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1 ，河南周口鹿邑房?jī)r(jià)為什么這么貴
2 ，房子賣(mài)到一萬(wàn)多一平方房?jī)r(jià)為何比鄭州還要高
3 ，河南南陽(yáng)方城的房?jī)r(jià)為什么這么高
4 ，河南兩個(gè)小城市濮陽(yáng)市和濟(jì)源市房?jī)r(jià)為什么那么高未來(lái)會(huì)怎樣
5 ，杞縣為什么房?jī)r(jià)還是那么高
6 ，為什么蘭州的房?jī)r(jià)這么高隨便一個(gè)樓市問(wèn)問(wèn)都在6000以上短期之內(nèi)
7 ，目前河南新鄉(xiāng)的房間如何3300是不是有點(diǎn)高
8 ，現(xiàn)在河南的房?jī)r(jià)開(kāi)始回升了嗎

1 ，河南周口鹿邑房?jī)r(jià)為什么這么貴因?yàn)槲覀兟挂厝嗽絹?lái)越多而可以用的地越來(lái)越少還有不少開(kāi)發(fā)商炒作

河南的房?jī)r(jià)為什么這么高，河南周口鹿邑房?jī)r(jià)為什么這么貴

2 ，房子賣(mài)到一萬(wàn)多一平方房?jī)r(jià)為何比鄭州還要高南陽(yáng)房?jī)r(jià)比鄭州市貴涉及到兩個(gè)方面，一個(gè)是土地價(jià)格貴，一個(gè)是南陽(yáng)市正在向二線城市快速發(fā)展，房子價(jià)格也僅僅比鄭州市偏僻地區(qū)貴一點(diǎn)點(diǎn)而已，房子價(jià)格最高價(jià)位還是鄭州市高。南陽(yáng)房?jī)r(jià)高漲時(shí)是在瘦身鋼筋新聞事件和爛尾樓頻頻出現(xiàn)之后，瘦身鋼筋新聞事件最開(kāi)始在三杰出現(xiàn) ，最后一拖再拖，不了了之，最后的檢驗(yàn)結(jié)果也并沒(méi)有對(duì)外部公布。爛尾樓是負(fù)責(zé)人城建和農(nóng)運(yùn)會(huì)留下來(lái)后遺癥，至今還是沒(méi)有處理好，但也因?yàn)檫@個(gè) ，房?jī)r(jià)也沒(méi)有降，反而越升越高。而且爛尾樓多政府機(jī)構(gòu)雖然積極主動(dòng)化解但無(wú)奈僅限于財(cái)力比較有限，心有余而力不足。政府部門(mén)依賴土地資源收益、土地資源成本有所增加、房地產(chǎn)商炒作。南陽(yáng)市是傳統(tǒng)式的傳統(tǒng)式大市，工業(yè)基礎(chǔ)薄弱。政府部門(mén)財(cái)政有賴于土地出讓，近兩屆政府部門(mén)的快速發(fā)展思路是先建完全學(xué)校，在賣(mài)地。土地出讓土地價(jià)格有所增加，房地產(chǎn)商過(guò)多宣傳炒作學(xué)位房。在各個(gè)學(xué)校周邊的很偏遠(yuǎn)新房開(kāi)盤(pán)全是一萬(wàn)多的。房子價(jià)格太高原因其二是合理剛需與五證的供應(yīng)不足。是部分房地產(chǎn)商拿著買(mǎi)房人的錢(qián)款繼續(xù)買(mǎi)地、借高利貸風(fēng)等她他用造成爛尾樓多(舊村改造美麗之都、房管局團(tuán)購(gòu)房美麗佳苑等) ，造成當(dāng)時(shí)五證的房源較少，抬升了房子價(jià)格。學(xué)位房炒作。十五小、十三中等水平市直優(yōu)質(zhì)中小學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)在2017~2020年之間房子價(jià)格翻倍上漲，市委家屬樓、市政府家屬樓、中建七局家屬樓、富華城市廣場(chǎng)的學(xué)位房一萬(wàn)七八左右，很多人孩子入了學(xué)轉(zhuǎn)手就賣(mài) ，一房難求，一位難求。【河南的房?jī)r(jià)為什么這么高，河南周口鹿邑房?jī)r(jià)為什么這么貴】
3 ，河南南陽(yáng)方城的房?jī)r(jià)為什么這么高原因有很多，主要?dú)w結(jié)為成本高： 1:原材料成本很高 2:人工成本很高 3:設(shè)計(jì)圖紙成本很高 4:審批各種手續(xù)的成本很高，你懂的 5:地皮成本很高，很多地方的征服就靠這個(gè)提高財(cái)政收入的 6:開(kāi)發(fā)商主要利潤(rùn) 7:各種銷(xiāo)售成本很高，比如售樓人員的工資、提成、日常開(kāi)銷(xiāo) 8:另外還有炒房團(tuán)的有意為之，征服也是特意這么做的
4 ，河南兩個(gè)小城市濮陽(yáng)市和濟(jì)源市房?jī)r(jià)為什么那么高未來(lái)會(huì)怎樣個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá) ，恒大，建業(yè) ，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià) ，抬高地價(jià) ，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買(mǎi)的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn) ，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！做為一個(gè)河南人，我是知道漯河的，雖然不熟，但至少是聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。當(dāng)然回答這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市統(tǒng)計(jì)局的信息顯示城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28859元，差不多3萬(wàn)元，這是人均，當(dāng)然統(tǒng)計(jì)這東西，有些有那么一點(diǎn)點(diǎn)不靠譜，但人均三萬(wàn) ，一家四口人，差不多就是12萬(wàn) ，這可只是人均可支配收入，兩個(gè)人賺錢(qián) ，一個(gè)人一個(gè)月最起碼要有五千塊，介于我們這里是一個(gè)十八線小城市，人均全部收入2000塊錢(qián) ，房?jī)r(jià)均價(jià)要4800元，想來(lái) ，均價(jià)七千，也不是很高。雖然全中國(guó)的百姓都在喊著房?jī)r(jià)高，但沒(méi)辦法，沒(méi)房有很多事辦不成，這是硬件。另一方面我查了漯河市內(nèi)的一些大型企業(yè) ，信息顯示漯河曾經(jīng)是內(nèi)陸特區(qū) ，現(xiàn)在已經(jīng)取消，漯河以食品工業(yè)出名。著名企業(yè)有本土上市公司：雙匯集團(tuán)（肉食品加工，雙匯幾乎是火腿的代名詞），銀鴿集團(tuán)（造紙工業(yè)）。其他著名食品大企業(yè)：南街村集團(tuán)（食品）、北徐集團(tuán)（方便面）、龍?jiān)萍瘓F(tuán)（掛面）、澳的利（飲料）、衛(wèi)龍食品、雪健面業(yè)、強(qiáng)人鞋業(yè)、曙光醫(yī)療器械、日康飲料、三劍客奶業(yè)、佳源乳業(yè)、金大地鹽化工、華強(qiáng)塑膠等另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，已經(jīng)落戶河南，不乏名企，如食品巨企中糧集團(tuán)、雨潤(rùn)集團(tuán)、可口可樂(lè)、旺旺食品、親親食品、盼盼食品、中旺面業(yè)、三一重工、統(tǒng)一集團(tuán)、公司等。。目前漯河正在高速發(fā)展，東西部擴(kuò)張中，不僅僅食品類(lèi) ，高新企業(yè)如光伏類(lèi) ，太陽(yáng)能類(lèi)等，均有企業(yè)入駐，發(fā)展前景不容小覷。這么大的大型企業(yè)入駐，對(duì)人均收入的提升是很有幫助的，并且吸引了更多的人前來(lái)渭河務(wù)工，這樣就助推了房?jī)r(jià)的上漲。另外漯河緊臨國(guó)道，交通運(yùn)輸便利，應(yīng)該會(huì)有很多的物流企業(yè)入駐，從人員務(wù)工這一項(xiàng) ，是很有優(yōu)勢(shì)的。再有就是結(jié)婚的小年輕們也要有房住，而現(xiàn)在房子基本上是結(jié)婚的標(biāo)配，網(wǎng)上沒(méi)有相關(guān)的信息，我只能結(jié)合我們這里，應(yīng)該是需要房子的吧。彩禮網(wǎng)上說(shuō)只要三萬(wàn) ，順便吐槽一下某河南部落的百家合，安陽(yáng)彩禮四萬(wàn)？但我們的實(shí)際情況是不下十萬(wàn) 。漯河做為一個(gè)三四五線城市，可以縱橫對(duì)比，這價(jià)價(jià)還算是比較良心的，我們小縣城還有房?jī)r(jià)七千的房，說(shuō)出來(lái)林州你知道在那里嗎？但沒(méi)辦法，房?jī)r(jià)就這么高。個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá) ，恒大，建業(yè) ，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià) ，抬高地價(jià) ，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買(mǎi)的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn) ，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！做為一個(gè)河南人，我是知道漯河的，雖然不熟，但至少是聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。當(dāng)然回答這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市統(tǒng)計(jì)局的信息顯示城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28859元，差不多3萬(wàn)元，這是人均，當(dāng)然統(tǒng)計(jì)這東西，有些有那么一點(diǎn)點(diǎn)不靠譜，但人均三萬(wàn) ，一家四口人，差不多就是12萬(wàn) ，這可只是人均可支配收入，兩個(gè)人賺錢(qián) ，一個(gè)人一個(gè)月最起碼要有五千塊，介于我們這里是一個(gè)十八線小城市，人均全部收入2000塊錢(qián) ，房?jī)r(jià)均價(jià)要4800元，想來(lái) ，均價(jià)七千，也不是很高。