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1，我有一套小面積學(xué)區(qū)房4口人住不下怎么辦把房子分兩半，就是天花板上空做睡房，買上下鋪的床??！可以考慮買一套大面積的改善型住房。換大的換了

為什么學(xué)校房?jī)r(jià)這么貴，我有一套小面積學(xué)區(qū)房4口人住不下怎么辦

2，學(xué)區(qū)房為什么越賣越貴最近幾年學(xué)區(qū)房越來越熱，多少家長(zhǎng)為了學(xué)區(qū)房拼命工作掙錢，那么學(xué)區(qū)房為什么越賣越貴？原因一：學(xué)校劃片招生學(xué)校劃片招生，這是學(xué)區(qū)房起來的一個(gè)基礎(chǔ)原因。對(duì)于很多家長(zhǎng)來說，如果想要讓孩子進(jìn)入到一所自己比較心儀的學(xué)校，那么你就要在這個(gè)學(xué)校招生片區(qū)擁有自己的房子。只有你有了房子，你才算是獲得了讓孩子進(jìn)入這所學(xué)校學(xué)習(xí)的資格。如果你沒有這個(gè)房子，那么小孩就是根本沒有機(jī)會(huì)進(jìn)入這所學(xué)校學(xué)習(xí)了。為了孩子的學(xué)習(xí)，為了孩子有學(xué)上，沒辦法，只能去買房子，這叫做需求。原因二：被身邊的學(xué)校資源炒熱學(xué)區(qū)房是越賣越貴，但是也要知道一個(gè)點(diǎn)不是所有的學(xué)區(qū)房都越賣越貴。學(xué)區(qū)房越來越貴的，一定是附近的學(xué)校是數(shù)一數(shù)二的。作為家長(zhǎng)，只要自己有能力，一定都會(huì)想辦法把孩子送入自己能力范圍之后最好的學(xué)校，讓孩子去接受最好的教育。學(xué)區(qū)房的售賣點(diǎn)，就是附近某某初中，今年中考的數(shù)據(jù)如何如何，就僅僅這些數(shù)學(xué)就足夠讓家長(zhǎng)擠破頭皮地把孩子送進(jìn)去了。可能這個(gè)房子價(jià)值并沒有這么高，就是憑著這是數(shù)學(xué)升學(xué)數(shù)據(jù)，把房?jī)r(jià)越炒越高。學(xué)區(qū)房的房子，價(jià)值并不在于這個(gè)房子，價(jià)值是在于背后一系列的資源。有最好的教育資源，也有便利的交通資源和醫(yī)療資源等等。供不應(yīng)求一個(gè)學(xué)校那么多的學(xué)生，但是這個(gè)學(xué)校附近的房子就那么多。不管你臺(tái)的價(jià)格再高，還是一樣會(huì)有很多有能力去賣。任何產(chǎn)品都是一樣，只要出現(xiàn)供不應(yīng)求，那么價(jià)格就會(huì)變高。再者，只要這個(gè)地方的教育資源沒有變化，還是數(shù)一數(shù)二的，那么這個(gè)地方的房子就不會(huì)貶值，也成了很多人愿意去購買高價(jià)學(xué)區(qū)房的原因，等孩子畢業(yè)了可以作為投資。

3，滿洲里一共有的多少個(gè)學(xué)校房?jī)r(jià)貴嗎這個(gè)分地方。一般的學(xué)校不是很貴一學(xué)期300-500元。門市就貴了，十萬的，幾十萬的都有，分街道，黃金地段當(dāng)然就貴了【為什么學(xué)校房?jī)r(jià)這么貴，我有一套小面積學(xué)區(qū)房4口人住不下怎么辦】

4，學(xué)區(qū)房真的那么值錢嗎為什么多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是老破小，價(jià)格還非常昂貴？您好，很高興為您解答。這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，我給您分析一下1.首先學(xué)區(qū)房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學(xué)區(qū)”，并不是后邊這個(gè)房。所以他賣的不是房子，而是地段，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，家長(zhǎng)們方便接送，孩子上學(xué)也方便，甚至不會(huì)發(fā)生一些令人難過的悲劇，這個(gè)這幾年在社會(huì)上還是時(shí)有發(fā)生的。2.而不管在哪里的學(xué)校只要好一點(diǎn)的，都是有點(diǎn)歷史的，少則十來年，多則幾十年，甚至還有一些快接近百年的學(xué)校，所以他附近的房子必然也是有歷史的老房子了，但是因?yàn)榭拷?，現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程程度已經(jīng)不是以前能比的了，進(jìn)入名校的升學(xué)率是明顯比普通高校要高很多的3.還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在有些地方的學(xué)校是有名額限制的，你住在哪個(gè)區(qū)域就只能讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，所以如果家長(zhǎng)想讓孩子接受更好的教育就只能選擇在好的學(xué)校旁買房子，而大多數(shù)的家長(zhǎng)肯定都是這個(gè)想法，那么房子只有固定的那么些，所以就是供少于求的一個(gè)狀態(tài)了，價(jià)格上升就是必然的狀態(tài)了。好了，分析這么多希望對(duì)您有所幫助，謝謝。為什么多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是老破小，價(jià)格還非常昂貴？您好，很高興為您解答。這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，我給您分析一下1.首先學(xué)區(qū)房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學(xué)區(qū)”，并不是后邊這個(gè)房。所以他賣的不是房子，而是地段，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，家長(zhǎng)們方便接送，孩子上學(xué)也方便，甚至不會(huì)發(fā)生一些令人難過的悲劇，這個(gè)這幾年在社會(huì)上還是時(shí)有發(fā)生的。2.而不管在哪里的學(xué)校只要好一點(diǎn)的，都是有點(diǎn)歷史的，少則十來年，多則幾十年，甚至還有一些快接近百年的學(xué)校，所以他附近的房子必然也是有歷史的老房子了，但是因?yàn)榭拷?，現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程程度已經(jīng)不是以前能比的了，進(jìn)入名校的升學(xué)率是明顯比普通高校要高很多的3.還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在有些地方的學(xué)校是有名額限制的，你住在哪個(gè)區(qū)域就只能讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，所以如果家長(zhǎng)想讓孩子接受更好的教育就只能選擇在好的學(xué)校旁買房子，而大多數(shù)的家長(zhǎng)肯定都是這個(gè)想法，那么房子只有固定的那么些，所以就是供少于求的一個(gè)狀態(tài)了，價(jià)格上升就是必然的狀態(tài)了。好了，分析這么多希望對(duì)您有所幫助，謝謝。兩個(gè)方面看待房?jī)r(jià)貴和該不該買的問題：市場(chǎng)成本問題和居民投入問題。第一個(gè)：成本問題房?jī)r(jià)首先不是房子本身的價(jià)格，它至少包括土地成本，建筑成本，營(yíng)銷成本，各種稅費(fèi)等這些看得見的成本，此外還有看不到的價(jià)值。比如我們常說買房買地段，地段是什么呢？地段實(shí)際上講的是配套和服務(wù)的價(jià)值。要把一塊地培養(yǎng)成地段，周邊要建起生活，市政，交通，商業(yè)等等配套，這些東西往往需要大量的財(cái)政資金的投入和以及城市發(fā)展的時(shí)間投入。所以，房?jī)r(jià)其實(shí)包括顯性的成本，也包括隱性的成本。光從顯性成本，往往撐不起高房?jī)r(jià)，因?yàn)楦嗟某杀臼请[性的。只要配套完善，生活便捷，小有學(xué)，老有養(yǎng) 。這樣的樓盤價(jià)格不會(huì)低的。第二個(gè)：投入問題這個(gè)問題主要是說該不該的問題。為什么房子要買？是因?yàn)槲覀兩畹暮芏嗌鐣?huì)福利都是跟房子綁在一起的，比如上學(xué)問題，什么樣的房子上什么樣的學(xué)校。買房實(shí)際上是為了享受社會(huì)服務(wù)，因此不管房?jī)r(jià)多貴，該買還是要買。另外，正是因?yàn)榉孔颖澈笥懈嗟膬r(jià)值，人們對(duì)房子的投入意愿反而更強(qiáng)烈。造成了市場(chǎng)流動(dòng)性，流動(dòng)性一旦形成氣候，房子的價(jià)格就會(huì)起來，因?yàn)楣┣箨P(guān)系也會(huì)影響價(jià)格。所以，房?jī)r(jià)有時(shí)候不是貴和便宜的問題，便宜的房子你不一定買，因?yàn)樗澈蟮膬r(jià)值不大。為什么多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是老破小，價(jià)格還非常昂貴？您好，很高興為您解答。這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，我給您分析一下1.首先學(xué)區(qū)房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學(xué)區(qū)”，并不是后邊這個(gè)房。