期房和現(xiàn)房的房價(jià)、風(fēng)險(xiǎn)程度、購房合同、房屋的屬性等不同 。
【期房和現(xiàn)房的區(qū)別是什么】1、房價(jià)不同 。由于受到市場等很多因素的影響 ， 期房通常要比現(xiàn)房的房價(jià)低出許多
2、風(fēng)險(xiǎn)程度不同 。由于購買期房時(shí) ， 房屋尚未竣工 ， 就會存在一些爛尾的風(fēng)險(xiǎn) ， 而現(xiàn)房則不會 ， 并且房屋的質(zhì)量以及小區(qū)的配套設(shè)備都能一目了然 。
3、購房合同不同 。購買期房簽訂的是商品房預(yù)售合同 ， 而購買現(xiàn)房簽訂的是商品房現(xiàn)房買賣合同 。
4、房屋的屬性不同 ?，F(xiàn)房和期房的區(qū)別在于是否開發(fā)商拿到了大產(chǎn)權(quán) ， 拿到大產(chǎn)權(quán)的是現(xiàn)房 ， 沒有的則是期房 。
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