雖然全中國(guó)的百姓都在喊著房?jī)r(jià)高，但沒(méi)辦法，沒(méi)房有很多事辦不成，這是硬件。另一方面我查了漯河市內(nèi)的一些大型企業(yè) ，信息顯示漯河曾經(jīng)是內(nèi)陸特區(qū) ，現(xiàn)在已經(jīng)取消，漯河以食品工業(yè)出名。著名企業(yè)有本土上市公司：雙匯集團(tuán)（肉食品加工，雙匯幾乎是火腿的代名詞），銀鴿集團(tuán)（造紙工業(yè)）。其他著名食品大企業(yè)：南街村集團(tuán)（食品）、北徐集團(tuán)（方便面）、龍?jiān)萍瘓F(tuán)（掛面）、澳的利（飲料）、衛(wèi)龍食品、雪健面業(yè)、強(qiáng)人鞋業(yè)、曙光醫(yī)療器械、日康飲料、三劍客奶業(yè)、佳源乳業(yè)、金大地鹽化工、華強(qiáng)塑膠等另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，已經(jīng)落戶河南，不乏名企，如食品巨企中糧集團(tuán)、雨潤(rùn)集團(tuán)、可口可樂(lè)、旺旺食品、親親食品、盼盼食品、中旺面業(yè)、三一重工、統(tǒng)一集團(tuán)、公司等。。目前漯河正在高速發(fā)展，東西部擴(kuò)張中，不僅僅食品類(lèi) ，高新企業(yè)如光伏類(lèi) ，太陽(yáng)能類(lèi)等，均有企業(yè)入駐，發(fā)展前景不容小覷。這么大的大型企業(yè)入駐，對(duì)人均收入的提升是很有幫助的，并且吸引了更多的人前來(lái)渭河務(wù)工，這樣就助推了房?jī)r(jià)的上漲。另外漯河緊臨國(guó)道，交通運(yùn)輸便利，應(yīng)該會(huì)有很多的物流企業(yè)入駐，從人員務(wù)工這一項(xiàng) ，是很有優(yōu)勢(shì)的。再有就是結(jié)婚的小年輕們也要有房住，而現(xiàn)在房子基本上是結(jié)婚的標(biāo)配，網(wǎng)上沒(méi)有相關(guān)的信息，我只能結(jié)合我們這里，應(yīng)該是需要房子的吧。彩禮網(wǎng)上說(shuō)只要三萬(wàn) ，順便吐槽一下某河南部落的百家合，安陽(yáng)彩禮四萬(wàn)？但我們的實(shí)際情況是不下十萬(wàn) 。漯河做為一個(gè)三四五線城市，可以縱橫對(duì)比，這價(jià)價(jià)還算是比較良心的，我們小縣城還有房?jī)r(jià)七千的房，說(shuō)出來(lái)林州你知道在那里嗎？但沒(méi)辦法，房?jī)r(jià)就這么高。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于鄭州和成都的房?jī)r(jià)問(wèn)題是第一次被拿來(lái)進(jìn)行對(duì)比，從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看似乎鄭州的房?jī)r(jià)確實(shí)高于成都，那么實(shí)際情況是這樣嗎？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。鄭州房?jī)r(jià)和成都相比半斤八兩，均價(jià)其實(shí)相差不了多少圖上所示是這種二手房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到截止到這個(gè)月的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13803元；成都的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13517元，可以看出來(lái)在二手房?jī)r(jià)格上兩個(gè)城市的差距幾乎沒(méi)有 ?？梢哉f(shuō)成都和鄭州都屬于新一線城市當(dāng)中房?jī)r(jià)不高的城市之一，畢竟媒體公布的新一線城市排名中房?jī)r(jià)均價(jià)在15000元左右的城市已經(jīng)不足50%了。第一、從三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)來(lái)看，成都房?jī)r(jià)還要比鄭州要高。經(jīng)過(guò)查詢，成都的三環(huán)內(nèi)基本上沒(méi)有低于1.5萬(wàn)房產(chǎn) ， 1.5萬(wàn)以下的房產(chǎn)基本集中郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)等這幾個(gè)區(qū)域；而鄭州目前三環(huán)內(nèi)1.5萬(wàn)左右的房產(chǎn)還是有很多的，除去金水區(qū)和鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)比較高之外，其他市轄區(qū)的房?jī)r(jià)基本都在1.5萬(wàn)左右。第二、成都的轄區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于鄭州，包括市區(qū)轄區(qū)面積，城市建設(shè)速度成都也要快于鄭州。目前來(lái)看成都的城市建設(shè)正處于五環(huán)的建設(shè)階段，而鄭州目前才處于四環(huán)；可以說(shuō)鄭州的城市框架發(fā)展是落后于成都的，這樣的結(jié)果就解釋了為什么同一個(gè)區(qū)域內(nèi)（四環(huán)附近）成都房?jī)r(jià)要高于鄭州的原因。第三、兩個(gè)城市房?jī)r(jià)差距最大的區(qū)域在郊縣，尤其是臨近市區(qū)的郊縣。兩個(gè)城市房?jī)r(jià)最大的區(qū)別在于，鄭州郊縣的房?jī)r(jià)要比成都郊縣的房?jī)r(jià)高，比如目前成都下轄崇州市的房?jī)r(jià)均價(jià)為8600元左右，而鄭州臨近郊縣滎陽(yáng)、新鄭、中牟等已經(jīng)在9000元以上，甚至接近萬(wàn)元的程度。包括其他遠(yuǎn)郊縣也是如此，仔細(xì)查看后發(fā)現(xiàn)鄭州遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)要比成都遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)均價(jià)高1000元左右。鄭州和成都兩座城市發(fā)展的路子不一樣，自然在房?jī)r(jià)上反應(yīng)也不一樣第一、鄭州過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間都是郊縣經(jīng)濟(jì)強(qiáng) ，市區(qū)經(jīng)濟(jì)弱，這幾年才有好轉(zhuǎn) ，成都則是相反。一個(gè)最直觀的例子就是鄭州所轄郊縣基本都是全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣，縣城的GDP總量要比市轄區(qū)的高；而成都過(guò)去一直注重發(fā)展的是市區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì) ，包括近幾年的發(fā)展也是大量的資源要素都是首先聚集在成都市區(qū) ，然后向周邊擴(kuò)散。這或許是鄭州郊縣房?jī)r(jià)要高于成都郊縣的主要原因吧。第二、鄭州市區(qū)建成區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于成都，人口密度大，購(gòu)房區(qū)域過(guò)于集中自然就感覺(jué)房?jī)r(jià)高。圖上所示是鄭州市轄區(qū)和成都市轄區(qū)建成圖，可以明顯看到成都市轄區(qū)基本已經(jīng)完成五環(huán)左右的建設(shè) ，開(kāi)始向周邊輻射，而鄭州呢？至今主要還是在四環(huán)左右，雖然說(shuō)鄭州這幾年在努力將人口向周邊遷移，但是不得不說(shuō)城市建設(shè)滯后是根本。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ，因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)程度不同自然在成都五環(huán)購(gòu)房感覺(jué)跟三環(huán)左右差距不大，但是鄭州三環(huán)內(nèi)和三環(huán)外的差距還是很明顯的。綜上, 從數(shù)據(jù)來(lái)看鄭州與成都的房?jī)r(jià)均價(jià)相差不大，在城市的一些核心區(qū)域，成都的房?jī)r(jià)是肯定要高于鄭州的，這與成都的城市建設(shè)配套相對(duì)完善，相對(duì)成熟有很大關(guān)系。鄭州因?yàn)槌鞘锌蚣苓^(guò)小，導(dǎo)致購(gòu)房者和居住者過(guò)于集中，所以會(huì)使得很多朋友感覺(jué)房?jī)r(jià)相對(duì)較高。各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá) ，恒大，建業(yè) ，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià) ，抬高地價(jià) ，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買(mǎi)的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn) ，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！做為一個(gè)河南人，我是知道漯河的，雖然不熟，但至少是聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。當(dāng)然回答這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市統(tǒng)計(jì)局的信息顯示城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28859元，差不多3萬(wàn)元，這是人均，當(dāng)然統(tǒng)計(jì)這東西，有些有那么一點(diǎn)點(diǎn)不靠譜，但人均三萬(wàn) ，一家四口人，差不多就是12萬(wàn) ，這可只是人均可支配收入，兩個(gè)人賺錢(qián) ，一個(gè)人一個(gè)月最起碼要有五千塊，介于我們這里是一個(gè)十八線小城市，人均全部收入2000塊錢(qián) ，房?jī)r(jià)均價(jià)要4800元，想來(lái) ，均價(jià)七千，也不是很高。