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貴陽俊發(fā)城是哪個物業(yè),俊發(fā)城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建成投用

云知道社區(qū)衛(wèi)生

要說好與壞，其實要先明白一個道理：大部分在貴陽的物業(yè)公司，雇傭的物業(yè)服務(wù)人員，很多都是在這座城市的本地人，舉個例子，比如金科、龍湖這些，雖然品牌來自重慶，他們在貴陽的物業(yè)人員，不可能全部雇傭重慶人，而一定是有很多是從貴陽本地的市場上招人，比如恒大、萬科等，這些物業(yè)從業(yè)人員里面，很多都是貴州本地人 。
住在貴陽的小區(qū)，你最想吐槽哪個物業(yè)？
因為長期在這個行業(yè)圈子里打交道，就來說說一些知道的內(nèi)部信息吧，其實貴陽的小區(qū)多，物業(yè)也多，這里只討論那種新建或者近些年的小區(qū)，不包含90年代那種老小區(qū)，物業(yè)差不多形同虛設(shè)那種 。大體上，貴陽的物業(yè)可以分為三大類：第一類是貴州本土的房開商自己的物業(yè)，比如大的有花果園的宏立城、未來方舟的中天等，此外，小樓盤的也有本土開發(fā)商自己的物業(yè)；第二類是外來一線品牌房開商的物業(yè)，比如萬科、恒大、華潤、融創(chuàng)等；第三大類，是外來的中小房開，但并非一線品牌房開巨頭，比如美的、中鐵、世紀城等 。
要說好與壞，其實要先明白一個道理：大部分在貴陽的物業(yè)公司，雇傭的物業(yè)服務(wù)人員，很多都是在這座城市的本地人，舉個例子，比如金科、龍湖這些，雖然品牌來自重慶，但是他們在貴陽的物業(yè)人員，不可能全部雇傭重慶人，而一定是有很多是從貴陽本地的市場上招人，比如恒大、萬科等，這些物業(yè)從業(yè)人員里面，很多都是貴州本地人 。
所以，雖然有些房開或者小區(qū)是外來的大品牌，但是物業(yè)人員的從業(yè)素質(zhì)，還是和貴陽這座城市本身是匹配的，基本上，從員工的來源方面，相差并不算大，大家都差不多，所以，一味地迷信外來房開巨頭的物業(yè)，也并不科學(xué)，很多時候，可能本土房開招聘的物業(yè)人員，還更有服務(wù)經(jīng)驗，因為深耕貴陽市場，還要為以后的發(fā)展積攢口碑 。評價一個物業(yè)公司的好壞，除了上述的人員來源方面，還有一個重要的要素，就是管理品質(zhì)，素質(zhì)再好的人員，沒有像樣的管理，也是一盤散沙，而素質(zhì)再差的老弱殘，只要有科學(xué)的物業(yè)管理，一樣能作出五星級的物業(yè)服務(wù) 。
先說說第一類，貴陽本土的房開，本土的房開分為大房開和小房開，大房開很典型的就是宏立城（花果園）和中天（未來方舟），小房開多如牛毛（物業(yè)也是參差不齊），不勝枚舉 。本土的房開，物業(yè)品質(zhì)還是要首推大房開的，比如花果園的宏立城，雖然可能在一些標準上、品質(zhì)上不及一些所謂的一線巨頭房企，但是深耕貴陽多年，有了很長足的經(jīng)驗，而且規(guī)模大，未來可能還會有投資，顧及口碑等因素，還是很有誠心和可信度的，至少，房開雖然達不到絕對滿意的上限，但是基本滿意的下限，對于宏立城這種本土房開巨頭而言，完全是能夠兜底的，所以現(xiàn)在花果園的二手房都能賣到1萬多一平，物業(yè)還是很良心的 。
從這次的大雨就能看出來，花果園板塊，至少我這里沒有聽到有一處積水或者被水淹的停車庫，說明宏立城的物業(yè)是經(jīng)驗很老道的 。再來說說第二類，第二類由一線房開打造的物業(yè)，自然是不必說，比如很典型的華潤、融創(chuàng)、保利，那種物業(yè)服務(wù)，我認為堪稱貴陽的標桿 。而這些一線房開，又以有心繼續(xù)深耕貴陽的樓盤為最優(yōu)，比如最近又拿地的華潤 。
【貴陽俊發(fā)城是哪個物業(yè),俊發(fā)城社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心建成投用】最后說一下第三類，也就是外來的非本土又非一線巨頭房開，這一類樓盤，要謹防那種“一錘子買賣”，也就是只在一座城市賺一票，干完一個項目就走人，沒有進一步深耕開發(fā)的打算的那種，很可能物業(yè)就不是那么負責(zé)了 ?？傮w上說，我認為排名選擇的優(yōu)先次序如下：外來一線品牌物業(yè)（如華潤、融創(chuàng)、保利等）＞本土房開巨頭（如宏立城等）＞外來非一線品牌物業(yè)（如世紀城、中鐵、美的等）＞本土小房開 。

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