在北京月薪多少才能買房？
北京你是有多貴：在這說一說我這一年籌備買房的經歷吧！給大家算一筆賬：從2016年初，有買房的打算，預期的首付款是30萬左右，打算買一個3、40平米的小開間就知足了，對于首付的心理上限是50萬，且看我能不能做到 。剛開始還打算買交通方便些的，于是在三環、四環、之間摸索，南邊房價普遍比北邊低一些，于是我就在南三環到南四環之間尋找 。
年初時那片區域的均價是3~4萬/平米，本來預想30平米的房子100萬左右，首付個3成有30多萬就搞定了 ?？墒?.....這面積越小的房子單價越高??！小戶型的單價高于樓盤均價很多啊！老小區均價低一些，但是老小區沒有開間......最小戶型也是45——46平米！新小區一居室60多平米！只有極少數的新樓有30平米的開間，而且大多是商住兩用，50年產權或30年產權！最終，找到了總價最低的一套房子117萬，別提房子有多破了，30平米左右，結果算了一下首付，居然要50多萬！為什么？首先，銀行計算首付是評估計的30%，這套房售價117萬，房子最多評估90萬，也就是說，銀行只能貸給你90萬的70%也就是63萬 。
所以要支付54萬 。這些并不是首付的全部，你還要交稅費 。什么稅？營業稅、個人所得稅等等，買房人不會給你承擔這些款項，人家要的是117萬井的款！于是我抱著在觀望觀望的態度，覺得新政策出臺也許過兩個月會降，可是，過了幾個月后發現又漲價了?。?！最后，本來努一努力還是能勉強買一套房子的我，最終再也買不起房子了 。
想在北京買房的人年薪需要多少？
分幾種情況 。1、比如我身邊一同事，需要買一個學區房800萬，原來在北京有個小房子賣了500萬 。然后付了首付貸款了300萬，一個月貸款需要還16000，他工資收入2萬，其他收入1萬 。年薪差不多40多不到50吧，整體下來馬馬虎虎 。所以這種情況年薪40可以買 。2、如果自己工作有一定積蓄 老家資助可以有150-200首付 。
那么和第一種情況類似，只要能換起2萬左右月供就可以了 。起碼要年薪40左右吧 。3、還有一個剛畢業的小姑娘來當助理，月薪5000，加起來年薪有8萬 。外地人但是家里給辦了北京戶口，而且人家一畢業家里全款就給在二環買了房 。所以如果家里給力，年薪8萬也可以在北京買房 。4、如果是外地人，家里又沒基礎，自己沒太多存款 。
外地人在大城市當老師，收入可以買的起房子嗎？
二線可以，一線幾乎沒可能 。大城市房價千差萬別，教師收入也大不相同 。所以無法一概而論，北上廣深這些一線城市是大城市，沈陽、南昌、太原這些二線梯隊也是大城市，可兩個梯隊房價有四五倍的差距，收入也不在一個級別 。不過盡管北上廣深的收入水平高，但跟房價的比例關系還是遠大于二線城市 。一線城市編制內教師月入上萬很常見，不過城區范圍房價也普遍在每平五萬起步，去除生活費，大概一年的積蓄也只能買一兩個平方 。
如果是大學老師，工作輕松假期長，校外收入多，一年收入二三十萬很正常 。教師團隊中收入最低的是幼師，平均收入大概只有中小學教師的60-70%，這個層級在一線靠自己工資買房是天方夜譚 。新一線和二線城市除了南京、杭州、廈門這些個例以外，其他大城市房價普遍都在1-2萬之間，最低的是長沙、沈陽、哈爾濱、長春、太原，二手房掛牌均價都在1.3萬以下，新房均價都在1.5萬以下 。
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