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什么是工程監理

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什么是工程監理


一般的裝修業主如果投入資金不多 ， 且自己的時間充裕 ， 可以在現場親自過問各種裝修事宜 。如果時間緊張、工作繁忙 ， 并且投入的資金數額較大 ， 可以聘請第三方監理公司或職業監理師對自己的裝飾工程進行監理.這是一種比較好的方式 。除了聘用監理公司提供監理服務外.也可以找有裝修經驗的同事或熟人 。此外.如果聘用獨立的職業設計師或設計單位 ， 他們一般也對裝修監理負責.可將圖紙和預算中的細節落實到裝飾工程中.起到實實在在的監理作用.為提高工程質量莫定了基礎 。但是 ， 真正實施起來較為困難 。
【什么是工程監理】1、裝飾公司的監理形同虛設
很多裝修過的業主都會有這樣的感受.一些家裝公司不僅裝修質母差、價格虛高、材料以次充好、拖延工期等.還有各種欺詐違規行為 。
一方面是因為裝修公司良芥不齊.管理混亂;另一方面則是業主缺乏基本常識.還不愿憊聘請第三方監理 ， 業主聽信裝飾公司一面之詞 ， 聘請裝飾公司自有的監理來把質I關.這樣的監理形同虛設 ?，F在 ， 許多家裝監理都是家裝公司的一個部門 ， 不能夠為業主負貴.在代替消費監督管理施工時不能做到公正、公平 ?，F在大多數公司的員工是超負荷工作 ， 唯有工程監理 ， 幸著幾千元的工資 ， 卻體現不出價值.工程質f總也提高不了 。這是因為監理拿裝飾公司的工資 ， 當然只會對公司負責 ， 裝修業主只投訴公司裝修質 ， 差 ， 卻不說監理在整個裝修的過程中 ， 基本沒去過施工現場 。而當裝修材料和費用出問題.裝修業主不結算工程尾教 ， 公司不能給監理提成時.監理就向業主施加壓力甚至威脅 ， 既害了公司又坑了業主 。
2、第三方監理費用高
家裝監理應該是完全獨立于裝飾公司和業主之外的第三方.應該是代表業主的利益.行使業主給予的權力.監督業主與裝飾公司簽訂的家裝合同 ， 使業主的利益得到最大限度的保障 。但這時就出現一個問題 ， 花錢請第三方監理值不值?如果有一個專門的第三方對家居裝飾工程進行全過程的監理.并按業主的要求對工程質量、安全、造價進行控制和管理 ， 很多問題就有可能避免 。請第三方監理.肯定會產生一筆費用.業主是否愿意為這筆費用買單?裝飾公司肯定不會出這筆費用.目前.在許多業主的消費意識中對出這筆費用和得到怎么樣的監理服務還不甚了解 。一般專營家居裝飾裝修工程監理項目的監理公司是按照工程監理范圍內的總造價乘以相應的比率來收費的 。針對我國大中型城市的裝修業主.監理公司所提供的一般技術性咨詢服務為免費 。造價在3萬元以下(含3萬元)直接收費監理費2000元;3一15萬元(含15萬元)按4%取費；15 30萬元(含30萬元)按3.5%取費;30萬元以上按3%取費 。如果裝修業主要求監理公司提供其他服務 ， 例如設計方案、全程材料陪同選購、使用專業儀器等 ， 則根據不同地域和不同監理公司的經營方式而取費不同 。
3、監理花樣多
目前 ， 也有不少裝飾公司聘請第三方監理公司來執行監理職責 ， 對業主而言 ， 這才是真正用技術說話 ， 能減少很多不必要的麻煩 。其實 ， 隨著市場競爭的加劇 ， 很多監理公司也沒有業務來源 ， 很少有裝修業主會花錢主動聘請專業監理 ， 幾乎所有的監理公司都與各裝飾公司有獨立的業務來往 。裝飾公司以單獨“聘請”第三方監理為由 ， 向業主收取監理費 。這種

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