(gè)一線(xiàn)情況有點(diǎn)不同，廣州里各區(qū)的貧富分化非常嚴(yán)重，可以說(shuō)，廣州就是一個(gè)包含了一二三四五線(xiàn)城市的綜合體。象海珠，天河這些中心區(qū)，算一線(xiàn)城市，現(xiàn)在房?jī)r(jià)已很高，跟深圳的差不多了，另外因?yàn)楦?，目前也漲不動(dòng)了；而番禺，南沙就象二線(xiàn)城市，價(jià)格上不來(lái)，基本不動(dòng)了；而增城象三線(xiàn)城市，價(jià)格還在慢漲；花都更象四線(xiàn)城市，從化即象五線(xiàn)城市，所以后面這幾個(gè)區(qū)，隨著現(xiàn)在全國(guó)三四五線(xiàn)城市的急漲，也在上漲。預(yù)計(jì)廣州總體房?jī)r(jià)漲勢(shì)還要持續(xù)些時(shí)間，因?yàn)榭傮w房?jī)r(jià)相比北上深還是偏低，有點(diǎn)被低估。個(gè)人覺(jué)得廣州現(xiàn)在正是購(gòu)房的時(shí)候（自?。_實(shí)沒(méi)有幾年前漲得幅度大。我還是相信只會(huì)漲不會(huì)降，只不過(guò)是溫漲。作為一個(gè)財(cái)經(jīng)工作者，我早先就注意到了今年初廣州市某機(jī)構(gòu)的一項(xiàng)調(diào)查反映2018年房?jī)r(jià)走勢(shì)的看法，即使是在調(diào)控從嚴(yán)市場(chǎng)形勢(shì)不樂(lè)觀(guān)的情況下，也有將近6成的網(wǎng)友認(rèn)為今年廣州的房?jī)r(jià)是“必漲無(wú)疑”，但普遍都認(rèn)為只會(huì)微漲10%以?xún)?nèi) 。此外有20%的網(wǎng)友認(rèn)為今年廣州房?jī)r(jià)會(huì)趨于平穩(wěn)狀態(tài)，還有超過(guò)2成人把票投給了微跌10%以?xún)?nèi) ?？梢?jiàn)，廣州房?jī)r(jià)上漲也不足為奇了。因此，在我看來(lái)，廣州市房?jī)r(jià)今年一直在漲主要有如下三原因：其一，與之前房?jī)r(jià)下跌幅度較大有關(guān) 。據(jù)1月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，廣州房?jī)r(jià)已經(jīng)連續(xù)下跌了5個(gè)月，所以今年的房?jī)r(jià)上漲其實(shí)也只是對(duì)原來(lái)下跌幅度過(guò)大的一種回調(diào) 。其二，廣州與其他三個(gè)全國(guó)一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)下跌形成鮮明對(duì)比，我想還是廣州的涌入的人口較多、剛需旺盛有關(guān) 。其三，廣州各區(qū)的房?jī)r(jià)本身并不平衡，有高有低，總體是房?jī)r(jià)高的區(qū)段不多，房?jī)r(jià)低的區(qū)段較多，所以房?jī)r(jià)低的區(qū)段房?jī)r(jià)一直在漲，加在一起總體漲勢(shì)效應(yīng)較為明顯。比如海珠，天河這些原市區(qū)現(xiàn)在房?jī)r(jià)已很高，與全國(guó)其他一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)差不多，雖然房?jī)r(jià)控制了，但對(duì)整體房?jī)r(jià)降幅作用不大，而增城、花都、從化等城區(qū)房?jī)r(jià)漲得較快，對(duì)整體房?jī)r(jià)就起到了較強(qiáng)的拉升作用。如你還活在昨天，廣州便宜你說(shuō)對(duì)了；如你能抓住現(xiàn)在，南沙增城還在等你買(mǎi)；如你5年后再來(lái)，只有清遠(yuǎn)中山50公里開(kāi)外；這就是過(guò)去現(xiàn)在和未來(lái)的廣州。簡(jiǎn)單舉二個(gè)例子：1）直接對(duì)標(biāo)最高端的CBD核心區(qū)的高層住宅，上海、深圳、北京豪宅價(jià)格每平20萬(wàn)，杭州武林壹號(hào)10萬(wàn)，廈門(mén)8萬(wàn)，廣州僑鑫匯悅臺(tái)16萬(wàn) 。高端房?jī)r(jià)為北上深的80%，超越杭州廈門(mén)多多。