【買房定金怎樣才能退回來】在買房的時(shí)候是要和賣家簽訂定金協(xié)議的，而不僅僅是口頭承諾，因?yàn)榧词菇涣硕ń?，如果沒有簽訂協(xié)議，定金也是不具有法律效力的 。簽訂協(xié)議時(shí)應(yīng)說明，如果賣方承諾的房屋條件，包括房?jī)r(jià)、樓層、面積等與實(shí)際情況不符，則定金協(xié)議無效，賣家應(yīng)該無條件返還定金給買家 。此外，協(xié)議中的金額應(yīng)寫成定金，不能寫成訂金、預(yù)付款、認(rèn)購金、誠(chéng)意金等，這樣才能避免糾紛 。需要注意的是，支付定金時(shí)，定金金額必須在房屋成交量的20%以內(nèi)，超出部分不受法律保護(hù) 。
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