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昆明房價為什么上調了，昆明房價到底要漲到什么時候限購令要持續到什么時候

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1，昆明房價到底要漲到什么時候限購令要持續到什么時候昆明房價受眾多利好因數影響，還是會上漲，限購令這東西應該不會那么快取消，因為全國性政策最少5年不要變動 。

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2，昆明為什么房價越來越高第一是外來人口多，出租需求量大，而城中村改造項目，使得可出租房屋大量減少，房租上浮較大，大部分人從租房選擇買房，需求量增大！第二是剛性需求不減，和全國一樣，真正需要買房居住的人群還是很多，看著房價不斷上漲，很多人把計劃提前，導致買房集中，催進房價上漲！第三是投機性炒房團的大量進入，大勢炒作，加之本土大部分人受到這種投機心理影響，也紛紛加入炒房大軍，把確保貨幣不貶值，集中在買房保值上來，這是主要原因，其實目前很多人都已經兩套或三套，甚至更多的房子，隨便一看昆明二環以內大部分小區入住率不足50-60%，三環以內入住率不足30-40%，三環以外基本上是空房，房政出臺，實際上就是要遏制這些炒房投機人群！第四隨著城中村改造項目的相繼完成，大部分人住進回遷房，房屋供大于求比率不斷擴大，控制二套房，限制三套房的政策不松口，那么房價兩年內下降是必然的，5年或10年內崩盤也是必然的！畢竟以目前的昆明房市以及中國房市發展是畸形的，根本就是個早產兒，嚴重營養不良！讓一個營養不良的早產兒去支撐中國的經濟，本身就是一種變態，夭折只是一個遲早的事！
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3，昆明5年以后的房價是會漲還是會跌為什么 肯定會漲??！我是工商管理的，近年來我國經濟持續高溫就是證據現在的房子越來越值錢了，所以昆明的房價會上漲的，趕快買了 。【昆明房價為什么上調了，昆明房價到底要漲到什么時候限購令要持續到什么時候】
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4，目前昆明樓市持續上漲 昆明房價會跌嗎 雖然把樓市和股市比大部分人都不同意……但是從本質上講…正常的樓市會像股市一樣漲跌分化，不考慮大周期，兩個市場應該都是緩慢上漲 。會的 。5，昆明的房價會不會因為城中村的拆遷有所下滑呵呵，雖然國家乃至云南地區竭力控制房價上漲，但也只能控制一個程度，漲價的趨勢是避免不了的 。而且您的想法出發點可能有誤 。正是因為城中村大面積拆遷，絕大多數居民工作都在二環內 。有些門路，有些余資的租或者買房在二環內 。沒有能力的只能乖乖搭公交每天繼續奔波于二環線內外 。不論是何種情況，住房需求量都增大 。本來只是買房價格上漲，現在帶動租房價格也在上漲 。昆明還有個很明顯的特點就是外來人口多，流動人口偏多，本地人口反而少 。因此對于住房的需求更為特殊 。加上外來來昆安家的人，所以，是跌不下去了，hoho~不會，因為會下滑就不會城遷6，在今后昆明的房價會漲還是會降麻煩專業人士分析下謝謝房價只會漲，就目前來看，雖然有小副下降，那是因為國家對二套房限制等一些政策的影響，目前我市大部分購房者還處于觀望態度~昆明現在正在建設地鐵，將來房價，不用我說，肯定要漲，根據業內人士的分析，目前我市房均價在6000/M2左右，待將來地鐵建設好后，2年以后，難說有可能9000/M2，甚至更高！好就拿周邊城市來說，目前石林，申遺成功，正在建設成為度假區，將來房價肯定漲！安寧，不用說，現在的房價有些和昆明市區持平，也有些甚至比昆明還高！總體來說，昆明房價的上漲已經成為必然趨勢，只是看政府對房價的態度，看政府怎么打壓了！現在三環外都已經到7500/m2！7，云南昆明房價怎么漲的這么快啊 主要原因是因為國家不停的印制人民幣，每年印制的紙幣嚴重超過實際需要的貨幣，所以房價總漲，其它東西物價也是飛漲 。如果廢除紙幣，只要黃金白銀交易，其實房價漲的也不是很厲害 。其次是地方政府要政績，不停地抬高地價，其實就是不停的剝奪我們的個人財產 。你對比一下就知道，2000年的時候武漢的市區的房價1500左右，2010年年底基本都上萬了，漲了差不多8倍 。2000年的黃金大概每克人民幣70元，2010年底時每克300元，漲了4倍多 。以武漢為例，武漢的地價找不到2000年的對比數據，不過這十年地價至少上漲了5倍式毫無疑問的 。2003年武漢平均樓面地價為每平方米1128元，2011年武漢王家墩地塊樓面地價達8778元/平米（估計全武漢樓面地價均價至少在5000以上），是2003年的5倍以上 。昆明的形勢是一樣的 。最后提個意見，老百姓炒房也是正常本分，否則拿錢在手里貶值嗎？所以建議手里千萬不要留很多現金，你買不起房，就是買一堆廢鐵堆家里也比存人民幣強 。8，昆明房價還能上漲多久 前幾年房地產市場經歷了爆發式增長，房子價格上升非?？欤罅客顿Y投機性需求進入市場，導致房地產價格虛高產生泡沫，隱含了大量風險 。所以在那個時候，政府相關部門采取了很多綜合性的措施進行調控，經過幾年宏觀調控，大部分城市和地區的房價走向平穩，有些城市的房價還有所回落，原來的投資、投機性的需求開始淡出或退出，目前樓市主要的是居民自住型、改善型需求 。一線城市房價或將上漲，有些二三線城市，由于以前盲目開發造成大量庫存的積壓，即便放松了限貸、限購政策，房子也有可能賣不動，房價難反彈 。各地的房價都在波動，并且都不便宜 。我國是個人口大國，再加之我國已經加入wto，外來人口也會倍增 。雖然國家進行了調控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯 。所以分析未來幾年內房價肯定還會穩中增高 。具體漲多少很難預計 。房價為什么會暴漲？最近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為，試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌 。那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結婚生子，而25年后的現在正是那一批獨生子女成家立業的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎，誰讓你非要結婚呢？結婚沒房子行嗎？ 還有現在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內不會跌的 。

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