【商業(yè)樓和住宅樓的區(qū)別】1、土地性質(zhì)不同：商住樓的土地使用性質(zhì)通常為綜合用地或商業(yè)用地，商住樓可以作為商用、住宅使用，商住樓通常是底層通常為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓 。而住宅樓的土地性質(zhì)都長為宅性質(zhì)，該樓層通常為按照民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的住宅 。2、產(chǎn)權(quán)年限不同：商住樓因為土地性質(zhì)以商業(yè)用地或綜合用地為主，因此商住樓房屋產(chǎn)權(quán)年限為40年或50年，而住宅樓的土地性質(zhì)為住宅用地，房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年 。
3、生活成本的不同：商住樓因為土地性質(zhì)為商業(yè)性質(zhì)，因此該房屋的水電費等生活也按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取，相比住宅樓要高出不少 。4、公攤面積的不同：商住樓和住宅樓的公攤面積也是相差比價大的，因為商住樓底部通常以商店為主，因此商住樓的公攤面積相對較大，通常在30%左右，而住宅樓的公攤面積通常在17%到22%左右 。5、落戶性質(zhì)不同：商住樓通常不能落戶，而住宅樓可以落戶 。
推薦閱讀
- 酒店式公寓和住宅的區(qū)別
- 吃雞頭像和微信頭像不一樣怎么更換
- 全包和半包的區(qū)別
- 烤漆門和免漆門的區(qū)別
- 合肥|購房群體需注意！2022“新政”出臺后，戶籍和房子會“脫鉤”嗎？
- 指標(biāo)房和商品房有什么區(qū)別
- 等額本息和等額本金還款總額一樣嗎
- 柔性防水和剛性防水有什么區(qū)別
- 房貸|“房子首付是彩禮和積蓄湊的，5500房貸由我父母還，你反對個啥？”
- 精鋼和不銹鋼有什么區(qū)別