所以他賣的不是房子，而是地段，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，家長(zhǎng)們方便接送，孩子上學(xué)也方便，甚至不會(huì)發(fā)生一些令人難過的悲劇，這個(gè)這幾年在社會(huì)上還是時(shí)有發(fā)生的。2.而不管在哪里的學(xué)校只要好一點(diǎn)的，都是有點(diǎn)歷史的，少則十來年，多則幾十年，甚至還有一些快接近百年的學(xué)校，所以他附近的房子必然也是有歷史的老房子了，但是因?yàn)榭拷?，現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程程度已經(jīng)不是以前能比的了，進(jìn)入名校的升學(xué)率是明顯比普通高校要高很多的3.還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在有些地方的學(xué)校是有名額限制的，你住在哪個(gè)區(qū)域就只能讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，所以如果家長(zhǎng)想讓孩子接受更好的教育就只能選擇在好的學(xué)校旁買房子，而大多數(shù)的家長(zhǎng)肯定都是這個(gè)想法，那么房子只有固定的那么些，所以就是供少于求的一個(gè)狀態(tài)了，價(jià)格上升就是必然的狀態(tài)了。好了，分析這么多希望對(duì)您有所幫助，謝謝。兩個(gè)方面看待房?jī)r(jià)貴和該不該買的問題：市場(chǎng)成本問題和居民投入問題。第一個(gè)：成本問題房?jī)r(jià)首先不是房子本身的價(jià)格，它至少包括土地成本，建筑成本，營(yíng)銷成本，各種稅費(fèi)等這些看得見的成本，此外還有看不到的價(jià)值。比如我們常說買房買地段，地段是什么呢？地段實(shí)際上講的是配套和服務(wù)的價(jià)值。要把一塊地培養(yǎng)成地段，周邊要建起生活，市政，交通，商業(yè)等等配套，這些東西往往需要大量的財(cái)政資金的投入和以及城市發(fā)展的時(shí)間投入。所以，房?jī)r(jià)其實(shí)包括顯性的成本，也包括隱性的成本。光從顯性成本，往往撐不起高房?jī)r(jià)，因?yàn)楦嗟某杀臼请[性的。只要配套完善，生活便捷，小有學(xué)，老有養(yǎng) 。這樣的樓盤價(jià)格不會(huì)低的。第二個(gè)：投入問題這個(gè)問題主要是說該不該的問題。為什么房子要買？是因?yàn)槲覀兩畹暮芏嗌鐣?huì)福利都是跟房子綁在一起的，比如上學(xué)問題，什么樣的房子上什么樣的學(xué)校。買房實(shí)際上是為了享受社會(huì)服務(wù)，因此不管房?jī)r(jià)多貴，該買還是要買。另外，正是因?yàn)榉孔颖澈笥懈嗟膬r(jià)值，人們對(duì)房子的投入意愿反而更強(qiáng)烈。造成了市場(chǎng)流動(dòng)性，流動(dòng)性一旦形成氣候，房子的價(jià)格就會(huì)起來，因?yàn)楣┣箨P(guān)系也會(huì)影響價(jià)格。所以，房?jī)r(jià)有時(shí)候不是貴和便宜的問題，便宜的房子你不一定買，因?yàn)樗澈蟮膬r(jià)值不大。真是奇葩的理論，為什么南方城市就貴？貴與不貴是有城市經(jīng)濟(jì)與綜合實(shí)力決定的，是城市居住環(huán)境決定的，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格更是由對(duì)口中學(xué)及其升學(xué)率決定的，跟南方北方有何相干？大連早年是直轄市，現(xiàn)在是副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市、著名港口城市、著名旅游城市，經(jīng)濟(jì)雖然不及過去輝煌，但即便放在南方，綜合實(shí)力也僅次于上海、廣州、深圳、南京、杭州、武漢、成都、重慶，排在前十沒問題。所以學(xué)區(qū)房貴有什么問題？青島也不是南方城市，中片學(xué)區(qū)均價(jià)7萬+，2018年峰值時(shí)候均價(jià)接近9萬。這跟南北方有關(guān)系嗎？南方城市房?jī)r(jià)低于北方的有的是，難道南方城市都是長(zhǎng)三角和珠三角？況且即便長(zhǎng)三角珠三角，房?jī)r(jià)高也主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)，不代表整體實(shí)力強(qiáng) 。大連的科教文衛(wèi)對(duì)佛山、東莞、溫州、珠海這些高房?jī)r(jià)城市可以說是完勝，環(huán)境也有過之而無不及，學(xué)區(qū)房貴再正常不過，你接受不了可以不買，但這種心態(tài)真的很難理解。為什么多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是老破小，價(jià)格還非常昂貴？您好，很高興為您解答。這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，我給您分析一下1.首先學(xué)區(qū)房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學(xué)區(qū)”，并不是后邊這個(gè)房。所以他賣的不是房子，而是地段，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，家長(zhǎng)們方便接送，孩子上學(xué)也方便，甚至不會(huì)發(fā)生一些令人難過的悲劇，這個(gè)這幾年在社會(huì)上還是時(shí)有發(fā)生的。2.而不管在哪里的學(xué)校只要好一點(diǎn)的，都是有點(diǎn)歷史的，少則十來年，多則幾十年，甚至還有一些快接近百年的學(xué)校，所以他附近的房子必然也是有歷史的老房子了，但是因?yàn)榭拷?，現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程程度已經(jīng)不是以前能比的了，進(jìn)入名校的升學(xué)率是明顯比普通高校要高很多的3.還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在有些地方的學(xué)校是有名額限制的，你住在哪個(gè)區(qū)域就只能讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，所以如果家長(zhǎng)想讓孩子接受更好的教育就只能選擇在好的學(xué)校旁買房子，而大多數(shù)的家長(zhǎng)肯定都是這個(gè)想法，那么房子只有固定的那么些，所以就是供少于求的一個(gè)狀態(tài)了，價(jià)格上升就是必然的狀態(tài)了。好了，分析這么多希望對(duì)您有所幫助，謝謝。兩個(gè)方面看待房?jī)r(jià)貴和該不該買的問題：市場(chǎng)成本問題和居民投入問題。第一個(gè)：成本問題房?jī)r(jià)首先不是房子本身的價(jià)格，它至少包括土地成本，建筑成本，營(yíng)銷成本，各種稅費(fèi)等這些看得見的成本，此外還有看不到的價(jià)值。比如我們常說買房買地段，地段是什么呢？地段實(shí)際上講的是配套和服務(wù)的價(jià)值。要把一塊地培養(yǎng)成地段，周邊要建起生活，市政，交通，商業(yè)等等配套，這些東西往往需要大量的財(cái)政資金的投入和以及城市發(fā)展的時(shí)間投入。所以，房?jī)r(jià)其實(shí)包括顯性的成本，也包括隱性的成本。光從顯性成本，往往撐不起高房?jī)r(jià)，因?yàn)楦嗟某杀臼请[性的。只要配套完善，生活便捷，小有學(xué)，老有養(yǎng) 。這樣的樓盤價(jià)格不會(huì)低的。第二個(gè)：投入問題這個(gè)問題主要是說該不該的問題。為什么房子要買？是因?yàn)槲覀兩畹暮芏嗌鐣?huì)福利都是跟房子綁在一起的，比如上學(xué)問題，什么樣的房子上什么樣的學(xué)校。買房實(shí)際上是為了享受社會(huì)服務(wù)，因此不管房?jī)r(jià)多貴，該買還是要買。另外，正是因?yàn)榉孔颖澈笥懈嗟膬r(jià)值，人們對(duì)房子的投入意愿反而更強(qiáng)烈。造成了市場(chǎng)流動(dòng)性，流動(dòng)性一旦形成氣候，房子的價(jià)格就會(huì)起來，因?yàn)楣┣箨P(guān)系也會(huì)影響價(jià)格。所以，房?jī)r(jià)有時(shí)候不是貴和便宜的問題，便宜的房子你不一定買，因?yàn)樗澈蟮膬r(jià)值不大。真是奇葩的理論，為什么南方城市就貴？貴與不貴是有城市經(jīng)濟(jì)與綜合實(shí)力決定的，是城市居住環(huán)境決定的，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格更是由對(duì)口中學(xué)及其升學(xué)率決定的，跟南方北方有何相干？大連早年是直轄市，現(xiàn)在是副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市、著名港口城市、著名旅游城市，經(jīng)濟(jì)雖然不及過去輝煌，但即便放在南方，綜合實(shí)力也僅次于上海、廣州、深圳、南京、杭州、武漢、成都、重慶，排在前十沒問題。所以學(xué)區(qū)房貴有什么問題？青島也不是南方城市，中片學(xué)區(qū)均價(jià)7萬+，2018年峰值時(shí)候均價(jià)接近9萬。這跟南北方有關(guān)系嗎？南方城市房?jī)r(jià)低于北方的有的是，難道南方城市都是長(zhǎng)三角和珠三角？況且即便長(zhǎng)三角珠三角，房?jī)r(jià)高也主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)，不代表整體實(shí)力強(qiáng) 。