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雅居樂|以案釋法：婚后一方父母首付買房，夫妻共同還款，離婚時(shí)怎么分？

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雅居樂|以案釋法：婚后一方父母首付買房，夫妻共同還款，離婚時(shí)怎么分？

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雅居樂|以案釋法：婚后一方父母首付買房，夫妻共同還款，離婚時(shí)怎么分？

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雅居樂|以案釋法：婚后一方父母首付買房，夫妻共同還款，離婚時(shí)怎么分？

房子是一個(gè)家庭的載體 ， 在為一家人提供了一個(gè)遮風(fēng)擋雨的環(huán)境下 ， 在房子的角角落落里還可以看到一家人共同生活的回憶 。 而在現(xiàn)行的房?jī)r(jià)壓力下 ， 貸款買房也就成為了很多夫妻必不可免的一個(gè)問題 ， 但夫妻情感的維系并不是一個(gè)房子就能做到的 ， 在夫妻感情不和準(zhǔn)備離婚時(shí) ， 房子也就成為了他們爭(zhēng)奪的對(duì)象 。 那么婚后一方父母首付買房 ， 夫妻共同還款 ， 離婚時(shí)怎么分？
【案例回顧】
2014年 ， 在山東煙臺(tái)萊山區(qū) ， 蘇某經(jīng)人介紹下認(rèn)識(shí)了劉某 ， 認(rèn)識(shí)之后 ， 二人在交往了一段時(shí)間便做出了結(jié)婚的決定 。 7月23日 ， 兩人便在當(dāng)?shù)剞k理了結(jié)婚登記的手續(xù) ， 隨后便邁步走向了婚姻的殿堂 。

在兩人結(jié)婚的兩天后 ， 劉某的父母便出資18萬 ， 給他們支付了房屋的首付款 ， 隨后將這套房屋的產(chǎn)權(quán)登記在了蘇某和劉某兩人的名下 ， 而房屋剩余款項(xiàng)則有他們二人共同進(jìn)行償還 。 有了一個(gè)房子 ， 劉某的父母覺得孩子們可以安心地過日子 ， 但沒成想 ， 這套房屋最后會(huì)成為二人離婚時(shí)爭(zhēng)奪的焦點(diǎn) 。
在婚前 ， 兩人對(duì)彼此的了解都不多 ， 他們?cè)诨楹蟮哪ズ仙弦簿皖l頻爆發(fā)矛盾 ， 兩人在婚后的生活中也經(jīng)常為了一些雞毛蒜皮的小事而發(fā)生爭(zhēng)吵 。 再加上二人在性格上并不匹配 ， 在爆發(fā)了矛盾之后又難以通過有效的方式溝通解決 ， 于是 ， 蘇某和劉某之間的矛盾越積越深 ， 二人的婚姻也就走到了破裂的邊緣 。
但讓他們二人最終決定離婚的還是劉某的一個(gè)惡習(xí) ， 賭博 。 嗜賭成性的劉某在婚后也沒有改變自己的這一不良嗜好 ， 反而在脫離了父母的管控后 ， 也不顧蘇某的勸誡 ， 一次又一次地參與賭博的活動(dòng)中 ， 對(duì)于自己的家庭也不管不顧 。 劉某對(duì)于家庭冷漠的態(tài)度讓蘇某徹底失去了挽回二人感情的想法 ， 最終決定和劉某分道揚(yáng)鑣 。

在蘇某提出離婚的要求后 ， 劉某也覺得自己在這段感情上過得并不開心 ， 于是便同意離婚 ， 但二人卻在分割財(cái)產(chǎn)的問題上再次引發(fā)了矛盾 。 兩人所生活居住的房子是劉某的父母出資支付的首付款 ， 房屋產(chǎn)權(quán)也歸屬于二人所有 ， 后續(xù)的貸款也是兩人共同償還 ， 但當(dāng)時(shí)這套房屋還有27萬余元的貸款尚未清償 ， 于是在分割這套房產(chǎn)時(shí)他們二人便產(chǎn)生了糾紛 ， 最終鬧到了法院請(qǐng)求裁決 。
經(jīng)法院審理后認(rèn)為 ， 這套房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為是劉某的父母對(duì)他們二人進(jìn)行的贈(zèng)與行為 ， 這套房屋為婚后所有 ， 屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) ， 所產(chǎn)生的債務(wù)也應(yīng)當(dāng)被認(rèn)定為是夫妻共同債務(wù) 。 于是 ， 法院根據(jù)實(shí)際情況對(duì)這套房屋做出了判決 。
判決這套房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于蘇某所有 ， 蘇某根據(jù)該房屋在判決生效時(shí)的價(jià)值 ， 對(duì)劉某給予經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)償 ， 而這套房屋剩余的貸款也由蘇某一人承擔(dān) 。 隨后對(duì)兩人婚內(nèi)的其余財(cái)產(chǎn)和債務(wù)做出了相應(yīng)的分割決定 。

【以案釋法】
根據(jù)《民法典》第一千零六十二條 ， 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn) ， 為夫妻的共同財(cái)產(chǎn) ， 歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn) ， 但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

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