雖然全中國(guó)的百姓都在喊著房?jī)r(jià)高，但沒(méi)辦法，沒(méi)房有很多事辦不成，這是硬件。另一方面我查了漯河市內(nèi)的一些大型企業(yè) ，信息顯示漯河曾經(jīng)是內(nèi)陸特區(qū) ，現(xiàn)在已經(jīng)取消，漯河以食品工業(yè)出名。著名企業(yè)有本土上市公司：雙匯集團(tuán)（肉食品加工，雙匯幾乎是火腿的代名詞），銀鴿集團(tuán)（造紙工業(yè)）。其他著名食品大企業(yè)：南街村集團(tuán)（食品）、北徐集團(tuán)（方便面）、龍?jiān)萍瘓F(tuán)（掛面）、澳的利（飲料）、衛(wèi)龍食品、雪健面業(yè)、強(qiáng)人鞋業(yè)、曙光醫(yī)療器械、日康飲料、三劍客奶業(yè)、佳源乳業(yè)、金大地鹽化工、華強(qiáng)塑膠等另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，已經(jīng)落戶河南，不乏名企，如食品巨企中糧集團(tuán)、雨潤(rùn)集團(tuán)、可口可樂(lè)、旺旺食品、親親食品、盼盼食品、中旺面業(yè)、三一重工、統(tǒng)一集團(tuán)、公司等。。目前漯河正在高速發(fā)展，東西部擴(kuò)張中，不僅僅食品類(lèi) ，高新企業(yè)如光伏類(lèi) ，太陽(yáng)能類(lèi)等，均有企業(yè)入駐，發(fā)展前景不容小覷。這么大的大型企業(yè)入駐，對(duì)人均收入的提升是很有幫助的，并且吸引了更多的人前來(lái)渭河務(wù)工，這樣就助推了房?jī)r(jià)的上漲。另外漯河緊臨國(guó)道，交通運(yùn)輸便利，應(yīng)該會(huì)有很多的物流企業(yè)入駐，從人員務(wù)工這一項(xiàng) ，是很有優(yōu)勢(shì)的。再有就是結(jié)婚的小年輕們也要有房住，而現(xiàn)在房子基本上是結(jié)婚的標(biāo)配，網(wǎng)上沒(méi)有相關(guān)的信息，我只能結(jié)合我們這里，應(yīng)該是需要房子的吧。彩禮網(wǎng)上說(shuō)只要三萬(wàn) ，順便吐槽一下某河南部落的百家合，安陽(yáng)彩禮四萬(wàn)？但我們的實(shí)際情況是不下十萬(wàn) 。漯河做為一個(gè)三四五線城市，可以縱橫對(duì)比，這價(jià)價(jià)還算是比較良心的，我們小縣城還有房?jī)r(jià)七千的房，說(shuō)出來(lái)林州你知道在那里嗎？但沒(méi)辦法，房?jī)r(jià)就這么高。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于鄭州和成都的房?jī)r(jià)問(wèn)題是第一次被拿來(lái)進(jìn)行對(duì)比，從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看似乎鄭州的房?jī)r(jià)確實(shí)高于成都，那么實(shí)際情況是這樣嗎？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。鄭州房?jī)r(jià)和成都相比半斤八兩，均價(jià)其實(shí)相差不了多少圖上所示是這種二手房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到截止到這個(gè)月的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13803元；成都的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13517元，可以看出來(lái)在二手房?jī)r(jià)格上兩個(gè)城市的差距幾乎沒(méi)有。可以說(shuō)成都和鄭州都屬于新一線城市當(dāng)中房?jī)r(jià)不高的城市之一，畢竟媒體公布的新一線城市排名中房?jī)r(jià)均價(jià)在15000元左右的城市已經(jīng)不足50%了。第一、從三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)來(lái)看，成都房?jī)r(jià)還要比鄭州要高。經(jīng)過(guò)查詢，成都的三環(huán)內(nèi)基本上沒(méi)有低于1.5萬(wàn)房產(chǎn) ， 1.5萬(wàn)以下的房產(chǎn)基本集中郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)等這幾個(gè)區(qū)域；而鄭州目前三環(huán)內(nèi)1.5萬(wàn)左右的房產(chǎn)還是有很多的，除去金水區(qū)和鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)比較高之外，其他市轄區(qū)的房?jī)r(jià)基本都在1.5萬(wàn)左右。第二、成都的轄區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于鄭州，包括市區(qū)轄區(qū)面積，城市建設(shè)速度成都也要快于鄭州。目前來(lái)看成都的城市建設(shè)正處于五環(huán)的建設(shè)階段，而鄭州目前才處于四環(huán)；可以說(shuō)鄭州的城市框架發(fā)展是落后于成都的，這樣的結(jié)果就解釋了為什么同一個(gè)區(qū)域內(nèi)（四環(huán)附近）成都房?jī)r(jià)要高于鄭州的原因。第三、兩個(gè)城市房?jī)r(jià)差距最大的區(qū)域在郊縣，尤其是臨近市區(qū)的郊縣。兩個(gè)城市房?jī)r(jià)最大的區(qū)別在于，鄭州郊縣的房?jī)r(jià)要比成都郊縣的房?jī)r(jià)高，比如目前成都下轄崇州市的房?jī)r(jià)均價(jià)為8600元左右，而鄭州臨近郊縣滎陽(yáng)、新鄭、中牟等已經(jīng)在9000元以上，甚至接近萬(wàn)元的程度。包括其他遠(yuǎn)郊縣也是如此，仔細(xì)查看后發(fā)現(xiàn)鄭州遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)要比成都遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)均價(jià)高1000元左右。鄭州和成都兩座城市發(fā)展的路子不一樣，自然在房?jī)r(jià)上反應(yīng)也不一樣第一、鄭州過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間都是郊縣經(jīng)濟(jì)強(qiáng) ，市區(qū)經(jīng)濟(jì)弱，這幾年才有好轉(zhuǎn) ，成都則是相反。一個(gè)最直觀的例子就是鄭州所轄郊縣基本都是全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣，縣城的GDP總量要比市轄區(qū)的高；而成都過(guò)去一直注重發(fā)展的是市區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì) ，包括近幾年的發(fā)展也是大量的資源要素都是首先聚集在成都市區(qū) ，然后向周邊擴(kuò)散。這或許是鄭州郊縣房?jī)r(jià)要高于成都郊縣的主要原因吧。第二、鄭州市區(qū)建成區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于成都，人口密度大，購(gòu)房區(qū)域過(guò)于集中自然就感覺(jué)房?jī)r(jià)高。圖上所示是鄭州市轄區(qū)和成都市轄區(qū)建成圖，可以明顯看到成都市轄區(qū)基本已經(jīng)完成五環(huán)左右的建設(shè) ，開(kāi)始向周邊輻射，而鄭州呢？至今主要還是在四環(huán)左右，雖然說(shuō)鄭州這幾年在努力將人口向周邊遷移，但是不得不說(shuō)城市建設(shè)滯后是根本。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ，因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)程度不同自然在成都五環(huán)購(gòu)房感覺(jué)跟三環(huán)左右差距不大，但是鄭州三環(huán)內(nèi)和三環(huán)外的差距還是很明顯的。綜上, 從數(shù)據(jù)來(lái)看鄭州與成都的房?jī)r(jià)均價(jià)相差不大，在城市的一些核心區(qū)域，成都的房?jī)r(jià)是肯定要高于鄭州的，這與成都的城市建設(shè)配套相對(duì)完善，相對(duì)成熟有很大關(guān)系。鄭州因?yàn)槌鞘锌蚣苓^(guò)小，導(dǎo)致購(gòu)房者和居住者過(guò)于集中，所以會(huì)使得很多朋友感覺(jué)房?jī)r(jià)相對(duì)較高。各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。感謝邀請(qǐng) ，女朋友是濟(jì)源的，因?yàn)閯傂?nbsp;，家里買(mǎi)了兩套房了，分別是2014年和今年買(mǎi)的，不得不說(shuō)房?jī)r(jià)上漲的真快， 2014年買(mǎi)的2900一平，今年買(mǎi)的5100一平，快翻倍了。第一是需求，濟(jì)源市下沒(méi)有縣級(jí) ，除了濟(jì)源市就是農(nóng)村地區(qū) ，像我女朋友老家就是在王屋山， 2014年因?yàn)楦绺鐚?lái)要結(jié)婚，就得在城里買(mǎi)房，這個(gè)原因也是很多三四線城市房?jī)r(jià)一直上漲的原因，開(kāi)發(fā)商也看到這一點(diǎn)的前景，房?jī)r(jià)自然是上漲。第二是濟(jì)源的人均收入，濟(jì)源是個(gè)僅有70萬(wàn)人口的小城，人均GDP在河南省排名第二，由此可以間接的說(shuō)明當(dāng)?shù)厝吮容^富裕。