大連的科教文衛(wèi)對(duì)佛山、東莞、溫州、珠海這些高房?jī)r(jià)城市可以說是完勝，環(huán)境也有過之而無不及，學(xué)區(qū)房貴再正常不過，你接受不了可以不買，但這種心態(tài)真的很難理解。我來解釋一下，現(xiàn)在公立高等學(xué)校（藝術(shù)類，體育類，中外合作辦學(xué)的除外），注意我說的是公立，我是安徽的，安徽這邊是這樣的，省屬高校普通一本省政府按照一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬六一年，二本的一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬二一年，其他部屬高校，以及211 985類高校的補(bǔ)貼的就更多了，這也是很多高校改名爭(zhēng)取成一本的原因，安徽這邊，普通公立一本二本學(xué)費(fèi)大概就是4000－6000一年這個(gè)范圍內(nèi)，注意我說的是一年，不是一個(gè)學(xué)期，也就是一學(xué)期2000-3000左右，我就問一下，現(xiàn)在幼兒園一學(xué)期學(xué)費(fèi)是多少？反正我外甥女幼兒園一學(xué)期2800還不算伙食費(fèi)，一年也就5600，私立小學(xué)私立初中學(xué)費(fèi)又是多少？我7年前上的私立初中，3000一學(xué)期，一年也就6000還不算伙食費(fèi)和資料費(fèi)，也有人會(huì)說你家里有錢，上私立的初中，公立初中不要錢的不上，我只想說，我家鄉(xiāng)這邊公立初中跟私立初中沒法比，公立初中一個(gè)學(xué)校每年考上重點(diǎn)高中的只有十幾個(gè)，而私立初中每年考上重點(diǎn)高中的有幾百個(gè)，甚至上千個(gè)，如此的差距又有幾個(gè)愿意去公立初中的呢？就算家里窮也要咬咬牙去好點(diǎn)的學(xué)校，而且公立初中老師不怎么管學(xué)生，各種校園暴力，你們懂得。好了扯的有點(diǎn)遠(yuǎn)，回歸正題，一個(gè)幼兒園和私立初中的一年學(xué)費(fèi)都能趕的上大學(xué)的一年學(xué)費(fèi)，你們還覺得大學(xué)學(xué)費(fèi)貴嗎？大學(xué)的老師最起碼也是碩士以上學(xué)歷，他們的工資比高中初中老師高點(diǎn)應(yīng)該不過分吧，大學(xué)里要買各種昂貴的實(shí)驗(yàn)器材，其中許多精密的器材都是進(jìn)口的，這些器材成本比高中初中的課桌椅要貴這點(diǎn)也沒問題吧，這么一算大學(xué)學(xué)校的成本是很高的，但收費(fèi)還是幼兒園私立小學(xué)初中的水平，你們還覺得貴嗎？再說了，現(xiàn)在上大學(xué)家里如果貧困的話，國(guó)家有助學(xué)貸款，沒生活費(fèi)的話國(guó)家有助學(xué)金，補(bǔ)助的比例是很大的，反正我讀大學(xué)的時(shí)候我們系的助學(xué)金名額都用不掉，而且大學(xué)里的獎(jiǎng)學(xué)金也很豐厚，如果好好學(xué)習(xí)的話，一年能得不少獎(jiǎng)學(xué)金，反正我們學(xué)校沒有一名學(xué)生會(huì)因?yàn)榧彝ヘ毨Ф輰W(xué)的，我覺得不光我們學(xué)校，其他公立正規(guī)大學(xué)，也是這種情況，至于你們說的其他國(guó)家，那么請(qǐng)問其他國(guó)家有13億人口嗎？就算是美國(guó)，人家也是要學(xué)費(fèi)的，而且高的離譜，可人家也有助學(xué)貸款的，大部分美國(guó)人上大學(xué)基本都是貸款的，因?yàn)槿思也幌矚g存錢，所以父母沒錢給孩子上大學(xué)，上次看新聞奧巴馬當(dāng)總統(tǒng)時(shí)期還在還助學(xué)貸款呢，那些批評(píng)國(guó)家不讓窮人上大學(xué)的，只能說明你沒上過大學(xué)，亂說一通。為什么多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是老破小，價(jià)格還非常昂貴？您好，很高興為您解答。這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，我給您分析一下1.首先學(xué)區(qū)房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學(xué)區(qū)”，并不是后邊這個(gè)房。所以他賣的不是房子，而是地段，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，家長(zhǎng)們方便接送，孩子上學(xué)也方便，甚至不會(huì)發(fā)生一些令人難過的悲劇，這個(gè)這幾年在社會(huì)上還是時(shí)有發(fā)生的。2.而不管在哪里的學(xué)校只要好一點(diǎn)的，都是有點(diǎn)歷史的，少則十來年，多則幾十年，甚至還有一些快接近百年的學(xué)校，所以他附近的房子必然也是有歷史的老房子了，但是因?yàn)榭拷?，現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程程度已經(jīng)不是以前能比的了，進(jìn)入名校的升學(xué)率是明顯比普通高校要高很多的3.還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在有些地方的學(xué)校是有名額限制的，你住在哪個(gè)區(qū)域就只能讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，所以如果家長(zhǎng)想讓孩子接受更好的教育就只能選擇在好的學(xué)校旁買房子，而大多數(shù)的家長(zhǎng)肯定都是這個(gè)想法，那么房子只有固定的那么些，所以就是供少于求的一個(gè)狀態(tài)了，價(jià)格上升就是必然的狀態(tài)了。好了，分析這么多希望對(duì)您有所幫助，謝謝。兩個(gè)方面看待房?jī)r(jià)貴和該不該買的問題：市場(chǎng)成本問題和居民投入問題。第一個(gè)：成本問題房?jī)r(jià)首先不是房子本身的價(jià)格，它至少包括土地成本，建筑成本，營(yíng)銷成本，各種稅費(fèi)等這些看得見的成本，此外還有看不到的價(jià)值。比如我們常說買房買地段，地段是什么呢？地段實(shí)際上講的是配套和服務(wù)的價(jià)值。要把一塊地培養(yǎng)成地段，周邊要建起生活，市政，交通，商業(yè)等等配套，這些東西往往需要大量的財(cái)政資金的投入和以及城市發(fā)展的時(shí)間投入。所以，房?jī)r(jià)其實(shí)包括顯性的成本，也包括隱性的成本。光從顯性成本，往往撐不起高房?jī)r(jià)，因?yàn)楦嗟某杀臼请[性的。只要配套完善，生活便捷，小有學(xué)，老有養(yǎng) 。這樣的樓盤價(jià)格不會(huì)低的。第二個(gè)：投入問題這個(gè)問題主要是說該不該的問題。為什么房子要買？是因?yàn)槲覀兩畹暮芏嗌鐣?huì)福利都是跟房子綁在一起的，比如上學(xué)問題，什么樣的房子上什么樣的學(xué)校。買房實(shí)際上是為了享受社會(huì)服務(wù)，因此不管房?jī)r(jià)多貴，該買還是要買。另外，正是因?yàn)榉孔颖澈笥懈嗟膬r(jià)值，人們對(duì)房子的投入意愿反而更強(qiáng)烈。造成了市場(chǎng)流動(dòng)性，流動(dòng)性一旦形成氣候，房子的價(jià)格就會(huì)起來，因?yàn)楣┣箨P(guān)系也會(huì)影響價(jià)格。所以，房?jī)r(jià)有時(shí)候不是貴和便宜的問題，便宜的房子你不一定買，因?yàn)樗澈蟮膬r(jià)值不大。真是奇葩的理論，為什么南方城市就貴？貴與不貴是有城市經(jīng)濟(jì)與綜合實(shí)力決定的，是城市居住環(huán)境決定的，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格更是由對(duì)口中學(xué)及其升學(xué)率決定的，跟南方北方有何相干？大連早年是直轄市，現(xiàn)在是副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市、著名港口城市、著名旅游城市，經(jīng)濟(jì)雖然不及過去輝煌，但即便放在南方，綜合實(shí)力也僅次于上海、廣州、深圳、南京、杭州、武漢、成都、重慶，排在前十沒問題。所以學(xué)區(qū)房貴有什么問題？青島也不是南方城市，中片學(xué)區(qū)均價(jià)7萬+，2018年峰值時(shí)候均價(jià)接近9萬。這跟南北方有關(guān)系嗎？南方城市房?jī)r(jià)低于北方的有的是，難道南方城市都是長(zhǎng)三角和珠三角？況且即便長(zhǎng)三角珠三角，房?jī)r(jià)高也主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)，不代表整體實(shí)力強(qiáng) 。大連的科教文衛(wèi)對(duì)佛山、東莞、溫州、珠海這些高房?jī)r(jià)城市可以說是完勝，環(huán)境也有過之而無不及，學(xué)區(qū)房貴再正常不過，你接受不了可以不買，但這種心態(tài)真的很難理解。我來解釋一下，現(xiàn)在公立高等學(xué)校（藝術(shù)類，體育類，中外合作辦學(xué)的除外），注意我說的是公立，我是安徽的，安徽這邊是這樣的，省屬高校普通一本省政府按照一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬六一年，二本的一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬二一年，其他部屬高校，以及211 985類高校的補(bǔ)貼的就更多了，這也是很多高校改名爭(zhēng)取成一本的原因，安徽這邊，普通公立一本二本學(xué)費(fèi)大概就是4000－6000一年這個(gè)范圍內(nèi)，注意我說的是一年，不是一個(gè)學(xué)期，也就是一學(xué)期2000-3000左右，我就問一下，現(xiàn)在幼兒園一學(xué)期學(xué)費(fèi)是多少？