【一套房和二套房的區(qū)別】
區(qū)別在于定義不同、契稅不同、貸款額度和利率不同 。第一套房是以戶(hù)口本來(lái)確認(rèn)的，再購(gòu)第二套房只能以戶(hù)口本的戶(hù)主名義購(gòu)買(mǎi)，為普通自住房 。從契稅方面來(lái)說(shuō)，首套房90平米以下為1％，90－144平米為1.5％，二套房一律3％ 。而且首次貸款，首付不低于30％，執(zhí)行基準(zhǔn)利率，通常情況下，二套房的貸款難度比首套房的貸款難度大很多，在首套貸款未還清的情況下，首付不低于60％，利率上浮1.1倍 。
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