像我女朋友的家里基本都不喜歡出來(lái)打工，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣夜ぷ饕脖容^好找，并且工資水平與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平基本持平，只要一家人努努力，買(mǎi)個(gè)房子還是沒(méi)問(wèn)題的。第三是濟(jì)源的城市建設(shè) ，濟(jì)源在旅游和城建方面做得很好，特別是像濟(jì)源的東城區(qū)建設(shè)的非常漂亮，也吸引了很多人在這里居住，也是開(kāi)發(fā)商比較青睞的地方。濟(jì)源雖小，但是有富士康廠區(qū) ，科技工業(yè)園，在過(guò)去還有煤炭產(chǎn)業(yè) ，還有現(xiàn)在旅游業(yè)都為濟(jì)源的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供著動(dòng)力。最近聽(tīng)女朋友講，有的地方120平的房子要破百萬(wàn) ，單價(jià)破8000 ，房?jī)r(jià)上漲真的快。但濟(jì)源的人口畢竟較少，需求有限，我也是希望以后能降一點(diǎn)吧！個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá) ，恒大，建業(yè) ，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià) ，抬高地價(jià) ，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買(mǎi)的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn) ，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！做為一個(gè)河南人，我是知道漯河的，雖然不熟，但至少是聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。當(dāng)然回答這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市統(tǒng)計(jì)局的信息顯示城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28859元，差不多3萬(wàn)元，這是人均，當(dāng)然統(tǒng)計(jì)這東西，有些有那么一點(diǎn)點(diǎn)不靠譜，但人均三萬(wàn) ，一家四口人，差不多就是12萬(wàn) ，這可只是人均可支配收入，兩個(gè)人賺錢(qián) ，一個(gè)人一個(gè)月最起碼要有五千塊，介于我們這里是一個(gè)十八線小城市，人均全部收入2000塊錢(qián) ，房?jī)r(jià)均價(jià)要4800元，想來(lái) ，均價(jià)七千，也不是很高。雖然全中國(guó)的百姓都在喊著房?jī)r(jià)高，但沒(méi)辦法，沒(méi)房有很多事辦不成，這是硬件。另一方面我查了漯河市內(nèi)的一些大型企業(yè) ，信息顯示漯河曾經(jīng)是內(nèi)陸特區(qū) ，現(xiàn)在已經(jīng)取消，漯河以食品工業(yè)出名。著名企業(yè)有本土上市公司：雙匯集團(tuán)（肉食品加工，雙匯幾乎是火腿的代名詞），銀鴿集團(tuán)（造紙工業(yè)）。其他著名食品大企業(yè)：南街村集團(tuán)（食品）、北徐集團(tuán)（方便面）、龍?jiān)萍瘓F(tuán)（掛面）、澳的利（飲料）、衛(wèi)龍食品、雪健面業(yè)、強(qiáng)人鞋業(yè)、曙光醫(yī)療器械、日康飲料、三劍客奶業(yè)、佳源乳業(yè)、金大地鹽化工、華強(qiáng)塑膠等另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，已經(jīng)落戶河南，不乏名企，如食品巨企中糧集團(tuán)、雨潤(rùn)集團(tuán)、可口可樂(lè)、旺旺食品、親親食品、盼盼食品、中旺面業(yè)、三一重工、統(tǒng)一集團(tuán)、公司等。。目前漯河正在高速發(fā)展，東西部擴(kuò)張中，不僅僅食品類(lèi) ，高新企業(yè)如光伏類(lèi) ，太陽(yáng)能類(lèi)等，均有企業(yè)入駐，發(fā)展前景不容小覷。這么大的大型企業(yè)入駐，對(duì)人均收入的提升是很有幫助的，并且吸引了更多的人前來(lái)渭河務(wù)工，這樣就助推了房?jī)r(jià)的上漲。另外漯河緊臨國(guó)道，交通運(yùn)輸便利，應(yīng)該會(huì)有很多的物流企業(yè)入駐，從人員務(wù)工這一項(xiàng) ，是很有優(yōu)勢(shì)的。再有就是結(jié)婚的小年輕們也要有房住，而現(xiàn)在房子基本上是結(jié)婚的標(biāo)配，網(wǎng)上沒(méi)有相關(guān)的信息，我只能結(jié)合我們這里，應(yīng)該是需要房子的吧。彩禮網(wǎng)上說(shuō)只要三萬(wàn) ，順便吐槽一下某河南部落的百家合，安陽(yáng)彩禮四萬(wàn)？但我們的實(shí)際情況是不下十萬(wàn) 。漯河做為一個(gè)三四五線城市，可以縱橫對(duì)比，這價(jià)價(jià)還算是比較良心的，我們小縣城還有房?jī)r(jià)七千的房，說(shuō)出來(lái)林州你知道在那里嗎？但沒(méi)辦法，房?jī)r(jià)就這么高。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于鄭州和成都的房?jī)r(jià)問(wèn)題是第一次被拿來(lái)進(jìn)行對(duì)比，從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看似乎鄭州的房?jī)r(jià)確實(shí)高于成都，那么實(shí)際情況是這樣嗎？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。鄭州房?jī)r(jià)和成都相比半斤八兩，均價(jià)其實(shí)相差不了多少圖上所示是這種二手房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到截止到這個(gè)月的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13803元；成都的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13517元，可以看出來(lái)在二手房?jī)r(jià)格上兩個(gè)城市的差距幾乎沒(méi)有 ?？梢哉f(shuō)成都和鄭州都屬于新一線城市當(dāng)中房?jī)r(jià)不高的城市之一，畢竟媒體公布的新一線城市排名中房?jī)r(jià)均價(jià)在15000元左右的城市已經(jīng)不足50%了。第一、從三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)來(lái)看，成都房?jī)r(jià)還要比鄭州要高。經(jīng)過(guò)查詢，成都的三環(huán)內(nèi)基本上沒(méi)有低于1.5萬(wàn)房產(chǎn) ， 1.5萬(wàn)以下的房產(chǎn)基本集中郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)等這幾個(gè)區(qū)域；而鄭州目前三環(huán)內(nèi)1.5萬(wàn)左右的房產(chǎn)還是有很多的，除去金水區(qū)和鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)比較高之外，其他市轄區(qū)的房?jī)r(jià)基本都在1.5萬(wàn)左右。第二、成都的轄區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于鄭州，包括市區(qū)轄區(qū)面積，城市建設(shè)速度成都也要快于鄭州。目前來(lái)看成都的城市建設(shè)正處于五環(huán)的建設(shè)階段，而鄭州目前才處于四環(huán)；可以說(shuō)鄭州的城市框架發(fā)展是落后于成都的，這樣的結(jié)果就解釋了為什么同一個(gè)區(qū)域內(nèi)（四環(huán)附近）成都房?jī)r(jià)要高于鄭州的原因。第三、兩個(gè)城市房?jī)r(jià)差距最大的區(qū)域在郊縣，尤其是臨近市區(qū)的郊縣。兩個(gè)城市房?jī)r(jià)最大的區(qū)別在于，鄭州郊縣的房?jī)r(jià)要比成都郊縣的房?jī)r(jià)高，比如目前成都下轄崇州市的房?jī)r(jià)均價(jià)為8600元左右，而鄭州臨近郊縣滎陽(yáng)、新鄭、中牟等已經(jīng)在9000元以上，甚至接近萬(wàn)元的程度。包括其他遠(yuǎn)郊縣也是如此，仔細(xì)查看后發(fā)現(xiàn)鄭州遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)要比成都遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)均價(jià)高1000元左右。鄭州和成都兩座城市發(fā)展的路子不一樣，自然在房?jī)r(jià)上反應(yīng)也不一樣第一、鄭州過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間都是郊縣經(jīng)濟(jì)強(qiáng) ，市區(qū)經(jīng)濟(jì)弱，這幾年才有好轉(zhuǎn) ，成都則是相反。一個(gè)最直觀的例子就是鄭州所轄郊縣基本都是全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣，縣城的GDP總量要比市轄區(qū)的高；而成都過(guò)去一直注重發(fā)展的是市區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì) ，包括近幾年的發(fā)展也是大量的資源要素都是首先聚集在成都市區(qū) ，然后向周邊擴(kuò)散。這或許是鄭州郊縣房?jī)r(jià)要高于成都郊縣的主要原因吧。第二、鄭州市區(qū)建成區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于成都，人口密度大，購(gòu)房區(qū)域過(guò)于集中自然就感覺(jué)房?jī)r(jià)高。