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貴州市區(qū)平均房?jī)r(jià)是多少,主城區(qū)房?jī)r(jià)跌破9000( 二 )

云知道貴州


貴州省會(huì)貴陽 ， 房?jī)r(jià)并不貴 ， 那地州市的人來買房的怎么沒那么多？
無論是和省外的橫向?qū)Ρ?nbsp;， 還是在省內(nèi)和其他地市對(duì)比 ， 貴陽的房?jī)r(jià)確實(shí)不算高 ， 畢竟 ， 對(duì)于一個(gè)人口約598.7萬的二線大城市而言 ， 房?jī)r(jià)在1w~1.2w左右 ， 都算是非常有性價(jià)比的了 ， 況且 ， 貴陽作為貴州最大的城市 ， 還是省會(huì)城市 ， 周邊還有貴安新區(qū)等黔中城市群潛力板塊 ， 未來的升值空間是很大的 。最近這十幾年來 ， 地州市、縣區(qū)的貴州人 ， 到省城貴陽來買房的人 ， 其實(shí)也有不少的 ， 只是可能沒有想象中那么多 ， 綜合分析了一下原因 ， 其實(shí)不外乎以下這幾點(diǎn)：1、貴陽作為省會(huì)城市 ， 省會(huì)城市的首位度并不算高省會(huì)城市首位度 ， 可以從很多方面來測(cè)量 ， 從城市在省域來看 ， 其中一個(gè)就是GDP總額占到全省GDP的比例 ， 另一個(gè)其實(shí)就是常住人口占到全省人口的比例 。
從城市在市域?qū)Ρ葋砜?nbsp;， 就是省會(huì)城市和省內(nèi)第二大城市（非省會(huì)城市）的對(duì)比 ， 而在貴州省內(nèi) ， 遵義作為非省會(huì)城市 ， 與省會(huì)貴陽的經(jīng)濟(jì)體量、人口規(guī)模相差并沒有想象中那么大 。所以 ， 要提升省會(huì)城市的首位度 ， 經(jīng)濟(jì)體量和人口規(guī)模方面 ， 還是有很大提升空間的 。2、優(yōu)質(zhì)教育、醫(yī)療方面的實(shí)力 ， 和地州市的懸殊沒有想象中那么大普通城鎮(zhèn)家庭 ， 除了房?jī)r(jià)低廉外 ， 能夠吸引人們異地購(gòu)房或者遷居另一座城市的動(dòng)力 ， 那就是教育和醫(yī)療水平 ， 這兩大剛需也是近些年很多家庭從小城市遷居到大城市的動(dòng)機(jī)所在 。
更大城市的優(yōu)質(zhì)教育水平能夠?yàn)樽优峁└玫慕逃|(zhì)量和更高的升學(xué)率 ， 而更優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療水平和豐富的醫(yī)療資源 ， 能夠保障和提升老人養(yǎng)老的生活質(zhì)量 ， 甚至是延長(zhǎng)壽命 ， 一般而言 ， 城市越發(fā)達(dá) ， 人均壽命是越長(zhǎng)的 。目前而言 ， 對(duì)比貴州省內(nèi)其他地市州 ， 貴陽在教育、醫(yī)療方面的提升雖然也非常顯著 ， 但是和地市州的懸殊和差距 ， 還沒有達(dá)到足以促使預(yù)料中的那么多人遷居到省城買房的程度 ， 所以 ， 未來如果教育、醫(yī)療方面的質(zhì)量和資源能夠更加傾斜 ， 相信對(duì)于省內(nèi)地市州的人口遷居到省會(huì) ， 是有相當(dāng)大的吸引力的 。
3、來源于生活、消費(fèi)上的壓力 ， 并沒有想象中那么大聽過不少貴州人都曾表示過 ， 省會(huì)貴陽的消費(fèi)很高 ， 生活成本不低 ， 但是 ， 如果能夠在省城謀生謀到一份職業(yè) ， 一般而言 ， 生存下去并不困難 ， 因?yàn)閷?duì)比其他省會(huì)城市而言 ， 貴陽的房租低、消費(fèi)也并不高 ， 而且還是貴陽掙錢貴陽花 ， 貴陽的工資和收入水平 ， 再怎么低也要比地市州、縣區(qū)更高一些的 。
所以 ， 其實(shí)來源于生活、消費(fèi)方面的壓力 ， 也許并沒有那么大 ， 如果覺得貴陽這樣的生活成本都算高的話 ， 確實(shí)要反思一下 ， 到底是自己的收入太低了 ， 還是本身就沒有太多的動(dòng)力去賺錢改變自己和家庭所處的階層和環(huán)境 ， 只想著在老家小城鎮(zhèn)貪圖安逸享樂 ， 甚至啃老坐吃山空 ?？偟膩碚f ， 現(xiàn)在貴陽的房?jī)r(jià)之所以那么低 ， 某種程度上 ， 也可以被看作是為地市州的人口 ， 遷居到省會(huì)城市 ， 留了一扇窗 ， 這是一個(gè)階段性的機(jī)會(huì) ， 趁著現(xiàn)在城市還在發(fā)展的階段 ， 趁著自己踮踮腳還能買得起的階段 ， 盡早把資產(chǎn)從人口凈流出的三四五線 ， 轉(zhuǎn)移到一二線大城市 ， 未來等到貴陽的房?jī)r(jià)也升值了 ， 也能分享一波城市發(fā)展的紅利 ， 但前提是在這之前 ， 要舍得付出相應(yīng)的代價(jià) ， 比如首付款和按揭月供 ， 機(jī)會(huì)總是留給愿意為之作出努力的人的 ， 這其實(shí)也是一種比較理性的經(jīng)濟(jì)選擇和安排 。

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