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【房價|房貸比房價高，賺錢成為難事】
在小城市買房的業(yè)主們會碰到一件事 ， 價格回調(diào)的時候 ， 房貸很容易就比房價還要高 。 一套150萬的房子 ， 交付了50萬 ， 貸款還剩100萬 ， 而利息也大概要接近100萬 ， 如果房價貶值到一百萬以下 ， 那么很多人就會徘徊在是否繼續(xù)持有的邊緣 。
像燕郊等地就有不少買在高位的業(yè)主們很糾結(jié) ， 甚至有人在網(wǎng)絡(luò)上表示要送房子 。 實際上即便是業(yè)主要送房子 ， 也未必有接盤者 ， 因為貸款部分的成本太高了 。
自住類的業(yè)主或許還能輕松些 ， 因為即便是貶值 ， 也能在居住價值上找到獲得感 。 如此看來 ， 官方多次重申房子要用來居住 ， 是真的在關(guān)心購房者 。
投資類業(yè)主遇到房價全面回調(diào)是比較難受的 ， 因為他們就是把房子拿來出售獲利 ， 而現(xiàn)在卻不能夠如愿 。
更糟糕的狀況是這些投資者當(dāng)中有不少是高杠桿的玩家 ， 這是害人害己的行為 。 自己遇到資金壓力 ， 貸款方也遇到了放貸風(fēng)險 。
如何讓房子在價格上保持一定的穩(wěn)定性 ， 是地方城市需要思考的事情 ， 即便是不能交易 ， 也要在價格上保持穩(wěn)定性 ， 這樣在資產(chǎn)上看能讓持有者更安心 。
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