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【多倫多|加拿大多倫多房主\b賣房只賣一半！二樓開價(jià)\b$60w！會(huì)有人買嗎？】
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隨著加拿大多倫多房地產(chǎn)價(jià)格繼續(xù)高漲 ， 為了買賣房產(chǎn)啥離奇古怪的點(diǎn)子都冒出來(lái)了 。
近日 ， 一套擁有兩間臥室一浴室的房產(chǎn)正在以超優(yōu)惠價(jià)格$599000加元出售！
這個(gè)價(jià)錢卻是非常誘人 ， 但現(xiàn)實(shí)情況卻完全不是這么一回事！
乍一看 ， 一切都非常不錯(cuò) ， 半獨(dú)立式住宅 ， 帶有后院 ， 難以想象的超低價(jià)格不到$60萬(wàn)加元 。
而且這是一處花費(fèi)超過(guò)$10萬(wàn)加元翻新的房屋 ， 包括帶花崗巖臺(tái)面、橡木硬木地板和充足自然光線的現(xiàn)代廚房 。
客廳、餐廳和廚房空間都是開放式的 。
主臥室有超大的衣柜 ， 足夠存儲(chǔ)物品 。
浴室很現(xiàn)代 ， 有一個(gè)大淋浴 。
后院面積超過(guò)900平方英尺 ， 有16英尺的甲板 。
但是 ， 當(dāng)大家冷靜下來(lái)開始仔細(xì)閱讀售房條件時(shí) ， 就會(huì)發(fā)現(xiàn)一些奇怪的點(diǎn) 。
例如 ， 在房屋的描述中提到“沒(méi)有維護(hù)費(fèi) ， 只是共享公用設(shè)施” ， 還有“進(jìn)入地下室儲(chǔ)藏室和后院” 。
然后所有人才恍然大悟 ， 這個(gè)物業(yè)實(shí)際上只是一棟房子的二樓 ， 標(biāo)價(jià)為$599000加元 。
“買家只能擁有二樓！”
不過(guò) ， 現(xiàn)在因?yàn)榉績(jī)r(jià)過(guò)高 ， 房屋共有似乎變得越來(lái)越普遍了 ， 該賣房形式在倫敦、紐約和幾個(gè)歐洲等大城市非常受歡迎 。
而且多倫多也有很多合作公寓樓 。
這種房產(chǎn)在技術(shù)層面上是合法的 ， 但前提是它獲得了應(yīng)有的許可 ， 將單戶住宅變成共有產(chǎn)權(quán)的住宅 。
Bosley房地產(chǎn)有限公司的銷售代表 Steven Fudge在一篇 blog中解釋說(shuō)：“要成為一個(gè)合法的共有產(chǎn)權(quán)的住宅 ， 一個(gè)人必須把他們的房子從永久持有的住宅轉(zhuǎn)變?yōu)楣餐兄凭C合體 ， 以便每個(gè)業(yè)主獲得獨(dú)立的貸款 ， 區(qū)分每個(gè)人的按揭債務(wù)和他們的支付義務(wù) 。 ”
如果無(wú)法選擇合法途徑 ， Fudge指出 ， 有可能在一個(gè)共享抵押貸款下簽訂非正式合同 ， 但這在財(cái)務(wù)和法律上也會(huì)變得有點(diǎn)棘手 。
目前 ， 并不清楚這所4 Chambers Ave.是合法的共同所有權(quán)還是其他什么 。
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人Nelson Campos告訴記者4 Chambers Ave.是四個(gè)樓的一部分 ， 有一個(gè)單獨(dú)的入口 。
“4 Chambers Ave.只有一層 。 Chambers Ave的一邊是 2號(hào)和 4號(hào) ， 另一邊是 6號(hào)和 8號(hào) 。 2 Chambers Ave的業(yè)主分?jǐn)偭?40%的汽油和稅款 。 ”
另外值得注意的是 ， 2 Chambers Ave也在出售中 。
因此 ， 這要么是一個(gè)很好的公寓選擇 ， 要么是法律和財(cái)務(wù)上的噩夢(mèng) 。 考慮到這一點(diǎn) ， 請(qǐng)謹(jǐn)慎行事 。
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