縮短期限較好 ， 因為期限減少了 ， 每月款金額較多 ， 款本金會更快減少 ， 所以支付的總利息會較少 。2.采用等額本金方式款 。下面以一個實例來對比一下 ， 假設(shè)房貸50萬 ， 貸款期限30年 ， 執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.9% ， 供款5年后提前款10萬：1.采用等額本息方式款 。
提前還貸是選擇縮短還款年限好還是選擇減少每月還款額好？
縮短期限較好 ， 因為期限減少了 ， 每月還款金額較多 ， 還款本金會更快減少 ， 所以支付的總利息會較少 。下面以一個實例來對比一下 ， 假設(shè)房貸50萬 ， 貸款期限30年 ， 執(zhí)行基準(zhǔn)利率4.9% ， 供款5年后提前還款10萬：1.采用等額本息方式還款 。（1）選擇縮短貸款期限 ， 可以節(jié)省利息約17萬 。（2）選擇減少月供金額 ， 可以節(jié)省約7萬利息 。
兩種方式一對比就知道 ， 選擇縮短貸款期限可以節(jié)省更多的利息 。2.采用等額本金方式還款 。（1）選擇縮短貸款期限 ， 可以節(jié)省利息約10萬 。（2）選擇減少月供金額 ， 可以節(jié)省約6萬利息 。兩種方式一對比得出同樣的結(jié)果 ， 選擇縮短貸款期限可以節(jié)省更多的利息 。所以提前還貸款的 ， 選擇縮短貸款期限更好 。我是90后行長 ， 歡迎關(guān)注我 ， 帶你走進(jìn)銀行的“內(nèi)幕” 。
每月發(fā)的公積金比貸款多 ， 是否應(yīng)該縮短貸款年限？縮短到幾年比較劃算？
【縮短還款年限和大額還貸哪個合適,減少還款金額和縮短還貸年限區(qū)別】我個人認(rèn)為沒有必要縮短貸款期限 。因為一是住房公積金貸款審批比較嚴(yán)格 ， 能獲得貸款很不容易 。二是住房公積金貸款30年貸款利率3.25% ， 而銀行5年期存款利率4.25% ， 也就是說把住房公積金貸款存銀行你都有錢賺 。三是你辦理了住房公積金按月扣劃還款 ， 每月剩余的住房公積金 ， 你還可以選擇提前用住房公積金沖還貸款 。
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