此時，距離萬達“斷臂求生”地把旗下13個文旅城項目賣給融創(chuàng)，過去了十五個月 。2017年7月，融創(chuàng)中國與萬達簽訂協(xié)議，以438.44億元收購萬達旗下十三個文旅項目的91%股權(quán)，并由交割后項目承擔現(xiàn)有全部貸款約454億元 。
在當時的協(xié)議中，雙方約定，文旅城項目品牌、規(guī)劃內(nèi)容、項目建設(shè)與運營管理維持不變 。也就是說，項目的實際設(shè)計與建造、運營管理等具體事項，仍由萬達負責，融創(chuàng)只是掏錢換股權(quán)，僅有所有權(quán) 。
而據(jù)《財經(jīng)》報道，萬達目前已經(jīng)準備將自己負責的事務(wù)與相關(guān)人員全部轉(zhuǎn)手給融創(chuàng)，具體包括文旅規(guī)劃院、文旅項目建設(shè)中心、文旅項目公司、主題娛樂公司等主要部門，人員涉及到文旅集團總部核心創(chuàng)作團隊以及運營維護管理團隊等等 。
交易完成后，融創(chuàng)將親自上手把控整個文旅項目，萬達僅保留9%的股權(quán) 。這筆交易仍在進行當中，未有公開信息披露 。截至目前，萬達與融創(chuàng)均未予置評 。
這一年多，王健林的“售后服務(wù)”做得怎么樣？
若這次交易果真完成，王健林的售后服務(wù)就正式宣告結(jié)束 。之所以這么說，是因為在把13個文旅城賣給融創(chuàng)之后的一年多里面，王健林確實為這筆價值400多億元的買賣做了不少后續(xù)工作 。
項目交割是最頭疼的問題 。按照融創(chuàng)此前的公告，13座文旅城曾連續(xù)三次延期交付，包括濟南在內(nèi)的5個萬達城都是在簽訂協(xié)議半年后才逐步到了融創(chuàng)的手里 。而據(jù)南方周末報道，與融創(chuàng)在2018年6月30日的公告中所稱的“13個文旅城已全部接手完成”不同的是，逐一比對工商資料可發(fā)現(xiàn)，截至目前，只有11個萬達城完成了項目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓 。剩下的兩個是濟南與?？谌f達城 。
僅在濟南一個項目上，王健林花的功夫就不小 。
2016年8月26日，濟南市人民政府、歷城區(qū)人民政府、萬達集團共同簽署該項目的合作協(xié)議 。萬達集團承諾投資630億，文化體育旅游產(chǎn)業(yè)部分的投資超280億元；濟南市承諾出讓4200畝的低價建設(shè)用地給予萬達集團 。
2017年6月，據(jù)濟南當?shù)孛襟w報道，濟南市潘田片區(qū)土拍掛牌文件對競拍企業(yè)的要求不僅是世界500強企業(yè)，還要有與國際籃聯(lián)、國際冰聯(lián)合作伙伴關(guān)系的證明材料，門檻很高 。
然而在萬達于6月30日拍下這一地塊，十余天后就轉(zhuǎn)手賣給了融創(chuàng)，這無疑令當?shù)卣粷M 。畢竟，濟南市政府看上的是當年的中國首富王健林和在文旅項目上有經(jīng)驗有實力的萬達，給出的也是優(yōu)惠低價，融創(chuàng)半路插進來，算是怎么回事兒呢？
據(jù)騰訊《棱鏡》報道，2017年7月22日，即在萬達、融創(chuàng)達成最終交易協(xié)議三天之后，王健林前往濟南市拜訪相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，有消息人士稱當時濟南市政府暫停了濟南萬達城的土地出讓，王健林是去和當?shù)卣疁贤▍f(xié)商 。
對于文旅城這種極其需要地方政府支持的項目，融創(chuàng)可沒有萬達一樣良好的地方背景，孫宏斌仍需要王健林為其背書，而王健林也確實提供了相應(yīng)的“咨詢服務(wù)”：
2018年1月3日，融創(chuàng)董事長孫宏斌一行6人（包括行政總裁汪孟德、財務(wù)總監(jiān)曹鴻玲、法務(wù)總監(jiān)薛雯、首席運營官馬志霞等高管）來萬達總部與王健林商討萬達文旅城資產(chǎn)交割問題 。
王健林此舉也不是沒有私心 。他在2018年萬達年會報告中說，今年將加快萬達廣場發(fā)展速度，提高開業(yè)數(shù)量 。如果因為文旅城交割問題破壞了自己與地方政府間的關(guān)系，萬達廣場的發(fā)展勢必會受到影響 。
與文旅項目徹底說再見，應(yīng)該驚訝嗎？
如果萬達融創(chuàng)之間的業(yè)務(wù)與人員交接正式完成，萬達將徹底與自己耕耘多年的文旅項目say goodbye 。吃瓜群眾或許多少有點意外，畢竟王健林曾喊出“有萬達在，上海迪士尼20年難盈利”，表明他對萬達文旅城的期望之高 。
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