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黃島和城陽相比，我推薦黃島。對于如何再西海岸買的具體操作和選擇，可以考察青島主城的城市發(fā)展路徑，之前我們做了分析，因為西海岸新區(qū)要再造一個青島，他的城區(qū)規(guī)劃和發(fā)展路徑于主城區(qū)相似度85%以上，我們之前也做過一個主題講座，叫做“鏡像的青島” 。對應(yīng)的區(qū)域就是城陽區(qū)、高新區(qū)及西海岸的黃島及膠南部分地區(qū)（西海岸新區(qū)太大，大部分區(qū)域不適合投資）二、黃島買房如何選到合適的樓盤以上理清了你買房的目的，我們再來說說黃島如何選到合適的樓盤，我們要明確一下2014年黃島和膠南合并成為國際級新區(qū)西海岸新區(qū)，我的理解你應(yīng)該說的是西海岸新區(qū)的房子。
【青島黃島哪個小區(qū)好,想看青島黃島樓盤的最新現(xiàn)場實景】青島買房哪個區(qū)比較好，黃島有沒有性價比比較高的樓盤？

青島作為我們的主場，我來回答一下這個問題，希望對你有所幫助。一、首先你要區(qū)分一下你買房的目的是什么，自住還是投資；對于自住，選擇的標(biāo)準(zhǔn)就是房子現(xiàn)在周邊配套成熟、交通方便通勤，教育資源優(yōu)質(zhì)的區(qū)域，所以您是自住，現(xiàn)階段青島主城區(qū)無疑更占優(yōu)勢，也就是市南市北嶗山李滄，單價在2-10萬每平不等，這個就需要根據(jù)你的預(yù)算選擇。
對于投資，選擇的標(biāo)準(zhǔn)就是房子要有升值潛力，所以投資買房必須要求區(qū)域和房子有潛力，現(xiàn)階段價格比較低的近郊輔城區(qū)無疑更有潛力，畢竟房子從1萬漲到2萬，要比2萬漲到4萬更容易。對應(yīng)的區(qū)域就是城陽區(qū)、高新區(qū)及西海岸的黃島及膠南部分地區(qū)（西海岸新區(qū)太大，大部分區(qū)域不適合投資）二、黃島買房如何選到合適的樓盤以上理清了你買房的目的，我們再來說說黃島如何選到合適的樓盤，我們要明確一下2014年黃島和膠南合并成為國際級新區(qū)西海岸新區(qū)，我的理解你應(yīng)該說的是西海岸新區(qū)的房子。
首先明確一下我們的觀點，西海岸很大，2096平方公里，城區(qū)規(guī)劃建成面積約等于市南市北嶗山李滄加上城陽，因此之前的說法是西海岸要再造一個青島，因此西海岸我們不能僅僅把它當(dāng)作一個區(qū)去分析，我們也堅持西海岸新區(qū)80%以上的房子是不值得投資的（自住的話根據(jù)情況自由選擇）。其次，在這里我們就不具體推薦具體樓盤，避免打廣告的嫌疑，我們只說一下西海岸買房的邏輯，西海岸擁有媲美青島主城的山海資源，最美沙灘金沙灘、小珠山大珠山，靈山島，海岸曲折風(fēng)景秀美。
前面也說過因為西海岸新區(qū)很大，選擇西海岸買房首先要選擇一些稀缺性的資源，如海景房，內(nèi)部的話就選擇學(xué)區(qū)房，其他的短期不推薦購買。對于如何再西海岸買的具體操作和選擇，可以考察青島主城的城市發(fā)展路徑，之前我們做了分析，因為西海岸新區(qū)要再造一個青島，他的城區(qū)規(guī)劃和發(fā)展路徑于主城區(qū)相似度85%以上，我們之前也做過一個主題講座，叫做“鏡像的青島” 。
在青島，買100萬左右市里老小區(qū)還是城陽黃島偏新小區(qū)？

一百萬在市區(qū)買老破小也是很難的，如果能買得到，位置和樓層也好不了。臺東雖然普遍都是老社區(qū)，小戶型也不少，但面積越小的房子往往單價越高，臺東這邊目前單價2-2.3萬之間，樓層和戶型正常點的老破小恐怕不會低于這個價格區(qū)間。除非你買戶型不規(guī)格或者七八層，再有就是網(wǎng)點上五層以上的。但這種房子升值慢，將來不好出手。
臺東配套完備，交通便捷，盡管不像城陽黃島這些新區(qū)顏值高，但住著更方便，而且離比鄰核心區(qū) 。不過目前有個問題就是如果你想買臺東，最好趕緊，臺東目前正在大規(guī)模改造，已經(jīng)升格為國家級示范步行街改造項目，目前正在建設(shè)地下綜合體和地下交通樞紐。將來可以實現(xiàn)地上地下雙層公路，地下公路直接對接大型停車場，停車場直接對接綜合體和步行街。