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安置房能不能改戶名？

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安置房不能直接改戶名 。安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更 。不過需要注意，安置房必須居住滿5年，且繳納了土地出讓金，再將其轉換成普通的商品房后，才能夠上市買賣 。

安置房能不能改戶名？


安置房如何辦理更名手續
1、首先拿到安置房之后，要達到住滿5年的條件，才能夠拿到房產證，需要繳納一定的稅費 。
2、接下來拿著當初購買的買賣合同，還有房產證，到當地的房管部門辦理更名的手續 。在此之前要準備好各自的證件，還有戶口本，有結婚證的要帶上，同時還要繳納契稅的證明，包括合同、房產證等等 。
3、等到工作人員審核通過之后，就可以直接辦理更名的手續 。要注意雙方當事人要到場，因為需要簽字 。如果有一方不能夠到場，需要開具委托書，而且還要經過公證 。
【安置房能不能改戶名？】購買安置房需要注意什么
1、注意房屋質量問題
安置房的利潤往往是被套死的，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤 。當然也有比較好的安置房示范工程，這樣的安置房質量相對會好一些 。
2、注意交易時間問題
很多安置房在交易的時間上政府會有所限制，為避免影響安置房的低價震蕩樓市，一般是幾年之內不讓上市交易 。而且安置房價格比較低，但是如果房價出現波動，房主為了獲得更大利益，有可能過戶時候轉過給出價高的購房者 。
3、注意能不能貸款
如果安置房沒有房屋產權證，則不能辦理貸款，有房屋產權證的安置房是可以貸款的 。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款 。
4、注意房產證問題
安置房的土地性質是歸為國有可以辦到產權證的，安置房為集資的土地則是辦不到產權證的 。有產證的安置房買賣才是合法的，如果沒有產權證就是小產權房，購房者也就沒有產證，是不可能的，一旦房主反悔，購房者權益是得不到保護的 。

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