【房子貸款沒還清可以過戶嗎? 房子貸款沒還清可以過戶嗎】很多網(wǎng)友想了解房子貸款沒還清可以過戶嗎的相關(guān)知識，為了大家進一步的對房子貸款沒還清可以過戶嗎?所有了解，就跟小編一起來看看吧！
房子如果還有貸款在身，沒有還清，能不能夠辦理過戶的手續(xù)？
一、房子貸款沒還清，可以過戶嗎
1、房子如果貸款沒有還清，是不能夠辦理過戶的手續(xù)，房產(chǎn)證還抵押在銀行，首先需要還清貸款，銀行工作人員會給你一個還清證明，將他項權(quán)證還給你之后 。再帶上本人的證件還有資料到房管局辦理一下解押的手續(xù)，之后才能夠拿到房產(chǎn)證 。
2、有了房產(chǎn)證，才能夠完成過戶的手續(xù)，如果沒有能力還清貸款，想要再次買賣，通過買家有，買家先支付首付款，將貸款還清之后，再去辦理房產(chǎn)證，完成過戶的流程 。
3、但是總之一條，如果貸款沒有還清，是不能夠辦理過戶的 。對于購房者來說，我們在選擇二手房的時候就需要了解一下，房東能不能夠出具房產(chǎn)證，能不能夠辦理過戶？如果貸款沒有還清，這類房子辦理過戶的時候會被直接拒絕在外 。
二、二手房過戶需要什么資料
1、買了二手房，需要辦理過戶的手續(xù)，而在不同城市，要根據(jù)當?shù)胤抗芫洲k理過戶手續(xù)的要求，提供所需要的資料 。雙方需要到場，提供有效的身份證件，還有買賣合同 。如果是夫妻雙方共同所有，要帶上本人的身份證，包括結(jié)婚證 。
2、如果這套房子還處于出租狀態(tài)，除了房東要帶上以上的所有資料之外，租客還需要提供放棄優(yōu)先購買的書面材料 。
3、如果本人、房東不能夠到場，委托其他人也是可以的 。但是需要帶上委托書辦理公證，委托你的親朋好友，帶上身份證到房管局去辦理相關(guān)的手續(xù) 。
小編總結(jié)：貸款如果沒有還清，是不能夠辦理過戶手續(xù)的，所以前提條件要先將貸款還清，然后到房管局拿到房產(chǎn)證，再通過買賣的方式或者其他的方式辦理過戶即可 。
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