很多網(wǎng)友想了解土地使用證可以過(guò)戶嗎的相關(guān)知識(shí) ， 為了大家進(jìn)一步的對(duì)集體土地使用證可以過(guò)戶嗎所有了解 ， 就跟小編一起來(lái)看看吧！
土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證 ， 是依法保護(hù)自己土地合法權(quán)益的法律依據(jù) ， 任何單位和個(gè)人不可以侵犯 ， 那么土地使用證可以過(guò)戶嗎？下面和小編一起來(lái)詳細(xì)了解一下吧 。
土地使用證可以過(guò)戶嗎
1、中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地 ， 所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證 。
2、土地使用證可以過(guò)戶 ， 但是又因?yàn)橥恋厥褂米C分為很多種 ， 所以不是每一種土地使用證都可以辦理過(guò)戶手續(xù)的 。
3、如果是集體土地 ， 一般是農(nóng)村土地 ， 那么就只能在同一個(gè)村的村民之間進(jìn)行辦理過(guò)戶 ， 并且買賣雙方需要到村委會(huì)去進(jìn)行過(guò)戶申請(qǐng) ， 村委會(huì)受理以會(huì)就會(huì)進(jìn)行公示 ， 等到全村三分之二的村民都同意以后 ， 買賣雙方就可以在村委會(huì)辦理過(guò)戶手續(xù) ， 另外不允許對(duì)外村戶口的村民進(jìn)行轉(zhuǎn)讓土地使用證 。
4、國(guó)有土地又分為劃撥和出讓性質(zhì) 。劃撥土地是不可以辦理過(guò)戶土地使用證的 ， 需要土地?fù)碛姓呃U納了土地出讓金以后 ， 把劃撥土地性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有出讓 ， 這樣才可以辦理過(guò)戶手續(xù) 。
5、假如是國(guó)有出讓性質(zhì)的土地使用證 ， 那么就可以辦理過(guò)戶手續(xù) ， 過(guò)戶的時(shí)候需要支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi) 。在辦理土地使用證過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候 ， 需要在辦理完畢住房過(guò)戶手續(xù)以后 ， 由買賣雙方一起攜帶各自的有效身份證、戶口本、婚姻情況證明、老土地證、新房產(chǎn)證、契稅證明 ， 一起到土地局去辦理注銷老土地證 ， 然后在辦理新土地證 。只要幾百元手續(xù)費(fèi) ， 就可以辦理 。
6、如果該土地是劃撥或者是集體性質(zhì)土地 ， 那么就需要繳納該土地的土地出讓金 ， 然后轉(zhuǎn)變?cè)撏恋厥褂脵?quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì) ， 這個(gè)時(shí)候就可以辦理土地使用證的過(guò)戶手續(xù)了 ， 再繳納幾百元手續(xù)費(fèi)即可行 。
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