反正我外甥女幼兒園一學(xué)期2800還不算伙食費(fèi)，一年也就5600，私立小學(xué)私立初中學(xué)費(fèi)又是多少？我7年前上的私立初中，3000一學(xué)期，一年也就6000還不算伙食費(fèi)和資料費(fèi)，也有人會(huì)說你家里有錢，上私立的初中，公立初中不要錢的不上，我只想說，我家鄉(xiāng)這邊公立初中跟私立初中沒法比，公立初中一個(gè)學(xué)校每年考上重點(diǎn)高中的只有十幾個(gè)，而私立初中每年考上重點(diǎn)高中的有幾百個(gè)，甚至上千個(gè)，如此的差距又有幾個(gè)愿意去公立初中的呢？就算家里窮也要咬咬牙去好點(diǎn)的學(xué)校，而且公立初中老師不怎么管學(xué)生，各種校園暴力，你們懂得。好了扯的有點(diǎn)遠(yuǎn)，回歸正題，一個(gè)幼兒園和私立初中的一年學(xué)費(fèi)都能趕的上大學(xué)的一年學(xué)費(fèi)，你們還覺得大學(xué)學(xué)費(fèi)貴嗎？大學(xué)的老師最起碼也是碩士以上學(xué)歷，他們的工資比高中初中老師高點(diǎn)應(yīng)該不過分吧，大學(xué)里要買各種昂貴的實(shí)驗(yàn)器材，其中許多精密的器材都是進(jìn)口的，這些器材成本比高中初中的課桌椅要貴這點(diǎn)也沒問題吧，這么一算大學(xué)學(xué)校的成本是很高的，但收費(fèi)還是幼兒園私立小學(xué)初中的水平，你們還覺得貴嗎？再說了，現(xiàn)在上大學(xué)家里如果貧困的話，國(guó)家有助學(xué)貸款，沒生活費(fèi)的話國(guó)家有助學(xué)金，補(bǔ)助的比例是很大的，反正我讀大學(xué)的時(shí)候我們系的助學(xué)金名額都用不掉，而且大學(xué)里的獎(jiǎng)學(xué)金也很豐厚，如果好好學(xué)習(xí)的話，一年能得不少獎(jiǎng)學(xué)金，反正我們學(xué)校沒有一名學(xué)生會(huì)因?yàn)榧彝ヘ毨Ф輰W(xué)的，我覺得不光我們學(xué)校，其他公立正規(guī)大學(xué)，也是這種情況，至于你們說的其他國(guó)家，那么請(qǐng)問其他國(guó)家有13億人口嗎？就算是美國(guó)，人家也是要學(xué)費(fèi)的，而且高的離譜，可人家也有助學(xué)貸款的，大部分美國(guó)人上大學(xué)基本都是貸款的，因?yàn)槿思也幌矚g存錢，所以父母沒錢給孩子上大學(xué)，上次看新聞奧巴馬當(dāng)總統(tǒng)時(shí)期還在還助學(xué)貸款呢，那些批評(píng)國(guó)家不讓窮人上大學(xué)的，只能說明你沒上過大學(xué)，亂說一通。收費(fèi)貴，是民辦學(xué)校的特色，這是由多方面原因決定的。現(xiàn)在很多地方教育資源不均衡，不管是硬件還是軟件，與大家的預(yù)期都有很大的差距，所以在當(dāng)?shù)氐拿褶k教育就拔地而起，甚至在很多地方都有一邊倒的現(xiàn)象，具體哪些地方就不點(diǎn)名了。在這種情況下，家庭條件好一點(diǎn)的，就不得不花錢上私立學(xué)校，一個(gè)學(xué)期好幾萬也是常見現(xiàn)象，畢竟是家長(zhǎng)自愿選擇的，而學(xué)校的學(xué)費(fèi)也是經(jīng)過備案的，相對(duì)來說教學(xué)質(zhì)量也能有保證，從這個(gè)角度來看，實(shí)際上也是滿足了教育市場(chǎng)差異化需求。還有一個(gè)重要原因，學(xué)區(qū)房的問題，在很多城市，孩子要想上一所好一點(diǎn)的學(xué)校，基本上都要購買一套學(xué)區(qū)房，而一套學(xué)區(qū)房便宜點(diǎn)的上百萬，一二線城市上千萬的也很普遍，而目的只有一個(gè)：讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源。但并不是所有人都愿意這樣去做，有很多人會(huì)變得很理智，與其花錢買房，還不如花錢讓孩子讀私立學(xué)校，一年就算學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)花掉10萬，九年義務(wù)教育也只需要100萬。而且私立學(xué)校大部分都是寄宿的，家長(zhǎng)也不用再每天去輔導(dǎo)孩子的作業(yè)，何樂而不為呢？所以，任何事物的存在都有些道理，就像上海華二初中一樣，盡管在公開信中掐尖家長(zhǎng)，但還是有大把的人愿意選擇，需求和條件才是關(guān)鍵，假如有一天所有的孩子都能夠享受到最優(yōu)質(zhì)的教育資源，獲取情況會(huì)有所改變吧！為什么多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是老破小，價(jià)格還非常昂貴？您好，很高興為您解答。這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，我給您分析一下1.首先學(xué)區(qū)房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學(xué)區(qū)”，并不是后邊這個(gè)房。所以他賣的不是房子，而是地段，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，家長(zhǎng)們方便接送，孩子上學(xué)也方便，甚至不會(huì)發(fā)生一些令人難過的悲劇，這個(gè)這幾年在社會(huì)上還是時(shí)有發(fā)生的。2.而不管在哪里的學(xué)校只要好一點(diǎn)的，都是有點(diǎn)歷史的，少則十來年，多則幾十年，甚至還有一些快接近百年的學(xué)校，所以他附近的房子必然也是有歷史的老房子了，但是因?yàn)榭拷?，現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程程度已經(jīng)不是以前能比的了，進(jìn)入名校的升學(xué)率是明顯比普通高校要高很多的3.還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在有些地方的學(xué)校是有名額限制的，你住在哪個(gè)區(qū)域就只能讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，所以如果家長(zhǎng)想讓孩子接受更好的教育就只能選擇在好的學(xué)校旁買房子，而大多數(shù)的家長(zhǎng)肯定都是這個(gè)想法，那么房子只有固定的那么些，所以就是供少于求的一個(gè)狀態(tài)了，價(jià)格上升就是必然的狀態(tài)了。好了，分析這么多希望對(duì)您有所幫助，謝謝。兩個(gè)方面看待房?jī)r(jià)貴和該不該買的問題：市場(chǎng)成本問題和居民投入問題。第一個(gè)：成本問題房?jī)r(jià)首先不是房子本身的價(jià)格，它至少包括土地成本，建筑成本，營(yíng)銷成本，各種稅費(fèi)等這些看得見的成本，此外還有看不到的價(jià)值。比如我們常說買房買地段，地段是什么呢？地段實(shí)際上講的是配套和服務(wù)的價(jià)值。要把一塊地培養(yǎng)成地段，周邊要建起生活，市政，交通，商業(yè)等等配套，這些東西往往需要大量的財(cái)政資金的投入和以及城市發(fā)展的時(shí)間投入。所以，房?jī)r(jià)其實(shí)包括顯性的成本，也包括隱性的成本。光從顯性成本，往往撐不起高房?jī)r(jià)，因?yàn)楦嗟某杀臼请[性的。只要配套完善，生活便捷，小有學(xué)，老有養(yǎng) 。這樣的樓盤價(jià)格不會(huì)低的。第二個(gè)：投入問題這個(gè)問題主要是說該不該的問題。為什么房子要買？是因?yàn)槲覀兩畹暮芏嗌鐣?huì)福利都是跟房子綁在一起的，比如上學(xué)問題，什么樣的房子上什么樣的學(xué)校。買房實(shí)際上是為了享受社會(huì)服務(wù)，因此不管房?jī)r(jià)多貴，該買還是要買。另外，正是因?yàn)榉孔颖澈笥懈嗟膬r(jià)值，人們對(duì)房子的投入意愿反而更強(qiáng)烈。造成了市場(chǎng)流動(dòng)性，流動(dòng)性一旦形成氣候，房子的價(jià)格就會(huì)起來，因?yàn)楣┣箨P(guān)系也會(huì)影響價(jià)格。所以，房?jī)r(jià)有時(shí)候不是貴和便宜的問題，便宜的房子你不一定買，因?yàn)樗澈蟮膬r(jià)值不大。真是奇葩的理論，為什么南方城市就貴？貴與不貴是有城市經(jīng)濟(jì)與綜合實(shí)力決定的，是城市居住環(huán)境決定的，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格更是由對(duì)口中學(xué)及其升學(xué)率決定的，跟南方北方有何相干？大連早年是直轄市，現(xiàn)在是副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市、著名港口城市、著名旅游城市，經(jīng)濟(jì)雖然不及過去輝煌，但即便放在南方，綜合實(shí)力也僅次于上海、廣州、深圳、南京、杭州、武漢、成都、重慶，排在前十沒問題。所以學(xué)區(qū)房貴有什么問題？青島也不是南方城市，中片學(xué)區(qū)均價(jià)7萬+，2018年峰值時(shí)候均價(jià)接近9萬。這跟南北方有關(guān)系嗎？南方城市房?jī)r(jià)低于北方的有的是，難道南方城市都是長(zhǎng)三角和珠三角？