2）還是以杭州、廈門(mén)為例對(duì)比區(qū)域房?jī)r(jià)，廈門(mén)主要以廈門(mén)島150平方公里范圍內(nèi)土地及其稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn)，杭州主要是半徑10公里即300平方公里范圍內(nèi)稀缺，均價(jià)接近5萬(wàn) 。廣州主要是半徑15公里即600平方公里內(nèi)稀缺，均價(jià)4.5萬(wàn) ?？刂仆恋孛娣e是杭州的2倍廈門(mén)的4倍，廣州雖然價(jià)格偏低但稀缺性明顯。房?jī)r(jià)高低是短期看金融，杭州廈門(mén)特有錢(qián)，上漲動(dòng)力十足；中期看土地，廈門(mén)島最具稀缺性，廣州稀缺性絕對(duì)大于杭州，中期廈門(mén)繼續(xù)上漲，廣州穩(wěn)定，杭州下跌風(fēng)險(xiǎn)大；長(zhǎng)期看人口，廈門(mén)人口吸引力最弱，杭州和廣州不相上下。未來(lái)10年廣州還會(huì)持續(xù)上漲，從最近的廣州城市設(shè)計(jì)總體規(guī)劃分析，核心區(qū)1500平方公里在舊城改造和城市治理的推動(dòng)下上漲空間巨大，南沙800平方公里的土地開(kāi)發(fā)預(yù)計(jì)可開(kāi)發(fā)30年，未來(lái)會(huì)穩(wěn)步上漲，至于北部地區(qū)（空港區(qū)除外）的近5000平方公里的土地屬于限制及優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)域，大量推出可能性不大，炒作性不強(qiáng)，上漲有限 ?？崭蹍^(qū)情況類(lèi)似南沙 ?？赐赀@些后，你還說(shuō)廣州的房?jī)r(jià)便宜嗎？中心區(qū)你已經(jīng)買(mǎi)不起了，未來(lái)25公里半徑內(nèi)你還會(huì)買(mǎi)不起哦。5，廣州樓價(jià)如果會(huì)跌那該多好啊怎么就是不跌吶很難跌，很快又會(huì)再升了成本高了，房地產(chǎn)商會(huì)做少賺的生意嗎，當(dāng)然不會(huì)，上有政策、下有對(duì)策，它就是要穩(wěn)住腳，而且理由老套，它就是有夠能耐跟廣大窮人斗，我也辛酸，這也是無(wú)奈，反正最近股市跳水，它們也遲早會(huì)撐不住，它肯定要降價(jià)的6，今年廣州的房?jī)r(jià)會(huì)怎么樣下半年房?jī)r(jià)整體下跌可期。房地產(chǎn)已嚴(yán)重泡沫了，虛高的房?jī)r(jià)嚴(yán)重偏離現(xiàn)實(shí)，制約著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，所以才會(huì)出現(xiàn)政策的打壓，政策的打壓力度歷史之強(qiáng)，棄經(jīng)濟(jì)發(fā)展不顧也要把物價(jià)打壓下來(lái)，可以看出政策不見(jiàn)目的不低頭的態(tài)度。在緊縮政策持續(xù)下，房?jī)r(jià)在5月開(kāi)始，一線(xiàn)就出現(xiàn)不同程度的下跌，房?jī)r(jià)下跌是緩慢的，遲早會(huì)擴(kuò)大到二三線(xiàn)城市，全國(guó)性普跌現(xiàn)象為期不遠(yuǎn) 。會(huì)飛速的漲啊7，房?jī)r(jià)漲得離譜上月才3700這個(gè)月4000了怎么辦了想買(mǎi)房怎么那么難房?jī)r(jià)現(xiàn)在大漲的可能性不大根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn) 這個(gè)是虛假漲價(jià)讓我給你分析下之前先拋售位置不好的，樓層位置不好的戶(hù)型然后后面集中銷(xiāo)售戶(hù)型好的房子導(dǎo)致房子變向的漲價(jià)也就是開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)銷(xiāo)售低收入不建議買(mǎi)房，收入低，期限長(zhǎng)，利息多，按照現(xiàn)金的時(shí)間價(jià)值來(lái)說(shuō)，付的錢(qián)可以買(mǎi)2套了難說(shuō)啊漲，不漲才怪。這是政府和房產(chǎn)商的買(mǎi)賣(mài) 。8，為什么廣州南沙區(qū)發(fā)展這么慢廣州市南沙區(qū)發(fā)展緩慢的原因：1. 地廣人稀，人口不足，勞動(dòng)力缺乏，社會(huì)需求疲弱。2. 遠(yuǎn)離廣州市區(qū) 。3. 除了地鐵4號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)之外，多數(shù)地方交通不便。4. 