圖上所示是鄭州市轄區(qū)和成都市轄區(qū)建成圖，可以明顯看到成都市轄區(qū)基本已經(jīng)完成五環(huán)左右的建設(shè) ，開(kāi)始向周邊輻射，而鄭州呢？至今主要還是在四環(huán)左右，雖然說(shuō)鄭州這幾年在努力將人口向周邊遷移，但是不得不說(shuō)城市建設(shè)滯后是根本。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ，因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)程度不同自然在成都五環(huán)購(gòu)房感覺(jué)跟三環(huán)左右差距不大，但是鄭州三環(huán)內(nèi)和三環(huán)外的差距還是很明顯的。綜上, 從數(shù)據(jù)來(lái)看鄭州與成都的房?jī)r(jià)均價(jià)相差不大，在城市的一些核心區(qū)域，成都的房?jī)r(jià)是肯定要高于鄭州的，這與成都的城市建設(shè)配套相對(duì)完善，相對(duì)成熟有很大關(guān)系。鄭州因?yàn)槌鞘锌蚣苓^(guò)小，導(dǎo)致購(gòu)房者和居住者過(guò)于集中，所以會(huì)使得很多朋友感覺(jué)房?jī)r(jià)相對(duì)較高。各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。感謝邀請(qǐng) ，女朋友是濟(jì)源的，因?yàn)閯傂?nbsp;，家里買(mǎi)了兩套房了，分別是2014年和今年買(mǎi)的，不得不說(shuō)房?jī)r(jià)上漲的真快， 2014年買(mǎi)的2900一平，今年買(mǎi)的5100一平，快翻倍了。第一是需求，濟(jì)源市下沒(méi)有縣級(jí) ，除了濟(jì)源市就是農(nóng)村地區(qū) ，像我女朋友老家就是在王屋山， 2014年因?yàn)楦绺鐚?lái)要結(jié)婚，就得在城里買(mǎi)房，這個(gè)原因也是很多三四線城市房?jī)r(jià)一直上漲的原因，開(kāi)發(fā)商也看到這一點(diǎn)的前景，房?jī)r(jià)自然是上漲。第二是濟(jì)源的人均收入，濟(jì)源是個(gè)僅有70萬(wàn)人口的小城，人均GDP在河南省排名第二，由此可以間接的說(shuō)明當(dāng)?shù)厝吮容^富裕。像我女朋友的家里基本都不喜歡出來(lái)打工，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣夜ぷ饕脖容^好找，并且工資水平與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平基本持平，只要一家人努努力，買(mǎi)個(gè)房子還是沒(méi)問(wèn)題的。第三是濟(jì)源的城市建設(shè) ，濟(jì)源在旅游和城建方面做得很好，特別是像濟(jì)源的東城區(qū)建設(shè)的非常漂亮，也吸引了很多人在這里居住，也是開(kāi)發(fā)商比較青睞的地方。濟(jì)源雖小，但是有富士康廠區(qū) ，科技工業(yè)園，在過(guò)去還有煤炭產(chǎn)業(yè) ，還有現(xiàn)在旅游業(yè)都為濟(jì)源的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供著動(dòng)力。最近聽(tīng)女朋友講，有的地方120平的房子要破百萬(wàn) ，單價(jià)破8000 ，房?jī)r(jià)上漲真的快。但濟(jì)源的人口畢竟較少，需求有限，我也是希望以后能降一點(diǎn)吧！前段時(shí)間網(wǎng)上“瑪莎拉蒂撞寶馬”事件讓全國(guó)人民知道了河南永城市。永城的房?jī)r(jià)那么貴？是因?yàn)橛莱侨颂绣X(qián)了。永城市這幾年的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一直排在前列。2019年10月8日，被評(píng)為2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百?gòu)?qiáng)縣市、2019全國(guó)營(yíng)商環(huán)境百?gòu)?qiáng)縣。個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá) ，恒大，建業(yè) ，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià) ，抬高地價(jià) ，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買(mǎi)的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn) ，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！做為一個(gè)河南人，我是知道漯河的，雖然不熟，但至少是聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。當(dāng)然回答這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市統(tǒng)計(jì)局的信息顯示城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28859元，差不多3萬(wàn)元，這是人均，當(dāng)然統(tǒng)計(jì)這東西，有些有那么一點(diǎn)點(diǎn)不靠譜，但人均三萬(wàn) ，一家四口人，差不多就是12萬(wàn) ，這可只是人均可支配收入，兩個(gè)人賺錢(qián) ，一個(gè)人一個(gè)月最起碼要有五千塊，介于我們這里是一個(gè)十八線小城市，人均全部收入2000塊錢(qián) ，房?jī)r(jià)均價(jià)要4800元，想來(lái) ，均價(jià)七千，也不是很高。雖然全中國(guó)的百姓都在喊著房?jī)r(jià)高，但沒(méi)辦法，沒(méi)房有很多事辦不成，這是硬件。另一方面我查了漯河市內(nèi)的一些大型企業(yè) ，信息顯示漯河曾經(jīng)是內(nèi)陸特區(qū) ，現(xiàn)在已經(jīng)取消，漯河以食品工業(yè)出名。著名企業(yè)有本土上市公司：雙匯集團(tuán)（肉食品加工，雙匯幾乎是火腿的代名詞），銀鴿集團(tuán)（造紙工業(yè)）。其他著名食品大企業(yè)：南街村集團(tuán)（食品）、北徐集團(tuán)（方便面）、龍?jiān)萍瘓F(tuán)（掛面）、澳的利（飲料）、衛(wèi)龍食品、雪健面業(yè)、強(qiáng)人鞋業(yè)、曙光醫(yī)療器械、日康飲料、三劍客奶業(yè)、佳源乳業(yè)、金大地鹽化工、華強(qiáng)塑膠等另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，已經(jīng)落戶河南，不乏名企，如食品巨企中糧集團(tuán)、雨潤(rùn)集團(tuán)、可口可樂(lè)、旺旺食品、親親食品、盼盼食品、中旺面業(yè)、三一重工、統(tǒng)一集團(tuán)、公司等。。目前漯河正在高速發(fā)展，東西部擴(kuò)張中，不僅僅食品類(lèi) ，高新企業(yè)如光伏類(lèi) ，太陽(yáng)能類(lèi)等，均有企業(yè)入駐，發(fā)展前景不容小覷。這么大的大型企業(yè)入駐，對(duì)人均收入的提升是很有幫助的，并且吸引了更多的人前來(lái)渭河務(wù)工，這樣就助推了房?jī)r(jià)的上漲。另外漯河緊臨國(guó)道，交通運(yùn)輸便利，應(yīng)該會(huì)有很多的物流企業(yè)入駐，從人員務(wù)工這一項(xiàng) ，是很有優(yōu)勢(shì)的。再有就是結(jié)婚的小年輕們也要有房住，而現(xiàn)在房子基本上是結(jié)婚的標(biāo)配，網(wǎng)上沒(méi)有相關(guān)的信息，我只能結(jié)合我們這里，應(yīng)該是需要房子的吧。彩禮網(wǎng)上說(shuō)只要三萬(wàn) ，順便吐槽一下某河南部落的百家合，安陽(yáng)彩禮四萬(wàn)？但我們的實(shí)際情況是不下十萬(wàn) 。漯河做為一個(gè)三四五線城市，可以縱橫對(duì)比，這價(jià)價(jià)還算是比較良心的，我們小縣城還有房?jī)r(jià)七千的房，說(shuō)出來(lái)林州你知道在那里嗎？但沒(méi)辦法，房?jī)r(jià)就這么高。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于鄭州和成都的房?jī)r(jià)問(wèn)題是第一次被拿來(lái)進(jìn)行對(duì)比，從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看似乎鄭州的房?jī)r(jià)確實(shí)高于成都，那么實(shí)際情況是這樣嗎？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。鄭州房?jī)r(jià)和成都相比半斤八兩，均價(jià)其實(shí)相差不了多少圖上所示是這種二手房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到截止到這個(gè)月的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13803元；成都的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13517元，可以看出來(lái)在二手房?jī)r(jià)格上兩個(gè)城市的差距幾乎沒(méi)有 ?？梢哉f(shuō)成都和鄭州都屬于新一線城市當(dāng)中房?jī)r(jià)不高的城市之一，畢竟媒體公布的新一線城市排名中房?jī)r(jià)均價(jià)在15000元左右的城市已經(jīng)不足50%了。第一、從三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)來(lái)看，成都房?jī)r(jià)還要比鄭州要高。