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茶樓裝修怎么處理選址問題

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茶樓裝修怎么處理選址問題


茶樓裝修的選址問題分別有：1、茶樓選址首先要看商圈；2、建筑結構；3、水電供應；4、交通狀況；5、政策環境；6、投資預算、7、效益分析：根據投資估算及開業后日常費用估算，可以做盈虧平衡分析，確定一個保本銷售額 。這樣，根據市場調查所收集的資料及對未來經營狀況的預測，歲周圍其他茶藝館經營狀況的分析，再進行系統的比較，基本可以確定是否值得投資 。
一、茶樓選址首先要看商圈
了解周圍企事業單位的情況，包括經營狀況、人員狀況、消費特點等;周圍居民的基本情況，包括消費習慣、消費心理、收入、休閑娛樂消費的特點等;了解周圍其他服務企業的分布及經營狀況，主要了解中高檔飯店、酒店等 。必要時，可以進行較深入的市場調查，全面了解當地的消費狀況，分析投資的可行性 。
二、建筑結構
要了解建筑的面積、內部結構是否適合開設茶藝館，是否便于裝修，有無衛生間、廚房、安全通道等;對不利因素能否找到有效的補救措施 。
三、水電供應
了解水電供應是否配套、方便，能否滿足開館的正常需要;水電設施的改造是否方便，有無特殊要求;排水情況;水費、電費的價格，收費方式等 。
四、交通狀況
交通是否便利，有無足夠的停車場地，對停車的要求，交通管理狀況等 。交通與停車是否便利、安全，往往影響到客源 。交通環境不良，沒有足夠的停車場地，往往會給經營帶來一定的困難 。
【茶樓裝修怎么處理選址問題】五、政策環境
當地政府及有關管理部門對投資有優惠政策，在管理能否提供公平、公正、寬松的競爭環境，有無相關的支持或傾斜政策等 。主要了解工商、稅務、公安、消防、衛生等部門對服務企業管理的政策法規 。
六、投資預算
要作出一個基本的投資預算，與投資者的資金實力、擬投資數量進行比較 。估算項目包括裝修費用，購置家具、茶具、茶、葉的費用，招聘及培訓費用，裝飾費用，考察費用，證照辦理費用，流動資金，辦公費用，前期人員工資，前期房租，其他費用 。
七、效益分析
根據投資估算及開業后日常費用估算，可以做盈虧平衡分析，確定一個保本銷售額 。這樣，根據市場調查所收集的資料及對未來經營狀況的預測，歲周圍其他茶藝館經營狀況的分析，再進行系統的比較，基本可以確定是否值得投資 。

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