況且即便長(zhǎng)三角珠三角，房?jī)r(jià)高也主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)，不代表整體實(shí)力強(qiáng) 。大連的科教文衛(wèi)對(duì)佛山、東莞、溫州、珠海這些高房?jī)r(jià)城市可以說是完勝，環(huán)境也有過之而無不及，學(xué)區(qū)房貴再正常不過，你接受不了可以不買，但這種心態(tài)真的很難理解。我來解釋一下，現(xiàn)在公立高等學(xué)校（藝術(shù)類，體育類，中外合作辦學(xué)的除外），注意我說的是公立，我是安徽的，安徽這邊是這樣的，省屬高校普通一本省政府按照一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬六一年，二本的一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬二一年，其他部屬高校，以及211 985類高校的補(bǔ)貼的就更多了，這也是很多高校改名爭(zhēng)取成一本的原因，安徽這邊，普通公立一本二本學(xué)費(fèi)大概就是4000－6000一年這個(gè)范圍內(nèi)，注意我說的是一年，不是一個(gè)學(xué)期，也就是一學(xué)期2000-3000左右，我就問一下，現(xiàn)在幼兒園一學(xué)期學(xué)費(fèi)是多少？反正我外甥女幼兒園一學(xué)期2800還不算伙食費(fèi)，一年也就5600，私立小學(xué)私立初中學(xué)費(fèi)又是多少？我7年前上的私立初中，3000一學(xué)期，一年也就6000還不算伙食費(fèi)和資料費(fèi)，也有人會(huì)說你家里有錢，上私立的初中，公立初中不要錢的不上，我只想說，我家鄉(xiāng)這邊公立初中跟私立初中沒法比，公立初中一個(gè)學(xué)校每年考上重點(diǎn)高中的只有十幾個(gè)，而私立初中每年考上重點(diǎn)高中的有幾百個(gè)，甚至上千個(gè)，如此的差距又有幾個(gè)愿意去公立初中的呢？就算家里窮也要咬咬牙去好點(diǎn)的學(xué)校，而且公立初中老師不怎么管學(xué)生，各種校園暴力，你們懂得。好了扯的有點(diǎn)遠(yuǎn)，回歸正題，一個(gè)幼兒園和私立初中的一年學(xué)費(fèi)都能趕的上大學(xué)的一年學(xué)費(fèi)，你們還覺得大學(xué)學(xué)費(fèi)貴嗎？大學(xué)的老師最起碼也是碩士以上學(xué)歷，他們的工資比高中初中老師高點(diǎn)應(yīng)該不過分吧，大學(xué)里要買各種昂貴的實(shí)驗(yàn)器材，其中許多精密的器材都是進(jìn)口的，這些器材成本比高中初中的課桌椅要貴這點(diǎn)也沒問題吧，這么一算大學(xué)學(xué)校的成本是很高的，但收費(fèi)還是幼兒園私立小學(xué)初中的水平，你們還覺得貴嗎？再說了，現(xiàn)在上大學(xué)家里如果貧困的話，國(guó)家有助學(xué)貸款，沒生活費(fèi)的話國(guó)家有助學(xué)金，補(bǔ)助的比例是很大的，反正我讀大學(xué)的時(shí)候我們系的助學(xué)金名額都用不掉，而且大學(xué)里的獎(jiǎng)學(xué)金也很豐厚，如果好好學(xué)習(xí)的話，一年能得不少獎(jiǎng)學(xué)金，反正我們學(xué)校沒有一名學(xué)生會(huì)因?yàn)榧彝ヘ毨Ф輰W(xué)的，我覺得不光我們學(xué)校，其他公立正規(guī)大學(xué)，也是這種情況，至于你們說的其他國(guó)家，那么請(qǐng)問其他國(guó)家有13億人口嗎？就算是美國(guó)，人家也是要學(xué)費(fèi)的，而且高的離譜，可人家也有助學(xué)貸款的，大部分美國(guó)人上大學(xué)基本都是貸款的，因?yàn)槿思也幌矚g存錢，所以父母沒錢給孩子上大學(xué)，上次看新聞奧巴馬當(dāng)總統(tǒng)時(shí)期還在還助學(xué)貸款呢，那些批評(píng)國(guó)家不讓窮人上大學(xué)的，只能說明你沒上過大學(xué)，亂說一通。收費(fèi)貴，是民辦學(xué)校的特色，這是由多方面原因決定的。現(xiàn)在很多地方教育資源不均衡，不管是硬件還是軟件，與大家的預(yù)期都有很大的差距，所以在當(dāng)?shù)氐拿褶k教育就拔地而起，甚至在很多地方都有一邊倒的現(xiàn)象，具體哪些地方就不點(diǎn)名了。在這種情況下，家庭條件好一點(diǎn)的，就不得不花錢上私立學(xué)校，一個(gè)學(xué)期好幾萬也是常見現(xiàn)象，畢竟是家長(zhǎng)自愿選擇的，而學(xué)校的學(xué)費(fèi)也是經(jīng)過備案的，相對(duì)來說教學(xué)質(zhì)量也能有保證，從這個(gè)角度來看，實(shí)際上也是滿足了教育市場(chǎng)差異化需求。還有一個(gè)重要原因，學(xué)區(qū)房的問題，在很多城市，孩子要想上一所好一點(diǎn)的學(xué)校，基本上都要購買一套學(xué)區(qū)房，而一套學(xué)區(qū)房便宜點(diǎn)的上百萬，一二線城市上千萬的也很普遍，而目的只有一個(gè)：讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源。但并不是所有人都愿意這樣去做，有很多人會(huì)變得很理智，與其花錢買房，還不如花錢讓孩子讀私立學(xué)校，一年就算學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)花掉10萬，九年義務(wù)教育也只需要100萬。而且私立學(xué)校大部分都是寄宿的，家長(zhǎng)也不用再每天去輔導(dǎo)孩子的作業(yè)，何樂而不為呢？所以，任何事物的存在都有些道理，就像上海華二初中一樣，盡管在公開信中掐尖家長(zhǎng)，但還是有大把的人愿意選擇，需求和條件才是關(guān)鍵，假如有一天所有的孩子都能夠享受到最優(yōu)質(zhì)的教育資源，獲取情況會(huì)有所改變吧！房?jī)r(jià)本來一直貴，就形成條件反射了。為什么多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是老破小，價(jià)格還非常昂貴？您好，很高興為您解答。這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，我給您分析一下1.首先學(xué)區(qū)房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學(xué)區(qū)”，并不是后邊這個(gè)房。所以他賣的不是房子，而是地段，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，家長(zhǎng)們方便接送，孩子上學(xué)也方便，甚至不會(huì)發(fā)生一些令人難過的悲劇，這個(gè)這幾年在社會(huì)上還是時(shí)有發(fā)生的。2.而不管在哪里的學(xué)校只要好一點(diǎn)的，都是有點(diǎn)歷史的，少則十來年，多則幾十年，甚至還有一些快接近百年的學(xué)校，所以他附近的房子必然也是有歷史的老房子了，但是因?yàn)榭拷?，現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程程度已經(jīng)不是以前能比的了，進(jìn)入名校的升學(xué)率是明顯比普通高校要高很多的3.還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在有些地方的學(xué)校是有名額限制的，你住在哪個(gè)區(qū)域就只能讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，所以如果家長(zhǎng)想讓孩子接受更好的教育就只能選擇在好的學(xué)校旁買房子，而大多數(shù)的家長(zhǎng)肯定都是這個(gè)想法，那么房子只有固定的那么些，所以就是供少于求的一個(gè)狀態(tài)了，價(jià)格上升就是必然的狀態(tài)了。好了，分析這么多希望對(duì)您有所幫助，謝謝。兩個(gè)方面看待房?jī)r(jià)貴和該不該買的問題：市場(chǎng)成本問題和居民投入問題。第一個(gè)：成本問題房?jī)r(jià)首先不是房子本身的價(jià)格，它至少包括土地成本，建筑成本，營(yíng)銷成本，各種稅費(fèi)等這些看得見的成本，此外還有看不到的價(jià)值。比如我們常說買房買地段，地段是什么呢？地段實(shí)際上講的是配套和服務(wù)的價(jià)值。要把一塊地培養(yǎng)成地段，周邊要建起生活，市政，交通，商業(yè)等等配套，這些東西往往需要大量的財(cái)政資金的投入和以及城市發(fā)展的時(shí)間投入。所以，房?jī)r(jià)其實(shí)包括顯性的成本，也包括隱性的成本。光從顯性成本，往往撐不起高房?jī)r(jià)，因?yàn)楦嗟某杀臼请[性的。只要配套完善，生活便捷，小有學(xué)，老有養(yǎng) 。這樣的樓盤價(jià)格不會(huì)低的。第二個(gè)：投入問題這個(gè)問題主要是說該不該的問題。為什么房子要買？是因?yàn)槲覀兩畹暮芏嗌鐣?huì)福利都是跟房子綁在一起的，比如上學(xué)問題，什么樣的房子上什么樣的學(xué)校。買房實(shí)際上是為了享受社會(huì)服務(wù)，因此不管房?jī)r(jià)多貴，該買還是要買。另外，正是因?yàn)榉孔颖澈笥懈嗟膬r(jià)值，人們對(duì)房子的投入意愿反而更強(qiáng)烈。造成了市場(chǎng)流動(dòng)性，流動(dòng)性一旦形成氣候，房子的價(jià)格就會(huì)起來，因?yàn)楣┣箨P(guān)系也會(huì)影響價(jià)格。所以，房?jī)r(jià)有時(shí)候不是貴和便宜的問題，便宜的房子你不一定買，因?yàn)樗澈蟮膬r(jià)值不大。