經(jīng)過(guò)查詢，成都的三環(huán)內(nèi)基本上沒(méi)有低于1.5萬(wàn)房產(chǎn) ， 1.5萬(wàn)以下的房產(chǎn)基本集中郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)等這幾個(gè)區(qū)域；而鄭州目前三環(huán)內(nèi)1.5萬(wàn)左右的房產(chǎn)還是有很多的，除去金水區(qū)和鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)比較高之外，其他市轄區(qū)的房?jī)r(jià)基本都在1.5萬(wàn)左右。第二、成都的轄區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于鄭州，包括市區(qū)轄區(qū)面積，城市建設(shè)速度成都也要快于鄭州。目前來(lái)看成都的城市建設(shè)正處于五環(huán)的建設(shè)階段，而鄭州目前才處于四環(huán)；可以說(shuō)鄭州的城市框架發(fā)展是落后于成都的，這樣的結(jié)果就解釋了為什么同一個(gè)區(qū)域內(nèi)（四環(huán)附近）成都房?jī)r(jià)要高于鄭州的原因。第三、兩個(gè)城市房?jī)r(jià)差距最大的區(qū)域在郊縣，尤其是臨近市區(qū)的郊縣。兩個(gè)城市房?jī)r(jià)最大的區(qū)別在于，鄭州郊縣的房?jī)r(jià)要比成都郊縣的房?jī)r(jià)高，比如目前成都下轄崇州市的房?jī)r(jià)均價(jià)為8600元左右，而鄭州臨近郊縣滎陽(yáng)、新鄭、中牟等已經(jīng)在9000元以上，甚至接近萬(wàn)元的程度。包括其他遠(yuǎn)郊縣也是如此，仔細(xì)查看后發(fā)現(xiàn)鄭州遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)要比成都遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)均價(jià)高1000元左右。鄭州和成都兩座城市發(fā)展的路子不一樣，自然在房?jī)r(jià)上反應(yīng)也不一樣第一、鄭州過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間都是郊縣經(jīng)濟(jì)強(qiáng) ，市區(qū)經(jīng)濟(jì)弱，這幾年才有好轉(zhuǎn) ，成都則是相反。一個(gè)最直觀的例子就是鄭州所轄郊縣基本都是全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣，縣城的GDP總量要比市轄區(qū)的高；而成都過(guò)去一直注重發(fā)展的是市區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì) ，包括近幾年的發(fā)展也是大量的資源要素都是首先聚集在成都市區(qū) ，然后向周邊擴(kuò)散。這或許是鄭州郊縣房?jī)r(jià)要高于成都郊縣的主要原因吧。第二、鄭州市區(qū)建成區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于成都，人口密度大，購(gòu)房區(qū)域過(guò)于集中自然就感覺(jué)房?jī)r(jià)高。圖上所示是鄭州市轄區(qū)和成都市轄區(qū)建成圖，可以明顯看到成都市轄區(qū)基本已經(jīng)完成五環(huán)左右的建設(shè) ，開(kāi)始向周邊輻射，而鄭州呢？至今主要還是在四環(huán)左右，雖然說(shuō)鄭州這幾年在努力將人口向周邊遷移，但是不得不說(shuō)城市建設(shè)滯后是根本。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ，因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)程度不同自然在成都五環(huán)購(gòu)房感覺(jué)跟三環(huán)左右差距不大，但是鄭州三環(huán)內(nèi)和三環(huán)外的差距還是很明顯的。綜上, 從數(shù)據(jù)來(lái)看鄭州與成都的房?jī)r(jià)均價(jià)相差不大，在城市的一些核心區(qū)域，成都的房?jī)r(jià)是肯定要高于鄭州的，這與成都的城市建設(shè)配套相對(duì)完善，相對(duì)成熟有很大關(guān)系。鄭州因?yàn)槌鞘锌蚣苓^(guò)小，導(dǎo)致購(gòu)房者和居住者過(guò)于集中，所以會(huì)使得很多朋友感覺(jué)房?jī)r(jià)相對(duì)較高。各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。感謝邀請(qǐng) ，女朋友是濟(jì)源的，因?yàn)閯傂?nbsp;，家里買(mǎi)了兩套房了，分別是2014年和今年買(mǎi)的，不得不說(shuō)房?jī)r(jià)上漲的真快， 2014年買(mǎi)的2900一平，今年買(mǎi)的5100一平，快翻倍了。第一是需求，濟(jì)源市下沒(méi)有縣級(jí) ，除了濟(jì)源市就是農(nóng)村地區(qū) ，像我女朋友老家就是在王屋山， 2014年因?yàn)楦绺鐚?lái)要結(jié)婚，就得在城里買(mǎi)房，這個(gè)原因也是很多三四線城市房?jī)r(jià)一直上漲的原因，開(kāi)發(fā)商也看到這一點(diǎn)的前景，房?jī)r(jià)自然是上漲。第二是濟(jì)源的人均收入，濟(jì)源是個(gè)僅有70萬(wàn)人口的小城，人均GDP在河南省排名第二，由此可以間接的說(shuō)明當(dāng)?shù)厝吮容^富裕。像我女朋友的家里基本都不喜歡出來(lái)打工，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣夜ぷ饕脖容^好找，并且工資水平與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平基本持平，只要一家人努努力，買(mǎi)個(gè)房子還是沒(méi)問(wèn)題的。第三是濟(jì)源的城市建設(shè) ，濟(jì)源在旅游和城建方面做得很好，特別是像濟(jì)源的東城區(qū)建設(shè)的非常漂亮，也吸引了很多人在這里居住，也是開(kāi)發(fā)商比較青睞的地方。濟(jì)源雖小，但是有富士康廠區(qū) ，科技工業(yè)園，在過(guò)去還有煤炭產(chǎn)業(yè) ，還有現(xiàn)在旅游業(yè)都為濟(jì)源的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供著動(dòng)力。最近聽(tīng)女朋友講，有的地方120平的房子要破百萬(wàn) ，單價(jià)破8000 ，房?jī)r(jià)上漲真的快。但濟(jì)源的人口畢竟較少，需求有限，我也是希望以后能降一點(diǎn)吧！前段時(shí)間網(wǎng)上“瑪莎拉蒂撞寶馬”事件讓全國(guó)人民知道了河南永城市。永城的房?jī)r(jià)那么貴？是因?yàn)橛莱侨颂绣X(qián)了。永城市這幾年的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一直排在前列。2019年10月8日，被評(píng)為2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百?gòu)?qiáng)縣市、2019全國(guó)營(yíng)商環(huán)境百?gòu)?qiáng)縣。我是濟(jì)源市人，近幾年該城市的房?jī)r(jià)居高不下，持續(xù)升溫是不爭(zhēng)的事實(shí) ，作為一個(gè)十線小城市市區(qū)房?jī)r(jià)1萬(wàn)元/平方左右，和普通百姓的收入相比確實(shí)不低。是什么原因造成這個(gè)現(xiàn)狀的，我個(gè)人有幾點(diǎn)看法:1、富人數(shù)量增加的比較多，也就說(shuō)富人百分比例相對(duì)較高。2、有不少單位人員工資高，月收入在1萬(wàn)元以上，本地消費(fèi)水在河南省算是中等，這樣一部分人手中有錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋欲望比較強(qiáng) 。3、適齡結(jié)婚，剛性需求。4、流入本地區(qū)人員較多，時(shí)間長(zhǎng)了都要購(gòu)置房屋居住。5、政策寬松，城市建設(shè)也刺激了房產(chǎn)的開(kāi)發(fā) 。6、一些人家為了改善居住條件也進(jìn)行換購(gòu)房等等。至于濮陽(yáng)市的情況我感覺(jué)除了以上相同問(wèn)題外，還和富的流油的中原油田毗鄰有緊密關(guān)系。@巨量河南房產(chǎn)房@濟(jì)源環(huán)境河南省并不算是一個(gè)發(fā)達(dá)的省份，但是GDP總量還是非常龐大的，比如2018年河南的GDP達(dá)到4.8萬(wàn)億人民幣，排在全國(guó)第五，這個(gè)GDP跟浙江省接近，比福建還要高1.3萬(wàn)億。除了GDP總量排名比較高之外，目前河南的人口排名也是很高的，截止2018年河南的人口總量是9605萬(wàn)人，排名在全國(guó)第三，僅次于廣東和四川。按理來(lái)說(shuō) ，河南的經(jīng)濟(jì)體量很大，而且人口也足夠多，那么對(duì)應(yīng)的房?jī)r(jià)應(yīng)該也比較高才對(duì) ，但是跟河南GDP排在全國(guó)第5名，人口總量排名全國(guó)第3相比，目前河南大部分城市的房?jī)r(jià)都相對(duì)比較低的，我們以鄭州為例，鄭州是河南的省會(huì)城市，也是河南經(jīng)濟(jì)發(fā)展最好GDP體量最大的一個(gè)城市，但是目前鄭州的房?jī)r(jià)并不是很高。比如下圖是2018年我國(guó)一些主要城市的房?jī)r(jià)排名情況：目前鄭州的房子均價(jià)只有1.5萬(wàn)左右，這個(gè)房?jī)r(jià)不僅低于北上廣深廈門(mén)等城市，也比福建的福州海南的三亞還要低，甚至跟同類(lèi)城市武漢成都相比也要低一些。我們?cè)賮?lái)看一下河南其他城市的房?jī)r(jià) ，下圖是2018年河南各城市的房子均價(jià)排名情況。從河南省各個(gè)城市的總體房?jī)r(jià)來(lái)看，除了鄭州的房?jī)r(jià)比較高之外，其他城市的房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)都是算比較低的，比如第2名的洛陽(yáng)也只有7700元左右每平米。