在青島有幾套房子算富有？
我也是青島人 。這幾年 ， 青島的房價 ， 就像是坐了神州八號 ， 一個勁兒的往上竄 。至于說 ， 有幾套房算是富有 ， 具體得看以下幾個方面：一是看地角 。房子 ， 無非是土塊磚瓦 ， 本身不值什么 ， 但是位置不同 ， 它的附加值就差異很大 。比如在江蘇路、大學(xué)路 ， 跟滄臺路、太原路就不可同日而語 。好地角的房子 ， 一套抵得上爛地角十套 。二是看配套 。
房子 ， 除了居?。ú徽f炒作） ， 還需要生活便利 ， 有商業(yè)、教育、交通、醫(yī)療、文娛配套的 ， 比如新都心、李村等等 ， 自然屬于保值增值的置業(yè) ， 反之 ， 如老四方、老滄口 ， 持有意義就差一點 。三是看潛力 。如今的青島 ， 三灣三城 ， 齊頭并進 ， 卻是各有千秋 ， 西海岸新區(qū)發(fā)展趨勢最好 ， 又有政策支持 ， 卻總有宜持不宜住的感覺 ， 即墨藍谷景色優(yōu)美、環(huán)境宜人 ， 配套方面有些欠缺 ， 城陽紅島高端規(guī)劃 ， 但是前途不明、人口匱乏 。
青島的主城區(qū) ， 諸事齊備 ， 發(fā)展成熟 ， 卻是擁堵不堪 。持有哪兒的房產(chǎn) ， 還得細細思量 ?；氐絾栴} ， 房子是用來住的 ， 好房子一套就夠了 。從財產(chǎn)角度分析 ， 青島的拆遷戶不少 ， 本地人手中有二套的比比皆是 ， 家庭來算就更多了 。所以說 ， 論富有 ， 本地人三套起步吧 。還得當(dāng)心 ， 在這個政策頻出、經(jīng)濟趨緩的時期 ， 富有變成負擔(dān) ， 也不是沒可能 。
手里有60萬 ， 在青島哪買房子最好？
手里有60萬在青島買房其實不難 ， 不用擔(dān)心 。月收入8000元 ， 在青島屬于高收入 。根據(jù)青島統(tǒng)計局的信息 ， 青島平均工資只有5000多 ， 注意5000多是含著社保公積金和稅的 ， 到手4000左右 。也就是說你8000收入是青島平均工資的2倍了 ， 收入可以 。我們再看看青島房價均價 ， 青島房價現(xiàn)在已經(jīng)漲了 ， 市南4萬多 ， 嶗山3萬多 ， 市北四方李滄2萬多 ， 城陽高新黃島1萬5左右 ， 即墨膠州9000多 ， 平度萊西6000多 。
青島房價是高 ， 買房是有壓力 ， 不過你首付夠 ， 工資也還可以 ， 買房壓力不算大 。60萬買房肯定要貸款 ， 60萬做首付30% ， 可以買180萬的房子 。貸款120萬 ， 貸款期限30年 ， 貸款利率上浮15% ， 貸款利息129萬 ， 每月還款6900左右 。你月收入8000 ， 公積金按照12%比例交 ， 應(yīng)該每月公積金單位加個人在2000左右 ， 每月還房貸6900 ， 還剩下3000 ， 還夠日常生活 。
我們看下首付60萬 ， 180萬在青島都能買多大的房子 。市南4萬多 ， 180萬可以45平左右房子 。嶗山3萬多 ， 180萬可以買60平左右房子 。市北四方李滄2萬多 ， 180萬可以買80平左右房子 。城陽高新黃島1萬5左右 ， 180萬可以買120平左右房子 。即墨膠州9000左右 ， 180萬可以買200平左右房子 。平度萊西6000多 ， 180萬可以買300平左右房子 。
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