【我的心占據(jù)了多少面積,雨花區(qū)守護(hù)綠心有道】公攤面積占據(jù)住房的四分之一，是否正常？
這不是正常不正常的問(wèn)題，這是住宅公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題 。首先，正常情況下住宅商品房的公攤面積分?jǐn)偙壤海?）7 層以下的住宅 的公攤率是 7%～12%；（2）7 層～11 層的住宅的公攤率是 10%～16%；（3）12 層～33 層的住宅公攤率為 14%～ 24%；但是還是有很多樓盤(pán)，特別是高端樓盤(pán)的高層住宅樓盤(pán)公攤面積達(dá)到30%的，同時(shí)也有沒(méi)有公攤面積的城市 。
例如：在2002年，重慶就出臺(tái)了《重慶市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，其中明確規(guī)定，商品房現(xiàn)售和預(yù)售，以套內(nèi)建筑面積作為計(jì)價(jià)依據(jù)，商品房買(mǎi)賣(mài)合同及商品房權(quán)證應(yīng)當(dāng)載明共用部位及設(shè)施 。其次，取消公攤面積的呼聲也越來(lái)越強(qiáng)烈，或許未來(lái)可能會(huì)取消公攤，但整體影響不會(huì)太大 。住宅項(xiàng)目規(guī)范（征求意見(jiàn)稿）》指出，這一住宅項(xiàng)目規(guī)范是為貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)經(jīng)濟(jì)政策，保障住宅項(xiàng)目安全、適用、宜居、綠色和耐久，規(guī)范住宅項(xiàng)目規(guī)模、布局、功能、性能及技術(shù)措施而制定 。
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