所以從整體來(lái)說(shuō) ，跟一些發(fā)達(dá)省份，比如北京，上海，廣東，浙江，福建相比，河南的房?jī)r(jià)算是比較低的。那為什么河南擁有經(jīng)濟(jì)體量和人口優(yōu)勢(shì) ，但是房?jī)r(jià)卻相對(duì)比較低呢？我覺(jué)得這里面主要有幾個(gè)原因。第一、人均收入相對(duì)比較少。大家都知道，買(mǎi)房的前提是大家有錢(qián) ，只有大家的收入提高了，買(mǎi)房的積極性才會(huì)更高，如果每年的收入都不足以支撐房?jī)r(jià)的上漲，那買(mǎi)房的人自然不會(huì)那么多。下圖是2018年我國(guó)各省份的人均收入排名情況。從2018年各省人均可支配收入數(shù)據(jù)來(lái)看，今年河南省的GDP總量位居全國(guó)第5 ，但是人均可支配收入?yún)s只排在全國(guó)第24位。由此可見(jiàn)目前河南大部分人的收入都并不太高，因此對(duì)應(yīng)的購(gòu)房人群就相對(duì)比較少一些。第二、人口凈流入比較少。通過(guò)觀察那些房?jī)r(jià)上漲比較快的城市或者省份，我們可以看到這些省份除了經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)之外，同時(shí)在人口吸引力方面也非常強(qiáng) 。比如下圖是2018年我國(guó)人口凈流入最多的幾個(gè)省份。通過(guò)觀察各城市的房?jī)r(jià)上漲情況，過(guò)去幾年很多城市房?jī)r(jià)的上漲跟人口的凈流入是有很大的關(guān)系的。比如廣東的深圳，廣州，珠海，浙江的杭州，安徽的合肥，重慶以及陜西的西安，四川的成都等都是人口凈流入比較大的城市，所以他們的房?jī)r(jià)上漲也相對(duì)比較快。相對(duì)來(lái)說(shuō) ，目前河南是人口凈流出比較大的省份，比如下圖是2018年我國(guó)一些主要城市人口凈流出排名。從這個(gè)人口凈流出排名來(lái)看我們可以發(fā)現(xiàn) ，河南很多城市的人口凈流出是比較嚴(yán)重的，在我國(guó)人口凈流出最多的前10個(gè)城市當(dāng)中，河南占了其中的4個(gè) ，分別是周口，信陽(yáng) ，商丘，駐馬店。也正因?yàn)楹幽祥L(zhǎng)期都是人口凈流出，所以對(duì)應(yīng)的購(gòu)房人群其實(shí)也在減少，所以河南房?jī)r(jià)相對(duì)其他發(fā)達(dá)省份比較低也是有一定的道理的。第三、投資行為比較少。最近幾年我國(guó)很多城市房?jī)r(jià)的高速發(fā)展，這里面除了城鎮(zhèn)化過(guò)程所釋放的巨大剛需人群之外，我認(rèn)為有很大一部分原因也是跟投機(jī)行為有關(guān) 。目前不僅僅個(gè)人會(huì)炒房，連一些上市公司也跟著炒房，甚至有部分上市公司持有的房產(chǎn)價(jià)值達(dá)到上百億。這些投機(jī)資金所到之處基本上都會(huì)帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的上漲，所以我們看到有些城市本來(lái)房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定，但是在熱錢(qián)進(jìn)入之后，房?jī)r(jià)在短期之內(nèi)就迅速拉升，比如之前的合肥，南京，還有最近兩年的西安，成都，重慶等城市。但是這些投機(jī)資金也并非每個(gè)省份每個(gè)城市都進(jìn)去，他們?cè)谶x擇投資哪個(gè)城市的時(shí)候，一般都是很有目的性的，一方面是經(jīng)濟(jì)發(fā)展比較快，大家的收入增長(zhǎng)比較快，另一方面是人口凈流入比較大。而河南省目前并不符合投資客的投資標(biāo)準(zhǔn) ，所以很少有資金會(huì)進(jìn)入到河南炒房，因此河南的總體房?jī)r(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較穩(wěn)定的。個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá) ，恒大，建業(yè) ，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià) ，抬高地價(jià) ，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買(mǎi)的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn) ，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！個(gè)人覺(jué)得政府主導(dǎo)是最大的因素！擴(kuò)建城市群，鄭許融合，政府拉投資，萬(wàn)達(dá) ，恒大，建業(yè) ，現(xiàn)在綠地也有介入的意思，增加財(cái)政收入，需要資金，抬高房?jī)r(jià) ，抬高地價(jià) ，運(yùn)用房?jī)r(jià)越漲越買(mǎi)的炒房理念，利用民間資本，全民炒房，增加財(cái)政收入，達(dá)到城市規(guī)模擴(kuò)大！利用這一代的財(cái)產(chǎn) ，擴(kuò)大下一代的現(xiàn)代都市！做為一個(gè)河南人，我是知道漯河的，雖然不熟，但至少是聽(tīng)說(shuō)過(guò)的。當(dāng)然回答這個(gè)問(wèn)題的時(shí)候，我先想到了漯河的人均收入，由漯河市統(tǒng)計(jì)局的信息顯示城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為28859元，差不多3萬(wàn)元，這是人均，當(dāng)然統(tǒng)計(jì)這東西，有些有那么一點(diǎn)點(diǎn)不靠譜，但人均三萬(wàn) ，一家四口人，差不多就是12萬(wàn) ，這可只是人均可支配收入，兩個(gè)人賺錢(qián) ，一個(gè)人一個(gè)月最起碼要有五千塊，介于我們這里是一個(gè)十八線小城市，人均全部收入2000塊錢(qián) ，房?jī)r(jià)均價(jià)要4800元，想來(lái) ，均價(jià)七千，也不是很高。雖然全中國(guó)的百姓都在喊著房?jī)r(jià)高，但沒(méi)辦法，沒(méi)房有很多事辦不成，這是硬件。另一方面我查了漯河市內(nèi)的一些大型企業(yè) ，信息顯示漯河曾經(jīng)是內(nèi)陸特區(qū) ，現(xiàn)在已經(jīng)取消，漯河以食品工業(yè)出名。著名企業(yè)有本土上市公司：雙匯集團(tuán)（肉食品加工，雙匯幾乎是火腿的代名詞），銀鴿集團(tuán)（造紙工業(yè)）。其他著名食品大企業(yè)：南街村集團(tuán)（食品）、北徐集團(tuán)（方便面）、龍?jiān)萍瘓F(tuán)（掛面）、澳的利（飲料）、衛(wèi)龍食品、雪健面業(yè)、強(qiáng)人鞋業(yè)、曙光醫(yī)療器械、日康飲料、三劍客奶業(yè)、佳源乳業(yè)、金大地鹽化工、華強(qiáng)塑膠等另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，另外，很多大型企業(yè)現(xiàn)在隨著城市開(kāi)發(fā)建設(shè) ，已經(jīng)落戶河南，不乏名企，如食品巨企中糧集團(tuán)、雨潤(rùn)集團(tuán)、可口可樂(lè)、旺旺食品、親親食品、盼盼食品、中旺面業(yè)、三一重工、統(tǒng)一集團(tuán)、公司等。。目前漯河正在高速發(fā)展，東西部擴(kuò)張中，不僅僅食品類(lèi) ，高新企業(yè)如光伏類(lèi) ，太陽(yáng)能類(lèi)等，均有企業(yè)入駐，發(fā)展前景不容小覷。這么大的大型企業(yè)入駐，對(duì)人均收入的提升是很有幫助的，并且吸引了更多的人前來(lái)渭河務(wù)工，這樣就助推了房?jī)r(jià)的上漲。另外漯河緊臨國(guó)道，交通運(yùn)輸便利，應(yīng)該會(huì)有很多的物流企業(yè)入駐，從人員務(wù)工這一項(xiàng) ，是很有優(yōu)勢(shì)的。再有就是結(jié)婚的小年輕們也要有房住，而現(xiàn)在房子基本上是結(jié)婚的標(biāo)配，網(wǎng)上沒(méi)有相關(guān)的信息，我只能結(jié)合我們這里，應(yīng)該是需要房子的吧。彩禮網(wǎng)上說(shuō)只要三萬(wàn) ，順便吐槽一下某河南部落的百家合，安陽(yáng)彩禮四萬(wàn)？但我們的實(shí)際情況是不下十萬(wàn) 。漯河做為一個(gè)三四五線城市，可以縱橫對(duì)比，這價(jià)價(jià)還算是比較良心的，我們小縣城還有房?jī)r(jià)七千的房，說(shuō)出來(lái)林州你知道在那里嗎？但沒(méi)辦法，房?jī)r(jià)就這么高。感謝邀請(qǐng)回答這個(gè)問(wèn)題，對(duì)于鄭州和成都的房?jī)r(jià)問(wèn)題是第一次被拿來(lái)進(jìn)行對(duì)比，從目前的數(shù)據(jù)來(lái)看似乎鄭州的房?jī)r(jià)確實(shí)高于成都，那么實(shí)際情況是這樣嗎？借此機(jī)會(huì)簡(jiǎn)單談?wù)勎业挠^察。鄭州房?jī)r(jià)和成都相比半斤八兩，均價(jià)其實(shí)相差不了多少圖上所示是這種二手房?jī)r(jià)走勢(shì)圖，可以看到截止到這個(gè)月的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13803元；成都的二手房?jī)r(jià)格均價(jià)為13517元，可以看出來(lái)在二手房?jī)r(jià)格上兩個(gè)城市的差距幾乎沒(méi)有。可以說(shuō)成都和鄭州都屬于新一線城市當(dāng)中房?jī)r(jià)不高的城市之一，畢竟媒體公布的新一線城市排名中房?jī)r(jià)均價(jià)在15000元左右的城市已經(jīng)不足50%了。第一、從三環(huán)內(nèi)房?jī)r(jià)來(lái)看，成都房?jī)r(jià)還要比鄭州要高。