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1，湛江的房子越來越貴了這要看地段來說吧，旺的就會貴的啊【湛江房價為什么急漲，湛江的房子越來越貴了】

2，湛江那么窮為什么房價那么高我搜集了其他一些城市房價飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：1、現(xiàn)在的人都整天“蝸居”，也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產(chǎn)價格的作用。湛江是一個典型的“蝸居”城市，農(nóng)村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城里來??；2、湛江房價的飛漲也是中國房地產(chǎn)的一個縮影：城鄉(xiāng)經(jīng)濟未協(xié)調(diào)好，經(jīng)濟社會還未發(fā)展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩(wěn)定的上升趨勢；3、二手房市場的賣主的“高價放房”行為也對整個房地產(chǎn)市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其實際的價格出售。其實房價飛漲在告訴發(fā)展的大城市是屬于一正常的現(xiàn)象，但是在如今經(jīng)濟、社會尚未發(fā)展成熟的湛江，只是工業(yè)化帶來的“副作用”之一。

3，湛江房價還能再漲嗎湛江房價還會漲，原因一，湛江人口800萬市區(qū)人口才120萬，還是加上東海島開發(fā)區(qū)的數(shù)，市區(qū)人口增長潛力巨大，假設(shè)每年增加5萬人，按3人一套房（有效人口）需要一萬八千套，現(xiàn)在的銷量高峰年份也就這個數(shù) 。二，湛江房子價格并不高，在沿海城市處在末端，三線城市中處在中游，雙職工買房壓力并不大。三湛江教育資源豐富，以湛江為中心畫150公里圈，只有湛江一座中心城市，以教育為賣點會持續(xù)很久。四，湛江公務員，事業(yè)單位，軍隊等人口數(shù)量占比很大，雖然有部分人已經(jīng)買房，但潛力任未耗完，還有增長余地。五，湛江有大量年輕人在珠三角打工，近年由于珠三角房價暴增，在那買不起房的人轉(zhuǎn)而考慮在湛江買。六，湛江高鐵機場高速公路等基礎(chǔ)建設(shè)加快，各大公司，跨國企業(yè)不斷進駐，房子有上漲基礎(chǔ) 。先寫這么多，總之，房子有需求，買房有能力，絕對價格不高，經(jīng)濟又有支撐，房子沒有理由不漲，現(xiàn)在房價上漲停滯不過是16,17上漲過快后的沉淀，打?qū)嵒A(chǔ)而已。等消化完后還是會回到上漲的道路上來。

4，為什么湛江的房子升這么快據(jù)說某新人對一批人說房價匹配不到湛江的經(jīng)濟地位，要求漲2千，他是他們的后盾，所以就呼呼地漲，差不多翻了一番才穩(wěn)下來。據(jù)說，不保證真實??據(jù)說某新人對一批人說房價匹配不到湛江的經(jīng)濟地位，要求漲2千，他是他們的后盾，所以就呼呼地漲，差不多翻了一番才穩(wěn)下來。據(jù)說，不保證真實??湛江房價還會漲，原因一，湛江人口800萬市區(qū)人口才120萬，還是加上東海島開發(fā)區(qū)的數(shù)，市區(qū)人口增長潛力巨大，假設(shè)每年增加5萬人，按3人一套房（有效人口）需要一萬八千套，現(xiàn)在的銷量高峰年份也就這個數(shù) 。