高層和小高層的房子比多層好，這個說法太武斷了，只能說有人認為或部分人認為高層和小高層的房子比多層好 。如果預(yù)算足夠的話，多層首選小高層，其次高層再次 。在價格方面，高層小高層和多層一定是有差異的 。建議：首選洋房，買房時有句話“能買三房不買二房，能買多層不買高層”，洋房各方面要比小高層優(yōu)越很多，既然實力允許，干嘛不選洋房呢，小高層跟洋房相比，是有不小的差距，主要有以下幾點：1.人口密集度，雖然小高層跟現(xiàn)在動不動就三十幾層的高層人口密度沒法比，但相對洋房來說密度是比較大的，你想想，洋房才6層（不知道你說的洋房是不是6層），一個單元才12戶，而小高層最少也是這個數(shù)據(jù)的2倍吧，那感受能一樣嗎？除非你喜歡吵鬧的環(huán)境 。
洋房和高層有什么區(qū)別？
【小高層洋房多層高層哪個好,低層洋房升值空間會比高層住宅更大】恰好去年看了幾個月的房子，所以以實際經(jīng)驗回答這個問題 。我當(dāng)時是抱著改善住房的心理去看房子的，所以看了不少洋房，也看了不少面積大一點的高層 。對比下來，個人覺得二者有下面這些不同 。先說一下洋房的優(yōu)勢：1.比較有面子 。你住的是洋房，人家想你買的價位肯定高一些，好像僅次于別墅，似乎勉強算是有錢人 。2.洋房的公攤往往比較小 。
比如我看的幾套洋房，基本上都是零公攤 。3.洋房將來的維修費用一般比高層低 。4.洋房往往環(huán)境要優(yōu)于高層，容積率低一些 。5.很多洋房配備的是車庫，相比于高層的車位，車庫要好一些，一般既可以停車又能做雜屋 。6.洋房的一樓往往有不錯的花園，頂樓的露臺往往比較大，也就是說，贈送比較大 。7.洋房戶數(shù)少，電梯快一些 。
8.洋房的戶型往往好一些，基本是板房，南北通透的比較多，能實現(xiàn)180度到270度以上的左右視野 。再來說說洋房的尷尬之處：1.絕大部分洋房，其實稱不上洋房，做得不好就是經(jīng)濟適用房 。2.如果洋房被高層包圍，視野很尷尬 。3.洋房滿足不了很多人想住得高的要求 。4.洋房的價錢相對于高層，一般一個平方高一二千元 。
借用一位置業(yè)告訴我的一句話：洋房玩的是情懷，要說特別的優(yōu)勢，也不明顯 。至于到底選洋房還是高層，我的辦法是：用房子總價÷實際得房面積（注意是實際得房面積，也就是建筑面積-公攤面積 贈送面積），看哪個更劃算，再對比戶型，環(huán)境，根據(jù)個人要求選擇合算的 。當(dāng)然，如果算下來洋房只比高層貴了兩三百一平米，那么當(dāng)然首選是洋房 。
比如我看了不少洋房，最后卻選擇了一個高層，因為我買的這個高層零公攤，甚至還有贈送，價錢比洋房低了1500一個平米，戶型南北通透，不比洋房差，層高也達到了3米以上，斟酌之后，我選擇了高層 。當(dāng)然，我也是看了10多個高層樓盤之后才找到一個這樣的，一般來說，一個樓盤的首期房子公攤會小一些 。以上都是實際經(jīng)驗，但愿對即將買房的朋友有用 。
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