經(jīng)過(guò)查詢，成都的三環(huán)內(nèi)基本上沒(méi)有低于1.5萬(wàn)房產(chǎn) ， 1.5萬(wàn)以下的房產(chǎn)基本集中郫都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)等這幾個(gè)區(qū)域；而鄭州目前三環(huán)內(nèi)1.5萬(wàn)左右的房產(chǎn)還是有很多的，除去金水區(qū)和鄭東新區(qū)的房?jī)r(jià)比較高之外，其他市轄區(qū)的房?jī)r(jià)基本都在1.5萬(wàn)左右。第二、成都的轄區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于鄭州，包括市區(qū)轄區(qū)面積，城市建設(shè)速度成都也要快于鄭州。目前來(lái)看成都的城市建設(shè)正處于五環(huán)的建設(shè)階段，而鄭州目前才處于四環(huán)；可以說(shuō)鄭州的城市框架發(fā)展是落后于成都的，這樣的結(jié)果就解釋了為什么同一個(gè)區(qū)域內(nèi)（四環(huán)附近）成都房?jī)r(jià)要高于鄭州的原因。第三、兩個(gè)城市房?jī)r(jià)差距最大的區(qū)域在郊縣，尤其是臨近市區(qū)的郊縣。兩個(gè)城市房?jī)r(jià)最大的區(qū)別在于，鄭州郊縣的房?jī)r(jià)要比成都郊縣的房?jī)r(jià)高，比如目前成都下轄崇州市的房?jī)r(jià)均價(jià)為8600元左右，而鄭州臨近郊縣滎陽(yáng)、新鄭、中牟等已經(jīng)在9000元以上，甚至接近萬(wàn)元的程度。包括其他遠(yuǎn)郊縣也是如此，仔細(xì)查看后發(fā)現(xiàn)鄭州遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)要比成都遠(yuǎn)郊縣的房?jī)r(jià)均價(jià)高1000元左右。鄭州和成都兩座城市發(fā)展的路子不一樣，自然在房?jī)r(jià)上反應(yīng)也不一樣第一、鄭州過(guò)去很長(zhǎng)時(shí)間都是郊縣經(jīng)濟(jì)強(qiáng) ，市區(qū)經(jīng)濟(jì)弱，這幾年才有好轉(zhuǎn) ，成都則是相反。一個(gè)最直觀的例子就是鄭州所轄郊縣基本都是全國(guó)經(jīng)濟(jì)百?gòu)?qiáng)縣，縣城的GDP總量要比市轄區(qū)的高；而成都過(guò)去一直注重發(fā)展的是市區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì) ，包括近幾年的發(fā)展也是大量的資源要素都是首先聚集在成都市區(qū) ，然后向周邊擴(kuò)散。這或許是鄭州郊縣房?jī)r(jià)要高于成都郊縣的主要原因吧。第二、鄭州市區(qū)建成區(qū)面積要遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于成都，人口密度大，購(gòu)房區(qū)域過(guò)于集中自然就感覺(jué)房?jī)r(jià)高。圖上所示是鄭州市轄區(qū)和成都市轄區(qū)建成圖，可以明顯看到成都市轄區(qū)基本已經(jīng)完成五環(huán)左右的建設(shè) ，開(kāi)始向周邊輻射，而鄭州呢？至今主要還是在四環(huán)左右，雖然說(shuō)鄭州這幾年在努力將人口向周邊遷移，但是不得不說(shuō)城市建設(shè)滯后是根本。作為購(gòu)房者來(lái)說(shuō) ，因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)程度不同自然在成都五環(huán)購(gòu)房感覺(jué)跟三環(huán)左右差距不大，但是鄭州三環(huán)內(nèi)和三環(huán)外的差距還是很明顯的。綜上, 從數(shù)據(jù)來(lái)看鄭州與成都的房?jī)r(jià)均價(jià)相差不大，在城市的一些核心區(qū)域，成都的房?jī)r(jià)是肯定要高于鄭州的，這與成都的城市建設(shè)配套相對(duì)完善，相對(duì)成熟有很大關(guān)系。鄭州因?yàn)槌鞘锌蚣苓^(guò)小，導(dǎo)致購(gòu)房者和居住者過(guò)于集中，所以會(huì)使得很多朋友感覺(jué)房?jī)r(jià)相對(duì)較高。各位覺(jué)得呢？歡迎關(guān)心房產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)的朋友積極留言、點(diǎn)贊、關(guān)注、轉(zhuǎn)評(píng)哦。感謝邀請(qǐng) ，女朋友是濟(jì)源的，因?yàn)閯傂?nbsp;，家里買(mǎi)了兩套房了，分別是2014年和今年買(mǎi)的，不得不說(shuō)房?jī)r(jià)上漲的真快， 2014年買(mǎi)的2900一平，今年買(mǎi)的5100一平，快翻倍了。第一是需求，濟(jì)源市下沒(méi)有縣級(jí) ，除了濟(jì)源市就是農(nóng)村地區(qū) ，像我女朋友老家就是在王屋山， 2014年因?yàn)楦绺鐚?lái)要結(jié)婚，就得在城里買(mǎi)房，這個(gè)原因也是很多三四線城市房?jī)r(jià)一直上漲的原因，開(kāi)發(fā)商也看到這一點(diǎn)的前景，房?jī)r(jià)自然是上漲。第二是濟(jì)源的人均收入，濟(jì)源是個(gè)僅有70萬(wàn)人口的小城，人均GDP在河南省排名第二，由此可以間接的說(shuō)明當(dāng)?shù)厝吮容^富裕。像我女朋友的家里基本都不喜歡出來(lái)打工，因?yàn)楫?dāng)?shù)卣夜ぷ饕脖容^好找，并且工資水平與當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平基本持平，只要一家人努努力，買(mǎi)個(gè)房子還是沒(méi)問(wèn)題的。第三是濟(jì)源的城市建設(shè) ，濟(jì)源在旅游和城建方面做得很好，特別是像濟(jì)源的東城區(qū)建設(shè)的非常漂亮，也吸引了很多人在這里居住，也是開(kāi)發(fā)商比較青睞的地方。濟(jì)源雖小，但是有富士康廠區(qū) ，科技工業(yè)園，在過(guò)去還有煤炭產(chǎn)業(yè) ，還有現(xiàn)在旅游業(yè)都為濟(jì)源的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供著動(dòng)力。最近聽(tīng)女朋友講，有的地方120平的房子要破百萬(wàn) ，單價(jià)破8000 ，房?jī)r(jià)上漲真的快。但濟(jì)源的人口畢竟較少，需求有限，我也是希望以后能降一點(diǎn)吧！前段時(shí)間網(wǎng)上“瑪莎拉蒂撞寶馬”事件讓全國(guó)人民知道了河南永城市。永城的房?jī)r(jià)那么貴？是因?yàn)橛莱侨颂绣X(qián)了。永城市這幾年的經(jīng)濟(jì)實(shí)力一直排在前列。2019年10月8日，被評(píng)為2019年度全國(guó)綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)投資潛力百?gòu)?qiáng)縣市、全國(guó)新型城鎮(zhèn)化質(zhì)量百?gòu)?qiáng)縣市、2019全國(guó)營(yíng)商環(huán)境百?gòu)?qiáng)縣。我是濟(jì)源市人，近幾年該城市的房?jī)r(jià)居高不下，持續(xù)升溫是不爭(zhēng)的事實(shí) ，作為一個(gè)十線小城市市區(qū)房?jī)r(jià)1萬(wàn)元/平方左右，和普通百姓的收入相比確實(shí)不低。是什么原因造成這個(gè)現(xiàn)狀的，我個(gè)人有幾點(diǎn)看法:1、富人數(shù)量增加的比較多，也就說(shuō)富人百分比例相對(duì)較高。2、有不少單位人員工資高，月收入在1萬(wàn)元以上，本地消費(fèi)水在河南省算是中等，這樣一部分人手中有錢(qián)購(gòu)買(mǎi)房屋欲望比較強(qiáng) 。3、適齡結(jié)婚，剛性需求。4、流入本地區(qū)人員較多，時(shí)間長(zhǎng)了都要購(gòu)置房屋居住。5、政策寬松，城市建設(shè)也刺激了房產(chǎn)的開(kāi)發(fā) 。6、一些人家為了改善居住條件也進(jìn)行換購(gòu)房等等。至于濮陽(yáng)市的情況我感覺(jué)除了以上相同問(wèn)題外，還和富的流油的中原油田毗鄰有緊密關(guān)系。@巨量河南房產(chǎn)房@濟(jì)源環(huán)境5 ，杞縣為什么房?jī)r(jià)還是那么高因?yàn)榄h(huán)境很好啊收入比別的地方高一點(diǎn) 不高啊目前2000不到一直都是1200到1800之間6 ，為什么蘭州的房?jī)r(jià)這么高隨便一個(gè)樓市問(wèn)問(wèn)都在6000以上短期之內(nèi)應(yīng)該還要漲的因?yàn)樘m州地少人多，再者，隨著近幾年西北的發(fā)展，蘭州這個(gè)西北的大城市的作用越來(lái)越大，蘭州的房?jī)r(jià)在未來(lái)還會(huì)有很大的增值空間的7 ，目前河南新鄉(xiāng)的房間如何3300是不是有點(diǎn)高如果是2-3線城市，那么房?jī)r(jià)就合適，房?jī)r(jià)調(diào)控也不會(huì)很大，而且有可能繼續(xù)漲，新鄉(xiāng)賓館新鄉(xiāng)市衛(wèi)濱區(qū)平原路33號(hào)（近平原商場(chǎng)）最便宜夫人標(biāo)間65元帶電腦8 ，現(xiàn)在河南的房?jī)r(jià)開(kāi)始回升了嗎不可能會(huì)降價(jià)的現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)會(huì)越來(lái)越好，世界經(jīng)濟(jì)都在復(fù)蘇，金融危機(jī)的時(shí)候都沒(méi)降，現(xiàn)在，以后更不可能降價(jià)現(xiàn)在不買(mǎi) ，以后就會(huì)后悔的而且本身河南的房?jī)r(jià)在全國(guó)都是很低的了，怎么可能降?。?yīng)該是平穩(wěn)吧！那要看你買(mǎi)什么呢。等等吧會(huì)降價(jià)的還是平穩(wěn)普遍是有價(jià)無(wú)市，價(jià)格高但是沒(méi)有人買(mǎi)現(xiàn)在要觀望千萬(wàn)不要買(mǎi)房地產(chǎn)熬不住就會(huì)降價(jià)了如果有變相降價(jià)的覺(jué)得比其他的低得多的就可以考慮明升暗降，沒(méi)有回升。