二，湛江房子價格并不高，在沿海城市處在末端，三線城市中處在中游，雙職工買房壓力并不大。三湛江教育資源豐富，以湛江為中心畫150公里圈，只有湛江一座中心城市，以教育為賣點會持續(xù)很久。四，湛江公務員，事業(yè)單位，軍隊等人口數(shù)量占比很大，雖然有部分人已經(jīng)買房，但潛力任未耗完，還有增長余地。五，湛江有大量年輕人在珠三角打工，近年由于珠三角房價暴增，在那買不起房的人轉(zhuǎn)而考慮在湛江買。六，湛江高鐵機場高速公路等基礎(chǔ)建設(shè)加快，各大公司，跨國企業(yè)不斷進駐，房子有上漲基礎(chǔ) 。先寫這么多，總之，房子有需求，買房有能力，絕對價格不高，經(jīng)濟又有支撐，房子沒有理由不漲，現(xiàn)在房價上漲停滯不過是16,17上漲過快后的沉淀，打?qū)嵒A(chǔ)而已。等消化完后還是會回到上漲的道路上來。據(jù)說某新人對一批人說房價匹配不到湛江的經(jīng)濟地位，要求漲2千，他是他們的后盾，所以就呼呼地漲，差不多翻了一番才穩(wěn)下來。據(jù)說，不保證真實??湛江房價還會漲，原因一，湛江人口800萬市區(qū)人口才120萬，還是加上東海島開發(fā)區(qū)的數(shù)，市區(qū)人口增長潛力巨大，假設(shè)每年增加5萬人，按3人一套房（有效人口）需要一萬八千套，現(xiàn)在的銷量高峰年份也就這個數(shù) 。二，湛江房子價格并不高，在沿海城市處在末端，三線城市中處在中游，雙職工買房壓力并不大。三湛江教育資源豐富，以湛江為中心畫150公里圈，只有湛江一座中心城市，以教育為賣點會持續(xù)很久。四，湛江公務員，事業(yè)單位，軍隊等人口數(shù)量占比很大，雖然有部分人已經(jīng)買房，但潛力任未耗完，還有增長余地。五，湛江有大量年輕人在珠三角打工，近年由于珠三角房價暴增，在那買不起房的人轉(zhuǎn)而考慮在湛江買。六，湛江高鐵機場高速公路等基礎(chǔ)建設(shè)加快，各大公司，跨國企業(yè)不斷進駐，房子有上漲基礎(chǔ) 。先寫這么多，總之，房子有需求，買房有能力，絕對價格不高，經(jīng)濟又有支撐，房子沒有理由不漲，現(xiàn)在房價上漲停滯不過是16,17上漲過快后的沉淀，打?qū)嵒A(chǔ)而已。等消化完后還是會回到上漲的道路上來。湛江屬于環(huán)境優(yōu)美，且高校聚集的地區(qū)，但近年來的房價上漲，確實顯得有一點的非理性。究其原因，一方面在于資本的推動力量，如海南的房地產(chǎn)調(diào)控升級，逐利資金跑到了鄰近的湛江炒房，而資本的推動還是占據(jù)一定的刺激影響；另一方面，則在于棚改貨幣化的推動以及開發(fā)商、中介機構(gòu)的推高影響。實際上，近年來轟轟烈烈的棚改貨幣化，卻從一定程度上助推了房地產(chǎn)價格的水漲船高，而居民有了錢，自然產(chǎn)生了巨大的購房需求，試問近年來哪一個有效且合法的投資渠道比得過房地產(chǎn)？或許，這也是貨幣超發(fā)環(huán)境下的真實寫照，同時也是刺激當?shù)胤績r的快速上漲。但，湛江本身屬于三四線城市，部分樓盤的售價卻逼近二線，這本身并非正常的現(xiàn)象，而未來湛江房價走向還是取決于市場實際供需，但過快房價上漲，終究還是會有一個價值理性回歸的過程。5，現(xiàn)在在湛江買房是不是一定會升值的啊是啊，現(xiàn)在買一套房大概45萬左右、90多平方、三房一廳也有三房兩廳，五年左右預計可以升百分之十以上，向海的很少了，背靠的倒有，要的話可以俾你看資料6，湛江房地產(chǎn)有升值空間嗎個人感覺未來五年升值空間都不是很大現(xiàn)在金融風暴，沖擊整個各行各業(yè)，按照目前的宏觀調(diào)控，應該還會下調(diào)的，不要過于急，建議持幣觀望！