真是奇葩的理論，為什么南方城市就貴？貴與不貴是有城市經(jīng)濟(jì)與綜合實(shí)力決定的，是城市居住環(huán)境決定的，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格更是由對(duì)口中學(xué)及其升學(xué)率決定的，跟南方北方有何相干？大連早年是直轄市，現(xiàn)在是副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市、著名港口城市、著名旅游城市，經(jīng)濟(jì)雖然不及過去輝煌，但即便放在南方，綜合實(shí)力也僅次于上海、廣州、深圳、南京、杭州、武漢、成都、重慶，排在前十沒問題。所以學(xué)區(qū)房貴有什么問題？青島也不是南方城市，中片學(xué)區(qū)均價(jià)7萬+，2018年峰值時(shí)候均價(jià)接近9萬。這跟南北方有關(guān)系嗎？南方城市房?jī)r(jià)低于北方的有的是，難道南方城市都是長(zhǎng)三角和珠三角？況且即便長(zhǎng)三角珠三角，房?jī)r(jià)高也主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)，不代表整體實(shí)力強(qiáng) 。大連的科教文衛(wèi)對(duì)佛山、東莞、溫州、珠海這些高房?jī)r(jià)城市可以說是完勝，環(huán)境也有過之而無不及，學(xué)區(qū)房貴再正常不過，你接受不了可以不買，但這種心態(tài)真的很難理解。我來解釋一下，現(xiàn)在公立高等學(xué)校（藝術(shù)類，體育類，中外合作辦學(xué)的除外），注意我說的是公立，我是安徽的，安徽這邊是這樣的，省屬高校普通一本省政府按照一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬六一年，二本的一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬二一年，其他部屬高校，以及211 985類高校的補(bǔ)貼的就更多了，這也是很多高校改名爭(zhēng)取成一本的原因，安徽這邊，普通公立一本二本學(xué)費(fèi)大概就是4000－6000一年這個(gè)范圍內(nèi)，注意我說的是一年，不是一個(gè)學(xué)期，也就是一學(xué)期2000-3000左右，我就問一下，現(xiàn)在幼兒園一學(xué)期學(xué)費(fèi)是多少？反正我外甥女幼兒園一學(xué)期2800還不算伙食費(fèi)，一年也就5600，私立小學(xué)私立初中學(xué)費(fèi)又是多少？我7年前上的私立初中，3000一學(xué)期，一年也就6000還不算伙食費(fèi)和資料費(fèi)，也有人會(huì)說你家里有錢，上私立的初中，公立初中不要錢的不上，我只想說，我家鄉(xiāng)這邊公立初中跟私立初中沒法比，公立初中一個(gè)學(xué)校每年考上重點(diǎn)高中的只有十幾個(gè)，而私立初中每年考上重點(diǎn)高中的有幾百個(gè)，甚至上千個(gè)，如此的差距又有幾個(gè)愿意去公立初中的呢？就算家里窮也要咬咬牙去好點(diǎn)的學(xué)校，而且公立初中老師不怎么管學(xué)生，各種校園暴力，你們懂得。好了扯的有點(diǎn)遠(yuǎn)，回歸正題，一個(gè)幼兒園和私立初中的一年學(xué)費(fèi)都能趕的上大學(xué)的一年學(xué)費(fèi)，你們還覺得大學(xué)學(xué)費(fèi)貴嗎？大學(xué)的老師最起碼也是碩士以上學(xué)歷，他們的工資比高中初中老師高點(diǎn)應(yīng)該不過分吧，大學(xué)里要買各種昂貴的實(shí)驗(yàn)器材，其中許多精密的器材都是進(jìn)口的，這些器材成本比高中初中的課桌椅要貴這點(diǎn)也沒問題吧，這么一算大學(xué)學(xué)校的成本是很高的，但收費(fèi)還是幼兒園私立小學(xué)初中的水平，你們還覺得貴嗎？再說了，現(xiàn)在上大學(xué)家里如果貧困的話，國(guó)家有助學(xué)貸款，沒生活費(fèi)的話國(guó)家有助學(xué)金，補(bǔ)助的比例是很大的，反正我讀大學(xué)的時(shí)候我們系的助學(xué)金名額都用不掉，而且大學(xué)里的獎(jiǎng)學(xué)金也很豐厚，如果好好學(xué)習(xí)的話，一年能得不少獎(jiǎng)學(xué)金，反正我們學(xué)校沒有一名學(xué)生會(huì)因?yàn)榧彝ヘ毨Ф輰W(xué)的，我覺得不光我們學(xué)校，其他公立正規(guī)大學(xué)，也是這種情況，至于你們說的其他國(guó)家，那么請(qǐng)問其他國(guó)家有13億人口嗎？就算是美國(guó)，人家也是要學(xué)費(fèi)的，而且高的離譜，可人家也有助學(xué)貸款的，大部分美國(guó)人上大學(xué)基本都是貸款的，因?yàn)槿思也幌矚g存錢，所以父母沒錢給孩子上大學(xué)，上次看新聞奧巴馬當(dāng)總統(tǒng)時(shí)期還在還助學(xué)貸款呢，那些批評(píng)國(guó)家不讓窮人上大學(xué)的，只能說明你沒上過大學(xué)，亂說一通。收費(fèi)貴，是民辦學(xué)校的特色，這是由多方面原因決定的。現(xiàn)在很多地方教育資源不均衡，不管是硬件還是軟件，與大家的預(yù)期都有很大的差距，所以在當(dāng)?shù)氐拿褶k教育就拔地而起，甚至在很多地方都有一邊倒的現(xiàn)象，具體哪些地方就不點(diǎn)名了。在這種情況下，家庭條件好一點(diǎn)的，就不得不花錢上私立學(xué)校，一個(gè)學(xué)期好幾萬也是常見現(xiàn)象，畢竟是家長(zhǎng)自愿選擇的，而學(xué)校的學(xué)費(fèi)也是經(jīng)過備案的，相對(duì)來說教學(xué)質(zhì)量也能有保證，從這個(gè)角度來看，實(shí)際上也是滿足了教育市場(chǎng)差異化需求。還有一個(gè)重要原因，學(xué)區(qū)房的問題，在很多城市，孩子要想上一所好一點(diǎn)的學(xué)校，基本上都要購買一套學(xué)區(qū)房，而一套學(xué)區(qū)房便宜點(diǎn)的上百萬，一二線城市上千萬的也很普遍，而目的只有一個(gè)：讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源。但并不是所有人都愿意這樣去做，有很多人會(huì)變得很理智，與其花錢買房，還不如花錢讓孩子讀私立學(xué)校，一年就算學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)花掉10萬，九年義務(wù)教育也只需要100萬。而且私立學(xué)校大部分都是寄宿的，家長(zhǎng)也不用再每天去輔導(dǎo)孩子的作業(yè)，何樂而不為呢？所以，任何事物的存在都有些道理，就像上海華二初中一樣，盡管在公開信中掐尖家長(zhǎng)，但還是有大把的人愿意選擇，需求和條件才是關(guān)鍵，假如有一天所有的孩子都能夠享受到最優(yōu)質(zhì)的教育資源，獲取情況會(huì)有所改變吧！房?jī)r(jià)本來一直貴，就形成條件反射了。為什么多數(shù)的學(xué)區(qū)房都是老破小，價(jià)格還非常昂貴？您好，很高興為您解答。這個(gè)問題其實(shí)很簡(jiǎn)單，我給您分析一下1.首先學(xué)區(qū)房非常昂貴是昂貴在他的前兩字“學(xué)區(qū)”，并不是后邊這個(gè)房。所以他賣的不是房子，而是地段，因?yàn)榭拷鼘W(xué)校，家長(zhǎng)們方便接送，孩子上學(xué)也方便，甚至不會(huì)發(fā)生一些令人難過的悲劇，這個(gè)這幾年在社會(huì)上還是時(shí)有發(fā)生的。2.而不管在哪里的學(xué)校只要好一點(diǎn)的，都是有點(diǎn)歷史的，少則十來年，多則幾十年，甚至還有一些快接近百年的學(xué)校，所以他附近的房子必然也是有歷史的老房子了，但是因?yàn)榭拷?，現(xiàn)在家長(zhǎng)對(duì)教育的重視程程度已經(jīng)不是以前能比的了，進(jìn)入名校的升學(xué)率是明顯比普通高校要高很多的3.還有一點(diǎn)就是現(xiàn)在有些地方的學(xué)校是有名額限制的，你住在哪個(gè)區(qū)域就只能讀哪個(gè)區(qū)域的學(xué)校，所以如果家長(zhǎng)想讓孩子接受更好的教育就只能選擇在好的學(xué)校旁買房子，而大多數(shù)的家長(zhǎng)肯定都是這個(gè)想法，那么房子只有固定的那么些，所以就是供少于求的一個(gè)狀態(tài)了，價(jià)格上升就是必然的狀態(tài)了。好了，分析這么多希望對(duì)您有所幫助，謝謝。兩個(gè)方面看待房?jī)r(jià)貴和該不該買的問題：市場(chǎng)成本問題和居民投入問題。第一個(gè)：成本問題房?jī)r(jià)首先不是房子本身的價(jià)格，它至少包括土地成本，建筑成本，營(yíng)銷成本，各種稅費(fèi)等這些看得見的成本，此外還有看不到的價(jià)值。比如我們常說買房買地段，地段是什么呢？地段實(shí)際上講的是配套和服務(wù)的價(jià)值。要把一塊地培養(yǎng)成地段，周邊要建起生活，市政，交通，商業(yè)等等配套，這些東西往往需要大量的財(cái)政資金的投入和以及城市發(fā)展的時(shí)間投入。所以，房?jī)r(jià)其實(shí)包括顯性的成本，也包括隱性的成本。光從顯性成本，往往撐不起高房?jī)r(jià)，因?yàn)楦嗟某杀臼请[性的。只要配套完善，生活便捷，小有學(xué)，老有養(yǎng) 。這樣的樓盤價(jià)格不會(huì)低的。第二個(gè)：投入問題這個(gè)問題主要是說該不該的問題。為什么房子要買？是因?yàn)槲覀兩畹暮芏嗌鐣?huì)福利都是跟房子綁在一起的，比如上學(xué)問題，什么樣的房子上什么樣的學(xué)校。