1，西青區也放低身段了冒出150萬以內的新盤最近西青區的新房，開始對剛需有了一絲絲友好 。為什么呢？大家都知道，曾經很長一段時間，西青的置業門檻突破了200萬大關 。2019年精武鎮起勢，置業門檻這才降到了170萬左右 。不少買房人的預算都卡在了150萬左右，這個總價段，基本就與西青區絕緣了，“您了那三個區看看吧” 。不過今年可是有變化，西青區身段降下來了，也出現了150萬以內的房子 。讓很多夠不到西青區的人有了機會 。下面小編就給大家盤點一波兒——西青區的“門檻房” 。愛情繽紛里愛情繽紛里位于西青區學府東路與賓水西道交匯處 。對面就是地鐵3號線高新區站，板塊內還有47萬平米的商業 。目前三棟高層在售，24、26層到頂，主推小戶型產品 。74平米兩室，約135萬/套；84平米三室，約145萬/套，單價17500元/平米 。74平米兩室一廳一衛 84平米三室兩廳一衛再看戶型設計，雖然面積比較小，但是該有的都有，這點好評 。設計不合理的地方也有 。第一，這兩個戶型南北都不通透 。第二，都是暗衛，不利于保持室內衛生 。第三，74平米產品，廚房位置離兩個臥室都太近，沒有做到動靜分區 。不過，小編想提醒一下比較著急的小伙伴們，同在賓水西板塊的保利項目預計10月要亮相，大概率也是小戶型為主 。大家不妨稍微等等，多給自己個選擇的空間 。保利拾光年保利拾光年可不是西青區啊，買房人一定要注意 。它位于華苑海泰高新區，行政管轄屬于濱海新區，不限購 。不過呢，它確實扎進了西青區里面，我們姑且把它也算進來 。整體規劃28棟小高層，14-18層到頂，同樣主推小戶型產品 。76平米兩室兩廳一衛雖然面積小，但是整體戶型比較方正，除了衛生間是暗衛，找不出太大的毛病 。這個戶型目前總價在140萬/套左右，剛需們可以選 。不過也要提醒大家一句，環城買房一定要看配套 。保利拾光年教育配套不錯，現在有華苑楓葉國際學校，未來還將引入天津小外12年制學校 。但是最難辦的地鐵，這個項目暫時還沒有 。天安數碼城·瓏園這個項目的價格在屬于絕對的西青區“門檻”級 。目前高層90平米，總價120萬/套左右，均價13500元/平米 。90平米兩室兩廳一衛這個戶型入戶有玄關，以后放鞋，或者出門隨手要帶的小物件，特別方便 。而且還做了U型廚房，愛做飯的朋友們可以有足夠的空間研究料理 。下面說說尷尬的地方 。首先，進門就是廁所，離兩個臥室太遠 。再有一個，儲物空間太少，主臥沒有衣帽間 。最后，主臥、次臥不通透，如果能對開門會更好一點 。至于項目的位置，雖然也屬于張家窩，但不靠近南站這邊，周圍也沒有新房，完全是自己單打獨斗 。買這個房子就圖個便宜吧 。藍光雍錦半島天安數碼城·瓏園是高層，藍光雍錦半島是多層，換句話來說更便宜 。多層100、115平米，總價約120萬/套 。只不過，項目位置在楊柳青，雖然生活氛圍濃厚，但是離市區太遠，更適合楊柳青本地人購買 。100平米三室兩廳兩衛 115平米四室兩廳兩衛講真這個戶型，設計的有點兒“瘋魔”化 。100平米三室戶型，設計的無功無過，就不多說了 。115平米四室戶型，做了中廚、西廚，當然，你也可以把它變成一個大廚房 。這種設計目前在天津120平米以下的四室戶型中實在罕見 。而且還設計了一個直角形玄關，算是能緩解一點兒沒有衣帽間的尷尬 。不過，沒有一個衛生間做干濕分離，有點兒遺憾！中駿正榮悅景灣項目位于中北鎮京福路與南運河交口，屬于中北鎮西，已經離楊柳青很近了 。整體規劃11棟6-11層多層產品，總價不到150萬的話，目前可以選80平米兩室戶型，總價約140萬/套起，首付14萬起 。80平米兩室兩廳一衛只能說是標準的80平米兩室剛需戶型，即沒有亮點，也沒有特別大的毛病 。隨著環城各板塊房價梯度回調，西青區的房價也不再往上沖了 。而且新入市的項目戶型一個比一個小，都出現了70多平米的戶型，總價段勢必會被拉低 。西青區緊鄰南開區，也是公認的配套好、發展有潛力的區域，對于剛需來說，150萬以內能買在西青區，也是real不錯了 。
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