7，湛江房價現(xiàn)在多高近幾年漲跌情況市區(qū)均價在5000左右霞山海濱賓館附近的榮基板塊（榮基、興發(fā)、安興、以及周邊的一些電梯房在6000左右均價）霞山樂華板塊（錦繡華景、城市假日的步梯房在5000左右，電梯的可能要6500左右）金沙灣板塊的君臨海岸均價在7000左右畢竟那里曾出現(xiàn)過均價萬元的戶型。赤坎海田的安康金海灣均價在6500左右那里的以后發(fā)展升值前景相對好一些。赤坎地王華德力。雍景城均價也在6500左右8，湛江房價為什么那么高我搜集了其他一些城市房價飛漲的案例，以下加入了一些個人的觀點：1、現(xiàn)在的人都整天“蝸居”，也就是無論如何也要找一套自己的住房，這種做法有增長房地產(chǎn)價格的作用。湛江是一個典型的“蝸居”城市，農(nóng)村的人們即使是沒有錢，也要想盡辦法搬進城里來??；2、湛江房價的飛漲也是中國房地產(chǎn)的一個縮影：城鄉(xiāng)經(jīng)濟未協(xié)調(diào)好，經(jīng)濟社會還未發(fā)展成熟，因此，這種局勢容易使房價陷入不穩(wěn)定的上升趨勢；3、二手房市場的賣主的“高價放房”行為也對整個房地產(chǎn)市場造成了影響。他們買了兩套、甚至更多的房，然后把多余的房子以高于其實際的價格出售。其實房價飛漲在告訴發(fā)展的大城市是屬于一正常的現(xiàn)象，但是在如今經(jīng)濟、社會尚未發(fā)展成熟的湛江，只是工業(yè)化帶來的“副作用”之一。9，湛江房價還會漲嗎現(xiàn)在國家正調(diào)控房價,個人認為應該會降.呵呵現(xiàn)在國家正調(diào)控房價,個人認為應該會降.呵呵從05年調(diào)空以后央行發(fā)布最新文件銀行不可回收轉(zhuǎn)讓拍賣貸款者的唯一居住所,銀行貸款緊縮.中國泡沫經(jīng)濟漸漸浮出水面.政府大力推廣經(jīng)濟實用房但是只見打雷不見下雨..如果在以后的時間里政府的力度加大房產(chǎn)交易中心更名手續(xù)費上漲..勢必中國的炮沫經(jīng)濟一定蹦盤..其實現(xiàn)在的中國很像香港的金融危機大量企業(yè)倒閉房價一度蹦盤無數(shù)投資者無路可走.只要是泡沫就總有他破的一天只是時間問題..中國人民真正的承受能力到底是多少這也是政府需要考慮的問題.如果政府不能給人民一個遮風擋雨的地方那他也很快會成為一個歷史..歷史上沒有不亡之國.關(guān)鍵是民心所像..所以房價的泡沫經(jīng)濟蹦盤是必然的10，現(xiàn)在廣東湛江買房合適嗎湛江環(huán)境、空氣都是比較好，長住是一個不錯的選擇，一樓的那位說湛江的平均房價挺底的也不見得，現(xiàn)在湛江平均房價在五千多六千，好點的話基本都在七千到八千，在金沙灣那邊還一萬多一平方，不知道這樣還算不算挺底的，不包括裝修那些買來住可以，投資沒有那么瘋狂你能接受的價格大概是多少？其實我覺得現(xiàn)在湛江的房價屬于穩(wěn)定中稍有上升的狀態(tài)，你要買房的話應該仔細選擇，畢竟好樓盤的保值甚至升值的空間比較大 ?，F(xiàn)在那邊的房價也漲的很厲害啊，比起之前幾個月的漲了差不多兩倍 ?？茨阍趺搭A測咯，覺得會漲得更高就現(xiàn)在買，預測會降就稍后再買。用來住的話可以買,用來炒的話請滾蛋,別白湛江的樓價也炒高了,悠閑的城市等著我這些在外工作的童鞋們假期回來過那么一兩天.有錢你可以買，如果你本來就是湛江土生土長的，在湛江買房子也正常。