除了廣州市、廣東省的地方性政冊(cè)之外，缺少全國(guó)性的優(yōu)惠政冊(cè) 。5. 公共設(shè)施、配套（醫(yī)苑、學(xué)校）遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于廣州市區(qū) 。6. 缺少商業(yè)氛圍。廣州市南沙區(qū)發(fā)展緩慢的原因：1. 地廣人稀，人口不足，勞動(dòng)力缺乏，社會(huì)需求疲弱。2. 遠(yuǎn)離廣州市區(qū) 。3. 除了地鐵4號(hào)線(xiàn)沿線(xiàn)之外，多數(shù)地方交通不便。4. 除了廣州市、廣東省的地方性政冊(cè)之外，缺少全國(guó)性的優(yōu)惠政冊(cè) 。5. 公共設(shè)施、配套（醫(yī)苑、學(xué)校）遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于廣州市區(qū) 。6. 缺少商業(yè)氛圍。9，我想買(mǎi)房有何高見(jiàn)不會(huì)跌，要買(mǎi)早下手人的一生買(mǎi)房子是大事,想要買(mǎi)到稱(chēng)心如意的房子也不容易,從目前來(lái)看(自認(rèn)為),廣州房?jī)r(jià)經(jīng)過(guò)了06,07年的風(fēng)漲,08,09年的慢跌,加上國(guó)家一些政策導(dǎo)向,(不希望樓價(jià)過(guò)高,也不愿意看到樓價(jià)波動(dòng)太快)基本上廣州中心城區(qū)的房?jī)r(jià)在1萬(wàn)能2千左右,天河北的房?jī)r(jià)應(yīng)當(dāng)來(lái)說(shuō)跌的不多,個(gè)別樓盤(pán)還在漲,不過(guò)從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看如果用途是用于居住的話(huà),目前可以說(shuō)是考慮的時(shí)候了.天河北有幾個(gè)新盤(pán),也有不錯(cuò)的成熟二手小區(qū),已建好的新盤(pán)銀匯華庭,和即將保利集團(tuán)建設(shè)的新樓,翰林1+1(在樂(lè)意居附近),二手樓方面,龍口花園,穗園小區(qū),五山花園,匯景新城(價(jià)格高一點(diǎn)),等等,如果有小孩子上學(xué)的的需求,五山附近選擇可能會(huì)更好一些,交通也有三號(hào)線(xiàn),但價(jià)格不太便宜,30萬(wàn)的首期可能差不多,我再說(shuō)一次,買(mǎi)房是大事,要慎重,我這樣先簡(jiǎn)單講這些,如果你需要更詳細(xì)了解的話(huà),把問(wèn)題寫(xiě)的更詳細(xì)一些發(fā)到我的QQ郵箱里.謝謝!要買(mǎi)就要快?。√貏e是自住現(xiàn)在價(jià)格應(yīng)該還是比較低的，是出手的時(shí)候拉10，題外話(huà)研究生畢業(yè)大家準(zhǔn)備在廣州買(mǎi)房不呵呵！我以后也想在廣州發(fā)展！可想著這廣州的房?jī)r(jià)就害怕，那得工作多久才能買(mǎi)套房呀！xdjm們，年薪20w并不是那么遙不可及的。我姐姐的一個(gè)同學(xué)，石家莊xx學(xué)院畢業(yè)的，一所相當(dāng)一般的學(xué)校了，03年畢業(yè)來(lái)的廣州，現(xiàn)在一個(gè)月工資就有15k 。大家一起努力吧，面包和牛奶都會(huì)有的，加油啊廣州是個(gè)好地方，適合掙錢(qián) 。我覺(jué)得嘛，你畢業(yè)了，想拼拼的話(huà)，在這里絕對(duì)適合你，錢(qián)也不會(huì)少的，多磨練一下，別剛剛出到社會(huì)就心高氣傲的，能人多著呢，腳踏實(shí)地干點(diǎn)活，學(xué)校學(xué)著點(diǎn)東西到社會(huì)上管不了多大的用處。磨練好了，熟悉了，身子骨硬了，那錢(qián)自然來(lái)了，房子也自然能解決啦！我所說(shuō)的對(duì)大部分人我個(gè)人認(rèn)為是有用的，除了少數(shù)老爹底子厚的那些。大家一起努力吧，保重身體，身體好了才能更好地工作，更好的工作，才能更好的生活。求各位的復(fù)試經(jīng)驗(yàn)啦！復(fù)試有好幾本書(shū)，每一本都很厚的，而且網(wǎng)上都沒(méi)大綱和考試樣卷！這可咋辦呢？哪位仁兄能幫幫忙，知道上哪去找大綱和歷年試題嗎？我報(bào)的是華工自動(dòng)化與科學(xué)學(xué)院的雙控專(zhuān)業(yè)！十分火急！謝謝各位好心人了！