買房實(shí)際上是為了享受社會(huì)服務(wù)，因此不管房?jī)r(jià)多貴，該買還是要買。另外，正是因?yàn)榉孔颖澈笥懈嗟膬r(jià)值，人們對(duì)房子的投入意愿反而更強(qiáng)烈。造成了市場(chǎng)流動(dòng)性，流動(dòng)性一旦形成氣候，房子的價(jià)格就會(huì)起來，因?yàn)楣┣箨P(guān)系也會(huì)影響價(jià)格。所以，房?jī)r(jià)有時(shí)候不是貴和便宜的問題，便宜的房子你不一定買，因?yàn)樗澈蟮膬r(jià)值不大。真是奇葩的理論，為什么南方城市就貴？貴與不貴是有城市經(jīng)濟(jì)與綜合實(shí)力決定的，是城市居住環(huán)境決定的，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格更是由對(duì)口中學(xué)及其升學(xué)率決定的，跟南方北方有何相干？大連早年是直轄市，現(xiàn)在是副省級(jí)城市、計(jì)劃單列市、著名港口城市、著名旅游城市，經(jīng)濟(jì)雖然不及過去輝煌，但即便放在南方，綜合實(shí)力也僅次于上海、廣州、深圳、南京、杭州、武漢、成都、重慶，排在前十沒問題。所以學(xué)區(qū)房貴有什么問題？青島也不是南方城市，中片學(xué)區(qū)均價(jià)7萬+，2018年峰值時(shí)候均價(jià)接近9萬。這跟南北方有關(guān)系嗎？南方城市房?jī)r(jià)低于北方的有的是，難道南方城市都是長(zhǎng)三角和珠三角？況且即便長(zhǎng)三角珠三角，房?jī)r(jià)高也主要是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)強(qiáng)，不代表整體實(shí)力強(qiáng) 。大連的科教文衛(wèi)對(duì)佛山、東莞、溫州、珠海這些高房?jī)r(jià)城市可以說是完勝，環(huán)境也有過之而無不及，學(xué)區(qū)房貴再正常不過，你接受不了可以不買，但這種心態(tài)真的很難理解。我來解釋一下，現(xiàn)在公立高等學(xué)校（藝術(shù)類，體育類，中外合作辦學(xué)的除外），注意我說的是公立，我是安徽的，安徽這邊是這樣的，省屬高校普通一本省政府按照一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬六一年，二本的一個(gè)學(xué)生補(bǔ)貼一萬二一年，其他部屬高校，以及211 985類高校的補(bǔ)貼的就更多了，這也是很多高校改名爭(zhēng)取成一本的原因，安徽這邊，普通公立一本二本學(xué)費(fèi)大概就是4000－6000一年這個(gè)范圍內(nèi)，注意我說的是一年，不是一個(gè)學(xué)期，也就是一學(xué)期2000-3000左右，我就問一下，現(xiàn)在幼兒園一學(xué)期學(xué)費(fèi)是多少？反正我外甥女幼兒園一學(xué)期2800還不算伙食費(fèi)，一年也就5600，私立小學(xué)私立初中學(xué)費(fèi)又是多少？我7年前上的私立初中，3000一學(xué)期，一年也就6000還不算伙食費(fèi)和資料費(fèi)，也有人會(huì)說你家里有錢，上私立的初中，公立初中不要錢的不上，我只想說，我家鄉(xiāng)這邊公立初中跟私立初中沒法比，公立初中一個(gè)學(xué)校每年考上重點(diǎn)高中的只有十幾個(gè)，而私立初中每年考上重點(diǎn)高中的有幾百個(gè)，甚至上千個(gè)，如此的差距又有幾個(gè)愿意去公立初中的呢？就算家里窮也要咬咬牙去好點(diǎn)的學(xué)校，而且公立初中老師不怎么管學(xué)生，各種校園暴力，你們懂得。好了扯的有點(diǎn)遠(yuǎn)，回歸正題，一個(gè)幼兒園和私立初中的一年學(xué)費(fèi)都能趕的上大學(xué)的一年學(xué)費(fèi)，你們還覺得大學(xué)學(xué)費(fèi)貴嗎？大學(xué)的老師最起碼也是碩士以上學(xué)歷，他們的工資比高中初中老師高點(diǎn)應(yīng)該不過分吧，大學(xué)里要買各種昂貴的實(shí)驗(yàn)器材，其中許多精密的器材都是進(jìn)口的，這些器材成本比高中初中的課桌椅要貴這點(diǎn)也沒問題吧，這么一算大學(xué)學(xué)校的成本是很高的，但收費(fèi)還是幼兒園私立小學(xué)初中的水平，你們還覺得貴嗎？再說了，現(xiàn)在上大學(xué)家里如果貧困的話，國(guó)家有助學(xué)貸款，沒生活費(fèi)的話國(guó)家有助學(xué)金，補(bǔ)助的比例是很大的，反正我讀大學(xué)的時(shí)候我們系的助學(xué)金名額都用不掉，而且大學(xué)里的獎(jiǎng)學(xué)金也很豐厚，如果好好學(xué)習(xí)的話，一年能得不少獎(jiǎng)學(xué)金，反正我們學(xué)校沒有一名學(xué)生會(huì)因?yàn)榧彝ヘ毨Ф輰W(xué)的，我覺得不光我們學(xué)校，其他公立正規(guī)大學(xué)，也是這種情況，至于你們說的其他國(guó)家，那么請(qǐng)問其他國(guó)家有13億人口嗎？就算是美國(guó)，人家也是要學(xué)費(fèi)的，而且高的離譜，可人家也有助學(xué)貸款的，大部分美國(guó)人上大學(xué)基本都是貸款的，因?yàn)槿思也幌矚g存錢，所以父母沒錢給孩子上大學(xué)，上次看新聞奧巴馬當(dāng)總統(tǒng)時(shí)期還在還助學(xué)貸款呢，那些批評(píng)國(guó)家不讓窮人上大學(xué)的，只能說明你沒上過大學(xué)，亂說一通。收費(fèi)貴，是民辦學(xué)校的特色，這是由多方面原因決定的 ?，F(xiàn)在很多地方教育資源不均衡，不管是硬件還是軟件，與大家的預(yù)期都有很大的差距，所以在當(dāng)?shù)氐拿褶k教育就拔地而起，甚至在很多地方都有一邊倒的現(xiàn)象，具體哪些地方就不點(diǎn)名了。在這種情況下，家庭條件好一點(diǎn)的，就不得不花錢上私立學(xué)校，一個(gè)學(xué)期好幾萬也是常見現(xiàn)象，畢竟是家長(zhǎng)自愿選擇的，而學(xué)校的學(xué)費(fèi)也是經(jīng)過備案的，相對(duì)來說教學(xué)質(zhì)量也能有保證，從這個(gè)角度來看，實(shí)際上也是滿足了教育市場(chǎng)差異化需求。還有一個(gè)重要原因，學(xué)區(qū)房的問題，在很多城市，孩子要想上一所好一點(diǎn)的學(xué)校，基本上都要購買一套學(xué)區(qū)房，而一套學(xué)區(qū)房便宜點(diǎn)的上百萬，一二線城市上千萬的也很普遍，而目的只有一個(gè)：讓孩子享受優(yōu)質(zhì)教育資源。但并不是所有人都愿意這樣去做，有很多人會(huì)變得很理智，與其花錢買房，還不如花錢讓孩子讀私立學(xué)校，一年就算學(xué)費(fèi)加生活費(fèi)花掉10萬，九年義務(wù)教育也只需要100萬。而且私立學(xué)校大部分都是寄宿的，家長(zhǎng)也不用再每天去輔導(dǎo)孩子的作業(yè)，何樂而不為呢？所以，任何事物的存在都有些道理，就像上海華二初中一樣，盡管在公開信中掐尖家長(zhǎng)，但還是有大把的人愿意選擇，需求和條件才是關(guān)鍵，假如有一天所有的孩子都能夠享受到最優(yōu)質(zhì)的教育資源，獲取情況會(huì)有所改變吧！房?jī)r(jià)本來一直貴，就形成條件反射了。謝邀。學(xué)區(qū)房值錢在于附加值，即與名校掛勾牽連。這就如商店旺鋪值錢因?yàn)榈靥庺[市黃金地段。只要學(xué)校還有重點(diǎn)和普通的區(qū)別存在，學(xué)區(qū)房就一定也同時(shí)存在。並會(huì)跟著重點(diǎn)名校屁股轉(zhuǎn) 。5，學(xué)區(qū)房真的值那么高的價(jià)格嗎學(xué)校老師真的是越來越重要了嗎搜學(xué)區(qū)房一般都是看幼兒園小學(xué)初中，這3個(gè)階段小孩自學(xué)純屬不靠譜，高中大家都要去重點(diǎn)，不分學(xué)區(qū)了其實(shí)也不是，只是現(xiàn)在的家庭為了孩子啥都愿意，你覺得它重要他就重要嘍你好！中國(guó)的房子都不值這么高的價(jià)格，但是大家都需要這么高的價(jià)格的房子。如有疑問，請(qǐng)追問。6，為什么學(xué)區(qū)房的價(jià)格高的離譜為什么學(xué)區(qū)房的價(jià)格高的離譜？其實(shí)房子本身不值錢，值錢的都是家長(zhǎng)們望子成龍、望女成鳳的心。這種預(yù)期才是最終讓房?jī)r(jià)上漲，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)值偏離房屋本身價(jià)值的原因所在。教育投資是近些年來家長(zhǎng)們最熱衷的事情，因?yàn)橄啾纫婚T生意的回報(bào)來說，培養(yǎng)孩子就是充滿了無限的可能，而培養(yǎng)孩子與次關(guān)系最密切的就是孩子的學(xué)校了 ?，F(xiàn)在的家長(zhǎng)給孩子買了學(xué)區(qū)房還不算，還要給孩子上各類補(bǔ)習(xí)班。現(xiàn)在的社會(huì)也是更偏重于學(xué)歷的認(rèn)可，因?yàn)槟芰Σ⒎呛?jiǎn)單接觸可以體現(xiàn)的，所以學(xué)歷就會(huì)成為社會(huì)當(dāng)中觀察一個(gè)人的直接標(biāo)準(zhǔn) 。為此，家長(zhǎng)也是費(fèi)盡了心思給孩子創(chuàng)造最好的條件。學(xué)區(qū)房的價(jià)值不斷水漲船高，其中所反映出的問題就是教育資源，尤其是優(yōu)質(zhì)教育資源的分配不均勻，但也體現(xiàn)了教育這種東西并不能普惠齊抓的現(xiàn)狀。學(xué)區(qū)房真的值錢嗎？