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|貴州貴陽，劉女士將自己的房子以110萬的價格賣給了買家( 二 )






1 ， 那么 ， 劉女士還能要回她的房子嗎？
我認(rèn)為 ， 劉女士無法要回她的房子 。
因為王韜將房子抵押給銀行時 ， 房子在王韜名下 ， 根據(jù)《民法典》規(guī)定 ， 房子以登記為準(zhǔn) ， 在誰的名下就是誰的房子 。
所以 ， 銀行并不知道王韜和劉女士的房屋買賣合同 ， 也不知道王韜沒有給劉女士支付尾款 ， 所以 ， 銀行的行為屬于善意第三人 。
因此 ， 劉女士和王韜之間的房屋買賣合同 ， 不能對抗第三人 ， 所以劉女士的房子會被拍賣 ， 用于償還銀行欠款 ， 而劉女士可以起訴王韜違約 ， 主張她的權(quán)利 。

2 ， 那么 ， 秦堯和王韜以及張昕三人的行為 ， 屬于什么性質(zhì)呢？
我認(rèn)為 ， 三人的行為 ， 就是明顯的詐騙 。
所謂的詐騙罪是指以非法占有為目的 ， 使用欺騙方法 ， 騙取數(shù)額較大的公私財物的行為 。
而秦堯三人冒用他人的中介公司 ， 和劉女士簽訂一份虛假的房屋買賣合同 ， 這就是一起典型的詐騙 ， 而且數(shù)額巨大 。
根據(jù)《刑法》第二百六十六條規(guī)定 ， 詐騙公私財物 ， 數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的 ， 處十年以上有期徒刑或者無期徒刑 ， 并處罰金或者沒收財產(chǎn) 。
而詐騙公私財物價值五十萬元以上的 ， 應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為刑法第二百六十六條規(guī)定的“數(shù)額特別巨大” 。
也就是說 ， 秦堯三人已經(jīng)觸犯了刑法 ， 且詐騙數(shù)額已經(jīng)達(dá)到了100多萬 ， 屬于數(shù)額特別巨大 ， 將會處十年以上有期徒刑或者無期徒刑 ， 并處罰金或者沒收財產(chǎn) 。

大家覺得我說得對嗎？

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