房子取消限購意味著房產管控的放松，對樓市有提振作用 。2022年以來哈爾濱、青島、秦皇島、衢州等城市逐步放松了樓市調控的狀態(tài)，取消了商品房限購的政策，同時放寬了認房認貸的商品房購房者限制 ?？梢哉f給開發(fā)商、購房者以及整個房地產商釋放了不小的積極信號 。
【房子取消限購意味著什么】
房產限購政策取消會帶來什么影響取消商品房購房限制 。包括取消購買商品住房套數、戶籍、年齡等限制;取消商品住房銷(預)售價格申報制度;取消對境外機構及個人在本地區(qū)購買商品住房的限制 。
1、取消樓市限購，確有提振地方經濟的考量，激活房地產市場，讓房地產帶動下游產業(yè)的復蘇，是自然選擇 。類似的增長挑戰(zhàn)，在其他省份不同程度地存在 。但是，這并不意味著樓市限購必然導致樓市將再度上演粗放增長 。
2、人們的購買力不會因樓市取消限購就出現增長，能買得起房子的即使不取消限購也有能力以其他方式購置房產，買不起房子的即使樓市降價也只能望樓興嘆 。樓市交易的高門檻，限制了其交易量，取消限購對人們購房的刺激作用，可能還小于實施限購 。交易量上不去，樓市的景氣度就有限 。
3、取消樓市限購，無須過于敏感，隨著樓市限購的取消，樓市的相關制度環(huán)境是否會調整 。如果繼續(xù)沿用低成本征地、抬高土地出讓金價格進而推高樓面價格的老方式，那么樓市就確有可能重蹈大起大落的覆轍;如果走向通過稅制改革優(yōu)化樓市價格結構和地方財政結構上來，那么取消樓市限購就將成為一個全新的起點 。
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