一個(gè)二線城市蘇州工業(yè)園區(qū)的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格竟然能超過上海的部分房?jī)r(jià) 。深圳租房可上學(xué)區(qū)但一紙租賃合同卻需要繳納18萬費(fèi)用給房東。如此產(chǎn)業(yè)鏈在學(xué)區(qū)房身上，其實(shí)也就是變相在拼各位家長(zhǎng)的實(shí)力。還有一個(gè)重要原因我國(guó)教育資源分配不均，現(xiàn)在小學(xué)實(shí)行劃片就近入學(xué)，想去好的小學(xué)勢(shì)必要買學(xué)區(qū)房來保證學(xué)籍，有這樣想法的家長(zhǎng)很多，于是學(xué)區(qū)房的房?jī)r(jià)水漲船高。換句話說，如果不是劃片入學(xué)，或者說如果教育資源分配比較平均，那么學(xué)區(qū)房的價(jià)值也就沒有那么大了。比如日本的教育資源分配平均，教師的工作崗位大多是幾年一輪換，分配到哪個(gè)學(xué)校教課完全聽從上級(jí)安排，哪里需要就到哪里去。所以日本不會(huì)出現(xiàn)哪所學(xué)校師資力量雄厚，那里周邊房?jī)r(jià)貴的情況了。另外，學(xué)校的設(shè)施建設(shè)，主要是當(dāng)?shù)氐淖灾螘?huì)投入資金，所在轄區(qū)的居民也愿意為孩子們營(yíng)造更好的校園環(huán)境。如果我國(guó)也實(shí)行了比較均衡的教育資源分配的話，學(xué)區(qū)房的概念可能會(huì)慢慢減弱，學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格貴的情況也會(huì)有所緩解。7，廣西民族大學(xué)宿舍問題四人間的研究生宿舍，本科的至少是6人住的，一般宿舍是按學(xué)院安排的，軟件工程是數(shù)學(xué)與計(jì)算機(jī)科學(xué)學(xué)院的，男生應(yīng)該是住六人間的宿舍，女生的話可能是住8人間宿舍，十幾人的宿舍很少的，好象也就那么幾間。不清楚能不能申請(qǐng)宿舍，如果有條件，可以到學(xué)校外面租房，學(xué)校附近有些小村子，租帶衛(wèi)生間的單間租金大概在150-200間。學(xué)校里租房稍微貴一些。8，為何學(xué)歷不值錢但學(xué)區(qū)房值錢這問題真精辟?。?！學(xué)歷不值錢是因?yàn)樵絹碓蕉喔阃瑢W(xué)歷的人了，競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手太多，導(dǎo)致學(xué)歷不值錢了。學(xué)區(qū)房值錢是因?yàn)?，其一長(zhǎng)輩覺得小孩會(huì)受到學(xué)校的學(xué)習(xí)氛圍感染，變成優(yōu)秀的人，其二離學(xué)校近，孩子放在學(xué)習(xí)的身上就更多。然而現(xiàn)實(shí)是。。。你懂的！個(gè)人覺得所謂學(xué)區(qū)房都是那些房產(chǎn)開發(fā)商的一個(gè)噱頭。實(shí)際來講沒有什么作用個(gè)，真的就是人文氣息環(huán)境好？不過為漲房?jī)r(jià)而做的營(yíng)銷策略，然后就普及了9，學(xué)區(qū)房為什么比別的地方貴呢所謂學(xué)區(qū)房，其實(shí)只是房產(chǎn)開發(fā)商提高房?jī)r(jià)的一種好聽的借口，實(shí)際未必有多少實(shí)質(zhì)性的優(yōu)惠或好處。但正是由于有這個(gè)說法，自然就有抬高房?jī)r(jià)的理由。這種說法，就像【謝師宴】一樣，都是帶有名不副實(shí)的讓人們掏錢的手段，與教師，學(xué)校都沒有必然的聯(lián)系。但都是利用人們重視孩子教育等心理和趨勢(shì)來欺騙錢財(cái) 。我家也是17年入學(xué)，最近也在考慮這兩個(gè)學(xué)區(qū)，明珠是便宜點(diǎn)但是又擔(dān)心將來小孩壓力大，福外的價(jià)格目前實(shí)在下不了手，六師的地段又不喜歡打算9月份后去看房，看中哪套是哪套了我也一直覺得很奇怪啊，地段和學(xué)校都差不多的，為什么有這么大差價(jià)呢，不知道明珠和福外哪個(gè)先出3年，如果買錯(cuò)了就慘了10，大一新生為什么消費(fèi)高大一剛來，買生活用品方面的消費(fèi)會(huì)比較高。而且到了別的城市，父母又不在身邊的話，和同學(xué)一起，特別是女孩子啦，逛街買東西，消費(fèi)又會(huì)高很多。如果你除了本專業(yè)的書以外還要買課外輔導(dǎo)的書，又要有消費(fèi)啦。而且現(xiàn)在大家都會(huì)買手機(jī)，買了手機(jī)又要交話費(fèi)，是不是又要消費(fèi)呢？減少消費(fèi)的方法：1 吃食堂。這個(gè)會(huì)在飲食方面消費(fèi)變少一點(diǎn)，畢竟比吃快餐或下館子好一點(diǎn)吧，不過很多人覺得食堂不干凈，看你學(xué)校的咯。2 可以去學(xué)校附近的舊書店買書，而不是去新華書店那樣不能打折講價(jià)的書店。3 勤工儉學(xué)4 拿獎(jiǎng)學(xué)金5 少逛街咯，反正生活方面簡(jiǎn)單一點(diǎn)比較好。有的消費(fèi)是沒辦法避免的，在家你除了看書就不用擔(dān)心別的了，而在學(xué)校除了吃，還要自己去買生活用品，像肥皂等等東西。有的學(xué)校也要自行購買水電的，這個(gè)也要自己注意點(diǎn)咯。一般，南昌主要房?jī)r(jià)貴，吃飯尤其是學(xué)校，不會(huì)貴，15左右一天伙食11，學(xué)區(qū)房是要比一般住房貴些嗎為什么啊學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著這回競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn) 。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)也會(huì)收到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。大家都想要學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房自然水漲船高就貴啦~商住房不算是學(xué)區(qū)房。商住房定義 :商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人是指“十一五”時(shí)期，國(guó)家要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。學(xué)區(qū)房，一個(gè)特別的名詞。從某種意義上講，學(xué)區(qū)房是房地產(chǎn)市場(chǎng)的衍生品，同樣也是現(xiàn)行教育體制下的一個(gè)獨(dú)特的現(xiàn)象，隨著社會(huì)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，家長(zhǎng)為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費(fèi)重金購置一切屬于教育質(zhì)量好的小學(xué)學(xué)區(qū)的房產(chǎn) 。另外，一些重點(diǎn)中學(xué)附近的房產(chǎn)，例如天津?qū)W區(qū)房的遠(yuǎn)洋城，同樣受到學(xué)生家長(zhǎng)的青睞，一部分家長(zhǎng)認(rèn)為，在學(xué)校附近購買房產(chǎn)居住，將有利于家長(zhǎng)管理孩子的生活和學(xué)習(xí)，孩子也可以提高學(xué)習(xí)的效率。相對(duì)于普通商品住宅而言，“學(xué)區(qū)房”具有單價(jià)相對(duì)較高、升值空間相對(duì)較大的特點(diǎn) 。隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的收緊，“學(xué)區(qū)房”的投資優(yōu)勢(shì)日漸凸顯，無論是商品房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，即使是在樓市的低迷期，學(xué)區(qū)房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩(wěn)定的狀態(tài) 。學(xué)區(qū)房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學(xué)校而放棄了自己想要的生活動(dòng)能 ?？捶孔拥臅r(shí)候，還是要看它的居住品質(zhì)、樓盤景觀以及居住功能等方面。當(dāng)然，擁有良好居住價(jià)值的基礎(chǔ)上，如果周邊還有學(xué)校教育資源，那么這個(gè)房子是非常值得考慮的。理由一：孟母三遷給孩子更好的成長(zhǎng)環(huán)境望子成龍是每個(gè)父母的心愿，學(xué)校周邊文化氣息比較濃重，人文環(huán)境比較好，家長(zhǎng)希望讓孩子在好的環(huán)境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發(fā)展。理由二：交通便捷安全配套設(shè)施完善名校周邊向來是交通密集的場(chǎng)所，也是政府會(huì)加大力度保證安全的區(qū)域，并且必然能夠感受到學(xué)校帶來的成熟配套設(shè)施所帶來的方便，生活便利，孩子成長(zhǎng)環(huán)境安全。理由三：教育房產(chǎn)雙投資升值空間大購買學(xué)區(qū)房也不失為一種投資行為，只要重點(diǎn)小學(xué)、名牌小學(xué)不搬走，學(xué)區(qū)房的升值空間將十分巨大，當(dāng)孩子畢業(yè)之后，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。